泉州高科雅園項目可行性研究報告(doc)-地產(chǎn)可研-文庫吧
2025-07-10 11:39 本頁面
【正文】 二、投資經(jīng)濟分析： 根據(jù)地塊相關數(shù)據(jù)及規(guī)劃控制 地 塊 指 標 控制指標 2020— 10 地塊 總規(guī)劃用地面積 ㎡ 地塊總建筑面積 65160 ㎡ 建筑限高 50M（ 16 層） 住宅面積 58644 ㎡ 商業(yè)面積 6516 ㎡ 建筑密度 28%以下 最高限價 3100 元 /㎡ 從地塊的數(shù)據(jù)指標和控規(guī)上看，我們在地塊較為理想的狀態(tài)下可以得到以下數(shù)據(jù)： P2020— 10 地塊 價格價格評估： 住宅評估均價： 2800 元 /㎡ 店面評估均價： 6000 元 /㎡ 預期總銷售金額 住宅銷售額： 58644 ㎡ 2800 元 /㎡ =16420 萬元 商業(yè)銷售額： 6516 ㎡ 6000 元 /㎡ =3910 萬元 總收入： 16420+3910=20330 萬元 項目建筑成本（包含配套成本
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