【正文】 至此，公司已完成開(kāi)發(fā)量達(dá)到 100 多萬(wàn)平方米，在建、擬建的開(kāi)發(fā)量達(dá) 200 多萬(wàn)平方米， 2020 年預(yù)計(jì)銷售額達(dá) 30 億元。 在集團(tuán)發(fā)展 15 年的過(guò)程中，已完成開(kāi)發(fā)量達(dá)一百多萬(wàn)平方米，在建、擬建的開(kāi)發(fā)量達(dá)二百多萬(wàn)平方米。 集團(tuán)正通過(guò)參與推動(dòng)城市建設(shè)健康化、人性化進(jìn)步，促使每一個(gè)人都能充分參與到城市建設(shè)高速發(fā)展中。 在昆侖置業(yè)集團(tuán)，不僅重視建設(shè)的產(chǎn)品是否出色，更關(guān)注出色的產(chǎn)品可以為全國(guó)各地的人們帶來(lái)些什么。 集團(tuán)所提出的服務(wù)的理念并不是單純地服務(wù)消費(fèi)者，而 是在設(shè)計(jì)產(chǎn)品和提供服務(wù)時(shí)，充分考慮人性化需求，把居住的內(nèi)涵在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中予以釋義，在提供住所的同時(shí)，給居住在這個(gè)社區(qū)里的每一位居民一種生活的態(tài)度，并以此指導(dǎo)企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)值取向，不僅滿足客戶現(xiàn)實(shí)需求，更滿足他們內(nèi)心深處的潛在需求。無(wú)論是水印城項(xiàng)目的 LOFT、三宅一生，還是紅蘋果項(xiàng)目的 X 戶型，均在市場(chǎng)上引起空前的關(guān)注，并取得非比尋常的熱銷，一次又一次的驗(yàn)證了“只有創(chuàng)新才能在樓市的競(jìng)爭(zhēng)中勝出”的法則。 集團(tuán)在發(fā)展的過(guò)程中，明確了“創(chuàng)新、服務(wù)”為集團(tuán)核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造方向，并以此作為產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售等各個(gè)環(huán) 節(jié)中核心打造的價(jià)值鏈。 我們是您的 —— ◇ 家政助理師 —— 料理生活細(xì)枝末節(jié) ◇ 居所守望者 —— 生活事務(wù)咨詢代理 ◇ Soho 商務(wù)伴侶 —— 提供隨身秘書(shū)級(jí)服務(wù) ◇ 健康咨詢顧問(wèn) —— 貼心健康生活關(guān)懷 ◇ 禮儀專家 —— 喜事慶典，儀禮代言 ◇ 居巢保養(yǎng)師 — — 家居日常保養(yǎng)，維系歷久彌新 P5960 昆侖置業(yè) 浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)（原旅游房產(chǎn)集團(tuán)）成立于一九九三年，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，經(jīng)過(guò)十?dāng)?shù)年的發(fā)展，已成為全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、杭城十大城市運(yùn)營(yíng)商。 昆侖公館 HO經(jīng)理人服務(wù)體系為昆侖公館業(yè)主度身定制“ Home經(jīng)理人服務(wù)”，不僅為業(yè)主提供公共界面及私人管家的服務(wù)，更大的意義是能夠成為業(yè)主的理財(cái)專家，為業(yè)主提供富有最大個(gè)性需求的服務(wù)，并為您的家人安排好生活上的一切。 (高端物業(yè)資料請(qǐng)?zhí)峁?) Ho經(jīng)理人服務(wù) “ Home經(jīng)理人”即生活經(jīng)理人。 今天，高力國(guó)際已在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的最前線擁有一席之地。 我并沒(méi)有刻意要求過(guò)什么，仿佛他們也并沒(méi)有刻意去鉆營(yíng)什么，卻在自然而然之間，一切都變 得流暢而美好 —— 東方禪意的哲居，原來(lái)也包含了他們平和恰好的微笑，和不卑不亢、信手拈來(lái)的細(xì)節(jié)貼護(hù)?！安幌Ｍ艽驍_，但希望被關(guān)心”的服務(wù)隨身貼心，社交得到最深刻的人性關(guān)懷，在這里，可以只是為了一場(chǎng)共同期待的日出和日落。斜坡屋頂，從地面向天空伸展，展示現(xiàn)代都市快節(jié)奏中的靜謐無(wú)塵之美。