freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

寧都縣泛華盛世-國際社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(已改無錯(cuò)字)

2022-10-03 21:41:43 本頁面
  

【正文】 七大會(huì)議精神,縱深推進(jìn)“對(duì)接長珠閩,建設(shè)新寧都,實(shí)現(xiàn)大發(fā)展”戰(zhàn)略和“五個(gè)十”重點(diǎn)工作,主攻項(xiàng)目,決戰(zhàn)“兩區(qū)”(工業(yè)園區(qū)和中心城區(qū)),加速“三化”(工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化),著力 23 做大經(jīng)濟(jì)總量,著力調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu),全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到了前所未有的快速發(fā)展。全縣各部門圍繞“十二五”規(guī)劃,廣泛開展調(diào)研活動(dòng),并為寧都的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展積極建言獻(xiàn)策。由寧都縣房地產(chǎn)管理局深入調(diào)研后形成的《關(guān)于我縣十二五期間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見建議》(以下簡(jiǎn)稱《意見建議》)從構(gòu)建特色寧都、立足區(qū)域優(yōu)勢(shì)、完善產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面系統(tǒng)描繪了寧都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的藍(lán)圖。 據(jù)了解,這是寧都縣首次推出的關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn) 業(yè)健康發(fā)展的意見。根據(jù)這一《意見建議》,在“十二五”期間,寧都縣房地產(chǎn)業(yè)將按照“贛江源頭、山水城市、客家文化、人與自然和諧一致”的城市發(fā)展定位和重點(diǎn)南建北擴(kuò)、一江兩岸均衡發(fā)展的城市建設(shè)取向的城市發(fā)展戰(zhàn)略和“一園兩區(qū)”帶動(dòng)的城市發(fā)展思路,加快城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和新區(qū)建設(shè),重點(diǎn)開發(fā) 7大組團(tuán)城市建設(shè)項(xiàng)目,促使房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)類型結(jié)構(gòu)合理,形成高檔商品房、中低價(jià)普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等比例協(xié)調(diào)的住宅供應(yīng)體系,滿足各收入階層消費(fèi)者的住房需求。 根據(jù)《意見建議》,未來 3— 5年,寧都縣城區(qū)面積將達(dá)到 30 平方公里,人 口達(dá)到 30 萬人。“十二五”期間寧都居民居住條件將繼續(xù)改善,2020 年城市居民人均住房使用面積提高到 平方米。而“十一五”末城市居民人均住房使用面積為 ,“十二五”期間人均住宅使用面積每年將增加 平方米。 “十二五”時(shí)期,寧都縣房地產(chǎn)投資規(guī)模將投資 60 億元左右,年增長率約為 15%;寧都縣城區(qū)“十二五”期間新增住宅需求總量在 60 萬平方米左右,新增商業(yè)用房需求總量在 100萬平方米左右,為滿足各類房地產(chǎn)需求,“十二五”期間,城區(qū)房地產(chǎn)商品房開發(fā)總量(建筑面積)將達(dá)到 300 萬平方米。 24 一 江兩岸均衡發(fā)展 寧都縣房地產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展的區(qū)域范圍,以中心城區(qū)為主,涉及7 大組團(tuán)式開發(fā)。按照“贛江源頭、山水城市、客家文化、人與自然和諧一致”的城市發(fā)展定位和重點(diǎn)南建北擴(kuò)、一江兩岸均衡發(fā)展的城市建設(shè)取向的空間布局結(jié)構(gòu)。 城南以東方麗都住宅小區(qū)及星級(jí)賓館為中心,以迎賓大道為軸線,重心逐步南移,開發(fā)建設(shè) 100萬 ㎡ 左右的集商務(wù)、居住功能為一體的商務(wù)住宅小區(qū),使城區(qū)與工業(yè)園相融發(fā)展。其中 2020- 2020 年在迎賓大道紫薇路西側(cè)投資 億元建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房(新市民公寓) 萬 ㎡ 、 2020套,廉租住房 1萬 ㎡ 、 200套(與水東工業(yè)園配套)。 城北以龍邊溪、登峰大道北端、蓮花大道為軸線,以翠微峰森林公園及竹坑水庫、反圍剿紀(jì)念館為輻射,開發(fā)建設(shè) 100 萬 ㎡ 左右的休閑宜居住宅小區(qū),把城北建設(shè)成為宜居休閑中心。其中 2020- 2020 年在翠微西路北側(cè)投資 1 億元建設(shè)廉租房 8萬 ㎡ 、 1600 套。 城東以梅江河為軸線展開,以天賜龍港住宅小區(qū)、客家公園為輻射,盤活縣罐頭廠、縣化工廠等閑置土地,開發(fā)建設(shè) 100萬 ㎡ 左右集居住、休閑、物流為一體的新城區(qū),以火車站建設(shè)為牽引,把城東培育成我縣物流商貿(mào)中心。 商用地產(chǎn)開發(fā)布局 寧都縣城區(qū)目前 已經(jīng)形成了登峰大道 —— 三壞路商圈、中山路商圈、商貿(mào)城小商品市場(chǎng)商圈、新莊摩托車(建材)市場(chǎng)商圈、解放路商圈等幾個(gè)比較成熟的商圈。