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昆侖公館房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝樓書文案全套(49頁(yè))-樓書文案(已改無(wú)錯(cuò)字)

2022-09-25 14:00:08 本頁(yè)面
  

【正文】 的園路形狀 是不規(guī)則的,結(jié)合道路做了一些停留空間,行進(jìn)在小區(qū)中,體味與現(xiàn)代建筑合為一體的新亞洲院宅空間。 各建筑單體都有圍合院墻構(gòu)成的獨(dú)立庭 院,各庭院通過(guò)水景、綠化、置石等不同元素的點(diǎn)綴,在狹小的空間中,通過(guò)高低層次的變化,日式造園手法的運(yùn)用來(lái)突出小中有大,體現(xiàn)空間豐富的變化。圍合的院墻由內(nèi)往外、由外往內(nèi)看都是景觀的一部分,各個(gè)庭院是新亞洲風(fēng)格的代表作。 P4748 植物配置:四時(shí)景不同的自然構(gòu)圖 園林是有生命的,寄托著主人精神的理想之地。精美的庭園是由植物、石材、雕塑類置景、水景等各種不同的素材經(jīng)過(guò)藝術(shù)的組合而成的。高矮大小不同植物的排列組合可顯出單純感、協(xié)調(diào)感、韻律感、流動(dòng)感、厚重感、色彩感;濃密的植物配以曲徑,便生出幽深與靜謐感,營(yíng)造 出東方情調(diào)的高品位住宅。 昆侖公館園林基本采用杭州現(xiàn)有常用樹(shù)種,盡可能多種大樹(shù),協(xié)調(diào)景觀與高層建筑的比例關(guān)系,弱化高層建筑的壓迫感。為了達(dá)到感受四季變化的目的,需要通過(guò)開(kāi)花的樹(shù)、結(jié)果的樹(shù)、有香味的樹(shù)、及換季變色的樹(shù)等植物的組合搭配來(lái)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。讓居民們可以在一年之中體驗(yàn)大自然的有趣,感受生命的氣息,讓人們回歸大自然的渴望,得到最大限度的滿足。局部引入一些南方植物,來(lái)突出東南亞情調(diào), 嘗試打造杭州現(xiàn)在所沒(méi)有的,在被流水與綠色環(huán)抱的同時(shí)能感受到歷史與傳統(tǒng)的新亞洲風(fēng)格景觀。 P4950 景觀亮點(diǎn):竹木、石與草 的舞蹈 “全能的上帝率先培植了一個(gè)花園。的確,它是人類一切樂(lè)事中最純潔的。它最能愉悅?cè)说木?,沒(méi)有它,宮殿和建筑物不過(guò)是粗陋的手工制品而已” —— 培根《論花園》 現(xiàn)代生活中,人們更多是通過(guò)園林來(lái)與自然交流。當(dāng)花園與人們的住宅緊緊相連,就變成了感知美好的園林景觀。在西方,精心設(shè)計(jì)的庭院總是被譽(yù)為人間的伊甸園;而在東方,庭院則每每投射著“桃花源”的影子。 l 東屋:東屋亦稱為草庵式茶亭,是源自茶道文化的一種園林形式,草庵式茶亭,按一定路線在四周布置景觀,以拙樸的步石,地上蹲踞式的水缽,滄桑厚重的 石燈籠來(lái)營(yíng)造和、寂、清的茶道氛圍,有很強(qiáng)的禪宗意境。 l 石橋:圓木橋、木板橋、藤橋等種類眾多,公元 646 年建造的平城宮東院庭院的 2 座木橋是有可考?xì)v史最久的橋。石橋分為自然石塊的與人工切割石頭所造的兩種,景觀性與實(shí)用性兩者互補(bǔ),石橋在日本庭院中的使用有很長(zhǎng)的歷史。 l 土橋、木橋:土橋制作簡(jiǎn)練,素樸具有田園氛圍。