【正文】 不安全因素，采取相應(yīng)防護(hù)措施。 安全標(biāo)志 為提醒人們對(duì)不安全因素的注意，預(yù)防事故的發(fā)生，對(duì)易發(fā)事故、危及職工安全的場(chǎng)所和設(shè)備，按照《安全色》、《安全標(biāo)志》的有關(guān)規(guī)定涂安全色和設(shè)置安全標(biāo)志，如設(shè)備管線涂安全色，危險(xiǎn)處設(shè)置“禁止煙火”、“有電危險(xiǎn)”、“必須戴安全帽”等安全標(biāo)志。 消 防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《企業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《生產(chǎn)過(guò)程安全衛(wèi)生要求總則》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑滅火器配置規(guī)范》 火災(zāi)因素分析 該項(xiàng)目 存在的火災(zāi)隱患主要是配電室。 總圖布置 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 在總圖布置上，建（構(gòu) ）筑物之間的防火間距嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。 主要設(shè)計(jì)的消防措施 該項(xiàng)目 建筑物設(shè)計(jì)均按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，按有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。在各主要建、構(gòu)筑物附近置室外消火栓，要各主要建、構(gòu)物之間設(shè)置消防通道。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 第 六 章 節(jié)能 當(dāng)今能源建設(shè)也成為世界性的重大課題，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給予了極大的關(guān)注。 能源危機(jī)是當(dāng)今社會(huì)的重要課題之一，建筑能耗在能源領(lǐng)域中占有較大的比重，因此建筑節(jié)能對(duì)于緩解能源供應(yīng)、減少環(huán)境污染、擴(kuò)大人類(lèi)的可持續(xù)發(fā)展均具有重要的意義。 節(jié)能工作是一中特定形式的“能源開(kāi)發(fā)”，是解決我國(guó)能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。 編制依據(jù) 法律法 規(guī) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 《節(jié)約用電管理辦法》 《山東省節(jié)約能源條例》 《山東省綜合利用資源條例》 《山東省節(jié)能檢查辦法》 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 用能分析 用水 該項(xiàng)目 主要耗水為生活用水 1)日常用水 該項(xiàng)目 日用水量為 9m3/d，年用水量為 : 9m3 300=2700 m3 2)綠化用水 綠化用水每年約 900m3。 估算場(chǎng)區(qū)內(nèi)年用水量約 萬(wàn) m3。 用油量 該項(xiàng)目 需購(gòu)置 車(chē) 輛 100 輛 ， 年消耗柴油 6 萬(wàn)升、汽油 12 萬(wàn)升。 h 26700 3 汽油 升 60000 4 柴油 升 120210 合計(jì) 通過(guò)上表可看出， 該項(xiàng)目 綜合耗能 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，從各項(xiàng)能耗占總能耗的比 率看， 消 耗 汽油、柴油 所占的比重很大。 使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。 保持正常的 車(chē)輛 維修，使 車(chē)輛 處在最佳工作狀態(tài)，節(jié)約直接能耗的同時(shí)減少間接能耗。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 第 七 章 組織機(jī)構(gòu) 和人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 為加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工作的管理， 該項(xiàng)目 實(shí)行“項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同管理制、項(xiàng)目監(jiān)理制”進(jìn)行管理，嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn) 行運(yùn)作。 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施組織管理，內(nèi)容如下： 1)財(cái)務(wù)管理： (1)設(shè)置財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)門(mén) 負(fù)責(zé)人員，建立健全財(cái)務(wù)制度。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 (3)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。 2)設(shè)備物資管理： 配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購(gòu)物資與設(shè)備。要詳細(xì)調(diào)研，認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的要公開(kāi)招標(biāo)。 前期準(zhǔn)備階段包括：前 期準(zhǔn)備、可行性研究編制及審批； 實(shí)施階段包括：建筑物裝飾裝修、設(shè)備的購(gòu)置安裝、調(diào)試； 完成階段包括：試運(yùn)行、達(dá)到設(shè)計(jì)功能、竣工驗(yàn)收、正式運(yùn)營(yíng)。 計(jì)劃于 2021 年 2 月開(kāi)始準(zhǔn)備工作， 2021 年 4 月開(kāi)工建設(shè)， 2021 年 12 月竣工驗(yàn)收， 2021 年 1 月 投入使用，項(xiàng)目周期內(nèi)具體各階段時(shí)間安排如下： 1）實(shí)施準(zhǔn)備 在項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告審批的同時(shí)，可進(jìn)行其他一些準(zhǔn)備工作，包括項(xiàng)目前期的可行性研究、項(xiàng)目核準(zhǔn)以及項(xiàng)目融資， 時(shí)間為 1 個(gè) 月 。 3）施工期 主要土建工程的施工，為加快實(shí)施進(jìn)度，生產(chǎn)車(chē)間與生活設(shè)施同時(shí)進(jìn)行，在此階段進(jìn)行設(shè)備的選購(gòu)，時(shí)間為 8 個(gè)月。 5） 項(xiàng)目驗(yàn)收 整理準(zhǔn)備各種資料，總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施情況，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，時(shí)間為 1 個(gè)XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 月。防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為。根據(jù) 該項(xiàng)目 的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則： 公開(kāi)原則。 公平原則。 公正原則。 誠(chéng)實(shí)信用原則。 獨(dú)立原則。 接受行政監(jiān)督原則。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 招標(biāo) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 1)建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。 2)發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)通知書(shū)。 4)編制標(biāo)底。 5)工程開(kāi)標(biāo)。當(dāng)眾啟封標(biāo)書(shū)，宣布標(biāo)價(jià)，公開(kāi)標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。 招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。主要通過(guò)招標(biāo)確定供貨廠家。 