按照總體規(guī)劃的商業(yè)設(shè)施布局,將形成縣級(jí)商業(yè)中心和副中心、社區(qū)級(jí)商業(yè)中心三級(jí)布局結(jié)構(gòu),即重心逐步南移,開發(fā)建設(shè) 25 100萬平方米左右的集商務(wù)、居住功能為一體的商務(wù)住宅小區(qū),使城區(qū)與工業(yè)園相融發(fā)展、以及結(jié)合居住區(qū)建設(shè)形成社區(qū)商業(yè)中心和以火車站建設(shè)為牽引的城東物流商貿(mào)中心,未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將以此為空間開發(fā)導(dǎo)向。 依據(jù)發(fā)展目標(biāo)中的商業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模,“十二五”期間寧都縣擬重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的商用地產(chǎn)( 包括商鋪、寫字樓、物流等)項(xiàng)目將分布在 7大組團(tuán)中的各片區(qū),主要集中在城區(qū)東南部的核心地帶。具體包括:迎賓大道沿線、三環(huán)南路、天賜龍港住宅小區(qū)、客家公園、火車站等。 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)布局 《意見建議》的工業(yè)地產(chǎn)是指開發(fā)建設(shè)通用工業(yè)廠房用于出租或出售的工業(yè)用物業(yè),它是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的產(chǎn)物,是制造業(yè)投資商的需要,是房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)育的表現(xiàn),是房地產(chǎn)投資開發(fā)的新商機(jī)。 “十二五”期間,寧都縣工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將有突破進(jìn)展,其布局區(qū)位主要出現(xiàn)在水東工業(yè)園和萬畝新中勝(新加坡)產(chǎn)業(yè)基地。 住宅供應(yīng)“高、小、好”。 “ 十二五”期間,房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將有明顯改善,形成以住宅為主體、商鋪與寫字樓并舉、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)逐漸擴(kuò)大的局面;在商品住宅(增量)開發(fā)中,總價(jià)款為中低價(jià)位的商品房產(chǎn)品應(yīng)成為市場(chǎng)供應(yīng)的主體,改變目前商品住宅總價(jià)整體偏高的局面,形成中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、高檔商品房比例協(xié)調(diào)的住房供應(yīng)體系,加快與水東工業(yè)園配套服務(wù)的新市民農(nóng)民公寓等大型居住區(qū)的建設(shè);發(fā)展節(jié)能省地型住宅,住宅供應(yīng)向“高(層)、?。娣e)、好(品質(zhì)優(yōu))”的方向發(fā)展。 低收入家庭將有新房住 寧都現(xiàn)有 3000 多戶低收入家庭,按照《意見建議》,“十二五 ”期 26 間,寧都將加大對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度,使城市功能更加完善,市民生活環(huán)境將因此而得到大幅度改善。與此同時(shí),繼續(xù)加大民生工程建設(shè)力度,讓低收入家庭真正享受到更多的實(shí)惠。具體為: 2020- 2020 年在迎賓大道紫薇路西側(cè)投資 億元建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房(新市民公寓) 萬 ㎡ 、 2020套,廉租住房 1萬 ㎡ 、 200套(與水東工業(yè)園配套);在翠微西路北側(cè)投資 1億元建設(shè)廉租房 8 萬 ㎡ 、 1600套。 總之,隨著寧都縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)的日益突顯,大交通等基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善,寧都縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁,沒有嚴(yán)重的投機(jī)行為,沒有泡沫 現(xiàn)象,還沒有樓價(jià)走低現(xiàn)象,運(yùn)行情況基本良好。 2020 年 10 月 , ,寧都縣泛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通過競(jìng)拍的方式取得的位于 寧都縣梅江鎮(zhèn)河?xùn)|村下石垅昌夏公路旁 的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán),土地面積為 。 根據(jù)《寧都縣城市總體規(guī)劃》以及寧都縣泛華盛世國際社區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目的用地規(guī)模和功能設(shè)置,工程建設(shè)項(xiàng)目部就具體建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了論證,聽取了有關(guān)專家對(duì)建設(shè)規(guī)模的意見,結(jié)合贛州市、寧都縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及未來房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展研究分析,在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。 寧都縣泛華盛世國際社區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目的具體建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總用地面積 公頃(一期用地 、二期用地 、三期用地 公頃),建筑總占地面積為 ㎡ ,總建筑面積為 514280 ㎡ ,其中多層住宅建筑面積 ㎡ ,高層住宅建筑面積 ㎡ ,商業(yè)建筑面積 , ㎡ ,幼兒園建筑面積 4300 ㎡ ,市場(chǎng)建筑面積 ㎡ 。