木橋做法多樣,有平橋、拱橋多種,有名的凈土庭院內(nèi)島中的橋,有通向凈土的彩虹的橋一說(shuō),也可解釋為通往夢(mèng)想的橋。 l 瀑布:日本庭院之中無(wú)論常年流水的瀑布、斷流 的瀑布,都是與景石結(jié)合在一起的,沒(méi)有瀑布與景石組合的庭院是不存在的。流水的瀑布在飛鳥(niǎo)時(shí)代已經(jīng)有了,歷史悠長(zhǎng)。日本庭院的特色,借鑒大海的雄大風(fēng)景,運(yùn)用身邊有條件限制的資源打造以自我為中心的小中見(jiàn)大的庭院。其中涌泉、清水、流水即是景也是對(duì)其憧憬的強(qiáng)烈表達(dá),意在表達(dá)對(duì)水神的崇拜。有日本是由水而誕生的國(guó)家一說(shuō),因此造園中運(yùn)用了很多水景,瀑布就是在這樣的背景下產(chǎn)生的,古人有聆聽(tīng)潺潺流水一說(shuō)。 l 曲池:《滄浪亭記》:“家有園林,珍花奇石,曲池高臺(tái),魚鳥(niǎo)流連,不覺(jué)日暮?!眻@區(qū)內(nèi)池塘水系,自然曲折,依托水系 筑造小橋及沿岸的景觀,不露斧鑿痕跡,使水與景相宜,宛如天然風(fēng)景。 l 鹿威(流水竹筒):這個(gè)小品即可以觀賞,也可以發(fā)出聲音,是日本庭院中所追求的深層次意境。傳說(shuō)原本竹筒水滿之后會(huì)落下水盆之中,這落下砸在水盆的聲音嚇跑了覓食的野豬。 l 茶室:茶室是出于什么目的被建造出來(lái)的,據(jù)考證是舉行品茶大會(huì)的場(chǎng)所而被建成的。品茶不僅是食事的一種,也被認(rèn)為是一種精神力的表現(xiàn),因此有必要為品茶而建一個(gè)固定場(chǎng)所。 l 枯山水:枯山水景觀是日本園林的精華,是禪宗思想在造園領(lǐng) 域的體現(xiàn)。在室 町時(shí)代,枯山水進(jìn)入日本的皇家園林,它用白沙和巖石象征山水,解釋著大自然的浩瀚與奧妙。在現(xiàn)代景觀中,“一沙一世界”的枯山水,仿佛含義深遠(yuǎn)的水墨畫,隨著時(shí)光流逝,一切都是恒定的,追求著永恒和凝固。 l 水缽(蹲踞):如字身體向前傾蹲,茶道風(fēng)行之時(shí),是客人來(lái)拜訪時(shí)喝茶之前,在此處洗手之用??煞譃楦叩蛢煞N,站著用和蹲著用。 l 門 (庭門與木戶 ):日本庭院中,玄關(guān)前與主庭、主庭與露地庭、或者內(nèi)露地庭與外露地庭之間等功能不一樣的地方,在連絡(luò)通道之間設(shè)有多處庭門或木門。通過(guò)門的分割庭院的做法也 不一樣,材料、工藝都不一樣,豐富的材料,簡(jiǎn)潔的構(gòu)造,更是通過(guò)瀟灑的意境而制成。 l 草植:植被的鋪種為園林縱深的小路增加“行”的真遂。從矮墻下層遞蔓延出密草繁花,襯托著木樁籬笆、流水石燈;植物以形體高雅、沉靜的矮灌木為主,色彩生動(dòng)、靚麗,搭配以松木、櫻木等喬木樹(shù)種,營(yíng)造出層次清楚、形式簡(jiǎn)潔而美觀的園林情境。 P5152 雕塑感院宅, 立面意象印記新城市地標(biāo) 面孔朝向天空 思索不可言傳的空間 自古至今 無(wú)法把握 一切都變異 一切都轉(zhuǎn)換 /變換至高無(wú)上 映現(xiàn)在幸福的層面上 —— 柯布西耶 來(lái)源于 經(jīng)典中的建筑靈感 在考察國(guó)內(nèi)外經(jīng)典建筑形式之后,在世界著名華裔建筑師貝聿銘所設(shè)計(jì)的古典與現(xiàn)代結(jié)合的巨作巴黎盧浮宮玻璃金字塔和“封刀”之作的蘇州博物館新館、在現(xiàn)代文化和中國(guó)古典建筑相結(jié)合的上海金茂大廈中受到啟迪。