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經(jīng)典地產(chǎn)-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司管理手冊(cè)-133doc-閱讀頁(yè)

2025-01-04 18:10本頁(yè)面
  

【正文】 胸卡管理程序圖 5. 6 衛(wèi)生制度 1. 0 本公司為維護(hù)員工健康及工作場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生,特制訂本制度。 3. 0 本公司衛(wèi)生事宜,全體人員須一律確實(shí)遵行。 5. 0 各工作場(chǎng)所內(nèi),均須保持整潔,不得堆放垃圾、污垢或碎屑。 7. 0 各工作場(chǎng)所內(nèi),嚴(yán)禁隨地吐痰。 9. 0 洗水間、更衣室及其他衛(wèi)生設(shè)施,必須保持清潔。 統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作 分類(lèi)區(qū)別配發(fā) 規(guī)定配戴位置 調(diào)離回繳規(guī)定 嚴(yán)格檢查制度 遺損處理方法 制定使用規(guī)則 11. 0 凡可能寄生傳染菌的原料,應(yīng)于使用前適當(dāng)消 毒。 13. 0 凡處理有毒物或高溫物體的工作或從事有塵埃、粉末或有毒氣體散布的工作,或暴露于有害光線(xiàn)中的工作等,需用防護(hù)服裝或器具者,公司按其性質(zhì)制備相應(yīng)的防護(hù)服裝或器具。 14. 0 各工作場(chǎng)所的采光、應(yīng)滿(mǎn)足 下列要求: 14. 1 各工作部門(mén)須有充分的光線(xiàn); 14. 2 光線(xiàn)須有適宜的分布; 14. 3 光線(xiàn)須防止眩目及閃動(dòng)。 16. 0 凡階梯、升降機(jī)上下處及機(jī)械危險(xiǎn)部分,均須有適度的光線(xiàn)。 18. 0 各工作場(chǎng)所須保持空氣流通。 20. 0 垃圾、廢棄物、污物的清除,應(yīng)符合衛(wèi)生的要求,放置于指定的范圍內(nèi)。 22. 0 本準(zhǔn)則經(jīng)總經(jīng)理核準(zhǔn)后施行,修改時(shí)亦同。按時(shí)上下班,堅(jiān)守工作崗位,服從上級(jí)安排,有事要請(qǐng)假,未經(jīng)同意不得擅自離開(kāi)工作崗位。文明服務(wù),態(tài)度和藹,主動(dòng)熱情,禮貌待人,熱愛(ài)本職,認(rèn)真負(fù)責(zé)。 1. 3 員工一律憑就餐卡打卡就餐,禁止收取現(xiàn)金。任何人在食堂就餐須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。每周盤(pán)點(diǎn)一次食堂倉(cāng)庫(kù),每月上旬定期公布賬目,接受員工的監(jiān)督。食堂的一切設(shè)備、餐具均需有登記,有賬目,不得貪小便宜將廚房用料或炊具帶回家。做到勤洗手 ,剪指甲,勤換、勤洗工作服,工作時(shí)要穿戴工作衣帽。 1. 8 在廚房和餐廳內(nèi)嚴(yán)禁穿拖鞋、短褲和赤膊。 1. 10 安排好員工就餐排隊(duì)問(wèn)題,縮短排隊(duì)時(shí)間,按時(shí)開(kāi)膳,打菜人員需戴口罩。早、午、晚餐品種要多式樣,提高烹調(diào)技術(shù),改善員工伙食。 1. 12 做好安全工作。 1. 13 嚴(yán)禁隨便帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。 1. 15 食堂工作人員下班前,要關(guān)好門(mén)窗,檢查各類(lèi)電源開(kāi)關(guān)、設(shè)備等。 食堂衛(wèi)生管理程序圖 制定衛(wèi)生管理制度 設(shè)施、環(huán)境條件給予保障 分析問(wèn)題,不斷整改 總結(jié)提高,保持達(dá)標(biāo) 完善檢查監(jiān)督體系 衛(wèi)生管理工作具體細(xì)化 5. 8 房屋維修制度 1. 0 本公司的房屋維修計(jì)劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。 3. 