會(huì)所，家庭、公司之外的第三類社交圈，通過(guò)休閑消費(fèi)，成就這個(gè)時(shí)代最高頻的社交儀式。社交是最城市的，也只屬于城市。 采用同層排水的優(yōu)點(diǎn)是： ①房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶； ②衛(wèi)生器具的布置不受限制：樓板上沒(méi)有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求； ③排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳?，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大 大減??； ④滲漏水機(jī)率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止病菌的傳播； ⑤不需要 P 彎或 S 彎?！爸悄芄芗摇?,可在同一面板實(shí)現(xiàn)操控和了解家庭各功能空間的設(shè)備運(yùn)行情況和信 息。 首創(chuàng)別墅式 \集成開(kāi)關(guān)面板：在同一液晶顯示屏上可實(shí)現(xiàn)功能，自動(dòng)調(diào)光，控制空調(diào)、新風(fēng) \地?zé)?\電動(dòng)窗簾等設(shè)備，并可通過(guò)遠(yuǎn)程控制部分家電設(shè)備。人們對(duì)家居的要求早已不只是物理空間，更為關(guān)注的是一個(gè)安全、方便、舒適的居家環(huán)境。 P 杭州首創(chuàng)別墅式智能系統(tǒng) 隨著社會(huì)信息化的加快，人們的工作、生活和通訊、信息的關(guān)系日益緊密。常用的 燃?xì)獾責(zé)嵯到y(tǒng)分鍋爐和地?zé)峁?，鍋爐一般有兩個(gè)出水管，一個(gè)供地?zé)?，一個(gè)供生活用水鍋爐燒水， 100 升左右的熱水通過(guò)埋在水泥下的水管循環(huán)，給房間供暖。 地?zé)嵯到y(tǒng)還配有大液晶面板的智能溫控地?zé)釋Ｓ瞄_(kāi)關(guān)，溫度控制精準(zhǔn)，保證創(chuàng)造最舒適的生理溫度空間。 P 電地?zé)岵膳到y(tǒng)：暖熱空間，暖慰人體 地?zé)崾鞘澜绻J(rèn) 的最舒適的采暖方式之一。因此，可以將室內(nèi)的灰塵、有害微生物、異味等 100%排除室外，杜絕了室內(nèi)的循環(huán)污染，保證室內(nèi)清潔的人居環(huán)境。 戶式中央吸塵器主機(jī)的清潔處理能力強(qiáng)大，是一般吸塵器的 45 倍。 P 戶式中央吸塵系統(tǒng)：低噪除菌、杜絕室內(nèi)循環(huán)污染 戶式中央除塵系統(tǒng)的概念就是主機(jī)和吸塵區(qū)分離，并將過(guò)濾 后的空氣排到室外。整體運(yùn)行，提供工作效率，比分體空調(diào)節(jié)約能源 30％。室內(nèi)機(jī)最低運(yùn)轉(zhuǎn)音僅 27 分貝，機(jī)身厚度 20CM，采用櫸木風(fēng)口，避免了結(jié)露和降低了噪音，更靈活配合裝修效果。 新風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)： 1）房屋自由呼吸，與自然新鮮空氣無(wú)障礙疏通，避免“空調(diào)病”； 2）室內(nèi)綠色清掃使者，有效排除室內(nèi)長(zhǎng)期緩釋的有害氣體、細(xì)菌、病毒，同時(shí)避免室內(nèi)家具、衣物發(fā)霉； 3）低噪靜音，新鮮呼吸于渾然無(wú)覺(jué)之中，有如置身自然天地之間； P 大金 VRV 戶式中央空調(diào)系統(tǒng)：房體內(nèi)的獨(dú)立呼吸循環(huán) 戶內(nèi)中央空調(diào)是以戶為單位小型化的獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，是小型戶用中央空調(diào)集中處理空調(diào)負(fù)荷的系統(tǒng)形式，其冷熱量通過(guò)一定的介質(zhì)輸送到空調(diào)房間，以滿足 居住的舒適性要求，是隨著人們住房條件的改善和生活質(zhì)量的提高逐漸發(fā)展起來(lái)的一種空調(diào)新潮流，代表著家用空調(diào)發(fā)展的方向。 全熱回收新風(fēng)交換系統(tǒng)與普通的通風(fēng)系統(tǒng)不同，普通的通風(fēng)系統(tǒng)只是將室內(nèi)的污濁空氣直接排出室外，而全熱回收新風(fēng)交換系統(tǒng)是在室外空氣引入室內(nèi)前與室內(nèi)引出室外的空氣進(jìn)行過(guò)程熱交換，對(duì)能量進(jìn)行回收，使進(jìn)入的空氣與室內(nèi)空氣溫度接近，這樣大大降低了室內(nèi)的能量損耗，尤其在嚴(yán)寒的冬天和酷熱的夏天其效果更顯著（室內(nèi)外溫差越大，其交換效率越好），更加健康、節(jié)能 。 