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正文內(nèi)容

物業(yè)管理保潔技術(shù)投標(biāo)書(shū)-閱讀頁(yè)

2025-06-02 19:06本頁(yè)面
  

【正文】 結(jié)經(jīng)驗(yàn) ,并制定預(yù)防與改進(jìn)措施 ,不斷完善。 六 )應(yīng)急小分隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃 每星期日由現(xiàn)場(chǎng)清潔主管組織集訓(xùn) ,強(qiáng)化隊(duì)員的突發(fā)事件處理意識(shí)和工作程序 ,熟練掌握各種設(shè)備操作技能 ,并記錄培訓(xùn)結(jié)果和改進(jìn)措施交上級(jí)備案。 每月由工程管理部經(jīng)理與管理處協(xié)商 ,安排一次應(yīng)急小分隊(duì)實(shí)戰(zhàn)演習(xí) ,檢驗(yàn)應(yīng)急小分隊(duì)反應(yīng)能力 ,并記錄演習(xí)結(jié)果和改進(jìn)措施交上級(jí)備案。同時(shí)為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)打下基礎(chǔ)。 (一 )培訓(xùn)內(nèi)容分五大部分 公司簡(jiǎn)介與質(zhì)量方 針、企業(yè)文化。 清潔作業(yè)的基本原則。 現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理與控制。 區(qū)域主任。 (三 )培訓(xùn)對(duì)象 新入職員工培訓(xùn)。 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理能力與技巧培訓(xùn)。 操作培訓(xùn)。 (五 )培訓(xùn)資料 公司編制的培訓(xùn)教材。 相關(guān)公司及先進(jìn)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。 培訓(xùn)計(jì)劃表 培訓(xùn)類(lèi)別 :日期 : 年月日 序號(hào) 培訓(xùn)日期 培訓(xùn)時(shí)間 培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)地點(diǎn) 培訓(xùn)人 1 2 3 新員工培訓(xùn)大綱 (《培訓(xùn)教材》共 22 課時(shí) ) 培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)日期 所需 時(shí)間 培訓(xùn)人 備注 認(rèn)識(shí)篇 公司簡(jiǎn)介、質(zhì)量方針與企業(yè)文化 公司的規(guī)章制度與崗位職責(zé) 作業(yè)安全 服務(wù)意識(shí) (服務(wù)禮節(jié)、服務(wù)態(tài)度 )1H 應(yīng)用篇 樓宇清掃的目的、清掃五原則 1H 臟污的來(lái)源與種類(lèi) 臟污的去除方法 作業(yè)的區(qū)域、作業(yè)類(lèi)別 建材的 種類(lèi) 洗劑的種類(lèi)與用途 (常用 ) 操作篇 毛巾、掃把、拖把、塵推的使用 4H 玻璃刮、水刮的使用 2H 吸塵器、吸水器操作方法 2H 洗地機(jī)的操作方法 3H 洗手間、茶水間的作業(yè)方法 3H 不銹鋼的清污方法、垃圾處理 1H 二、員工素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng)目 條 件 要 求 考核方法 工程技術(shù)人員 酒店、商場(chǎng) 寫(xiě)字樓 住宅 工業(yè)區(qū) 1 儀容儀表 五官端正 會(huì)普通話 語(yǔ)音清晰 五官端正 身材勻稱(chēng) 會(huì)普通話 語(yǔ)音清晰 五官端正 語(yǔ)音清晰 目試及口試 2 年齡 1840 