榆林市實(shí)施陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定細(xì)則(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-21 20:40:46 本頁(yè)面
【正文】 離不應(yīng)小于50米?；匚挥趦蓷l以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。第三十三條 條式高層建筑縱向長(zhǎng)度不宜超60米，點(diǎn)式高層縱向長(zhǎng)度不宜超40米，沿街建筑物長(zhǎng)度不宜超過(guò)80米。第五章 公共服務(wù)設(shè)施和停車場(chǎng)第三十四條 在城市居住區(qū)應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》配建醫(yī)院、中小學(xué)校、幼兒園、公共廁所和垃圾回收等公共服務(wù)設(shè)施。第三十五條 中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000米，小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米。在中小學(xué)、幼兒園周邊50米范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆、排放有毒有害物質(zhì)和產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。在正門(mén)兩側(cè)各30米范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)。第三十六條 新建、改擴(kuò)建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定的防護(hù)帶，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。第三十七條 在主要繁華街道，公共廁所之間的距離宜為300～500米,在流動(dòng)人口高度密集的街道宜小于300米，在一般街道公共廁所之間的距離在750～1000米之間為宜；居民區(qū)的公共廁所服務(wù)范圍：未改造的老居民區(qū)為100～150米，新建居民區(qū)為300～500米(宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)附近)。第三十八條 生活垃圾的收集，應(yīng)推廣分類、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和最終處置。垃圾房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的布置、數(shù)量、規(guī)模要符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的需要。第三十九條 新建、改建、擴(kuò)建民用建設(shè)項(xiàng)目，凡實(shí)施集中供熱和天然氣采暖的區(qū)域，一律不審批燃煤鍋爐房。第四十條 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）同步進(jìn)行。第四十一條 各類新建建筑必須配建相應(yīng)的停車場(chǎng)（庫(kù)），高層建筑應(yīng)設(shè)置地下停車庫(kù)。停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車位（以小汽車計(jì)算）最低控制指標(biāo)應(yīng)符合表十三的規(guī)定。其出入口不得面向城市主干道。表十三 各類建筑停車位最低控制指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)單位小汽車自行車備注住宅一類車位/100m2高檔住宅、別墅、以低層為主二類車位/100m2普通住宅，以多、高層住宅為主三類車位/100m2經(jīng)濟(jì)適用房四類車位/100m2廉租房辦公一類車位/100m2市、縣級(jí)行政機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)二類車位/100m2其他機(jī)構(gòu)旅館一類車位/100m2—高級(jí)、星級(jí)賓館二類車位/100m2—一般賓館、招待所飲食品店車位/100m2商業(yè)場(chǎng)所車位/100m2體育館一類車位/百座體育館：一類≥4000座；二類4000座體育場(chǎng)：一類≥15000座；二類15000座體育場(chǎng)停車位指標(biāo)可適當(dāng)減少。二類車位/百座影劇院一類車位/百座省市級(jí)影劇院二類車位/百座其他影劇院展覽館車位/100m2醫(yī)院車位/100m2游覽場(chǎng)所一類市區(qū)車位/高峰日每千旅客古典園林、風(fēng)景名勝郊區(qū)—二類車位/高峰日每千旅客一般性城市公園火車站車位/高峰日每千旅客飛機(jī)場(chǎng)—注：①游覽場(chǎng)所的面積是指游覽面積，其它面積是指建筑面積。②利用機(jī)械增加的停車位不計(jì)入各類建筑停車位指標(biāo)計(jì)算中。第四十二條 擴(kuò)建建筑，其擴(kuò)建部分按表十三要求配建停車位。原建筑停車位配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車位。第四十三條 停車場(chǎng)應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)使用。大型公共建筑工程設(shè)計(jì)沒(méi)有停車場(chǎng)的，規(guī)劃管理部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。第四十四條 建筑配建停車位，應(yīng)考慮部分社會(huì)停車，居住區(qū)內(nèi)不得設(shè)置單獨(dú)的地面停車庫(kù)且地面停車率不宜超過(guò)10%；停車場(chǎng)的服務(wù)半徑不宜大于150米。 第四十五條 機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車用地面積計(jì)算為：地面停車每個(gè)機(jī)動(dòng)車（小汽車）位按28 平方米估算；停車樓和地下停車庫(kù)停車每個(gè)機(jī)動(dòng)車（小汽車）位按35平方米估算； 平方米估算。第六章 城市綠地和景觀第四十六條 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1平方米/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排，靈活使用。第四十七條 計(jì)算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內(nèi)的公共綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。第四十八條 新建工程必須安排相應(yīng)的綠地，其綠地率指標(biāo)必須符合表十四規(guī)定。表十四 新建建筑工程綠地率控制指標(biāo)新建項(xiàng)目綠 地 率居住區(qū)不小于30%商業(yè)、金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位不小于20%機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設(shè)計(jì)、部隊(duì)等單位不小于35%生產(chǎn)有毒有害氣體、污染環(huán)境的工廠等單位不小于35% 注：①生產(chǎn)有毒有害氣體、污染環(huán)境的工廠等單位除保證綠地率外，并按有關(guān)規(guī)定營(yíng)造防護(hù)林帶。②屋面綠化面積和地面鋪設(shè)草地磚面積不計(jì)入新建建筑的綠地率指標(biāo)計(jì)算中。第四十九條 道路綠地率應(yīng)符合表十五規(guī)定。表十五 道路綠地率控制指標(biāo)道路綠地率園林景觀路不小于40%紅線寬度大于50m不小于30%紅線寬度在4050m 不小于25%紅線寬度小于40m 不小于20%第五十條 ；；。中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透。第五十一條 公共活動(dòng)廣場(chǎng)周圍宜種植高大喬木。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的25%。車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)的集散廣場(chǎng)和集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的10%。第五十二條 新建建筑物必須符合本區(qū)域規(guī)劃確定的建筑風(fēng)格和色彩，外立面裝飾裝修應(yīng)遵循適用安全、節(jié)能環(huán)保、美觀大方，且與周圍建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。第五十三條 新建建筑宜采用坡屋面，其中居住小區(qū)、多層居住建筑必須采用坡屋面。第五十四條 新建點(diǎn)式高層應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不宜采用底部裙房聯(lián)接形式。 第五十五條 沿街原則不設(shè)置實(shí)體圍墻。確需砌筑實(shí)體圍墻的，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施
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