新風(fēng)系統(tǒng)是利用風(fēng)機(jī) 主機(jī)通過(guò)新風(fēng)管道系統(tǒng)將室內(nèi)污濁的空氣排至室外，安裝在吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)通過(guò)管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機(jī)排往室外，使室內(nèi)形成負(fù)壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方（窗框與墻體之間）的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi)，同時(shí)將室外的新鮮空氣送入室內(nèi)，從而保證在不開(kāi)窗的情況下改善屋內(nèi)的空氣質(zhì)量，徹底解放整套房屋內(nèi)的通風(fēng)和換氣問(wèn)題，很大程度改善您的室內(nèi)生活的質(zhì)量與身體健康程度，讓您遠(yuǎn)離空調(diào)病。 P 戶式中央全新交換新風(fēng)系統(tǒng)：讓房屋自然呼吸 人們除工作外，大部分的時(shí)間呆在家里，而更多的時(shí)間則在睡眠，對(duì) 室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求尤其高。最后，高質(zhì)量保證是高品質(zhì)保證，不管蓋什么房子，質(zhì)量是永恒的問(wèn)題。其次，高功能配置是達(dá)到高品質(zhì)的前提。性能工藝， 高科技細(xì)節(jié)處理傳感鼎級(jí)舒適 中國(guó)住宅發(fā)展到今天，已提出全新的口號(hào) —— “高品質(zhì)新生活”。 奢華樓棟一層一戶，通長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn) 360 度空中全景鳥(niǎo)瞰，電梯直達(dá)個(gè)人私邸，杭城首創(chuàng)雙入戶門雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，主傭分行，互不干擾。 根據(jù)百葉簾面積的不同 ,可選擇不同功率的電機(jī)。 升降翻片系統(tǒng)，具有點(diǎn)動(dòng)調(diào)角度 功能和葉片升降功能。電動(dòng)百葉功能特點(diǎn)： 百葉電機(jī)集成系統(tǒng)，分為翻片系統(tǒng)和升降翻片系統(tǒng)兩種?！痹谌藗儗?duì)自然光的渴求下，它的美麗召喚成為很多建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)師渴求不已的對(duì)象。自然光隨著季節(jié)的變化而有節(jié)奏的變化，英國(guó)建筑師諾爾曼在這里，視野與您的雄心同等壯闊！ P 房間里的“光影魔術(shù)手” 光是構(gòu)成建筑空間不可缺少的重要因素。如果在此舉辦私人派對(duì)，所有來(lái) 賓身處其間，品味、成就一目了然，不需多做任何言語(yǔ)。 P 頂層奢華“摩天宮” 神話中的天堂之島 安蒂拉，在昆侖公館的頂層“空中宮殿”得以實(shí)現(xiàn)。風(fēng)格的外形、簡(jiǎn)約的空間、內(nèi)蘊(yùn)的體塊，類似中國(guó)合院空間向內(nèi)圍合的特質(zhì)，使居住者在其中產(chǎn)生更加密切、親近的交往關(guān)系。當(dāng)建筑被覆上皮膚，鋼筋水泥也可以變得柔和，現(xiàn)代建筑披上東方傳統(tǒng)的表皮，從而具備了微妙的詩(shī)意。 宅是建筑的主體，其根本在于場(chǎng)所的創(chuàng)造。 P5354 “之間”的嘗試， 發(fā)現(xiàn)隱藏的秩序，構(gòu)建心靈的詩(shī)語(yǔ) 我問(wèn)窗：“你對(duì)宅說(shuō)了什么？” 窗回答：“空間，時(shí)光讓我告訴宅的”。 地下一層、 二層的禮儀大堂與新亞洲風(fēng)格庭院相連通，庭院挑高超10 米，可直接采光，裝修豪華并配以精致的藝術(shù)綴飾，營(yíng)造出高貴的藝術(shù)氛圍，為城市上層人士營(yíng)建了尊貴且高雅的歸家感受，充分體現(xiàn)了業(yè)主的尊貴身份。 P 杭城首創(chuàng)三大堂 尊貴貼身服務(wù) 昆侖公館在設(shè)計(jì)之初就考慮到為業(yè)主提供尊貴服務(wù)，首創(chuàng)地下一、二層禮儀大堂；地上一層服務(wù)大堂的三大堂尊貴體驗(yàn)，為社會(huì)上流人群提供專業(yè)的貼身服務(wù)。 