【正文】 辦單位： 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃執(zhí)行： 恒世博勝 全 程房地產(chǎn) 營銷策劃 機(jī)構(gòu) 年 月 日，地產(chǎn)的項(xiàng)目舉行盛大開盤我司項(xiàng)目策劃組先后與貴司相關(guān)負(fù)責(zé)人、就本案開盤認(rèn)購 。本案【開盤 二 .企業(yè)目標(biāo) 三 .活動目的 通過縝密細(xì)致的活動安排，加深客戶對產(chǎn)品的認(rèn)可度，爭取達(dá)到高認(rèn)購認(rèn)購率 借助開盤認(rèn)購活動提出方案與銷售部及甲方代表共同探討，推動執(zhí)行。 認(rèn)購 □活動費(fèi)用預(yù)算 □人員分工 各項(xiàng)目部結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，作相應(yīng)的人員分工安排 甲方： 地產(chǎn) 現(xiàn)場總控 編號 項(xiàng)目 費(fèi)用 總計 備注 1 禮儀慶公司（依服務(wù)內(nèi)容對方報價） 元 元 計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見合 同 2 主持人費(fèi) 元 元 自備免費(fèi)，外請 付費(fèi) 3 貴賓費(fèi) 元 /人 （共人） 元 請政府領(lǐng)導(dǎo)等 4 記者紅包 元 /人 （共人） 現(xiàn)場報采訪等 5 電臺攝 影人員費(fèi) 元 /人 （共人） 現(xiàn)場報攝像等 6 酒塔及工費(fèi) 元 /人 元 /酒塔 外請賓館服務(wù) 7 水飲、冷餐費(fèi)用 或自買或外請 8 晚宴 元 /桌 慶祝、酬謝 9 盆栽綠植費(fèi) 植物租賃 10 廣告費(fèi) 播出與刊登費(fèi) 11 禮品 元 /人 /個 贈送 12 獎品費(fèi) 一等獎 元 /人 /個 二等獎 元 /人 /個 三等獎 元 /人 /個 抽獎 13 印刷品 請柬，宣傳單等 14 投影儀 儀器租賃費(fèi) 15 發(fā)電機(jī) 保障電的供給 或買或租 16 突發(fā)急救 安全藥箱或雇 員費(fèi) 17 鳴炮、煙花 自買或慶典公 司提供 18 其它 19 20 21 合計 現(xiàn)場后勤 財務(wù)收款 嘉賓接待 現(xiàn)場司機(jī) 發(fā)禮、獎品 突發(fā)事件處理 銷售部全程控制： 現(xiàn)場總控 選房區(qū)銷控 公布區(qū)公布（唱號區(qū)） 協(xié)助選房 現(xiàn)場接待 熱線接聽 助理簽約 協(xié)助排號 選房信息傳遞 禮儀公司： 禮儀服務(wù) 媒體發(fā)布： 現(xiàn)場采訪 現(xiàn)場報道 □天氣預(yù)報 通過 12121查詢未來七天的天氣：（及時應(yīng)變） 前第七天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第六天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第五天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第四天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第三天： 晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第二天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 前第一天：晴天□ 陰天□ 陰轉(zhuǎn)雨（雪）□ 霧天□ 大風(fēng)□ 雨雪天氣□ 查詢完畢后，及時做相應(yīng)的工作準(zhǔn)備。 