2)該項(xiàng)目 不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式見(jiàn)下表 招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式 單項(xiàng)名稱(chēng) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招 標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 20 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 384 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 24 設(shè)備 √ √ √ 1154 重要材料 情況說(shuō)明： 建設(shè)單位：（蓋章） 年 月 日 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 第十 章 投資估算和資金籌措 投資估算 (1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ； (2)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算手冊(cè)》； (3)《山東省建筑工程消耗量定額》； (4)《山東省安裝工程消耗量定額》； (5)《聊城市價(jià)目表》； (6)類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)； (7)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。 (2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)用 的 1%計(jì)算。 (4)電費(fèi)按 元 /kw (5)勞動(dòng)防護(hù)用品、培訓(xùn)費(fèi)等其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 (7)土地 租賃 費(fèi)用按 萬(wàn)元 /畝計(jì)算。 總投資估算匯總表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi) 用 名 稱(chēng) 投資額 備注 一 固定資產(chǎn)投資 1+2 1 建設(shè)投 資 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 建筑工程費(fèi)用 詳見(jiàn)附表 3 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 詳見(jiàn)附表 5 預(yù)備費(fèi) （ ++） 3% 2 建設(shè)期貸款利息 0 貸款利率取 % 二 流動(dòng)資產(chǎn)投資 1 流動(dòng)資金 2 鋪底流動(dòng)資金 三 項(xiàng)目 總投資 一 +二（鋪底流動(dòng)資金） 固定資產(chǎn)投資 該項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)用為 萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 萬(wàn)元 ， 安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬(wàn)元， 預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元。 建筑工程費(fèi)用 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 合價(jià)（萬(wàn)元） 備注 一 主體工程 1 綜合辦公樓 平方米 1000 1200 框架結(jié) 構(gòu) 二 公共工程 1 訓(xùn)練場(chǎng)地 平方米 26400 100 合 計(jì) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 主要設(shè)備投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 備注 一 考試專(zhuān)用設(shè)施 2 多媒體教學(xué)設(shè)備 套 5 3 紅外線電子樁 套 6 4 科目二場(chǎng)地考試系統(tǒng) 套 9 5 理論考場(chǎng)用計(jì)算機(jī) 臺(tái) 40 6 其他教學(xué)考試設(shè)施 項(xiàng) 1 二 車(chē)輛 1 小轎車(chē)（雪鐵龍系列） 輛 70 2 B2 訓(xùn)練車(chē) 輛 10 3 客車(chē) 輛 10 4 牽引車(chē) 輛 10 合計(jì) 工程建設(shè)其他費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 編制依據(jù) 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn) 合計(jì) 1 建設(shè)管理 費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 2 建設(shè)用地費(fèi) 暫按 2500 元 /畝計(jì)入 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 40 3 工程地質(zhì)勘察費(fèi) 市場(chǎng)價(jià) 4 可行性研究費(fèi) 市場(chǎng)價(jià) 5 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 市場(chǎng)價(jià) 6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 市場(chǎng)價(jià) 7 安全評(píng)價(jià)費(fèi) 8 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 9 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 10 聯(lián)合試車(chē)費(fèi) 工程費(fèi)用 % 11 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用 % 12 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi) 培訓(xùn)人數(shù)、 3個(gè)月，提前進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、 3個(gè)月 1000 元 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)計(jì)定員 200 元 14 合 計(jì) 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算按分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算， 經(jīng)估算 達(dá)到設(shè)計(jì) 運(yùn)營(yíng) 能力后，流動(dòng)資金需用量為 萬(wàn)元 ，其中鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 。資金由 XX 縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)有限公司自籌 解決 。 收入情況詳見(jiàn)下表： 年?duì)I業(yè)收入明細(xì)表 序號(hào) 收入來(lái)源 人 數(shù) 單價(jià) （元 ） 合計(jì)（萬(wàn)元） 備注 1 小車(chē) C證 5040 2200 2 大車(chē) B2證 1920 3200 3 大車(chē) A A2 證 960 3600 4 上繳車(chē)管所費(fèi)用 7920 710 合計(jì) 在進(jìn)行項(xiàng)目總成本分析時(shí)，遵照國(guó)家 財(cái)政部規(guī)定的《成本開(kāi)支范圍》、《財(cái)務(wù)通則》、《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《 企業(yè)會(huì)計(jì)制度》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目投產(chǎn)后，經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要及目前市場(chǎng)價(jià)格而逐項(xiàng)估算。 該項(xiàng)目 正常年度支出為 萬(wàn)元。人估算 ；教練按平均工資 3 萬(wàn)元 /年 3．折舊與攤銷(xiāo) 折舊費(fèi)用按照平均折舊法計(jì)算，折舊年限建筑物按 40 年， 培訓(xùn)車(chē)輛 設(shè)備按 11 年，殘值率為 5%。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，正常年份營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為，年創(chuàng)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi) 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，上 交所得稅 ，企業(yè)凈利潤(rùn) 。 100%=%； ：