歲 1845 歲 1850 歲 審驗(yàn)身份證 3 身高 男 : 米以上 女 : 米以上 男 : 米以上 女 : 米以上 男 : 以米上 女 : 米以上 測(cè)量身高 4 素質(zhì)要求 轉(zhuǎn)達(dá)能力合格 表述能力合格 反應(yīng)能力合格 應(yīng)變能力合格 觀察能力合格 適應(yīng)能力合格 轉(zhuǎn)達(dá)能力合格 表述能力合格 反應(yīng)能力合格 應(yīng)變能力合格 觀察能力合格 適應(yīng)能力合格 表述能力合格 反應(yīng)能力合格 適應(yīng)能力合格 答題或設(shè)案例測(cè)試 5 健康要求 指定醫(yī)院體檢合格證 雙目視力 以上 同左 同左 審驗(yàn)體檢證明 6 相當(dāng)學(xué)歷 高中以上 高中以上 高小以上 審驗(yàn)畢業(yè)證書(shū)或交談及筆試 7 專(zhuān)業(yè)工作年限 五年以上 一年以上 上崗培訓(xùn)合格 技術(shù)技能問(wèn)答或操作測(cè)試 8 受訓(xùn)要求 受過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)、技能培訓(xùn)達(dá)到 200 小時(shí) 受專(zhuān)業(yè)技術(shù)、技能培訓(xùn)達(dá)到 160 小時(shí)或接受我司再培訓(xùn) 受專(zhuān)業(yè)技術(shù)、技能培訓(xùn)達(dá) 100 小時(shí)或接受我司再培訓(xùn) 技術(shù)技能問(wèn)答或操作測(cè)試 9 特別要求 按客戶(hù)要求 按客戶(hù)要求 按客戶(hù)要求 按客戶(hù)要求 三、主管工作職責(zé) 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé) ,根據(jù)合同規(guī)定的細(xì)則 ,組織員工全面實(shí)施、逐項(xiàng)落實(shí)。 七無(wú) :墻壁無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng) 。洗手間無(wú)異味、水漬 。辦公用具無(wú)污漬 。無(wú)衛(wèi)生死角。 四、根據(jù)下屬班長(zhǎng)、保潔員的工作表現(xiàn) ,按公司規(guī)章制度 ,有權(quán)獎(jiǎng)勵(lì) ,懲罰 ,直至建議提升和解雇。 六、主管全天在場(chǎng)地上班 ,巡視員工工作場(chǎng)所 ,運(yùn)用“聞、看、摸”相結(jié)合 的工作方法 ,檢查衛(wèi)生清潔質(zhì)量 ,對(duì)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的保潔員 ,有權(quán)給予適當(dāng)處罰 ,直至辭退。 八、負(fù)責(zé)與管理處主管人員溝通、商量、請(qǐng)示、匯報(bào)各種工作事情 ,負(fù)責(zé)處理工作場(chǎng)地一切突發(fā)事件。 九、每天組織員工集訓(xùn) ,監(jiān)督檢查各班交接的情況 ,檢查員工的儀容、儀表。 十一、負(fù)責(zé)所屬員工的事假、病假、休假的初審、直接呈報(bào)清潔管理部審批。 十三、負(fù)責(zé)所屬場(chǎng)地員工的辭職、辭退、解雇、停崗等離職初審并及時(shí)上報(bào)。 十五、關(guān)心愛(ài)護(hù)下屬 ,幫助解決員工的困難 ,體現(xiàn)“嚴(yán)格管理、耐心教育”的原則。 十七、嚴(yán)格監(jiān)督清潔用品的使用情況 ,防止浪費(fèi)或 無(wú)計(jì)劃使用 ,嚴(yán)禁清潔用品挪作私用。 十八、負(fù)責(zé)清潔工具的檢查、維護(hù)與及時(shí)申換 ,負(fù)責(zé)清潔工具的小型故障排除及維修 ,并直接上報(bào)清潔部或倉(cāng)管員。 二十、負(fù)責(zé)處理客戶(hù)對(duì)場(chǎng)地員工的投訴 ,對(duì)衛(wèi)生質(zhì)量的投訴 ,并要及時(shí)上報(bào)清潔管理部或公司。 