巴黎盧浮宮玻璃金字塔將過(guò)去和現(xiàn)在的時(shí)代精神縮小到了最小的距離,古典與現(xiàn)代形成了強(qiáng)烈而完美的結(jié)合,如今成為世界建筑歷史上的經(jīng)典之作;蘇州博物館新館正是東方與西方,是老城區(qū)與新建筑、公共建筑與中國(guó)傳統(tǒng)民居完美融合的經(jīng)典代表之作。新博整體規(guī)劃是以單純和簡(jiǎn)約的現(xiàn)代建筑風(fēng)格與江南建筑文化自然而然的結(jié)合模式;上海 金茂大廈則是采用現(xiàn)代超高層建筑并沿襲了中國(guó)歷史建筑文脈,設(shè)計(jì)師以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思想,巧妙地將世界最新建筑潮流與中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格結(jié)合起來(lái),成功設(shè)計(jì)出世界級(jí)的經(jīng)典之作,成為新亞洲建筑的里程碑。 正是從這些經(jīng)典的建筑代表中獲得了開(kāi)發(fā)靈感,在現(xiàn)代住宅開(kāi)發(fā)中,通過(guò)合理的設(shè)計(jì)手段,將東方建筑文化與現(xiàn)代高層融合的解決方案就 成為昆侖公館開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。 P 墻套墻之合院 院是圍合,故稱合院?,F(xiàn)代鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的運(yùn)用,打破了墻體對(duì)院落空間的束縛。 新亞洲的院,隨地理氣候狀況而變換深淺,統(tǒng)合“天”與“人”,通過(guò)墻套墻結(jié)構(gòu)歸攏自 然和人的生活。在空間的劃分上往往只是象征,沒(méi)有隔斷,用透空的墻體區(qū)分各部分的不同性質(zhì),空間連續(xù)而含混不清,使人感覺(jué)空間像在變化和增長(zhǎng),表達(dá)三度空間加時(shí)間的四度空間印象。 昆侖公館之院,獨(dú)特的樓宇獨(dú)院設(shè)計(jì),高層住宅每單元的入口擴(kuò)大為半開(kāi)放的圍合院落,深具東方神韻的新亞洲風(fēng)格院墻,其對(duì)流動(dòng)空間的處理,結(jié)合墻套墻的傳統(tǒng),利用曲尺墻緣與天際和諧交融;鏤空的院墻取得封閉中的開(kāi)放,采擷、分割光線,令空間更顯自然清淺,從而實(shí)現(xiàn)婉轉(zhuǎn)流暢的視覺(jué)溝通;精致宜人的院內(nèi)水體配置,為人們提供了從城市到社區(qū),從社區(qū)到宅院的良好的心理過(guò) 渡。 P 自然光源建筑 昆侖公館外立面采用自然發(fā)光材料,使夜間不靠電源立面可發(fā)光,同 時(shí)又不影響居住。如果輔助匹配紫光燈、節(jié)能燈、日光燈進(jìn)行針對(duì)性照射,在剛剛關(guān)燈后,建筑物本身會(huì)有翡翠玉石一般晶瑩剔透的感覺(jué),通透發(fā)光,靜謐深邃,夜色中平添超常神秘色彩及無(wú)限浪漫情調(diào)。 P 杭城首創(chuàng)三大堂 尊貴貼身服務(wù) 昆侖公館在設(shè)計(jì)之初就考慮到為業(yè)主提供尊貴服務(wù),首創(chuàng)地下一、二層禮儀大堂;地上一層服務(wù)大堂的三大堂尊貴體驗(yàn),為社會(huì)上流人群提供專業(yè)的貼身服務(wù)。同時(shí),為來(lái)訪貴賓設(shè)立豪華等候區(qū),盡顯昆侖公館高貴氣質(zhì)。 