0 維修工作的責(zé)任人為行政辦主任及物業(yè)管理公司經(jīng)理。 5. 0 辦公室協(xié)助責(zé)任人,組織、協(xié)調(diào)維修工作。 7. 0 維修計(jì)劃的確立 7. 1 責(zé)任人在進(jìn)行維修前,應(yīng)向辦公室提交維修計(jì)劃。 7. 3 辦公室從技術(shù)的角度對(duì)維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查,提出投資計(jì)劃,交財(cái)務(wù)部經(jīng)理審查。 7. 5 4000 元千設(shè)備投資計(jì)劃和資金計(jì)劃的由副總經(jīng)理審批,超過(guò) 4000 元由總經(jīng)理裁定,超過(guò) 1 萬(wàn)元的維修項(xiàng)目,須交董事會(huì)審議。 8. 2 緊急性的維修工程,不需要辦理上列手續(xù),直接由責(zé)任人與辦公室主任協(xié)商后,組織實(shí)施。 9. 0 維修的監(jiān)督與審查 9. 1 維修實(shí)施后,如維修內(nèi)容、期限、預(yù)算等需要作重要變更,或需追加預(yù)算時(shí),經(jīng)責(zé)任人與辦公室主任協(xié)商后,提交工程變更或追加預(yù)算申請(qǐng)。 9. 3 維修計(jì)劃和資金計(jì)劃的修正案超過(guò) 4000 元,由總經(jīng)理裁決,超過(guò) 1萬(wàn)元,由董事會(huì)審議。 11. 0 公司員工住宅和集體宿舍的維修規(guī)程,另行制訂。 13. 0 本規(guī)程自年月日起實(shí)施。配屬于售樓處的車(chē)輛由銷(xiāo)售經(jīng)理或指派專(zhuān)人調(diào)派,并負(fù)責(zé)維修、檢驗(yàn)、清潔等。不按規(guī)定辦理申請(qǐng),不得派車(chē)。使用后應(yīng)記載行駛里程、時(shí)間、地點(diǎn)、用途等。發(fā)現(xiàn)記載不實(shí)、不全或未記載者應(yīng)呈報(bào)主管提出批評(píng),對(duì)不聽(tīng)勸阻屢教屢犯者應(yīng)給以處分,并停止其使用權(quán)利。每月初連同行駛紀(jì)錄表一并轉(zhuǎn)辦公室稽核。 2. 2 公務(wù)車(chē)不得借予非本公司人員使用。 2. 4 駕駛?cè)隧殗?yán)守交通規(guī)則。經(jīng)公司特許或返回時(shí)已逾晚上九時(shí)者例外。任意放置車(chē)輛導(dǎo)致違犯交通規(guī)則、損毀、失竊,由駕駛?cè)速r償損失,并予之以處分。 2. 8 用車(chē)人應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)輛,保證機(jī)件、外觀(guān)良好,使用后并應(yīng)將車(chē)輛清洗干凈。 3. 0 車(chē)輛保養(yǎng) 3. 1 車(chē)輛維修、清洗、打蠟等應(yīng)先填“車(chē)輛使用申請(qǐng)單”,注明行駛里程,核準(zhǔn)后方得送修。自行修復(fù)者,可報(bào)銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)材料零用費(fèi)用。 3. 4 如由于駕駛?cè)耸褂貌划?dāng)或車(chē)輛管理員疏于保養(yǎng),而致車(chē)輛損壞或機(jī)件故障 ,所需之修護(hù)費(fèi),應(yīng)依情節(jié)輕重,由公司與駕駛?cè)嘶蜍?chē)輛管理員負(fù)擔(dān)。 4. 0 費(fèi)用報(bào)銷(xiāo) 4. 1 公務(wù)車(chē)油料及維修費(fèi)以憑證實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 4. 3 公車(chē)私用 4. 3. 1 1500CC 以?xún)?nèi) 每次行駛 30KM 內(nèi),繳交公司 2 元 /KM; 每次行駛超過(guò) 30KM, 元 /K. 4. 3. 2 1600CC 以上: 每次行駛 30K 內(nèi),繳交公司 元 /KM 每次行駛超過(guò) 30KM 內(nèi) ,繳交公司 元 /KM; 每次行駛超過(guò) 30KM,繳交 元 KM。 