P 自然光源建筑 昆侖公館外立面采用自然發(fā)光材料，使夜間不靠電源立面可發(fā)光，同 時(shí)又不影響居住。在空間的劃分上往往只是象征，沒(méi)有隔斷，用透空的墻體區(qū)分各部分的不同性質(zhì)，空間連續(xù)而含混不清，使人感覺(jué)空間像在變化和增長(zhǎng)，表達(dá)三度空間加時(shí)間的四度空間印象?，F(xiàn)代鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，打破了墻體對(duì)院落空間的束縛。 正是從這些經(jīng)典的建筑代表中獲得了開(kāi)發(fā)靈感，在現(xiàn)代住宅開(kāi)發(fā)中，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)手段，將東方建筑文化與現(xiàn)代高層融合的解決方案就 成為昆侖公館開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。巴黎盧浮宮玻璃金字塔將過(guò)去和現(xiàn)在的時(shí)代精神縮小到了最小的距離，古典與現(xiàn)代形成了強(qiáng)烈而完美的結(jié)合，如今成為世界建筑歷史上的經(jīng)典之作；蘇州博物館新館正是東方與西方，是老城區(qū)與新建筑、公共建筑與中國(guó)傳統(tǒng)民居完美融合的經(jīng)典代表之作。從矮墻下層遞蔓延出密草繁花，襯托著木樁籬笆、流水石燈；植物以形體高雅、沉靜的矮灌木為主，色彩生動(dòng)、靚麗，搭配以松木、櫻木等喬木樹(shù)種，營(yíng)造出層次清楚、形式簡(jiǎn)潔而美觀的園林情境。通過(guò)門的分割庭院的做法也 不一樣，材料、工藝都不一樣，豐富的材料，簡(jiǎn)潔的構(gòu)造，更是通過(guò)瀟灑的意境而制成?？煞譃楦叩蛢煞N，站著用和蹲著用。在現(xiàn)代景觀中，“一沙一世界”的枯山水，仿佛含義深遠(yuǎn)的水墨畫，隨著時(shí)光流逝，一切都是恒定的，追求著永恒和凝固。 l 枯山水：枯山水景觀是日本園林的精華，是禪宗思想在造園領(lǐng) 域的體現(xiàn)。 l 茶室：茶室是出于什么目的被建造出來(lái)的，據(jù)考證是舉行品茶大會(huì)的場(chǎng)所而被建成的。 l 鹿威（流水竹筒）：這個(gè)小品即可以觀賞，也可以發(fā)出聲音，是日本庭院中所追求的深層次意境。 l 曲池：《滄浪亭記》：“家有園林，珍花奇石，曲池高臺(tái)，魚(yú)鳥(niǎo)流連，不覺(jué)日暮。其中涌泉、清水、流水即是景也是對(duì)其憧憬的強(qiáng)烈表達(dá)，意在表達(dá)對(duì)水神的崇拜。流水的瀑布在飛鳥(niǎo)時(shí)代已經(jīng)有了，歷史悠長(zhǎng)。木橋做法多樣，有平橋、拱橋多種，有名的凈土庭院內(nèi)島中的橋，有通向凈土的彩虹的橋一說(shuō)，也可解釋為通往夢(mèng)想的橋。石橋分為自然石塊的與人工切割石頭所造的兩種，景觀性與實(shí)用性兩者互補(bǔ)，石橋在日本庭院中的使用有很長(zhǎng)的歷史。 l 東屋：東屋亦稱為草庵式茶亭，是源自茶道文化的一種園林形式，草庵式茶亭，按一定路線在四周布置景觀，以拙樸的步石，地上蹲踞式的水缽，滄桑厚重的 石燈籠來(lái)營(yíng)造和、寂、清的茶道氛圍，有很強(qiáng)的禪宗意境。當(dāng)花園與人們的住宅緊緊相連，就變成了感知美好的園林景觀。的確，它是人類一切樂(lè)事中最純潔的。局部引入一些南方植物，來(lái)突出東南亞情調(diào)， 嘗試打造杭州現(xiàn)在所沒(méi)有的，在被流水與綠色環(huán)抱的同時(shí)能感受到歷史與傳統(tǒng)的新亞洲風(fēng)格景觀。為了達(dá)到感受四季變化的目的，需要通過(guò)開(kāi)花的樹(shù)、結(jié)果的樹(shù)、有香味的樹(shù)、及換季變色的樹(shù)等植物的組合搭配來(lái)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。高矮大小不同植物的排列組合可顯出單純感、協(xié)調(diào)感、韻律感、流動(dòng)感、厚重感、色彩感；濃密的植物配以曲徑，便生出幽深與靜謐感，營(yíng)造 出東方情調(diào)的高品位住宅。 P4748 植物配置：四時(shí)景不同的自然構(gòu)圖 園林是有生命的，寄托著主人精神的理想之地。 各建筑單體都有圍合院墻構(gòu)成的獨(dú)立庭 院，各庭院通過(guò)水景、綠化、置石等不同元素的點(diǎn)綴，在狹小的空間中，通過(guò)高低層次的變化，日式造園手法的運(yùn)用來(lái)突出小中有大，體現(xiàn)空間豐富的變化