地下一層、 二層的禮儀大堂與新亞洲風(fēng)格庭院相連通,庭院挑高超10 米,可直接采光,裝修豪華并配以精致的藝術(shù)綴飾,營(yíng)造出高貴的藝術(shù)氛圍,為城市上層人士營(yíng)建了尊貴且高雅的歸家感受,充分體現(xiàn)了業(yè)主的尊貴身份。禮儀大堂內(nèi)更設(shè)有助理專屬休息區(qū),提供人性化的等候空間。 P5354 “之間”的嘗試, 發(fā)現(xiàn)隱藏的秩序,構(gòu)建心靈的詩(shī)語(yǔ) 我問(wèn)窗:“你對(duì)宅說(shuō)了什么?” 窗回答:“空間,時(shí)光讓我告訴宅的”。 窗是光的發(fā)聲器,光是宅的語(yǔ)言, 人是主角,在宅中聆聽(tīng)時(shí)光。 宅是建筑的主體,其根本在于場(chǎng)所的創(chuàng)造。人是場(chǎng)所的核心,宅的概念都是來(lái)自 生活的體驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn):大小、和諧、莊嚴(yán)??都是人的“經(jīng)驗(yàn)”之談。當(dāng)建筑被覆上皮膚,鋼筋水泥也可以變得柔和,現(xiàn)代建筑披上東方傳統(tǒng)的表皮,從而具備了微妙的詩(shī)意。 新亞洲的宅,是建筑與大自然交融的試驗(yàn),是宅與人、宅與時(shí)光、人與時(shí)光交流的體驗(yàn)。風(fēng)格的外形、簡(jiǎn)約的空間、內(nèi)蘊(yùn)的體塊,類似中國(guó)合院空間向內(nèi)圍合的特質(zhì),使居住者在其中產(chǎn)生更加密切、親近的交往關(guān)系。 昆侖公館的樓宅,用現(xiàn)代時(shí)尚演繹傳統(tǒng)的東方情致,其室內(nèi)空間設(shè)計(jì)為人性虛懷若谷,使人成為審美主角,使宅成全人的獨(dú)立精神的放松。 P 頂層奢華“摩天宮” 神話中的天堂之島 安蒂拉,在昆侖公館的頂層“空中宮殿”得以實(shí)現(xiàn)。頂層復(fù)式“摩天宮”配有家庭影音娛樂(lè)空間、空中私人泳池及空中平臺(tái)花園,業(yè)主可在自己的空中花園中盡情暢游,滿足頂級(jí)富豪們對(duì)私密性,尊貴性及健康性的三重需求。如果在此舉辦私人派對(duì),所有來(lái) 賓身處其間,品味、成就一目了然,不需多做任何言語(yǔ)。透過(guò)高大落地玻璃窗眺望,海拔百米的高度可一眼眾覽繁華杭州,整座城市的夜景盡收眼底,流光溢彩,嘆為觀止。在這里,視野與您的雄心同等壯闊! P 房間里的“光影魔術(shù)手” 光是構(gòu)成建筑空間不可缺少的重要因素。光的存在是視覺(jué)感受的先決條件,光反 映著一切事物的形態(tài)、質(zhì)感和色彩。自然光隨著季節(jié)的變化而有節(jié)奏的變化,英國(guó)建筑師諾爾曼福斯特說(shuō):“自然光總是在不停地變化著,這種光可以使建筑富有特征。”在人們對(duì)自然光的渴求下,它的美麗召喚成為很多建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)師渴求不已的對(duì)象。 在昆侖公館,電動(dòng)百葉窗成為把玩光影藝術(shù)的“魔術(shù)師”,透過(guò)明窗撥弄陽(yáng)光,為室內(nèi)營(yíng)造光影的秩序和創(chuàng)意。電動(dòng)百葉功能特點(diǎn): 百葉電機(jī)集成系統(tǒng),分為翻片系統(tǒng)和升降翻片系統(tǒng)兩種。 翻片系統(tǒng),可實(shí)現(xiàn)多套百葉任意角度調(diào)光,多套百葉簾的葉片角度可保持一致。 