共計(jì)行車(chē)?yán)锍? (公里) 耗油 (公斤) 用車(chē)人簽字 有無(wú)違章 罰款或事故 緣由 備注 表 4 車(chē)輛行駛記錄表 月 /日 事由 地點(diǎn) 時(shí)間 里程(表數(shù)) 使用部門(mén) 核準(zhǔn) 起時(shí) 訖時(shí) 起( KM) 訖( KM) 合計(jì)( KM) 表 5 車(chē)輛使用記錄 車(chē)號(hào): 日期: 項(xiàng) 目 星 洗 加油記錄 車(chē) 況 紀(jì) 錄 修護(hù)紀(jì)錄 汽油 機(jī)油 金 配 件 外 操 修 金 期 車(chē) 加油 換油 額 輪 胎 音 響 冷 氣 觀(guān) 控 護(hù) 內(nèi) 容 額 里 程 數(shù) 里 程 數(shù) 星 期 一 星 期 二 星 期 三 星 期 四 星 期 五 星 期 六 星 期 日 表 6 燃油效率及耗油量結(jié)算表 車(chē)號(hào): 司機(jī): 結(jié)算日期: 月 日 本車(chē)耗油標(biāo)準(zhǔn) 公里 /公升 本 月 行 駛 公里 耗 油 量 公升 已 報(bào) 油 量 公升 應(yīng) 補(bǔ) 油 量 公升 上月結(jié)存 公升 本月領(lǐng)油 公升 本月耗油 公升 本月結(jié)存 公升 總務(wù)經(jīng)辦: 司機(jī): 表 7 行駛事故處理報(bào)告書(shū) 駕駛?cè)诵彰? 車(chē)種 登記號(hào)碼 事故報(bào)告日期 底盤(pán)號(hào)碼 對(duì)事故的處理 及解決方法 損壞額( A) 對(duì)人賠償額 對(duì)物賠償額 治 療 費(fèi) 自車(chē)修理費(fèi)盡心機(jī) 回收保險(xiǎn)金 ( B) 自 賠 ( A) — ( B) 自 由 其他事項(xiàng) (參考) 事故照片 (照片多時(shí),另紙貼上提出) 5. 10 辦公用品管理制度 1. 0 目的 為規(guī)范辦公用品的管理 ,特制訂本制度。 2. 2 管理消耗品:簽字筆、白板筆、熒光筆、涂改液、電池等。 工程部專(zhuān)用辦公用具:圈尺、靠尺、米尺、小鐵錘、計(jì)算器等。“個(gè)人領(lǐng)用”系個(gè)人使用保管用品,如圓珠筆、橡皮;“部門(mén)領(lǐng)用”系本部門(mén)共同使用用品如打孔機(jī)、大型釘書(shū)機(jī)、打碼機(jī)及工程部專(zhuān)用辦公具。 3. 3 領(lǐng)用管理基準(zhǔn)(如圓珠筆每月發(fā)放一支 ),并可隨部門(mén)或人員的工作調(diào)整發(fā)放時(shí)間。 3. 5 管理性辦公用品列入移交,如有故障或損壞,應(yīng)以舊品換新品,如遺失應(yīng)由個(gè)人或部門(mén)賠償 或自購(gòu)。但管理性辦公用品的請(qǐng)領(lǐng)不受上述時(shí)間限制。 3. 8 辦公用品 嚴(yán)禁取回家私用。 3. 10 新進(jìn)人員到職時(shí)由各部門(mén)提出辦公用品申請(qǐng),向辦公室請(qǐng)領(lǐng)辦公用品,并列入領(lǐng)用卡,人員離職時(shí),應(yīng)將剩余辦公用品一并繳交辦公室。 辦公用品管理流程圖 辦公用品需求計(jì)劃表 部門(mén): 月份: 個(gè)人領(lǐng)用類(lèi)(每人每月 50 元) 業(yè) 務(wù) 領(lǐng) 用 類(lèi) 辦公用品名稱(chēng) 部門(mén) 單價(jià) 數(shù)量 金額 辦公用品名稱(chēng) 部門(mén) 單價(jià) 數(shù)量 金額 需求計(jì)劃 匯 總 采 購(gòu) 驗(yàn) 收 保 管 表 1 表 2 審核批準(zhǔn) 表 3 No Yes ???各部門(mén) ???辦公室 ???采購(gòu)員 ???總經(jīng)理 ???辦公室 ???各部門(mén) 小 計(jì) 小 計(jì) 預(yù)算金額: 部門(mén)主管: 經(jīng)理: 制表: 辦公用品申請(qǐng)單 年 月 日 備 注 品 名 數(shù) 量 姓 名 部門(mén)領(lǐng)用 合 計(jì) 部門(mén): 主管: 申請(qǐng)人: 辦公用品請(qǐng)購(gòu)單 財(cái)管字第 號(hào) 填單日期 年 月
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