【正文】 含五米長膠管三條、八米長竹桿一條）沙井溝一個。 將吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。 清洗完后放回化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場。 注意事項：吸糞時盡量防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。 中海物業(yè)管理 W I / Q 027 (深圳 )有限公司 轉(zhuǎn)換層地面的保潔 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔 范圍：樓宇轉(zhuǎn)換層保潔， 3000 平方米以上由專人負責。將轉(zhuǎn)換層垃圾桶內(nèi)垃圾定時集中運到地面垃圾房。地面如鋪有仿石地磚按仿石地磚的清潔程序保潔；地面是瓷磚面的按瓷磚面的清潔程序清潔。 清潔標準：仿石地磚面無積水、油漬、啖漬、凹進部位無沙土沉淀。 清潔程序： 每天用掃把清掃棚面上的雜物。 防護罩表面每星期用水沖洗一次，并用清潔布擦干防護罩表面。 標準：雨棚面上無灰塵，垃圾雜物，不銹鋼表面無銹跡。 作業(yè)程序：先用干凈的膠掃把水管上的灰塵清除。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并徹底清抹一次。 標準：保持管線上無雜物、無明顯積塵。 清潔程序： 每天在清掃地下室地面的同時，打開溝蓋并清掃水溝內(nèi)雜物。 每隔 10 天在沖洗地下室地面的同時水溝一起沖洗，保持水溝內(nèi)無沉淀物。 標準：水溝內(nèi)無雜物，沉淀物保持無異味產(chǎn)生。 操作程序： 將所需的工具帶到工作現(xiàn)場包括（鐵鏟、籮筐、繩子）。待污水泵自動停止后方可入井內(nèi)作業(yè)。 清理完后用水沖洗污水井周圍并清洗干凈。 中海物業(yè)管理 W I / Q 032 (深圳 )有限公司 地下室公共設(shè)施 清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：地下室內(nèi)的消火栓、排風口、防火門、反光鏡的清潔保養(yǎng)。 保潔期間每天用清潔布對消火栓表面清抹一次。 標準：目視表面無灰塵；防火門用紙巾擦拭門上冒頭 30 公分，門板面 60 公分之后，紙巾不被明顯污染。 配備標準：根據(jù)商場內(nèi)人員流動性大，保潔難度也大，可按每500 平方米配置 1 名清潔工。上班后負責區(qū)域內(nèi)垃圾收集與清掃，運至垃圾周轉(zhuǎn)站。（上午下午各 1 次）。 清潔時用水加以適量洗潔精，對責任區(qū)內(nèi)的防火門、消防栓、平開窗、燈罩、開關(guān)、排風口、樓梯扶手進行擦抹。 商場后樓梯每天清潔一次，包括扶手、消防門等。 中海物業(yè)管理 W I / Q 034 (深圳 )有限公司 商場地面清潔操作規(guī)程 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：商場四周 (含汽車道、人行道、消防通道、花園及人造 景點等 )。 工作時間：時間為早上 7 時至晚上商場關(guān)門后。日常保潔，不間斷巡回清掃地面雜物、樹葉、清除地面污漬，香口膠等。 每隔 7 天使用水龍頭對地面沖刷一次 。 路燈燈罩每隔半月徹底清抹保潔一遍。 操作程序： 準備好清潔用的高空繩索二條，跳板一塊，高壓水管一條，保險扣一個，清潔桶一個，刷子一把、鏟刀、清潔劑等工具材料。將跳板固定在其中的一根繩索上，并把保險扣扣在另一根繩上，帶上刷子、鏟刀、清潔劑，連同水管從頂層開始往下開始清潔。 大廈、住宅小區(qū) 3 米以下外墻每半月沖刷清洗一遍并保持干凈 3 米以上部分每兩年普遍清潔一遍，局部污染即時發(fā)生即時清洗。 中海物業(yè)管理 W I / Q 036 (深圳 )有限公司 瓷磚面外墻的保養(yǎng) 版號 /狀態(tài) ： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有外墻貼有瓷磚（條磚、方磚）的大廈小 區(qū)。從上到下有順序地清潔，用水將墻身淋濕，再用百潔布粘上“ 103”藥水清刷，并用水管沖洗干凈。外墻 3 米以下部分半月清潔一遍，并保持干凈。 清潔標準：目視墻面無污染，腐蝕；清潔程度達９８％，無瓷片脫落。 清潔程序：裙樓部分的作業(yè)與外墻清潔的程序一樣，只是采用 的清潔劑，清潔工具不相同。 高處作業(yè)采用吊船清潔，先把自由伸縮的掛臂固定在天臺的女兒墻上。放下牽引鋼絲繩套上吊籃，開啟開關(guān)提升到頂部，工作人員帶上清潔劑，清潔用百潔布、玻璃刮刀，上吊籃內(nèi)開始操作，進入吊籃應(yīng)保持吊籃平衡。從上往下有序地清潔，局部嚴重污染或是有污垢的，應(yīng)用刀片小心地刮去污垢，再用濃度較高玻璃清潔劑清洗干凈 。