項(xiàng)目建筑密度為 28%,容積率為 ,綠地率為 %,項(xiàng)目住宅戶數(shù)為 3537 戶。 27 第四章 建設(shè)場(chǎng)址及條件 符合城市總體規(guī)劃,充分結(jié)合 城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃,有利于長遠(yuǎn)發(fā)展,合理布置。 應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有自然環(huán)境,充分利用現(xiàn)有自然地理環(huán)境。 符合該地區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃,解決當(dāng)前存在的切實(shí)困難。 擬建項(xiàng)目場(chǎng)址位于寧都縣 梅江鎮(zhèn)河?xùn)|村, 地處江西省寧都縣北片,西臨南昌至廈門的昌廈公路。 項(xiàng)目總用地面積 公頃(一期用地 公頃、二期用地 公頃、三期用地 公頃),建筑總占地面積為㎡ ,總建筑面積為 514280㎡ 。 工程地質(zhì) 地勢(shì)比較平坦、起伏小,基地層自上而下分為雜填土、粘土層 、卵石層、強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)頁巖、中風(fēng)化泥質(zhì)頁巖。 水文條件 本項(xiàng)目所在地揭露的地層內(nèi)為上層滯水和空隙潛水,上層滯水分布在雜填土層中,受天氣降雨的影響,水量較大,結(jié)構(gòu)周圍環(huán)境判別水、土對(duì)砼結(jié)構(gòu)呈弱腐蝕性,對(duì)鋼筋砼無腐蝕性。 地震影響 根據(jù)國家地震烈度分區(qū)的劃分,寧都縣地震烈度為 6度,設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組,抗震設(shè)防類別為乙類。 28 氣候和環(huán)境條件 寧都縣屬熱帶東南季風(fēng)氣候區(qū),氣候溫和。根據(jù)寧都縣環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果,建設(shè)場(chǎng)地的大氣分別符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB309696)的二類 標(biāo)準(zhǔn),NO、 SO2 指標(biāo)在標(biāo)準(zhǔn)中處于一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),噪聲基本達(dá)到了《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》( GB309696)中二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。不存在其他拆遷住房,可避免復(fù)雜的拆遷問題,有利于本工程的建設(shè),建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境條件理想。 區(qū)域規(guī)劃情況 本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不在自然保護(hù)區(qū),風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)內(nèi),屬于一般環(huán)境功能區(qū)域,該項(xiàng)目建成后不會(huì)影響原有生態(tài)系統(tǒng)和功能;該項(xiàng)目實(shí)施后,對(duì)環(huán)境的影響很小,具有顯著的社會(huì)效益。因此本項(xiàng)目的建設(shè)滿足現(xiàn)有環(huán)境水平。 交通條件 場(chǎng)址位于位于寧都縣梅江鎮(zhèn)河?xùn)|村,地處江西省寧都縣北片,西臨南昌至廈 門的昌廈公路,交通十分便利。 征地條件 項(xiàng)目建設(shè)用地,已由寧都縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃,完成了征地工作。 城市及區(qū)域規(guī)劃 本項(xiàng)目建設(shè)用地已列入《寧都縣城總體規(guī)劃》中,房地產(chǎn)開發(fā)用地已辦理用地許可。 公共設(shè)施條件 本項(xiàng)目建設(shè)的供水、供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施可直接接入寧都縣市政基礎(chǔ)設(shè)施,完全能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)和使用要求。 施工條件 29 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)交通便利,地質(zhì)條件適宜,建筑、水電道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。建材供應(yīng)方面,項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、水泥、砂、石供應(yīng)都很充足,而且具有相對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì),地勢(shì)條件也很好。 寧都縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn),具有一批技術(shù)水平高,實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才,并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn),同時(shí)施工設(shè)備配套,機(jī)械設(shè)備齊全,能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的需要。 