【正文】 。，上報(bào)有關(guān)部門(mén)。，并按要求執(zhí)行最高、最低儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)儲(chǔ)備接近或達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，及時(shí)提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃單。、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。、按質(zhì)地完成每月財(cái)務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫(kù)存情況等的報(bào)表。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。，微笑服務(wù)。，不得人為損壞工具。，在工作中要時(shí)刻注意各種設(shè)備的工作狀態(tài)是否正常，不論是本專還是其它專業(yè)，及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。，不得私自更改、調(diào)整、移動(dòng)線路、管路設(shè)備。熟練掌握各配電設(shè)備及發(fā)電機(jī)的運(yùn)行、操作、維修規(guī)程。，交班人員必須認(rèn)真講解本班工作情況，并認(rèn)真做好交接班記錄。交接班記錄必須由值班電工本人簽字，不得代簽。、按數(shù)抄錄各類(lèi)計(jì)量?jī)x表，不得偽造數(shù)據(jù)。、清晰、全面，記錄單據(jù)必須保持清潔完整，不得損毀。，各配電柜、開(kāi)關(guān)、儀表等如有損壞，須立即修復(fù)，如需停電處理，須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。根據(jù)上級(jí)安排，定期清潔設(shè)備內(nèi)部。、配電室及其他機(jī)房會(huì)見(jiàn)客人，須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時(shí)離崗時(shí)，必須報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管離崗原因、去向及時(shí)間，獲得批準(zhǔn)后方可離崗。，不得進(jìn)行交班，并須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管，在領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管未做出具體安排之前，交班人員不得離崗。：、維修保養(yǎng)規(guī)程。，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。，各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠，不得疏忽大意。、電纜井等不得有存水、塵土及雜物，各配電箱的箱體、合葉、箱門(mén)、鎖具等必須保持功能正常，無(wú)銹蝕，并保持鎖好。、線路等不得有噪音、過(guò)熱及其它故障，各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)。，必須接入漏電開(kāi)關(guān)，并保證漏電開(kāi)關(guān)靈敏有效。，隨地吐痰，亂扔廢棄物。：，必須清楚了解其性能，檢查方法，控制范圍及運(yùn)行狀況。，并做好巡查記錄。，須立即通知專業(yè)主管，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。，十分鐘內(nèi)須趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。，各接線、接點(diǎn)務(wù)必接實(shí)；各鏍絲、鏍母務(wù)必?cái)Q緊，各設(shè)備安裝必須牢固可靠。、整齊，各連接線、接點(diǎn)必須保證接觸良好。，隨地吐痰，亂扔廢棄物。：、所轄設(shè)備的性能及控制范圍。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。交接班記錄必須由當(dāng)值人員本人簽字，不得代簽。、按數(shù)抄錄各類(lèi)計(jì)量?jī)x表，不得偽造數(shù)據(jù)。，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作程序。，不得存放與工作無(wú)關(guān)之物品。，做到三干凈(即設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(即不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣)五良好(即使用性能良好、密封良好、緊固良好、潤(rùn)滑良好、調(diào)整良好)，各設(shè)備如有損壞必須立刻修復(fù)，如因客觀原因不能修復(fù)時(shí)，須立即專業(yè)主管。，須在接班人員的協(xié)助下，加班完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交班人員完成工作后進(jìn)行交接班。、賭博、酗酒及任何游戲，值班室及各設(shè)備間嚴(yán)禁吸煙。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從工作安排。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，每?jī)芍芤淮?。，隨地吐痰，亂扔廢棄物。：、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。，必須敲門(mén)，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶單元內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶內(nèi)任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得同意。，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。，必須符合有關(guān)規(guī)范，不得偷工減料。須保持本物業(yè)公共區(qū)域長(zhǎng)久如新。工程部主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，分析檢查故障的原因，采取果斷應(yīng)急措施。3．找出原因后，總工程師和專業(yè)主管須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復(fù)正常運(yùn)行后匯報(bào)總經(jīng)理。