【正文】 火卷簾門(mén) 1 控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損 半年 2 控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無(wú)燒損或松動(dòng) 半年 3 機(jī)械部分（齒輪、鋒條） 如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油 無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油 1 年 4 卷簾門(mén)門(mén)體 用煤油清洗銹損部分 無(wú)銹損 1 年 5 電機(jī)接線端子 用螺絲刀緊固 端子無(wú)松動(dòng) 半年 6 報(bào)警按鈕盒 直觀目測(cè) 完好無(wú)損 1 個(gè)月 防 火 門(mén) 1 防火門(mén)門(mén)體 直觀目測(cè) 完好無(wú)損、無(wú)變形 半年 2 防火門(mén)彈簧鉸鏈 有損壞更換備件，若無(wú)損加機(jī)油 完好，彈性適度 半年 3 消防通道、防火門(mén) 直觀目測(cè)，關(guān)開(kāi)關(guān)防大門(mén) 消防通道通暢，防火門(mén)開(kāi)閉自如 1 年 排煙系統(tǒng) 1 排煙風(fēng)機(jī)表面除塵 用擦布、毛刷除塵 無(wú)塵 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無(wú)燒損或松動(dòng) 半年 3 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨或更換 觸點(diǎn)完 好，控制啟停正常 半年 4 控制柜電源指示燈 如不亮更換指示燈燈泡 電源指示燈指示正常 1 個(gè)月 5 排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子 用螺絲刀緊固 端子無(wú)松動(dòng)，微動(dòng)開(kāi)關(guān)固定良好 1 個(gè)月 排煙閥復(fù)按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸 用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油 復(fù)位按鈕控制無(wú)誤，排煙窗開(kāi)啟靈活 1 年 加壓送風(fēng)系統(tǒng) 1 加壓送風(fēng)機(jī)除塵 用擦布、毛刷除塵 無(wú)塵 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，控制啟停正常 半年 3 控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無(wú)燒損或松動(dòng) 半年 4 各送風(fēng)口百葉窗 直觀目測(cè) 送風(fēng)口百葉窗位置正常 3 個(gè)月 5 控制柜電源指示燈 如不亮更換指示燈燈泡 電源指示燈燈亮 1 個(gè)月 消防系統(tǒng)控制柜 1 控制柜上電源指示燈及各類開(kāi)關(guān) 直觀目測(cè) 電源指示正常，開(kāi)關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài) 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn) 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好、無(wú)松動(dòng) 半年 3 各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端子連接牢固、無(wú)燒損 半年 4 電源（信號(hào)）線 如有破損用絕緣膠帶包扎 導(dǎo)線無(wú)破損或老化現(xiàn)象 半年 5 控制柜除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無(wú)塵 每日 消防指示牌 1 指示燈 直觀目測(cè) 指示燈亮且處于等待狀態(tài) 1 個(gè)月 2 指示燈 按測(cè)試鍵 按測(cè)試鍵后指示燈亮 1 個(gè)月 消 防 應(yīng) 急 廣 播 系 1 主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵 直觀目測(cè) 信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié)位置合適 1 個(gè)月 2 各切換器、控制器 通電試驗(yàn) 轉(zhuǎn)換工作正常 1 個(gè)月 3 各放大器 放音試聽(tīng)音質(zhì)、音量 音質(zhì)、音量良好 1 個(gè)月 4 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣膠帶包扎 端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好 1 年 5 壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶 用清洗帶清洗 表面無(wú)粉塵 3 個(gè)月 統(tǒng) 機(jī)磁頭 6 各層揚(yáng)聲器接線是否牢固，紙盒是否完好 