升降翻片系統(tǒng),具有點(diǎn)動(dòng)調(diào)角度 功能和葉片升降功能。 可實(shí)現(xiàn)手控、無(wú)線遙控、群控及智能控制。 根據(jù)百葉簾面積的不同 ,可選擇不同功率的電機(jī)。 P 杭城首創(chuàng)奢華電梯尺度 豪華景觀電梯, 180 度視野觀景;全住宅電梯轎箱凈高達(dá) 米,開(kāi)創(chuàng)杭州住宅電梯奢華尺度。 奢華樓棟一層一戶,通長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái),實(shí)現(xiàn) 360 度空中全景鳥(niǎo)瞰,電梯直達(dá)個(gè)人私邸,杭城首創(chuàng)雙入戶門雙玄關(guān)設(shè)計(jì),主傭分行,互不干擾。 P 技術(shù)集成 amp。性能工藝, 高科技細(xì)節(jié)處理傳感鼎級(jí)舒適 中國(guó)住宅發(fā)展到今天,已提出全新的口號(hào) —— “高品質(zhì)新生活”。如何創(chuàng)造高品質(zhì)新生活?首先,高品質(zhì)的核心就 是高舒適度,比如便捷、健康、實(shí)用、美觀等,均與業(yè)主生活息息相關(guān)。其次,高功能配置是達(dá)到高品質(zhì)的前提。再次,高性能標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)到高品質(zhì)的條件。最后,高質(zhì)量保證是高品質(zhì)保證,不管蓋什么房子,質(zhì)量是永恒的問(wèn)題。而高技術(shù)集成是達(dá)到高品質(zhì)的途徑,昆侖公館通過(guò)技術(shù)配套和技術(shù)整合來(lái)實(shí)現(xiàn)居住產(chǎn)品全方位、人性化的舒適。 P 戶式中央全新交換新風(fēng)系統(tǒng):讓房屋自然呼吸 人們除工作外,大部分的時(shí)間呆在家里,而更多的時(shí)間則在睡眠,對(duì) 室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求尤其高。新風(fēng)系統(tǒng)讓空氣新鮮入戶,呼吸儼然如置身田園,暢享健康人生。 新風(fēng)系統(tǒng)是利用風(fēng)機(jī) 主機(jī)通過(guò)新風(fēng)管道系統(tǒng)將室內(nèi)污濁的空氣排至室外,安裝在吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)通過(guò)管道與一系列的排風(fēng)口相連,風(fēng)機(jī)啟動(dòng),室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機(jī)排往室外,使室內(nèi)形成負(fù)壓,室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方(窗框與墻體之間)的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi),同時(shí)將室外的新鮮空氣送入室內(nèi),從而保證在不開(kāi)窗的情況下改善屋內(nèi)的空氣質(zhì)量,徹底解放整套房屋內(nèi)的通風(fēng)和換氣問(wèn)題,很大程度改善您的室內(nèi)生活的質(zhì)量與身體健康程度,讓您遠(yuǎn)離空調(diào)病。 清新節(jié)能,靜享尊貴:引入新風(fēng)系
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