物業(yè)部崗位職責(已改無錯字)
2024-10-21 12 本頁面
【正文】 通電梯的操作程序，熟悉電梯緊急情況的處理方法。水電設(shè)施出現(xiàn)故障時，必須及時配合電工做好修整工作。發(fā)揮專長，為業(yè)主做好有償服務，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益，無特殊情況任何事情不得拖延。接受上級領(lǐng)導臨時指派的工作。物業(yè)部空調(diào)工崗位職責在主管的領(lǐng)導下，負責百貨中央空調(diào)系統(tǒng)的運行、維護和管理。熟悉冷水機組、新風機組、風機盤管的原理、性能、參數(shù)和使用維護方法。堅守崗位、服從指揮、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。操作運行冷水機組、新風機組及附屬設(shè)備，定時記錄各種運行參數(shù)，監(jiān)控各空調(diào)機組的運行，保證大樓各區(qū)域溫度適宜。定時巡視檢查檢查冷水機組、水泵、冷卻塔、控制柜、管網(wǎng)系統(tǒng)的運行情況，認真如實填寫巡視檢查記錄。定時巡視各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度，及時調(diào)整空調(diào)工況以滿足客戶需要。當溫度不適或空調(diào)噪聲大、出塵土等故障時，應及時趕到現(xiàn)場進行處理。熟悉百貨空調(diào)系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號規(guī)格，掌握各種應急預案，能及時處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。按維保要求對冷水機組、新風機組及附屬設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全運行。排風、排煙系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證其運行正常。1對設(shè)備機房每班打掃一次衛(wèi)生，保證機房的整潔衛(wèi)生。物業(yè)部巡邏崗崗位職責負責本店的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責對商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的驗收；負責本店和商戶裝修過程中的電氣焊、油漆等危險作業(yè)的一對一監(jiān)護，確保施工安全；負責對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；定期參加本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期參加本店的消防演練；對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓；熟記各項突發(fā)事件的應急方案，及時處置突發(fā)的火災、爆炸、破壞等緊急事件負責對建筑、生活垃圾清運工作的監(jiān)管及統(tǒng)計工作。負責每日隨時配合財務資金護送及收銀臺的安全工作；物業(yè)部監(jiān)控員崗位職責負責本店中控室的監(jiān)控工作，并做好各項記錄；負責本店消防自動報警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、檢測等管理工作，確保有關(guān)設(shè)備的良好運行；熟悉本店防火分區(qū)及設(shè)備使用，出現(xiàn)問題及時準確指明地點部位；接到火警信號或故障報警時，及時通知內(nèi)保員進行現(xiàn)場確認；發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或嫌疑人員及時通知保安人員進行監(jiān)護；發(fā)生火災、爆炸等緊急情況時，負責通知有關(guān)領(lǐng)導，并根據(jù)指令播放應急疏散廣播，啟動有關(guān)滅火、電源強切等消防設(shè)備；保持與物業(yè)經(jīng)理及內(nèi)保主管的及時溝通。物業(yè)部停車場保安崗位職責維持進出車輛秩序，確保出、入口車道順暢。注意車內(nèi)狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進場。積極履行崗位職責，快步或小跑到車前，以手式引導車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則。如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車道順暢為前提，按照有關(guān)規(guī)定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經(jīng)理到場處理。在當值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出詳細登記。在巡查中注意車輛設(shè)施狀況，確保車輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊。發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內(nèi)逗留，應禮貌地予以盤查，如無特殊情況應請其離開。如遇到停車司機在駕駛中撞毀或刮花車場設(shè)施及停放的車輛，應將司機留在現(xiàn)場處理，或通知主管到場處理。如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車輛及附屬物品，應馬上知會其他同事支援并履行自己的職責。如有司機醉酒駕車入場，要特別留意其動向，防止其損壞其它車輛或車場物品。物業(yè)部貨梯崗位職責為了便于貨梯管理，提高使用率，減少貨梯損壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失，更好的為前勤服務，現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定：注意安全載荷，不超載運行，及時運送貨物，不刁難乘客。放行運載貨物時，檢查出貨證登記的貨物與實際運載貨物的名稱、數(shù)量是否相符。貨梯使用需在貨梯工在場的情況下使用，不許擅自開動。貨梯工要加強熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法，嚴重問題及時聯(lián)系的部門負責人。貨梯工要嚴格遵守《貨梯工作息時間》嚴禁私自外出、擅離職守，嚴禁空崗、漏崗。在崗期間保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生，及時清掃。證明與實物不符時，拒絕放行，對無出貨證的，向乘客說明拒載原因，請乘客補辦相關(guān)手續(xù)。保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生清潔，不準在貨梯內(nèi)吸煙，不準在工作時間與他人閑談，看報紙，做私活。不準對用戶態(tài)度蠻橫，嚴禁與用戶發(fā)生爭吵，不準私自將貨梯鑰匙交給他人。貨梯工在崗期間，因貨梯工自身原因或不在崗位時造成的貨梯損壞，要承擔責任第五篇：物業(yè)部主管崗位職責（本站推薦）物業(yè)部主管崗位職責負
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