【正文】 成大部分舊城區(qū)主要片區(qū)的改造，將舊城區(qū)改 造成配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城區(qū)；規(guī)劃建設(shè)好一批中高檔生態(tài)生活園區(qū)，深化“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)；全面啟動(dòng)“城中村”改造，基本完成市直管理體制危舊公房改造。 亮點(diǎn)五：實(shí)現(xiàn)空中管線規(guī)范埋設(shè) 城市功能配套完善。完善醫(yī)療廢棄物集中處置中心二期工程；新建一批先進(jìn)高效垃圾中轉(zhuǎn)站，購(gòu)置一批高科技環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備。建立道路、地下管線信息平臺(tái)，基本實(shí)現(xiàn)空中管線規(guī)范埋設(shè)；全面改造建成區(qū)排水主干管網(wǎng)，基本實(shí)現(xiàn)兩污分流；路燈全面實(shí)施實(shí)效節(jié)能；完成公交場(chǎng)站建設(shè)，全面完成客運(yùn)、貨運(yùn)站的外遷。建成三津水廠，加強(qiáng)城市燈光亮化工程建 設(shè)。建設(shè)完善100棟高層樓宇的燈光亮化工程，完善“ 1 片（南湖片區(qū)）、 3 路（民族大道、江南路、大學(xué)路）、 7 圈（竹溪立交、五象廣場(chǎng)、民生廣場(chǎng)、南湖廣場(chǎng)、民族廣場(chǎng)、西園轉(zhuǎn)盤、火車站廣場(chǎng)）”的亮化工程。建成以新華街、人民路、民族大道為軸心的人防工程防護(hù)體系。 政策信息 國(guó)務(wù)院出臺(tái)八意見(jiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià) 對(duì)北海影響不大 部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題起了國(guó)務(wù)院的高度關(guān)注。國(guó)務(wù)院辦公廳于3 月 26日下發(fā)了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（以下簡(jiǎn)稱《北海房地產(chǎn)》第七期 2020 年 4月 15 日 9 《通知》）。 八條意見(jiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià) 《通知》明確指出，部分地區(qū)投資性購(gòu)房和投 機(jī)性購(gòu)房大量增加等原因，導(dǎo)致一些地方住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，影響了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。《通知》要求地方政府及相關(guān)部門抑制價(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 這八條意見(jiàn)為： 一、高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格；二、切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任：房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制，省政府負(fù)總責(zé)，對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任；三、大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四、嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五、正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六、全面監(jiān)測(cè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行；七、積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施；八、認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查。 八條意見(jiàn)言簡(jiǎn)意賅，從房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、拆遷、消費(fèi)觀點(diǎn)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、檢查等多方面切入，雖涉及問(wèn)題較多，但提綱挈領(lǐng)，目標(biāo)高度一致 —— 那就是穩(wěn)住房?jī)r(jià)。 對(duì)北海房?jī)r(jià)影響不大 八條意見(jiàn)對(duì)北海房?jī)r(jià)的影響不大。因?yàn)楸焙Ｈツ甑臉莾r(jià)基本平穩(wěn)，今年的房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)交易價(jià)格將會(huì)繼續(xù)基本維持在去年的水平。從今年13 月 北海房地產(chǎn)項(xiàng)目開工及房地產(chǎn)交易情況來(lái)看， 13 月 北海房地產(chǎn)項(xiàng)目開工有 14 個(gè)， 同比下降 %； 建筑 面積 ，同比 下降 %。投資額 27604 萬(wàn)元，同比下降 %。 13 月房產(chǎn)交易 2473 宗，面積 萬(wàn)平方米，成交額 萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng) %、 %和 %.其中，商品房交易面積為 萬(wàn)平方米，占房產(chǎn)交易面積的 %，同比增長(zhǎng) %。 13 月 北海房地產(chǎn)項(xiàng)目開工呈下降趨勢(shì)，而房地產(chǎn)交易則顯示出特別活躍，上升幅度都比較大。由此看出，北海房地產(chǎn)市場(chǎng)還是大有潛力的。同時(shí)由于去年開發(fā)的項(xiàng)目大多在今年竣工，因而今年的樓房供應(yīng)充足，從 13 月 北海房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工可以看出， 13 月 北海房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工有 17個(gè)， 同比增長(zhǎng) %； 建筑面積 萬(wàn)平方米，同比 增長(zhǎng) %。所以說(shuō)，今年北海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍然比較旺盛，供應(yīng)充足， 2020 年 總體上 仍然保持 2020 年的價(jià)格水平 ， 但適銷對(duì)路的新建商品房?jī)r(jià)格仍有上漲的空間，漲幅在 5%— 8%左右；去年滯銷的商品房（含停緩建項(xiàng)目）價(jià)格有所回落，降幅也在 5%— 10%左右； 國(guó)務(wù)院八條意見(jiàn)對(duì)北海影響不大。 《北海房地產(chǎn)》第七期 2020 年 4月 15 日 10 個(gè)體戶可繳存住房公積金 今后，進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者也可繳存住房公積金了。建設(shè)部４ 月６日在網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。 政策快讀 住房公積金覆蓋面擴(kuò)大 《意見(jiàn)》中最引人注意的是“城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金”的規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士表示：“這樣的規(guī)定，體現(xiàn)了人人有其屋的人性化精神，對(duì)于住宅市場(chǎng)的建設(shè)和完善，也會(huì)起到積極的作用。”記者了解到，《意見(jiàn)》還規(guī)定繳存比例不得隨意降低。今后繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的２倍或３倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由 各地根據(jù)實(shí)際情況確定。未經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)的，住房公積金管理委員會(huì)和住房公積金管理中心不得同意降低繳存比例或者緩繳。 單位破產(chǎn)要補(bǔ)繳公積金 《意見(jiàn)》指出，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。 新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，管理中心 可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門、司法部門核定的工資，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工平均工資計(jì)算。 生活困難可提取公積金 如果單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 《意見(jiàn)》還指出，異地買房可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購(gòu)買自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存住房公積金所在地管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還 款能力和個(gè)人信用等情況。 如何繳納住房公積金？ 進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者如何繳納住房公積金？建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)研究處副處長(zhǎng)文林峰接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，進(jìn)城務(wù)工人員主要《北海房地產(chǎn)》第七期 2020 年 4月 15 日 11 指農(nóng)民工，今后，施工單位必須為其開具公積金賬戶，按所在城市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)為其繳納，特殊情況下，也可比該城市的標(biāo)準(zhǔn)稍低。 針對(duì)自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶，各地將設(shè)置一些專門的公共管理機(jī)構(gòu)，專門管理這些人員的住房公積金。月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算，企業(yè)部分由個(gè)體戶和自由職業(yè)者負(fù)擔(dān)。一旦個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者身份 發(fā)生變化，住房公積金可以相應(yīng)轉(zhuǎn)存。 專家論壇 準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)政策目標(biāo) 對(duì)日前央行住房貸款政策的調(diào)整，有來(lái)自不同方面的反應(yīng)