【正文】 入性肺炎。吞咽引起急性胃腸炎，重者出現(xiàn)類似急性吸入中毒癥狀，并可引起肝、腎損害。嚴(yán)重中毒出現(xiàn)中毒性腦病，癥狀類似精神分類裂癥。 ——急救措施 皮膚接觸：立即脫去被污染的衣著，用肥皂水和清水徹底沖洗皮膚。 眼睛接觸：立即提起眼瞼，用大量流動(dòng)清水或生理鹽水徹底沖洗至少15min，就醫(yī)。保持呼吸通暢。如呼吸停止，立即進(jìn)行人工呼吸。 食入：給飲牛奶或植物油洗胃和灌腸。 ——防護(hù)措施 工程控制：生產(chǎn)過(guò)程密閉，全面通風(fēng)。 眼睛防護(hù)：一般不需要特殊防護(hù)，高濃度接觸時(shí)可戴化學(xué)安全防護(hù)眼鏡。 手防護(hù)：戴防苯耐油手套。避免長(zhǎng)期反復(fù)接觸。其蒸氣能與空氣形成爆炸性混合物。 侵害部位：皮膚、肺。故由于吸入蒸氣所致的中毒機(jī)會(huì)較小，柴油的霧滴吸入可引起吸入性肺炎。能經(jīng)胎盤(pán)進(jìn)入胎兒血中。 急救措施：皮膚接觸，脫去污染的衣物，用大量肥皂水及清水沖洗。呼吸困難時(shí)給輸氧，呼吸停止時(shí)，立即進(jìn)行人 工呼吸、就醫(yī)。工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。在確保安全情況下堵漏，用活性炭或其它惰性材料吸收，然后收集運(yùn)到空曠處焚燒。 儲(chǔ)運(yùn)要求：罐儲(chǔ)要有防爆技術(shù)措施，禁止使用易產(chǎn)生火花的機(jī)械設(shè)備及工具，灌裝時(shí)應(yīng)注意流速（不超過(guò) 3m/s），且有接地裝置，防止靜電積聚。用水滅火無(wú)效。 （ 2）管線、閥門(mén)和罐體的基本附件如進(jìn)出口結(jié)合管、人孔、量油孔、帶阻火器的通氣管、呼吸閥等若安裝質(zhì)量差或疏忽裝墊片、誤操作致使罐內(nèi)液位過(guò)高等也會(huì)導(dǎo)致油品或油氣泄露引發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。靜電火花等也易誘發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。 （ 5）加油機(jī)加油過(guò)程中，如汽車發(fā)動(dòng)機(jī)未熄火，加油機(jī)及管道防靜電接地失靈或加油工誤操作造成跑、冒、滴、漏均易引發(fā)事故。電氣設(shè)備管理不當(dāng)，超負(fù)荷用電或電氣器材選型不符合防爆要求，一旦油品泄露，在通風(fēng)不良的情況下易引發(fā)火災(zāi)爆炸事故。 （ 8）在站區(qū)內(nèi)進(jìn)行油 罐和管道清洗、檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按動(dòng)火制度和操作規(guī)程進(jìn)行，違規(guī)作業(yè)，使用明火、焊接等均易引發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。其識(shí)別的依據(jù)是物料的性質(zhì)及其數(shù)量。 依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《重大危險(xiǎn)源辨識(shí)》（ GB182182021），該工程項(xiàng)目涉及的危險(xiǎn)物質(zhì)主要是汽油和柴 油。由于（ +） 1,因此儲(chǔ)罐區(qū) 不會(huì) 構(gòu)成重大危險(xiǎn)源。 建成后應(yīng)加油員按相關(guān)要求應(yīng)定期進(jìn)行體檢。 各項(xiàng)操作中使用無(wú)火花工具，操作應(yīng)輕拿輕放，防止撞擊和摩擦。 （ 2）認(rèn)真選擇施工單位，施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富的加油施工經(jīng)驗(yàn)，建立質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。 （ 4）從事焊接 及無(wú)損檢測(cè)等工作人員，必須持有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種行業(yè)從業(yè)人員資格證書(shū)，并持證上崗。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 28 （ 6）施工完畢后應(yīng)由具有檢驗(yàn)資格的單位按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，全部合格后方可投入使用。 （ 2）建立健全各種安全管理制度，配備專職或兼職人員負(fù)責(zé)安全管理工作。 （ 4）嚴(yán)格遵守動(dòng)火檢修制度，動(dòng)火作業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)動(dòng)火審批制度。 （ 6）制定并完善加油站事故應(yīng)急救援預(yù)案，落實(shí)應(yīng)急救援組織及職責(zé)，并加強(qiáng)定期演練。 （ 8）對(duì)消防器材、設(shè)施安排專人管理，并進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換。 （ 9）在站內(nèi)主要位置設(shè)有醒目的防火、禁煙安全 警示標(biāo)志。 （ 11）項(xiàng)目建成后須經(jīng)安全監(jiān)察、安全消防等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格并取得有關(guān)批準(zhǔn)文件后方可投入運(yùn)營(yíng)。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 29 7 環(huán)保與消防 環(huán)保 該加油站建設(shè)地理位置及周邊環(huán)境較好，油罐采取埋地設(shè)置，工藝采用密閉卸油設(shè)施，因此油氣散發(fā)量較少。 為美化環(huán)境和改善勞動(dòng)環(huán)境，促進(jìn)文明經(jīng)營(yíng)，設(shè)計(jì)中考慮對(duì)站區(qū)圍墻內(nèi)側(cè)及罐區(qū)周邊空地進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，選擇一些適合 南方 地區(qū)生長(zhǎng)的植物種植在站區(qū)內(nèi)，在美化站區(qū)的同時(shí)起到保護(hù)周邊環(huán)境的作用。 消防 消防設(shè)計(jì)貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)按《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB501562021）（ 2021 年版）要求，配備足夠的滅火器材。 （ 2）本站地下儲(chǔ)油罐區(qū)共 4 個(gè)儲(chǔ)罐，配置 4 臺(tái) 35kg 的推車式干粉滅火器 ，一處沙堆 。 （ 4） 站房滅火器材按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021）的規(guī)定配置。 加油站 安全技術(shù)人員 經(jīng)過(guò)相應(yīng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)取得危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)人員上崗資格，其他人員必須經(jīng)過(guò)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)合格方可上崗。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目 于 2021 年 1 月開(kāi)始籌建，擬于 2021 年 12 月竣工結(jié)束， 建設(shè)期為 12 個(gè)月，進(jìn)度計(jì)劃安排如下： 2021 年 1 月 ——2021 年 4 月 項(xiàng)目前期工作，如 辦理加油站遷建相關(guān)審批手續(xù)、 可研、立項(xiàng)、土地平整等工作； 2021 年 4 月 ——2021 年 6 月 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 2021 年 6 月 ——2021 年 11 月 設(shè)備訂貨、土建及設(shè)備安裝 2021 年 12 月 項(xiàng)目竣工并試運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 31 9 投資 估算與資金籌措 投資估算 依據(jù) 國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費(fèi)參數(shù)。 建筑工程費(fèi)，包括 營(yíng)業(yè)區(qū)建筑 、 生活服務(wù)區(qū)、 罩棚 ，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施工程，公用工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)實(shí)際造價(jià)估算。 前期工作費(fèi)包括設(shè)計(jì)費(fèi)按湖南省計(jì)委、省物價(jià)局 [2021]湘價(jià)房字第95 號(hào)文中規(guī)定執(zhí)行。 預(yù)備費(fèi)只計(jì)基本預(yù)備費(fèi)， 按工程費(fèi)的 3%估算，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 詳細(xì)構(gòu)成及估算說(shuō)明如下： 建設(shè)投資估算 （ 1） 建設(shè) 工程 費(fèi) 用 建設(shè)工程費(fèi)用主要包括主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、服務(wù)性工程項(xiàng)目等， 共計(jì) 萬(wàn)元，詳見(jiàn)下表 ： 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 費(fèi)用分類 單位 數(shù)量 估算指標(biāo) 計(jì)算公式 估算價(jià)值 (萬(wàn)元 ) 1 建設(shè)工程費(fèi)用 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 棚架 建 筑工程 平方米 480 550 營(yíng)業(yè)區(qū)建筑 建筑工程 平方米 260 720 生活服務(wù)區(qū) 建筑工程 平方米 195 720 地下油槽 建筑工程 平方米 200 650 13 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 路面工程 建筑工程 立方米 20 消防水池及沙池 建筑工程 平方米 35 600 圍墻 建筑工程 米 190 200 服務(wù)性工程項(xiàng)目 8 綠化 建筑工程 8 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 32 （ 2） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 共計(jì) 萬(wàn)元 ， 詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 費(fèi)用分類 單位 數(shù)量 估算指標(biāo) 計(jì)算公式 估算價(jià)值 (萬(wàn)元 ) 1 機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 19 加油機(jī) 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 6 15000 9 地下儲(chǔ)油罐 設(shè)備購(gòu)置 個(gè) 4 25000 10 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 發(fā)電機(jī) 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 2 13000 滅火推車 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 4 1500 滅火器 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 10 350 石棉被 設(shè)備購(gòu)置 床 10 150 配電設(shè)備 設(shè)備購(gòu)置 1 （ 3） 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用共計(jì) 37 萬(wàn)元， 主要是建設(shè)管理費(fèi)、可研、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 。 主要是土地 取得成本 費(fèi)用 。主要是開(kāi)辦費(fèi)投資，包括 人員 培訓(xùn)費(fèi)、 籌建人員工資、 水電開(kāi)戶費(fèi) 、 辦公用品用具 等。 