二十二、主管必須寫(xiě)工作日記和月工作報(bào)告 。按時(shí)參加公司的工作例會(huì) 。 二十三、按時(shí)按質(zhì)完成公司交付的其它工作 ,要及時(shí)匯報(bào)結(jié)果 ,服從上司的指令 ,遵從“先服從 ,后申訴”的原則。 員工的行為準(zhǔn)則 須下級(jí)服從上級(jí) ,一切行動(dòng)聽(tīng)指揮。 敬業(yè)愛(ài)崗 ,積極進(jìn)取 ,刻苦學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí) ,不斷提高業(yè)務(wù)水平 和工作能力 ,提高工作 (服務(wù) )質(zhì)量。下班后未經(jīng)允許或無(wú)臨時(shí)加班不得在工作區(qū)內(nèi)逗留 。 上下班必須行走指定的員工通道 ,乘指定的員工電梯。 在工作崗位上不準(zhǔn)因私會(huì)客 ,不準(zhǔn)吃零食、聊天、唱歌、吸煙、打架斗毆 。不準(zhǔn)大聲喧嘩。 任何時(shí)候都不準(zhǔn)與客戶(hù)和客人爭(zhēng)辯 。 不準(zhǔn)聚眾鬧事 ,鼓動(dòng)工人罷工。 公司員工不得利用職權(quán)給親友以特殊優(yōu)惠 (適用于主管級(jí)以上人 )。 微笑 : 微笑服務(wù)是公司對(duì)員工的基本要求 ,與客戶(hù)和客人接觸應(yīng)面帶微笑。不準(zhǔn)推諉、拖拉 ,務(wù)求使客戶(hù)和客人滿(mǎn)意。 真誠(chéng) : 誠(chéng)實(shí)、正直、不循私情、不貪圖別人的錢(qián)財(cái)和物品 ,不向客戶(hù)和客人索要小費(fèi)。 員工儀表儀態(tài) 員工進(jìn)入崗位必須穿著工作服 ,正確佩戴工作牌 (工作牌佩戴在左胸前第二顆鈕扣平行處 )要保持工作服整潔、干凈 。 保持身體整潔 ,勤洗澡、勤更衣、勤洗發(fā)、剪發(fā)、勤修剪指甲。留海不能過(guò)眉 ,不能染有色指甲和 頭發(fā) 。不準(zhǔn)燙發(fā)、不準(zhǔn)留小胡子、不準(zhǔn)留大鬢角 。 不準(zhǔn)在客人面前打哈欠、伸懶腰、挖耳鼻、梳頭發(fā)、剔牙、修指甲。 見(jiàn)到客戶(hù)應(yīng)禮貌問(wèn)好 ,早上應(yīng)說(shuō)“早上好 !”其他時(shí)間應(yīng)說(shuō)“您好 !”。 清掃中心須挪動(dòng)客戶(hù)的物品時(shí) ,清掃完畢后應(yīng)放回原處。 工作不慎損 壞客戶(hù)的物品 ,應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向客戶(hù)道歉并立即向上司匯報(bào) ,嚴(yán)禁私自處理或隱瞞不報(bào)。 拿工具乘坐電梯時(shí) ,應(yīng)讓客戶(hù)優(yōu)先。 保持良好的狀態(tài)投入工作 ,處處注意維護(hù)公司的整體形象。 技術(shù)及操作規(guī)范 嚴(yán)禁把拖把、掃帚等工具扛在肩上走或乘坐電梯 ,工作完畢后及時(shí)對(duì)工具、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng) ,工具和清潔用品放在擋眼的角落內(nèi)。 清掃地板太滑時(shí) ,應(yīng)豎好“小心地滑”的牌子。 日常規(guī)范文明用語(yǔ) 稱(chēng)呼語(yǔ) :小姐、先生、太太。 問(wèn)候語(yǔ) :您好、早上好、下午好、晚上好、您辛苦了。 告別語(yǔ) :再見(jiàn)、晚安、明天見(jiàn)、祝您路途快樂(lè)、祝您一路平安、歡迎光臨。 道謝語(yǔ) :謝謝、非常感謝。 征詢(xún)語(yǔ) :請(qǐng)問(wèn)我能為您做什么嗎、請(qǐng)問(wèn)需要我?guī)椭?
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