產(chǎn)權(quán)式酒店可行性研究報告(已改無錯字)
2023-05-29 00:40:30 本頁面
【正文】 理財?shù)氖走x。但隨著中產(chǎn)階級的形成，社會的大理財觀已發(fā)生了根本性的變化。銀行在三年中進(jìn)行了8次利率的調(diào)整（包括7次降息、1次征收利息稅），也是政府對居民理財觀念的政策引導(dǎo)。在如此的宏觀背景下，銀行儲蓄將不再是居民，尤其是中產(chǎn)階級投資理財?shù)氖走x。比較項目銀行儲蓄投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店投資回報率%（加征20%利息稅）%,二倍于銀行儲蓄。投資風(fēng)險較小，但面臨通貨膨脹的貶值風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)增長伴隨一定的通貨膨脹，這種風(fēng)險在經(jīng)濟(jì)處于上升階段的中國，是必然的立足經(jīng)營，廣辟銷售渠道，使業(yè)主絕對零風(fēng)險投資，坐享無盡的回報空間。連帶回報無擁有多項連帶回報，如：70年物業(yè)產(chǎn)權(quán)增值潛力，淡季1400天的免費入住權(quán)等。 投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店與投資其他地產(chǎn)品種比較比較項目投資住宅投資商鋪投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店投資回報方式增值后轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)出租、增值后轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)、自用委托經(jīng)營獲取年度分紅，增值后可變現(xiàn)、同時享有免費入住權(quán)等多種回報產(chǎn)權(quán)通常為70年通常為50年70年投資額投資較大單價高，投資額根據(jù)鋪面大小浮動。僅需交納20%的首期款，投資小。升值保障國家宏觀經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長，地價保持不跌國家宏觀經(jīng)濟(jì)相好，所在商鋪保持長久競爭力，商鋪供需平衡等。國際或國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)向好，酒店所在城市旅游業(yè)發(fā)展情況，酒店的管理等市場現(xiàn)狀市場供需基本平衡，近年內(nèi)房價只有微幅上調(diào)商鋪面積供大于求，商業(yè)競爭持續(xù)加劇，價格下跌國際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、三亞旅游業(yè)保持持續(xù)增長，星級酒店供應(yīng)不足，投資前景廣闊 投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店與投資股票證券比較比較項目投資股票投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店投資額多少不限幾萬元投資風(fēng)險股市瞬息萬變，可能一夜暴富也可能傾家蕩產(chǎn)，風(fēng)險巨大零風(fēng)險投資，坐享廣闊回報空間精神成本承受巨大壓力專業(yè)酒店管理公司經(jīng)營管理，簽訂承諾書，無需業(yè)主費心。投資回報低吸高拋，賺取差價，利潤分紅等利潤分紅、經(jīng)營良好創(chuàng)造的廣闊房產(chǎn)增值空間、淡季1400天免費入住權(quán)、連鎖消費權(quán)等 投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店與投資人壽保險的比較比較項目投資股票投資卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店投資額分期小額投資，總額幾萬元一次性投資，幾萬元性質(zhì)儲蓄型抗意外投資低風(fēng)險高回報投資投資期數(shù)年、數(shù)十年不等一次付清20%，即可回報時間退休或遇到意外傷害時刻得到回報，通常只有20~30年的回報期。70年回報期，可獲得利潤分紅，物業(yè)增值等多種回報第六部分：可持續(xù)經(jīng)營和盈利保障一、業(yè)界聯(lián)盟 聯(lián)合營銷卓達(dá)集團(tuán)憑借自身實力，依托三亞和呼盟旅游資源，在兩地同時啟動產(chǎn)權(quán)酒店，建立連鎖經(jīng)營體系，配合兩地產(chǎn)權(quán)酒店，卓達(dá)集團(tuán)已注冊成立了卓達(dá)國際旅行社，并將相繼啟動旅游項目，同時和青旅、中旅等大型旅行社建立了聯(lián)系，組建最廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)資源共享，共同致力于卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店形象推廣，保證卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店歷久彌新的強(qiáng)大吸引力和穩(wěn)定的客源。二、超一流的酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉、希爾頓的國際名牌酒店參與管理，鼎力推行“以人為本”的個性化、高品質(zhì)的親情式服務(wù)，追求“管理零缺陷，服務(wù)零距離”的管理標(biāo)準(zhǔn)，正符合三亞市政府提出的“精品立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。我們的酒店管理公司必將成為您值得信賴的好管家，更將是您投資回報的堅強(qiáng)保證。三、產(chǎn)權(quán)酒店自身運營成本優(yōu)勢酒店開業(yè)之前，已收回投資，在運營當(dāng)中避免了巨大的資金占用，運營成本比常規(guī)酒店低的多，從而在經(jīng)營政策上要靈活，客人在此住五星級的賓館，享受五星級服務(wù),卻只需付出住三星級酒店的錢，在行業(yè)競爭中占據(jù)絕對主動。四、商業(yè)互動 開拓經(jīng)營圍繞酒店建設(shè)，開拓經(jīng)營思路，設(shè)立會議開發(fā)中心、游艇俱樂部等多種機(jī)構(gòu)，組織各類國際、國內(nèi)活動和會議，如21世紀(jì)海洋資源開發(fā)論壇、旅游年會等等，提高酒店的入住率。海南島的會議資源極其豐富，許多重要會議都在此召開，每年在海南召開的會議不下200個，其中包括影響巨大的亞洲論壇、全球經(jīng)濟(jì)一體化論壇等重要國際會議，這些會議不僅給海南帶來了豐富的信息，提高了海南的知名度，同時也為當(dāng)?shù)貛砹司薮蟮慕?jīng)濟(jì)效益，在未來酒店的經(jīng)營過程中，會議將成為酒店穩(wěn)定的客戶來源之一，充分挖掘三亞當(dāng)?shù)氐臅h資源，組織一個精干強(qiáng)大的會議組織機(jī)構(gòu)，是非常必要的。卓達(dá)會議開發(fā)中心成員由社會科學(xué)界和自然科學(xué)界的多名專家組成，會議組織經(jīng)驗極其豐富。會議開發(fā)中心將在未來五年中,每年組織10個500人以上的固定的大型年會，僅會議一項就將為卓達(dá)產(chǎn)權(quán)酒店保證至少25%的客房入住率。五
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