以上合計(jì) ， 建設(shè)投資 萬(wàn)元，詳見(jiàn) 下表 ： 建設(shè)投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 費(fèi)用分類 單位 數(shù)量 估算 指標(biāo) 估算價(jià)值 (萬(wàn)元 ) 資產(chǎn)分類 1 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 工程費(fèi)用 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 營(yíng)業(yè)用房 一般土建工程 建筑工程 平方米 260 720 房屋建筑 加油棚架 一般土建 工程 建筑工程 平方米 480 550 房屋建筑 生活服務(wù)區(qū) 一般土建工程 建筑工程 平方米 195 720 房屋建筑 地下油槽 一般土建工程 建筑工程 立方米 200 650 13 一般土建工程 設(shè)備購(gòu)置 加油機(jī) 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 6 15000 9 機(jī)器設(shè)備 地下儲(chǔ)油罐 設(shè)備購(gòu)置 個(gè) 4 25000 10 機(jī)器 設(shè)備 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 土石方及路面、廣場(chǎng) 工程 建筑工程 立方米 20 一般土建工程 消防水池和沙池 建筑工程 平方米 35 600 一般土建工程 發(fā)電機(jī) 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 2 13000 機(jī)器設(shè)備 滅火推車 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 4 1500 機(jī)器設(shè)備 滅火器 設(shè)備購(gòu)置 臺(tái) 10 350 機(jī)器設(shè)備 石棉被 設(shè)備購(gòu)置 床 10 150 機(jī)器設(shè)備 圍墻 建筑工程 米 190 200 一般土建工程 配電設(shè)備 設(shè)備購(gòu)置 1 機(jī)器設(shè)備 服務(wù)性工程項(xiàng)目 8 綠化 建筑工程 8 一般土建工程 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 37 建設(shè)管理費(fèi) 其他費(fèi)用 5 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 可行性研究費(fèi) 其他費(fèi)用 4 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 其他費(fèi)用 10 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨 時(shí)設(shè)施費(fèi) 其他費(fèi)用 3 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建等綜合費(fèi) 其他費(fèi)用 10 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 其他費(fèi)用 5 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 34 2 無(wú)形資產(chǎn) 其他費(fèi)用 土地使用權(quán) 其他費(fèi)用 平方米 120210 無(wú)形資產(chǎn) 3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 其他費(fèi)用 開(kāi)辦費(fèi) 其他費(fèi)用 人員培訓(xùn)費(fèi) 其他費(fèi)用 名 5 3000 其他資產(chǎn) 籌建人員 工資 其他費(fèi)用 名 2 20210 4 其他資產(chǎn) 水 \電開(kāi)戶費(fèi)用 其他費(fèi)用 4 其他資產(chǎn) 辦公用品用具 其他費(fèi)用 3 其他資產(chǎn) 4 預(yù)備費(fèi) 其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 其他費(fèi)用 3 預(yù)備費(fèi) 5 建設(shè)投資合計(jì) 流動(dòng)資金估算 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法對(duì)流動(dòng)資金進(jìn)行估算，本項(xiàng)目需要流動(dòng)資金 40 萬(wàn)元 。 資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，資金全部自籌。 項(xiàng)目自 2021年投產(chǎn)， 2021年正常生產(chǎn)， 年加油量為 2110噸。成本估算依據(jù)如下： （ 1） 原材料、燃料及動(dòng)力消耗 項(xiàng)目每 年 需 進(jìn)貨 230噸 93汽油， 80噸 97汽油， 1800噸 0柴油 。 動(dòng)力費(fèi)即用電費(fèi)用， 正常年 用 電 費(fèi)用 3萬(wàn)元 /年 。 年，包括職工福利基金。職工年工資及福利總額 。正常年折舊費(fèi) ，攤銷費(fèi) 。約按 建設(shè)投資 的 ％估算。 （ 6） 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 ，參照國(guó)內(nèi)同類企業(yè)資料及本項(xiàng)目實(shí)際情況估算。 銷售（營(yíng)業(yè)）收入及利潤(rùn)評(píng)估 經(jīng)評(píng)估，正常年份年 加油 量為 2110噸 。 所得稅率25%。 經(jīng)分析計(jì)算后的 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 年均銷售收入 年均總成本費(fèi)用 年均銷售稅金 年均增值稅 年均利潤(rùn)總額 年均所得稅 年均稅后利潤(rùn) 總投資收益率 % 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 稅前靜態(tài)投資回收期 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 稅后靜態(tài)投資回收期 本行 業(yè) 基準(zhǔn)收益率為 10%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于本行 業(yè) 的基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行。 敏感性分析 取建設(shè)投資、銷售價(jià)格、產(chǎn)量變化為敏感因素， 看對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和借貸償還期