在操作吊籃時一定按照操作規(guī)程運作，以免發(fā)生失誤，造成意外事情發(fā)生，使用玻璃刮時注意金屬部分刮花玻璃表面。 中海物業(yè)管理 W I / Q 038 (深圳 )有限公司 復合鋁板外墻的清潔 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：外墻全部是復合鋁板的大廈，寫字樓。用百潔布浸起漬水在復合鋁板表面上清洗，直到清潔干凈后在用水沖洗干 凈。 復合鋁板表面清洗每年全面清潔一次，如發(fā)現(xiàn)局部污染，即時清潔。 標準：目視復合鋁板表面無明顯的黑斑及污染面。 由主管總工程師、部門經(jīng)理負責審核分包方資質(zhì)證書，公司簡介，技術(shù)設(shè)備資料及服務(wù)價格。 要求三家分包方針對一棟樓宇報各自的管理方 案 ,內(nèi)容包括：人員安排、清潔費用開支，人工費，垃圾清運費， 化糞池清理費，機具損耗費等其它費用組成。 清潔部負責做好每次分包方評審紀錄，并歸檔保存。 控制方式：分日檢 、月檢兩種方式。 日檢：在日檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項要求清潔公司當日整改，管理處應(yīng)做好日檢紀錄 如有發(fā)現(xiàn)清潔公司對我公榮譽和聲譽造成嚴重影響，管理處即時將情況上報公司，由公司清潔綠化部向清潔公司發(fā)出書面警告，年內(nèi)書面警告累積達三次，有權(quán)要求終止清潔分包合同。 首層大堂的地面、墻面：抽查其中兩棟的大理石地面、墻面保養(yǎng)情況。 中海物業(yè)管理 對清潔衛(wèi)生服務(wù)公司 W I / Q 040 （深圳）有限公司 的工作質(zhì)量的控制 版號 /狀態(tài)： C/0 ZHPM 第 2 頁 共 2 頁 寫字樓每座各 抽查 10 個標準層，檢查通道內(nèi)公共設(shè)施、洗手間、茶水房是否清潔衛(wèi)生。查看是否達到規(guī)定的清潔標準。 樓宇的天臺、設(shè)備層地面、公共設(shè)施抽查兩棟樓宇的天臺、設(shè)備層地面及公共設(shè)施的衛(wèi)生狀態(tài)。每棟抽查 8 層電梯外廳門；地面警示牌、圍欄抽查 34 處。 中海物業(yè)管理 W I / Q 041 （深圳）有限公司 消殺、清運的服務(wù)評價 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 消殺和清運工作是保證物業(yè)管理良好衛(wèi)生環(huán)境的重要環(huán)節(jié) ,是反映物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要方面 , 因此與消殺隊和清運公司所簽定的合同必須嚴格控制 , 做到： 消殺公司派來的削殺人員必須到管理處簽到后 ,方可進行消殺。對消殺工作嚴格按消殺合同辦事 ,不走過場 ,對蚊蠅孳生地要做重點消殺。 垃圾清運要做到按規(guī)定時間清運。對垃圾不能及時清運的 ,承包方說明原因 ,并簽字認可保 證不再違反。 ?中海物業(yè)管理 W I/Q 042 （深圳）有限公司 清潔服務(wù)過程的檢驗 版號 /狀態(tài)： C / 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 目的 : 有效地控制清潔服務(wù)過程 , 確保大廈、小區(qū)清潔優(yōu)美 。 管理處分管清潔主任每日對管轄范圍內(nèi)的清潔狀況，每日巡查 一遍，并填寫每日檢查紀錄。 檢驗 : 日檢 :各管理處分管清潔主任依據(jù)檢驗標準對清潔工作 進行日檢 ,并將檢驗結(jié)果在管理處的日檢報告表中反映出來。 保潔作業(yè)記錄卡 :主要適用于商場、寫字樓的洗手間 保潔。 質(zhì)量記錄 : 《管理處日檢報告表》 《清潔衛(wèi)生質(zhì)量檢查表》 中海物業(yè)管理 W I / Q 043 （深圳）有限公司 清潔的應(yīng)急計劃 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 2 頁 目的 : 保證業(yè)主出入安全 , 防止意外事故發(fā)生 , 提供清潔優(yōu)美的生活環(huán)境。 工具房內(nèi)要配備好手電筒、水桶、地拖、毛巾、指示牌等 ,派專人值班 , 防止意外事故的發(fā)生。 管理人員要加強現(xiàn)場檢查和督導 , 合理使用和靈活調(diào)配人力 , 發(fā)現(xiàn)問題要及時認真處理。 在各個大堂入口處及主要路口放置“小心路滑”等指示牌。 天臺、溝渠、地漏的清掃工作要落實到人 , 特別在風雨來臨時要多查巡 , 應(yīng)及時排除隱患。 中海物業(yè)管理 W I / Q 043 （深圳）有限公司 清潔的應(yīng)急計劃 版號 /狀態(tài)： C/ 0 ZHPM