泉州高科雅園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(doc)-地產(chǎn)可研(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-09-25 11:39:53 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目本身的以下情況： 2020— 10 地塊位于江南高新園區(qū)二期內(nèi)，地塊在園區(qū)內(nèi)也是定位為生活服務(wù)區(qū)。 地塊 2020— 10 是通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)，最后公司以 3800 萬(wàn)元競(jìng)得，目前政府對(duì)該地塊同樣也進(jìn)行限價(jià)：住宅銷(xiāo)售的最高限價(jià)為 3100元 /㎡，單套住宅面積不大于 140 ㎡。根據(jù)我司的市場(chǎng)調(diào)研顯示，江南新區(qū)及南環(huán)路一帶均無(wú)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)， 因此本項(xiàng)目在區(qū)域的供應(yīng)是屬于市場(chǎng)空白點(diǎn)。而目前區(qū)域內(nèi)的安置房筍江花園城一期在市場(chǎng)上的轉(zhuǎn)讓的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到 3000 元 /㎡，而本項(xiàng)目?jī)傻貕K的預(yù)期售價(jià)均為未超過(guò) 3000 元 /㎡。因此，本項(xiàng)目的價(jià)格在區(qū)域內(nèi)有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 本案地塊位于江南高新科技園區(qū)二期的中心區(qū)，交通位置良好， 目前有 2 41 路公交車(chē)均可以到達(dá)該地塊，且高新科技園 區(qū)總體定位為無(wú)污染的高科技企業(yè)，園區(qū)環(huán)境較為理想，并且 緊臨紫帽山，空氣清新，是鯉城新區(qū)居住的理想之所。目前隨 著江南新區(qū)企業(yè)的不斷進(jìn)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1