【正文】 炒作，制作熱銷的氣氛 ●廣告宣傳的執(zhí)行方案 廣告宣傳主題 主題一：打造當涂一流商圈 主題二：一站式消費中心 主題三：是“新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 的完善配套 主題四：各期商業(yè)區(qū)的前景 具體安排 2021年 7月 — 8月 （對商業(yè)街整體宣傳） 廣告費用： 6000＋ 14000＋ 5000＝ 25000元 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 32 報紙軟文四篇 主題： “ 某項目 商業(yè)街 —— 打造當涂第一商圈” “ 某項目 商業(yè)街 —— 站式消費中心，登陸當涂” “ 某項目 商業(yè)街 —— “新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 的必需 “ 某項目 商業(yè)街 —— 50 年的魅力 ” 報紙平面二期（ 1∕2 版） 主題： 某項目 商業(yè)街 —— “ 新地”之愛（主要是突出這里是新的商業(yè)領地） 某項目 商業(yè)街 —— 深藏“機”心（主要是表現(xiàn)這里商機無限） 條 幅：建議條幅廣告用在此項目標志性樓體和提署路兩旁顯著的樓群上，突出內(nèi)容為一些醒目的廣告語。 主題：“一條路 —— 通向成功、財富”（這條路象征著姑孰路） “高潛力股 —— 全新的時尚姑孰商業(yè)街” 現(xiàn)場包裝：為了營造整條商業(yè)街的商業(yè)氛圍，制造聲勢，我們可以對項目現(xiàn)場進行包裝，產(chǎn)生一種熱銷的感覺。通過一些道旗和條幅在姑孰路上進行宣傳。 2021年 9月 —— 2021年 10 月 （對高檔家居裝飾區(qū)宣傳） 廣告費用： 4500＋ 14000＋ 500＋ 40000＝ 59000元 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 33 報紙軟文三篇 主題： “發(fā)現(xiàn)一塊新大陸 —— 某項目 高檔家居裝飾區(qū)” “ 某項目 高檔家居裝飾區(qū) —— 熱銷的三大理由” “ 某項目 高檔家居裝飾區(qū)，推動時尚家居新臺階” 報紙平面二期（ 1∕2 版） 主題： “營造漂亮的家 —— 某項目 高檔家居裝飾區(qū)” “財富的‘零’距離” 海報（共 500份、 4060 ） 主題： “讓投資插上想象的翅膀” “二期即將推出，具有競爭優(yōu)勢，內(nèi)部認購開始” 活動主題：“中源創(chuàng)新杯”家居裝飾設計大賽 [策劃用意 ]：對開發(fā)商的品牌宣傳及姑孰商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū) 的形象定位 [活動地點 ]：馬鞍山市 會場 [活動時間 ]： 2021年 7月 18 日 星期日 上午 8： 30— 12： 30 [主辦單位 ]：中源房產(chǎn)公司 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 34 [聯(lián)合單位 ]：皖江晚報社 、馬鞍山電視臺以及各大家居設計公司。 [活動要求 ]：比賽設計的原則為作品要體現(xiàn)出 “ 時尚、健康 ” 。 [活動前準備 ]： 準備好幾幅不同房型的平面圖； 會場布置； 各種資料的到位（海報 、展板 、單頁 、文化衫 、購房優(yōu)惠卡）； 會場人員的強化培訓； 購房優(yōu)惠卡：名片大小。約 1000 張，印上本次活動介紹，及優(yōu)惠折扣。 [活動流 程 ]： 8： 30— 8： 35 主持人致詞開始； 8： 40— 9： 00 中源公司領導講話； 9： 03— 9： 40 第一輪設計展示； 9： 43— 10： 20 專家公開評比 、公開打分； 10： 23— 11： 10 第二輪設計展示； 11： 13— 12： 00 專家公開打分評比； 12： 03— 12： 25 對獲獎者頒發(fā)獎品； 12： 25— 12： 30 大賽結(jié)束。 [活動現(xiàn)場安排 ]： 對于參賽選手贈送印有 “ 中源 ” 字樣的文化衫一套； 對于觀眾，在進場時贈送宣傳資料（海報、單頁、項目推廣方案 — 項目營銷推廣 35 購房優(yōu)惠卡）； 活動中抽取十名幸運觀眾，贈送價值 100 元的獎品。 當日咨詢購房者，憑購房優(yōu)惠卡（由工作人員免費贈送），在購房時均可享受 9折購房優(yōu)惠。 [參賽評選 ]： 各家居裝飾公司提供參賽作品參與評選，由專家評出一、二、三等獎項，對于獲獎單位給予一定獎勵。賽事設立 一等獎 1 名 獎金 3000元 二等獎 2 名 獎金 1000元 三等獎 5 名 價值 300元禮 品 優(yōu)秀獎 20 名 小禮品一份 [主持司儀 ]： 主持人一名，主持本次活動 發(fā)單人員四名，散發(fā)宣傳資料。 [媒體組合 ]：電視、報紙廣告 電視：馬鞍山有線電視臺，以滾動字幕形式在每晚黃金時間發(fā)布，活動開始前兩周；以新聞公告形式播出，活動開始前兩周。 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 36 報紙廣告：《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《南京晨報》在活動開始前一周以消息的形式進行發(fā)布。 2021年 11 月 —— 2021年 2月 （對綜合商業(yè)區(qū)宣傳） 廣告費用： 6000＋ 21000＝ 27000元 報紙軟文四篇 主題： “綜合商業(yè)區(qū)，豐富你的想象力” “綜合商業(yè)區(qū)， 滿足 360176。 生活需要 ” “綜合商業(yè)區(qū)，相依相伴” “商機，誰都不該錯過” 報紙平面三期（ 1∕2 版） 主題： “看準 + 把握 = 成功 ” “搶占好位子，不等人” “ 明智決策，一生得意 ” 2021 年 3 月 —— 2021 年 7 月 （針對三期購物、休閑、娛樂商業(yè)區(qū)） 廣告費用： 7500＋ 21000＝ 28500元 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 37 報紙軟文五篇 主題： 聆聽新鮮城市的商業(yè)脈動 金色領地，時尚的購物休閑積聚中心 先入為主，與城市共享現(xiàn)代休閑生活 踞于“眼球商業(yè)”的中心 “藝術(shù)化的商業(yè)生活” 報紙平面三期（ 1∕2 版） 主題： “高檔、時尚的 商業(yè)氛圍” “財富只是數(shù)字，稀有才是無價” “心隨意動，做經(jīng)濟商區(qū)的時尚主人” 第二階段 二期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在二期住宅銷售期，一方面利用密集的報紙軟文和平面廣告為主，大型廣告牌、道旗等戶外廣告和各種相關活動為輔，針對特定目標客戶，盡力打造 某項目 二期 —— “時尚、健康，成就城市居住理想”的“新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 的特色重點反映，另一方面還要項目推廣方案 — 項目營銷推廣 38 利用現(xiàn)場形象的展示和樓書、簡易樓書折頁、宣傳資料等直接促進樓盤的銷售。 ●廣告宣傳的目的 使消費目標群對 “ 新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 的開發(fā)理念產(chǎn) 生興趣 使?jié)撛谙M者知道我們項目的特有優(yōu)勢 使?jié)撛谙M者知道我們現(xiàn)在的住宅在前一期的基礎上，建造的更城市化，更時尚，更健康 更好的營造一個品牌的房產(chǎn)和開發(fā)商 通過密集的廣告宣傳，達到一個熱銷的效果 ●案名和廣告語 銀色樂章 —— 時尚、健康成就城市居住理想 ●廣告宣傳的執(zhí)行方案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的“新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 理念 主題二：追求時尚家庭的生活樂園 主題三：時尚、健康、新鮮的生活場景 主題四：全方位的配套設施 主題五：新鮮的住宅人文、教育和環(huán)境 主題六：便捷的 交通和完善的物業(yè)管理 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 39 2 具體安排 準備階段（ 2021年 6月） 廣告費用： 50000元 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、新的規(guī)劃沙盤、圍墻廣告、海報、樓書、報價表、名片等。 