【正文】 清掃 用中性洗劑清洗 銹劑祛除銹漬 地面污漬用中性洗劑擦拭 用云石晶面劑進(jìn)行晶面處理，拋光，保持光亮增加硬度 2 瓷磚地面 用進(jìn)口掃把掃除泥沙灰塵 用中性洗劑清洗 用進(jìn)口塵推巾， 采用干試清掃 地面污漬用中性洗劑擦拭 3 地毯 用真空吸塵器除灰塵泥沙 地毯大面積臟時(shí)，用地毯專用劑和地毯幕布 局部污漬用中性的地毯清潔劑去除 采用干式清洗，保持整潔及彈性 4 水泥地面 用掃吧掃除灰塵泥沙 用中性洗劑配合洗滌機(jī)清洗 污漬用拖把擦拭 5 油漆墻壁 局部污漬用專用的清潔劑或采用物理處理 用帶靜電除塵掃，掃除灰塵 瓷磚墻壁 噴上中性清洗劑擦拭 用擦墻棒配上中性洗劑清洗 6 玻璃鏡面 手印污漬用萬用清潔布擦拭 用專用的玻璃清潔劑清 理 7 不銹鋼 用專用的清潔布擦拭 打不銹鋼保護(hù)劑 如不銹鋼被發(fā)現(xiàn)有腐蝕痕跡用不銹鋼復(fù)原劑處理 用專用不銹鋼清潔劑清洗 8 天花板 用帶靜電除塵掃，掃除灰塵 必要時(shí)用吸塵器吸除灰塵 9 空調(diào)口、照明燈罩 用萬用清潔悸擦拭 10 外周地面地下停車場 清掃樹葉、泥沙、雜物 用高壓水槍沖洗 地面污漬水用堿性清潔劑擦洗 用清洗劑配合洗地機(jī)清洗 必要時(shí)沖洗地面灰塵 11 外墻幕墻玻璃 用吊機(jī)或吊板配合外墻專用清潔劑清洗 12 垃圾堆 放處 派垃圾清運(yùn)車定時(shí)清運(yùn)垃圾 擦洗地面 沖洗垃圾桶 垃圾桶消毒、擦洗 沖洗地面 地毯保養(yǎng)的方法 地毯日常保潔方法 每天一次對(duì)地毯進(jìn)行吸塵，除地毯上的灰塵、紙屑等臟物。 地毯定期保潔方法 地毯干洗方法（一年兩次） 先將地毯上的灰塵吸干凈。 用多功能西地機(jī)墊上地毯棉質(zhì)均勻地摩擦，使地毯達(dá)到清潔效果。 地毯干洗優(yōu)點(diǎn)： 采用地膜墊是羊毛或混紡的織布做的，不會(huì)因清洗作業(yè)對(duì)地毯造成損傷。 地毯蒸汽清洗法： 先將地毯上的灰塵吸干凈。 用地毯蒸汽清洗機(jī)放清水，配上配套的扒頭利用蒸機(jī)的壓力和溫度將地毯清洗干凈，將污水一并回收（一體化）。 清洗時(shí)采用的是清水（除局部特別臟的外）地毯清洗后不會(huì)殘留任何洗劑。 由于沒有用洗劑，對(duì)地毯起到了保護(hù)作用，而且適合環(huán)保，不會(huì)造成公害。清河灣”高尚住宅小區(qū)的良好形象，特定制本規(guī)定： 樣板房必須保證干凈、整潔、窗簾懸掛高雅。 本規(guī)定解釋權(quán)歸重慶恒運(yùn)物業(yè)管理有限公司。 2. 能直接撥除根部的雜草，直接撥除即可。 4. 有的雜草比純種植的草生長還快，所以應(yīng)隨時(shí)清除。 綠化、消殺服務(wù)分包方管理辦法 綠化 承包范圍 小區(qū)管理區(qū)域的所有花木、草坪、喬木、灌木的護(hù)養(yǎng)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。 草木花類定時(shí)修剪整齊、美觀。 綠化帶內(nèi)無枯死株，不缺株少苗。 澆 水：草坪每周澆二次，如天氣干旱時(shí)，根據(jù)需要增加澆水量。 施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷，鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。 喬灌木，修剪及時(shí)、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水是二次，每二個(gè)月施肥一次，也可根據(jù)需要增加施肥次數(shù)。 