1213-金冠毛紡廠改造策劃方案(已改無錯字)
2023-02-02 04:11:02 本頁面
【正文】 性消費較強的目標消費者； ? 項目通過對老建筑的改造，本身營造出創(chuàng)意時尚的感覺，商業(yè)定位的同時，通過空間的裝修的打造，營造出創(chuàng)意空間，使用功能上的創(chuàng)意性。 9號樓 餐飲 服務 零售 8號橋配套商業(yè)主要包括 7家餐飲商家、 4家零售商家、 2家服務商家、 1家娛樂商家。 餐飲占到了半數(shù)以上，主要服務項目及周邊的商務人群，裝飾講究，異國風格鮮明。 零售商家集中在 5號樓的大廳，以創(chuàng)意商品為主。 休閑 主要商家分布 特色商家 肯有 3s，集沙龍、商店、學校于一體的概念店，不僅代理了PAUL MITCHELL、 Lebel Comestics 等國際專業(yè)沒法產(chǎn)品，同時提供專業(yè)的美發(fā)服務。 肯友依靠與知名美發(fā)產(chǎn)品公司的關系，會定期的邀請這些公司的美發(fā)師來舉辦講座，為個人提供造型及護理方面的知識。 上海唯一的一家既是法國餐廳，酒吧又是俱樂部的 Fabrique，是外籍人士及本地高收入階層樂于光顧的高檔社交場所； 該酒吧的特色在于將酒吧與法式餐廳結合起來，滿足了上海成熟派對人群對感性的酒吧氛圍要求，又擁有溫馨的餐飲空間； 同時為了滿足不同的音樂口味，每周會舉行特定主題的表演活動 特色商家 香港導演唐季禮所經(jīng)營的連鎖餐廳，以粵、川系的創(chuàng)意菜為主，內(nèi)部陳設上帶有強烈的廟宇裝飾元素和風格，中國味濃厚的環(huán)境氛圍，在上海九江路、香港中環(huán)德已立街、九龍尖沙嘴分別設有連鎖店。 ? 8號橋客群相對較為固定，基本為目的性消費，通常商家營業(yè)時間為晚 8點止。 隨著濟南新東站的規(guī)劃選址確定及濱河新區(qū)的快速開發(fā)，該片區(qū)的區(qū)域價值已迎來巨大提升的預期，區(qū)域功能定位必將調(diào)整，產(chǎn)業(yè)結構將進一步優(yōu)化升級。而金冠毛紡廠恢復原有生產(chǎn)功能已基本不可實現(xiàn)，且短期無法實現(xiàn)收儲，現(xiàn)已與區(qū)域發(fā)展面貌更新的需求相違背。 而作為具有豐厚文化、人文底蘊的歷史名城，作為山東省雙核發(fā)展城市之一，作為山東省省會和濟南都市圈的核心，在新時期又將成為連接省際社會、文化及經(jīng)濟交流的樞紐中心。濟南具有大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅實基礎和發(fā)展契機，而金冠毛紡廠卻有條件成為承接上述發(fā)展的有力載體。 調(diào)研結論 項目發(fā)展設想 保留既有工業(yè)文化記憶 改造工業(yè)遺址 打造區(qū)域最具特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 融合多種設計風格的創(chuàng)意改造 以文化、藝術創(chuàng)意核心的休閑中心 近 85％出租率的 經(jīng)營物業(yè) 創(chuàng)意酒店、主題餐廳、會所、活動交流中心 最傳統(tǒng)的也是最時尚的
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1