陽(yáng)光城商業(yè)街推廣報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-11-16 05:02:47 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)和服務(wù)業(yè)，并且包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、娛樂(lè)業(yè)、房地產(chǎn)、寫(xiě)字樓及配套的商業(yè)文化、市政、交通服務(wù)等設(shè)施。 有 較高的社會(huì)知名度。 像武漢的航空路、上海的南京路、北京的王府井、香港的中環(huán)、紐約的曼哈頓第七大道等 。 中央商業(yè)街的 功能要輻射整個(gè)城市 而不是僅在某一地區(qū)某一范圍內(nèi)發(fā)揮作用。 中央商業(yè)街應(yīng) 位于城市的黃金地段。 地價(jià)和土地的利用率最高，交通極為便利，人流、車流量最大，建筑物高度集中 。 本項(xiàng)目無(wú)一具備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?特色商業(yè)街特征比較 商業(yè)特色街即是在商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等方面具有一定專業(yè)特色的商業(yè)街。分為兩種類型： 以 專業(yè)店鋪 經(jīng)營(yíng)為特色。以經(jīng)營(yíng)某一大類商品為主，商品結(jié)構(gòu)和服務(wù)體現(xiàn)規(guī)格品種齊全、專業(yè)性的特點(diǎn)，如文化街、電子一條街等。 具有 特定經(jīng)營(yíng)定位 。 經(jīng)營(yíng)的商品可以不是一類，但經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)可以滿足特定目標(biāo)消費(fèi)群體的需要，如老年用品、女人用品、學(xué)生用品等。 本項(xiàng)目有部分特定消費(fèi)群 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?社區(qū)商業(yè)街特征比較 分布在各個(gè)居民住宅區(qū)、主干線公路邊、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地的商業(yè)繁華街道。 社區(qū)商業(yè)街的 總體規(guī)模小 ，它以零售業(yè)為主，是簡(jiǎn)單的商業(yè)組合，其功能比較單一。比如，超市、百貨公司、倉(cāng)儲(chǔ)商店等，其活動(dòng)范圍局限在有限的商圈內(nèi)。 社區(qū)商業(yè)街是一種 社區(qū)化消費(fèi)場(chǎng)所 ，不是輻射整個(gè)城市的行為。 完全符合本項(xiàng)目性質(zhì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從商業(yè)價(jià)值的角度評(píng)判，無(wú)疑是： 中央商業(yè)街 特色商業(yè)街 社區(qū)商業(yè)街 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)價(jià)值最大化 結(jié)合商業(yè)價(jià)值的拉升，本商業(yè)街屬性定位應(yīng)為 “ 復(fù)合型地區(qū)特色商業(yè)街 ” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主題定位思考 ? “地區(qū)性”的表現(xiàn)為屬于光谷片區(qū)的綜合型社區(qū)服務(wù)商業(yè)街，商業(yè)價(jià)值難以溢價(jià)； ? 通過(guò)區(qū)域的挖掘和內(nèi)在消費(fèi)來(lái)源的分析，吸納高校人群的消費(fèi)成為本街有別于一般社區(qū)商業(yè)的特色。針對(duì)買家特征，多為關(guān)山住民，在本區(qū)域大多有過(guò)高校周邊的經(jīng)營(yíng)歷史； ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃上以社區(qū)服務(wù)為依托，配以人文時(shí)尚的咖啡語(yǔ)茶、書(shū)吧、娛樂(lè)保健等休閑商業(yè)為亮點(diǎn)，將本項(xiàng)目整合為高知層次的生活范本區(qū)域； ? 以高校人群素養(yǎng)為引線，結(jié)合本項(xiàng)目住宅定位的“陽(yáng)光生活”主題，商業(yè)街訴求為生活品位聯(lián)想，“商宅”互動(dòng)； ? 如此將區(qū)域商業(yè)、社區(qū)配套、特定經(jīng)營(yíng)融為一體的商業(yè)街，必然應(yīng)以“復(fù)合”概念描述。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 光谷學(xué)院區(qū) . 復(fù)合型榜樣生活街 項(xiàng)目主題定位 地區(qū)屬性 區(qū)位特征 商業(yè)調(diào)性 消費(fèi)來(lái)源 生活主題 業(yè)態(tài)歸納 特色訴求 商宅聯(lián)動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、項(xiàng)目推廣名 釋義 “ 天天 ” ： 喻示本商業(yè)街業(yè)態(tài)豐富，引人入勝，天天都想來(lái)； 體現(xiàn)社區(qū)商業(yè)的服務(wù)完善； 表現(xiàn)客群的寬泛，本社區(qū)居民的日常生活、周邊高校人群的高頻度消費(fèi)、輻 射民族路至關(guān)山一路的商業(yè)半徑 …… “sun街 ” ： “ sun街 ” 音譯 “ 上街 ” ，武漢人出門消費(fèi)的代名詞； “ sun街 ” 健康活力，體現(xiàn)出陽(yáng)光城的陽(yáng)光生活特色， “ 商宅 ” 聯(lián)動(dòng)； “ sun街 ” 有力詮釋了本商業(yè)街的復(fù)合型元素 ——學(xué)院經(jīng)濟(jì)、社區(qū)配套、社會(huì) 商業(yè)多重功能并舉，似陽(yáng)光多重關(guān)愛(ài)，如彩虹絢爛多彩！ 天天上街，來(lái)金地陽(yáng)光城 天天 sun街 , 天天 sun街 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備選名 陽(yáng)光沸點(diǎn) 陽(yáng)光 100%生活街 陽(yáng)光地帶 陽(yáng)光創(chuàng)智街 財(cái)富陽(yáng)光線 陽(yáng)光部落 108oc陽(yáng)光生活街 陽(yáng)光生活坊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 發(fā)展商 目標(biāo)： 回籠資金 ， 賺取地產(chǎn)利
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