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。 及時(shí)澆水、施肥、修剪、殺蟲。 及時(shí)更換病弱花卉。 管理要求標(biāo)準(zhǔn) 每月消殺 4 次，投鼠藥 12 次，根據(jù)實(shí)際情況增加消殺次數(shù)。 花木品種與養(yǎng)護(hù)特性 1. 垂葉榕：熱帶樹種、生長速度中至快、耐熱、怕旱、耐陰、耐風(fēng)、耐剪、抗污染、易移植、壽 命長。 3. 大王椰子：生長緩慢、耐熱、耐寒、耐熱、耐濕、耐堿、抗風(fēng)、抗污染、壽命長。 5. 美人蕉：性強(qiáng)健、喜濕潤之地、花期長達(dá)數(shù)月、冬季呈休眠狀態(tài)，莖葉黃化。冬季至春季為生長和開花旺盛期。夏季高溫期生長處于半休眠狀態(tài)，而陰涼通風(fēng)。 8. 白蝴蝶：莖部容易發(fā)根，能附著他物生長。 9. 滿天星： 生長速度中至慢。 10. 黃金葉：生長中至快。 11. 杜鵑：生長速度中至慢。 12 虎刺梅： 生長慢。 13. 冷水花：生長快、耐熱、耐濕、易移埴。草層密集、平坦、修剪次數(shù)少。耐熱、耐寒、耐濕、耐旱、耐堿、耐酸、抗風(fēng)、抗污染、易移埴。耐熱、耐旱、抗風(fēng)、抗污染、易移植。 18. 變?nèi)~木：性喜高溫、耐熱、耐旱、耐堿、抗風(fēng)。 19. 蚌花： 性強(qiáng)健、耐粗放、葉族密集、不需修剪。 20. 魚尾葵： 喜高溫而多濕的氣候，但怕烈日暴曬，耐半陰、不耐寒、怕水撈、易得談疫病、黑斑病，可用多菌靈和代森錳鋅防治。 22. 含笑： 屬于半陰花卉，喜溫暖濕潤氣候，通風(fēng)環(huán)境要好，不耐澇、怕烈日暴曬。 24. 馬殷丹：喜歡溫暖濕潤、 耐旱、不耐寒、怕烈日暴曬。 26. 白蘭： 喜溫暖濕潤，通風(fēng)要好，喜陽光充足、不耐寒。 28. 蒲葵： 喜溫暖濕潤，通風(fēng)要好，不耐寒。 30. 紫背蘭： 耐旱、生長快而密，不易修剪、易老化。 喬木、灌木的 修剪規(guī)程 1. 保持樹木原有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)樹木的自然美，稱為自然修剪。 3. 根據(jù)不同的花木、耐修剪的程度不同進(jìn)行輕、中、重三種不同程度的修剪。 花木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程 1. 根據(jù)天氣情況，適當(dāng)給花木澆水，滿足花木正常生長所需的水份，澆水不能過量，以免受澇。 3. 及時(shí)清楚樹盤下的雜草、雜物、對(duì)遭受自然或人為損壞的花木及時(shí)修整、扶正或補(bǔ)苗。 5. 根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預(yù)防管理措施，防治病 蟲害的發(fā)生，把病蟲害消滅在萌芽狀態(tài)，使花木不受危害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。 草坪養(yǎng)護(hù)的操作規(guī)程 1. 雜草是草坪的大敵，必須隨時(shí)清楚草坪內(nèi)的雜草，保持草坪草種純正。 3. 要適量澆水，保持生長適當(dāng)?shù)乃荨? 5. 隨時(shí)預(yù)防草坪病蟲害，預(yù)防生長所需營養(yǎng)。 7. 根據(jù)長勢(shì)情況，對(duì)草坪進(jìn)行修剪，大面積用割草機(jī)修剪，小面積和邊沿、死角處用大剪刀修剪，保持全面平整美觀，并能促使生長茂