編號 媒體 發(fā)稿時間 圖片新聞 最終落地 備注 1 （例） 現(xiàn)代快報 202169 軟文加圖片 選擇 版（整版、 1/2版）報紙 2 3 4 5 6 7 8 9 10 其它 □開盤前一周客戶告知： 一、制作選房說明 易拉寶形式的說明公布于眾 打印成份的攜帶式選房說明書 二、銷售人員各負(fù)責(zé)其客戶的通知 在開盤日前一周開始通知客 戶選房方案 時間、地點(diǎn)通知 選房時所帶資料的通知 三、通知方式： 電話□ 傳真□ 郵寄邀請函□ 當(dāng)面領(lǐng)取邀請函□ 售樓部易拉寶公布□ Email□ 四、選房說明： 選房流程 叫號 根據(jù)號碼入選房區(qū) 選房 交定金 簽署《認(rèn)購協(xié)議》 活動安排如下： 選房順序以 VIP單上 VIP號為準(zhǔn)，敬請各位準(zhǔn)時到場，如因自身原因造成在選房過程中被輪空， 本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。簽署的同時繳足； 所有已選房客戶必須在選房當(dāng)日 18： 00 點(diǎn)之前簽訂《認(rèn)購協(xié)議》及交足定金，否則所選房號不 予保留 。 如持有 VIP單的客戶在 年 月 日 18： 00之前仍未到銷售中心現(xiàn)場選房，即視為自動放棄 本輪 VIP的相關(guān)權(quán)益。 本次活動最終解釋權(quán)歸 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。 重要聲明：在舉行本輪認(rèn)購選房活動時，已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售證號為： 本輪認(rèn)購選房活動即為正式合法銷售行為，本輪選房即為正式購房定金，具備法律效力， 違約者定金不予返還。 獎項(xiàng)說明： 獎 —— 凡是今天選定房的客戶，到財務(wù)交款區(qū)，交足兩萬元定金并簽訂認(rèn)購協(xié) 議的客戶，執(zhí)定金收款收據(jù)與購房協(xié)議書，就可以在獎品區(qū)領(lǐng)到我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的 獎。我們會在點(diǎn)分開設(shè)抽獎活動，看看哪位購房客戶 能與幸運(yùn)觸礁。凡被抽到客戶可在現(xiàn)場領(lǐng)取領(lǐng)獎禮券一張 ，在您購房首 付款到位、個人按揭資料交齊及簽訂完商品房買賣合同后，憑此獎券就 可領(lǐng)取您的幸運(yùn)大禮了。將專為當(dāng)天前位交正式定金并簽訂認(rèn)購協(xié)議的客戶，贈送的額 外獎品。 □現(xiàn)場銷售道具及其它物品的籌備選擇 □激光筆 □投影儀 □銷控展板 □價格表 □房源表（銷售人員人手一份） □房號及時貼 □筆記本電腦（銷控區(qū)、公布區(qū)各 一臺） □宣傳海報 □樓書 □保險柜 □驗(yàn)鈔機(jī) □刷卡機(jī) □認(rèn)購書 □對講機(jī) □樣板間鞋套□戶型單張 □多備簽字筆 □便箋紙 □口杯 □飲水儲備 □安全帽 □手電筒 □收款收據(jù) □抽獎箱 □抽獎票號 □獎券票 □麥克風(fēng)（禮儀公司提供） □彩球、布浪布、花飾、門頭布、燈飾（禮儀公司提供） □禮儀公司的安排及選項(xiàng)： 開盤前一個月禮儀公司 到位，并簽署合作合同（合同禮儀公司提供） 禮儀提供要求： 升空氣球□ 彩 虹拱門 □ 充氣燈籠柱 □ 異型充氣卡通 □ 舞臺 /地毯 □ 音響 /燈光□ 舞臺背景架 □ 藝術(shù)編織氣球 □ 皇家禮炮 □ 專業(yè)剪彩用品 □ 簽到系列 □ 千禧禮花 □ 布標(biāo)橫幅 □ 巨幅噴繪 □ 請柬 /邀請函 □ 慶典花 籃□ 香檳塔 □ 鮮花迎賓花牌 □ 方型插旗 □ 金屬布幔造景裝飾 □ 三角彩旗吊旗 /掛旗 □ 羅馬旗 □ 綬帶□ 落地式廣告?zhèn)?□ 活 動 帳 篷 (3mx3m)□ 廣告衫 /廣告?zhèn)?