30 第五章 建設(shè)方案 用地地形圖; 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5018093( 2020 版); 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB503682020; 其他國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定; 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB500162020; 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5004595( 2020版); 《 汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》; 《 寧都縣總體規(guī)劃 》 。 本項(xiàng)目擬建成具有親和力的現(xiàn)代水景社區(qū)。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)功能的完善和布局的先進(jìn)合理,充分體現(xiàn)“環(huán)境美,功能全”的特點(diǎn),同時(shí)也考慮小區(qū)建設(shè)的開發(fā)成本,尋求最佳的結(jié)合點(diǎn)。 設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持和體現(xiàn)以人為本的基本準(zhǔn)則,滿足居住人群對(duì)客家生活的要求。應(yīng)用現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)思想和方法,充分利用已有環(huán)境條件,創(chuàng)造獨(dú)特優(yōu)美景觀,提高整體環(huán)境水平,將小區(qū)建設(shè)成為本地區(qū)遺留的居住小區(qū)。 方案 規(guī)劃目標(biāo) 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè),堅(jiān)持以人為本,營造宜人的居住環(huán)境,創(chuàng)“休閑度假勝地、發(fā)展養(yǎng)生天堂、中國生態(tài) 31 勝地、江南山水名城”的品牌。新區(qū)建設(shè)堅(jiān)持成本開發(fā),嚴(yán)格控制零星建設(shè):舊城更新主用居住區(qū)結(jié)構(gòu)的完善和設(shè)施配套,提高生活居住質(zhì)量。 項(xiàng)目在整體上充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件,抓住當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的良好契機(jī)。堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的要求,將本項(xiàng)目建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有加大吸引力與品牌效益的現(xiàn)代化居住小區(qū),成為展示寧都新形象的窗口。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 分析 規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“一灣、倆軸、五片區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”。 一灣:地塊東南側(cè)臨東江河,北側(cè)靠山,山水交融,形成藍(lán)綠相間的生態(tài)山水灣。 倆軸:橫向的交通發(fā)展軸將地塊分為南北倆塊,縱向的景觀主軸貫穿南北地塊,形成緊密聯(lián)系。 五片區(qū):荷香的交通發(fā)展軸和縱向的景觀主軸將地塊分為四個(gè)生活片區(qū)和一個(gè)小學(xué)片區(qū)。 多節(jié)點(diǎn):自然景觀滲透建筑空間而形成的多個(gè)生態(tài)、生活、娛樂、嬉戲等景觀節(jié)點(diǎn)。 道路交通系統(tǒng) 人車分流的設(shè)計(jì)原則,在保證機(jī)動(dòng)車出讓停放便利的同時(shí),盡量避免機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)內(nèi)部的干擾。 機(jī)動(dòng)車分別從各組團(tuán)出 入口進(jìn)入小區(qū),并就近進(jìn)入地下停車庫。一期多層的建筑底層均設(shè)置為儲(chǔ)藏室 (摩托車停放 )和車庫。 小區(qū)就地勢(shì)的高差和規(guī)劃道路與現(xiàn)狀地形的高差設(shè)置地下停車庫,將停車服務(wù)半徑控制再 60米以內(nèi)。 32 機(jī)動(dòng)車停車位主要布置在地下室,地面沿機(jī)動(dòng)車道局部少量地面停車位。 布行系統(tǒng)結(jié)合景觀系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),居民由步行主入口進(jìn)入小區(qū)由景觀主軸進(jìn)入各住宅花園。 規(guī)劃指標(biāo) 項(xiàng)目總用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下 : 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 規(guī)劃總用地面積 ha 2 總建筑面積 m2 514280 其 中 多層住宅建筑面積 m2 高層住宅建筑面積 m2 商業(yè)建筑面積 m2 幼兒園建筑面積 m2 市場(chǎng)建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 28 5 容積率 ㎡ /㎡ 6 綠地率 % 7 住宅戶數(shù) 戶 3537 項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè),各期用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下 : ( 1)一期用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下 : 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 規(guī)劃
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1