如松動(dòng)，用螺絲刀緊固 各揚(yáng)聲器接線牢固，紙盒無(wú)破損 半年 7 主機(jī)柜內(nèi)除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無(wú)塵 半年 設(shè) 備 機(jī) 房 1 機(jī)房衛(wèi)生 用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備房地面 機(jī)房整潔、干凈 1 個(gè)月 2 機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話 開(kāi)關(guān)電燈、通話檢查 照明完好、電話通話正常 1 個(gè)月 3 地漏 排水試驗(yàn) 地漏排水通暢 1 個(gè)月 滅 火 器 材 1 推車式滅火器 直觀目測(cè) 完好無(wú)損，壓力在正 常范圍 1 個(gè)月 2 干粉滅火器 直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體 壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi) 1 個(gè)月 3 手提式 1211 滅火器 直觀目測(cè) 壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi) 1 個(gè)月 噴 淋 系 統(tǒng) 1 水泵 手動(dòng)盤(pán)車 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 2 個(gè)月 2 水泵添加盤(pán)根 添加盤(pán)根 點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水 半年 3 水泵加潤(rùn)滑油 更換并添加潤(rùn)滑油 水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 半年 4 閥門(mén) 添加盤(pán)根或更換墊片，清潔閥桿 開(kāi)啟自如，不漏水，閥桿無(wú)銹蝕 半年 5 水泵和電機(jī) 用擦布和毛刷除塵 無(wú)塵 1 個(gè)月 6 各信號(hào)閥 直觀 目測(cè) 在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信號(hào) 1 個(gè)月 7 各水流指示器 放水試驗(yàn) 消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出報(bào)警 3 個(gè)月 8 噴淋頭 直觀目測(cè) 噴淋頭表面油灰不可過(guò)多 半年 （三）電梯的定期維護(hù)及檢修方案 曳引機(jī)的保養(yǎng) （ 1）減速箱 ①箱體內(nèi)的油量應(yīng)保持在油針成油鏡的標(biāo)定范圍，油的規(guī)格應(yīng)符合要求。 ②潤(rùn)滑油脂潤(rùn)滑的部位，應(yīng)擰緊油盅蓋。一般一個(gè)月應(yīng)擠加一次。 ③應(yīng)保證箱體內(nèi)潤(rùn)滑油的清潔，當(dāng)發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)明顯時(shí)應(yīng)換新油。一般對(duì)新使用的減速箱，半年應(yīng)更換新油。 ④應(yīng)使蝸輪蝸桿的軸承保持合理的軸向游隙，當(dāng) 電梯在換向時(shí)發(fā)現(xiàn)蝸桿軸與蝸輪軸出現(xiàn)明顯事動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取措施減少軸承的軸向游隙。 ⑤應(yīng)使軸承的溫升高于 60℃，箱體內(nèi)的油溫不超過(guò) 85℃，否則應(yīng)停機(jī)檢查原因。 ⑥當(dāng)軸承在工作中出現(xiàn)撞擊、磨切等不正常噪聲，雖經(jīng)調(diào)整亦無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)孝慮更換軸承。 ⑦當(dāng)減速箱使用年久，蝸輪桿的齒磨損過(guò)大，在工作中出現(xiàn)很大換向沖擊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行大修，內(nèi)容是異簽中心距或換掉蝸輪蠟桿。 （ 2）制動(dòng)器 ①應(yīng)保證制動(dòng)器的動(dòng)作靈活可靠，各活動(dòng)關(guān)節(jié)部位應(yīng)保持清潔，并用潤(rùn)滑油定期潤(rùn)滑。對(duì)磁鐵，必要時(shí)可加石墨粉潤(rùn)滑。 ②制動(dòng)瓦在松開(kāi)時(shí)，與制動(dòng)輪的周向間隙應(yīng) 均勻，且最大超過(guò) 毫米，當(dāng)間隙過(guò)大時(shí)，應(yīng)調(diào)整。 ③制動(dòng)器應(yīng)保持足夠的制動(dòng)力矩，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有打滑現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)調(diào)整制動(dòng)彈簧。 ④當(dāng)發(fā)現(xiàn)制動(dòng)瓦磨損導(dǎo)致鉚釘頭外露時(shí)，應(yīng)更換制動(dòng)瓦。 （ 3）曳引輪 ①應(yīng)保證曳引繩槽的清潔，不允許在繩槽中加油潤(rùn)滑。 ②對(duì)于帶切口半圓槽，當(dāng)繩槽磨損至切口深度少于 2 毫米時(shí)，應(yīng)垂車?yán)K槽，但姬修車后切口下面的輪軸厚度不應(yīng)小于曳引繩直徑。 （ 4）曳引電動(dòng)機(jī)及速度反饋裝置 ①應(yīng)保證電動(dòng)機(jī)各部分的清潔，不應(yīng)讓油浸入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部，應(yīng)經(jīng)常吹凈電動(dòng)機(jī)內(nèi)部和換向器、電刷等部分的灰塵。 ②對(duì)使用滑動(dòng)軸承的電動(dòng)機(jī)， 應(yīng)注意油槽內(nèi)的油量是否達(dá)到油線，同時(shí)應(yīng)保持油的清潔。 ③當(dāng)電動(dòng)機(jī)使用年久，轉(zhuǎn)子軸承磨損過(guò)大，出現(xiàn)電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)不平衡，噪聲增大時(shí)，應(yīng)更換軸承。 ④應(yīng)保證電動(dòng)機(jī)的良好絕緣，一般在季度檢查中應(yīng)檢查繞組對(duì)機(jī)殼的絕緣電阻，交口降至允許值以下（主機(jī)線圈 兆歐，其他部分 兆歐），應(yīng)采取措施提高絕緣性能。 曳引繩和繩頭組合的保養(yǎng) （ 1）應(yīng)使全部曳引繩的張力保持一致，當(dāng)發(fā)現(xiàn)松緊不一時(shí)，應(yīng)通過(guò)繩頭彈簧加以調(diào)整（相互拉力差應(yīng)在 5%以內(nèi)）。 （ 2）曳引繩使用年久，繩芯中的含油耗盡，導(dǎo)致繩的表面干燥，甚至出現(xiàn)銹斑，此時(shí)可 在繩的表面薄薄地涂一層潤(rùn)滑油。 （ 3）應(yīng)經(jīng)常注意曳引繩有否機(jī)械損傷，是否斷絲爆股情況，銹蝕及磨損程度等，如已達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即停止使用，更換新繩。 （ 4）應(yīng)保持曳引繩表面清潔，當(dāng)發(fā)現(xiàn)表面粘有砂塵等異物時(shí)，應(yīng)用煤油擦干凈。 （ 5）在截短或更換曳引繩，需要重新對(duì)繩頭錐套澆注巴氏合金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工藝，切不可馬虎從事。 （ 6）應(yīng)保證電梯在頂層端站平層時(shí)，對(duì)重與緩沖器間應(yīng)有足夠間隙，當(dāng)向于曳引繩伸長(zhǎng)，使間隙過(guò)小甚至碰到緩沖器時(shí)，可將對(duì)重下面的調(diào)整墊摘掉，如不能以此解決問(wèn)題，則應(yīng)截短曳引繩，重新澆注蠅頭。 限速 器與安全鉗的保養(yǎng) （ 1）應(yīng)保證限速器轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，對(duì)速度變化反應(yīng)靈敏，其旋轉(zhuǎn)部分潤(rùn)滑應(yīng)保持良好，一般一周應(yīng)加油一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)限速器內(nèi)部積有污物時(shí)，應(yīng)加以清洗。 （ 2）應(yīng)使限速器張緊裝置轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，一般每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次。 （ 3）應(yīng)保證安全鉗動(dòng)作靈活，提拉力及提升高度均應(yīng)符合要求，在季檢中應(yīng)加以檢查。 導(dǎo)軌和導(dǎo)靴的保養(yǎng) （ 1）對(duì)配用滑動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)軌，應(yīng)保持良好潤(rùn)滑，要定期在油厘件添加潤(rùn)滑油，并調(diào)整油毛氈的伸出量及保持清潔。 （ 2）滑動(dòng)導(dǎo)靴靶對(duì)工作面磨損過(guò)大，會(huì)影響電梯的運(yùn)行平穩(wěn)性，一般對(duì)側(cè)工作，磨損量不應(yīng) 超過(guò) 1毫米（雙側(cè)），內(nèi)端面不超過(guò) 2 毫米，超過(guò)時(shí)應(yīng)更換。 （ 3）應(yīng)保證彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴對(duì)導(dǎo)軌的壓緊力，當(dāng)因靴襯磨損而引起松馳時(shí)，應(yīng)加以調(diào)整。 （ 4）應(yīng)使?jié)L動(dòng)導(dǎo)靴滾輪滾動(dòng)良好，當(dāng)發(fā)現(xiàn)磨損不均，應(yīng)加以修車，當(dāng)發(fā)現(xiàn)脫圍、過(guò)分磨損時(shí)，應(yīng)更換。 （ 5）在年檢中，應(yīng)詳細(xì)檢查導(dǎo)軌連接板處螺栓的緊固情況，并應(yīng)對(duì)全部壓板螺栓進(jìn)行一次重復(fù)擰緊。 （ 6）當(dāng)安全鉗動(dòng)作后，應(yīng)及時(shí)修光鉗塊夾緊處的導(dǎo)軌工作面。 轎門(mén)、廳門(mén)和自動(dòng)門(mén)鎖的保養(yǎng) （ 1）當(dāng)門(mén)滾輪的磨損導(dǎo)致門(mén)扇下墜及墊斜時(shí)，應(yīng)調(diào)整門(mén)滾輪的安裝高度或更換滾輪，并同時(shí)調(diào)整撞輪位置，保證 合適間隙。 （ 2）應(yīng)經(jīng)常檢查廳門(mén)聯(lián)動(dòng)裝置的工作情況，對(duì)于鋼絲繩或聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)鋼絲繩松馳時(shí)，應(yīng)予張緊，對(duì)于擺桿式和撐臂式聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，應(yīng)使各轉(zhuǎn)動(dòng)關(guān)節(jié)處轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，各固定處不應(yīng)發(fā)生松動(dòng)，當(dāng)出現(xiàn)廳門(mén)與轉(zhuǎn)門(mén)動(dòng)作不一致時(shí)，應(yīng)對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查調(diào)整。 （ 3）應(yīng)保持自動(dòng)門(mén)鎖的清潔，在季檢時(shí)應(yīng)檢查保養(yǎng)，對(duì)于必須做潤(rùn)滑保養(yǎng)的門(mén)鎖，應(yīng)定期加潤(rùn)滑油。 （ 4）應(yīng)保證門(mén)鎖開(kāi)關(guān)工作可靠，應(yīng)注意觸頭的工作狀況，防止出現(xiàn)虛接，佩接及粘跡現(xiàn)象。 自動(dòng)門(mén)機(jī)的保養(yǎng) （ 1）應(yīng)保持調(diào)定的調(diào)速規(guī)律，當(dāng)門(mén)在開(kāi)關(guān)時(shí)的速度變化異常時(shí)，應(yīng)立即做檢查調(diào)整。 （ 2） 對(duì)于皮帶傳動(dòng)的開(kāi)門(mén)機(jī)，應(yīng)使皮帶有合理的張緊力，當(dāng)發(fā)現(xiàn)松馳時(shí)應(yīng)加以張緊，對(duì)于鏈傳動(dòng)的開(kāi)門(mén)機(jī)，同樣應(yīng)保證鏈條合理的張緊力。 （ 3）自動(dòng)門(mén)機(jī)各轉(zhuǎn)動(dòng)部分，應(yīng)保持良好的潤(rùn)滑，對(duì)于要求人工潤(rùn)滑的部位，應(yīng)定期加油。 緩沖器的保養(yǎng) （ 1）對(duì)于彈簧緩沖器，應(yīng)保護(hù)其表面不出現(xiàn)銹斑，隨著使用年久，應(yīng)視需要加涂防銹油漆。 （ 2）對(duì)于油壓緩沖器，應(yīng)保證油在油缸中的高度，一般每季度應(yīng)檢查一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)低于油位線時(shí)，應(yīng)添加（保證油的粘度相同）。 （ 3）油壓緩沖器柱塞外露部分應(yīng)保持清潔，并涂抹防銹油漆。 （ 4）每年以轎箱檢修速度，進(jìn)行一 次油壓緩沖器的復(fù)位試驗(yàn)。 重量補(bǔ)償裝置的保養(yǎng) （ 1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償鍵在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生較大噪聲時(shí)，應(yīng)檢查消音繩是否折斷。 （ 2）對(duì)予補(bǔ)償繩，其設(shè)予底坑的張緊裝置應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)導(dǎo)活，上下浮動(dòng)靈活，對(duì)需要人工潤(rùn)滑部位，應(yīng)每月檢查，添加潤(rùn)滑油。 導(dǎo)向輪及反繩輪的保養(yǎng) （ 1）應(yīng)經(jīng)常用軟刷和吹風(fēng)清除屏體及全部電器上的積塵，保持清潔。 （ 2）應(yīng)經(jīng)常檢查接觸器、繼電器觸頭的工作情況，保證其接觸良好可靠，導(dǎo)線和接線柱應(yīng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，動(dòng)觸頭連接的導(dǎo)線接頭應(yīng)無(wú)斷裂現(xiàn)象。 （ 3）應(yīng)保證接觸器、繼電器的觸頭清潔、平滑，發(fā)現(xiàn)有燒蝕時(shí)，應(yīng)用細(xì)齒銼 刀修整平滑（忌用砂布），并將屑末擦凈。 （ 4）更換控制屏內(nèi)熔斷時(shí)，應(yīng)保證熔斷絲的額定電流與回路電源額定電流相一致。對(duì)電動(dòng)機(jī)回路，熔絲的額定電流應(yīng)為電動(dòng)機(jī)額定電流的 ～ 3 倍。 三相橋式硒整流器的保養(yǎng) （ 1）為保護(hù)整流堆不發(fā)生超負(fù)荷緞路，應(yīng)注意選用正確的熔斷絲。 （ 2）整流堆工作一定時(shí)期后，會(huì)產(chǎn)生老化，當(dāng)輸出功率有所降低時(shí)，可提高變壓器次觸電壓而得到補(bǔ)償。