5．如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由專業(yè)主管根據(jù)情況對(duì)責(zé)任者提出處理意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)審批后給予處罰，并通知人事部備案；如果情況較嚴(yán)重，需要免除責(zé)任者，需報(bào)人事部和總經(jīng)理批準(zhǔn)。(2)一套清楚及準(zhǔn)確的建筑平面圖，圖內(nèi)展示各防火卷閘、隔火墻、危險(xiǎn)倉(cāng)、防煙門(mén)、消防疏散樓梯及消防緊急疏散門(mén)等。(4)一套完整之排煙通風(fēng)圖。(6)工程部必須保存出現(xiàn)緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的手機(jī)號(hào)碼。，應(yīng)特別小心。，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng)及時(shí)報(bào)告。各員工遇事時(shí)請(qǐng)保持冷靜，行動(dòng)時(shí)不要太急躁。，以下的警鈴應(yīng)不斷地響起：(1)首層(2)火災(zāi)的樓層(3)與發(fā)生火災(zāi)相鄰的樓層，工程部的首要任務(wù)是保證消防水泵，正壓風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，保證供水供電，并及時(shí)通知保安滅火。，尤其是身處地庫(kù)及機(jī)房之員工。(2)與各部員工合作，確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常。：(1)刻察看全機(jī)房范圍，確定警報(bào)是否源自主機(jī)房。如不能把火撲滅，應(yīng)立刻鎖門(mén)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。(2)與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級(jí)之指示行動(dòng)。(2)如噴淋系統(tǒng)正在灑水，應(yīng)關(guān)閉消防水泵電源，將分層閥關(guān)上，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設(shè)備，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。(4)盡快寫(xiě)出報(bào)告連照片和出事原因呈交總經(jīng)理。到達(dá)安全地帶后，立即向上級(jí)或消防控制中心匯報(bào)。三、安全技術(shù)措施在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作時(shí)，必須完成下列保證安全的技術(shù)措施：。在斷開(kāi)電源時(shí)，必須使檢修設(shè)備至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)，高壓柜的手動(dòng)機(jī)均處于斷開(kāi)位置時(shí)，都應(yīng)用鎖鎖住。檢驗(yàn)電氣設(shè)備上有無(wú)電壓時(shí)，必須使用合格的驗(yàn)電器，驗(yàn)電應(yīng)在電氣設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。將檢修設(shè)備的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止突然來(lái)電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。(1)工作票制度。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣主管，且簽發(fā)人應(yīng)對(duì)工作票內(nèi)容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過(guò)許可手續(xù)。(3)工作監(jiān)護(hù)制度。監(jiān)護(hù)人一般不得參加工作班工作(全部停電除外)。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，所有安全措施應(yīng)保持不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。(5)工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)地點(diǎn)工作，開(kāi)工前的安全措施可一次做完，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向工作人員交待新工作點(diǎn)的有關(guān)情況和注意事項(xiàng)。由工作負(fù)責(zé)人會(huì)同運(yùn)行值班人員共同檢查，并交待檢修項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、檢修結(jié)果和存在問(wèn)題，然后在工作票上注明工作終結(jié)時(shí)間，雙方簽字后方可辦理工作票終結(jié)手續(xù)。四、安全運(yùn)行管理制度1．應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)局有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工、電(氣)焊工等特殊工種工作進(jìn)行技術(shù)考核，持有操作證的才能上崗。3．根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。5．對(duì)變配電、電梯及壓力容器，必須進(jìn)行檢驗(yàn)。7．易燃、易燃物品必須存放在危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)妥善保管，并應(yīng)控制最大存放量。9．水箱、蓄水池的入口處，機(jī)房、技術(shù)設(shè)施層、配電房等均應(yīng)上鎖，鑰匙應(yīng)由專人保管。11．應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救及消防知識(shí)的教育和考核。13．對(duì)外單位施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽訂安全協(xié)議書(shū)。14．對(duì)高空、外墻清洗的吊架、吊籃等要定期檢查吊繩等安全裝置。16．對(duì)各配備設(shè)施的接地設(shè)施，要定期檢查保養(yǎng)；其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。