2）關于一期 E區(qū)工程樓書折頁的設計 樓書折頁的風格：明快時尚，形式簡單內(nèi)容豐富，質(zhì)地相對高檔 3）樓書的設計 樓書的風格：體現(xiàn)時尚和健康，簡約清新，質(zhì)地高檔 4）圍墻的設計 圍墻的風格：色調(diào)明快清新，間以現(xiàn)代生活新鮮體驗的畫面 導入期（ 2021年 7月 —— 2204年 8月） 廣告費用： 6000＋ 28000＋ 70000＋ 3000＋ 30000＝ 137000元 報紙軟文四篇 主題： “閃亮在 某項目 —— 新鮮城市主張” “新鮮生活 新滋味” “讀懂魅力，體驗新鮮 360176。 生活 ” “‘新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ’ 的沖動 ” 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 40 報紙平面四期（ 1∕2 版） 主題： “當生活變的新鮮” “當建筑變的新鮮” “當環(huán)境變的新鮮” “當人文變的新鮮” 戶外廣告牌主題：“新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 道旗主題：“我們的新鮮 我們的主張” 活動主題：“ 某項目 ”有獎征文活動 具體安排： 一、活動目的：宣傳 某項目 項目形象定位，對項目中全方位的優(yōu)勢進行 宣傳，通過征文內(nèi)容表現(xiàn)，可以增強說服力，還對開發(fā)商品牌進行塑造，讓一些有修養(yǎng)有內(nèi)涵的人士關注我們的項目。 二、活動策劃 名稱：“ 某項目 ”有獎征文活動 活動內(nèi)容： ★征文題目：新鮮體驗 新鮮生活 ★征文對象：對 某項目 項目形象定位有一定了解，并想通過此次活動展示自己寫作才華的人 ★征文要求：文章要反映出本項目定位“新鮮城市主張 —— 360176。 生項目推廣方案 — 項目營銷推廣 41 活 ” 的全新理解和認識，文章體裁不限，內(nèi)容要健康 活動程序： 8 月 1日征文開始 8 月 20日征文結(jié)束 8 月 20日到 8月 30 日進行評選并宣布獲獎名單 9 月 2日進 行頒獎 主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司 三、活動實施 宣傳報道：選擇《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《南京晨報》在每周一、四兩天以消息的形式進行發(fā)布，并選取馬鞍山有線電視臺，以滾動字幕形式在每晚黃金時間發(fā)布。 宣傳時間：從 7 月下旬開始發(fā)布消息，截止 8月 20 日征文結(jié)束 評選：由安徽師范大學中文系的教授組成一個評委會，對征文進行密封審查，堅持公正、公平的原則，選出真正優(yōu)秀的作品 。 頒獎：設立一、二、三等獎，對于獲獎的人士，組委會給予一定置業(yè)優(yōu)惠或經(jīng)濟獎勵，并將獲獎名單和獲獎文章刊登在《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《 南京晨報》上。 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 42 強銷期（ 2021年 9月 —— 10月） 廣告費用： 3000＋ 14000+60000＝ 77000元 報紙軟文二篇 主題： “我的“她”終于出現(xiàn)”（她就是我們的項目，在此表現(xiàn)樓盤的各個功能，用人性化的手法表現(xiàn)） “入住銀色樂章 ,享受 360176。 生活 ” 報紙平面二期（ 1∕2 版） 主題： “陽臺上的陽光，窗臺上的清風”（表現(xiàn)一種環(huán)境和生活的新鮮） “用音符串起的新鮮生活配套” 活動主題一：時尚金秋，享受健康，情意酬賓 [活動目的 ]：利用節(jié)日的氣氛，完成樓盤的節(jié)日銷售 [活動時間 ]： 9月 28日 —— 10 月 5日 [活動地點 ]：馬鞍山 xx 商場廣場、當涂翠竹廣場 [主辦單位 ]：中源房產(chǎn)公司 [活動準備 ]： 活動中的宣傳資料 、設備及禮品準備 活動人員的配備及培訓 項目推廣方案 — 項目營銷推廣 43 活動的通告發(fā)布 提前和各媒體進行活動采訪和報道 活動的場地布置 活動人員統(tǒng)一著裝準備 看房車的準備 [現(xiàn)場布置 ]：寫真展板，告示牌，彩虹門，橫幅，條幅，氣球，三臺34 英寸彩電 條幅：慶中秋國慶，情意酬賓 橫幅： 某項目 中秋國慶禮動真情 [活動流程 ]： 9 月 25日 — 9月 27日， 健康生活演講及咨詢； 9 月 28日 — 10 月 1日，