□ 場外桌椅□ 專題攝像 /攝影 □ 胸花（鮮花）胸牌 / 胸卡 □ 揭牌用品 □ 燈箱制作 □ 易拉寶展架 /X展架 □ 代邀名人 □ 精工導(dǎo)示牌制作 □ 室內(nèi)外長綠植物租擺 □（或花卉公司提供） 禮儀服務(wù)類： 迎賓模特 □ 表演模特 □ 慶典司儀 □ 禮儀小姐 □ 禮儀服裝： □紅絲絨旗袍（無袖、半袖、長袖、中長、全長） □高檔煅面旗袍 □晚禮服 □青春動感禮儀裝 □商務(wù)禮儀裝 □統(tǒng)一盤發(fā)、化裝、鞋帽 禮儀表演： 銅管表演□ 弦樂樂隊(duì)□ 電聲樂隊(duì)□ 小提琴獨(dú)奏□ 二胡奏曲□ 鋼琴演奏□ 威風(fēng)鑼鼓 □ 薩克斯□ 搖滾樂□ 現(xiàn) 代舞表演□ 街舞□ 民族舞□ 舞龍 /舞獅 □ 軍樂隊(duì) □ 綜合文藝演出 □ 交響樂隊(duì) □ 禮儀樂隊(duì) □ （注：開盤表演的目的是造勢、多吸引客戶，而不是真正的欣賞，除非在特定時段進(jìn)行節(jié)目表演，方能達(dá)到助興目的。 花卉選擇： （由花卉公司根據(jù)需要提供造型） 中小盆栽 □散尾葵 □香龍血樹 □金邊富貴竹 □一串紅 □太陽花 □甘藍(lán) □天鵝絨草 □蘭花 □長生菊 □大波斯菊 □大麗花 □飛燕草 □瓜葉草 □郁金香 □虞美人 □金魚草 配餐選擇： （配餐以各項(xiàng)目所需求的品質(zhì)自選，以下菜單可供參考） 中高檔西餐配送： □鏡盤（火腿、黑椒牛肉雙拼） 湯： □俄國羅 宋湯 □冰鎮(zhèn)冰糖銀耳蓮子羹 □雜菌忌廉湯 □冰鎮(zhèn)綠豆沙 □粟米忌廉湯 沙拉： □鮮果沙拉 □煙肉果仁時菜沙拉 □德國土豆沙拉 □管形粉沙拉 □粟米紅腰豆沙拉 □圣女果 □蔬菜沙拉 □火腿通心粉沙拉 □意式腸仔色拉 熱菜： □黑椒豬扒 □泰式咖喱雞肉飯 □公司三文治 □星洲炒米粉 □泰式肉松飯 □法式紅酒燴雞 □ XO 醬蝦仁炒飯 □黑椒牛柳絲炒意粉 □炒時蔬 □美國精選小牛扒 □香炸雞翅 甜點(diǎn)： □果拼大鏡盤 □ 葡式蛋撻 □法式肉松包 □早餐包 □法式蒜茸面包 飲品： □藍(lán)山咖啡 □冰橙汁 □熱牛奶 □茶 中低檔自助： 湯： □西湖牛肉羹 □冰鎮(zhèn)冰糖銀耳蓮子羹 □西紅柿雞蛋湯 熱菜： □魚香肉絲 □香菇菜心 □芳香排骨 □紅燒雞翅 □炒時蔬 □宮爆雞丁 □蒜臺肉絲 □苜蓿肉 □魚香茄子 □土豆燒牛肉 主食： □揚(yáng)洲炒飯 □白飯 □荷葉餅 □炒河粉 □蔥花餅 甜點(diǎn)：□綠豆糕 □沙琪瑪 □夾心面包 □老婆餅 □米餅 □奶油蛋糕 □果拼大鏡盤 飲品： □ 礦物質(zhì)水 □綠茶 □橙汁 □紅茶 □可樂 □雪碧 □芬達(dá) □乳飲 □活動準(zhǔn)備及日程安排： 一、活動前的媒體宣傳 在樓盤舉辦開盤活動前，為了當(dāng)天的活動波及的范圍愈廣，信息的發(fā)布面更大，常借助大眾媒體進(jìn)行活動舉辦的信息告知，一般樓盤普遍采用報紙作為主要的宣傳工具，具體的操作如下： 開盤活動前 15天：確定發(fā)布媒體、版面、版位、時間、形式 開盤活動前 14天 —— 前 10天：電視、報紙稿的設(shè)計、修改、確認(rèn)，和發(fā) 布者簽訂發(fā)布合同 開盤活動前 9天或前 7天：電視媒介、報紙稿的發(fā)布（此時間可根據(jù)具體情況調(diào)整） 二、日程安排方案 開盤前 1個月：擬開盤 /認(rèn)購活動方案，交甲方審批（如現(xiàn)場有實(shí)物樣板間，則要搭建看樓安全通道，并向甲方申報包裝看樓通道方案）；聯(lián)系慶典公司，提出活動操作要求，由慶典公司撰寫慶典活動方案； 如若是準(zhǔn)現(xiàn)房開盤，則開盤前 20天：進(jìn)行施工工地現(xiàn)場衛(wèi)生整潔，開始包裝看樓通道； 開盤前 15天：人員分工的確定，并實(shí)施責(zé)任到“戶”，活動費(fèi)用到位； 如開盤當(dāng)天配有冷餐，則聯(lián)系并確定配餐公司 ； 慶典活動方案的確定、慶典公司的確定、慶典所需項(xiàng)目的確定、慶典活動合同簽訂。 開盤前 12天：請柬數(shù)量的確定、購買來賓贈送禮品數(shù)量的確定、購買 開盤前 8天：慶典活動人員的確定，禮儀小姐、主持人（演員）、鑼鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)等的