【正文】 分流制。 ⑵ 、對基地內(nèi)交通進(jìn)行科學(xué)、合理組織。南界處種植喬木綠化等防治城市道路車輛噪聲。 ⑷ 、 應(yīng)落實環(huán)境管理和監(jiān)測計劃，加強(qiáng)日常管理。 ⑹ 、空調(diào)的安裝使用須符合《上海市空調(diào)設(shè)備安裝使用管理規(guī)定》。 建筑物外墻設(shè)有對外開啟的窗，滿足平時自然通風(fēng)和采光要求。 ⑵、施工中的環(huán)保 現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的 堆放及砂漿拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。 地塊周圍樹立高于 3 米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少機(jī)械噪聲的影響。 施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染。 ⑶、使用中的環(huán)保 污水治理： 污、廢水來源：生活用水、沖廁水。 廢氣治理： 廢氣來源： 機(jī)動車發(fā)動機(jī)排出的廢氣。 噪聲： 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 15 噪聲來源：車輛噪聲。 固體廢物： 固體廢物來源：生活垃圾。 二、 節(jié) 能 建筑節(jié)能措施 （按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ0820520xx）設(shè)計） （ 1） 屋面 選用 40 厚擠塑聚苯板 ，使屋面的傳熱系數(shù)不大于 ㎡ .k。.k。 （ 4） 外門采用節(jié)能門，外窗采用彩色斷熱鋁合金普通中空玻璃窗（ 5＋ 12A＋ 5）。 排水管道均采用芯層發(fā)泡硬聚氯乙烯管（ PVCU）管材、管件。 電氣設(shè)備節(jié)能 在保證安全的前提下，合理確定導(dǎo)線截面，以減少傳輸損耗。 三、 綠 化 本項目總體布局中已充分考慮綠化布置 ，基地邊緣環(huán)形布置綠化，并在建筑中央布置了小型廣場。 本項目綠地率為 %，綠地面積為 3379 平方米。 四、無 障 礙 設(shè) 計 及 安 全、衛(wèi) 生 防 疫、消防 安全及無障礙設(shè)計 （ 1）在基地的出入口采用帶不銹鋼防盜門，底層的所有外門、外窗均采取防盜措施。 （ 3）基地內(nèi)總 體平面及單體內(nèi)部按上海市《無障礙設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》（ GBJ0810320xx）進(jìn)行無障礙設(shè)計。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 16 （ 2）廁所采用強(qiáng)排風(fēng)措施，改善室內(nèi)自然通風(fēng)、采光和日照條件，滿足衛(wèi)生防疫要求。垃圾實行袋裝化。 消防 （ 1）建筑總體： 南 側(cè)依托城市道路解決消防場地，南側(cè)布置單行道路和大型游戲場地，滿足消防要求。 （ 2）建筑內(nèi)部 ，建筑每層為一個防火分區(qū)，設(shè)置 3 部封閉樓梯，疏散距離符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范要求》，并按要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 有關(guān) 新建 征詢意見手續(xù)正在辦理中。有關(guān) 新建 征詢意見等手續(xù)正在辦理中。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 17 第六章 建設(shè)進(jìn) 度計劃 本項目的開發(fā)進(jìn)度計劃是基于以下兩點而確立的： 項目本身開發(fā)建設(shè)符合客觀規(guī)律的開發(fā)周期。 工 程 建 設(shè) 形 象 進(jìn) 度 表 表 61 時 間 內(nèi) 容 20xx0 年 20xx年 第二季度 第三，四季度 第一、二、三季度 第四季度 辦理前期手續(xù) 設(shè)計階段 開工建設(shè) 收尾竣工 第七章 組織機(jī)構(gòu)與物料供應(yīng) 一、 項目的建設(shè)和 經(jīng)營管理 本項目由 上海致力誠建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé) 實施。 二、 物料供應(yīng) 項目開發(fā)所需大部分物資從中國國內(nèi)市場選購。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 18 第八章 投資估算及資金籌措 一、 投資估算 估算依據(jù) 本項目建設(shè)投資是根據(jù)建設(shè)方案、相關(guān)圖紙及上海市建筑工程預(yù)算相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算的。 (2)所有設(shè)計、施工和項目管理均由 中國國內(nèi)公司承擔(dān)。 估算說明 （ 1）工程費 工程費包括建筑單體，道路，綠化的工程費用。 （ 3）建設(shè)單位管理 費 建設(shè)單位管理費包括項目開發(fā)前期所發(fā)生的籌建人員工資、辦公、差旅、低值易耗品費用、培訓(xùn)、福利、保險等，按照工程費用的 3%計取。 （ 5）工程顧問費 工程顧問費包括項目建設(shè)工程的勘察費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。 （ 6）不可預(yù)見費 預(yù)備費中的基本預(yù)備費以工程費、工程建設(shè)其他費之和的 5%計取。 二、 資金籌措 本項目建設(shè)方是 上海致力誠建設(shè)工程有限公司 ， 其開發(fā)項目資金來源由上海市浦東新區(qū)財政局專項出資，出資方式為全額出資。 ⑵ 、對居民生活、社 會穩(wěn)定的影響 根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)的 新建 幼兒園有效滿足了居民子女的基本教育要求。本項目的建成，必將在提高幼托質(zhì)量的同時給家庭、社會帶來正面影響。因此，本項目的建設(shè)不但符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，而且很好地緩解了該地段教育設(shè)施資源的不足。 ⑵ 、項目的可接受性 本項目周邊地區(qū)儼然一片人文居住環(huán)境，本項目的建設(shè)恰好解決了該地區(qū)居民子女幼托服務(wù)的煩惱。 通過上述分析，我們可以看到，本項目的建設(shè)對社會影響是積極的，與本地區(qū)環(huán)境之間是合適的。項目的建設(shè)著眼于建立一體化高效的公共 新建 教育設(shè)施，適應(yīng)新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)基 本網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，適應(yīng)周邊居住區(qū)居民的需求，適應(yīng)浦東新區(qū)功能日趨完善的發(fā)展形勢，具有良好的社會效益。 二、 項目建議 項目要加快建設(shè)進(jìn)度，節(jié)約使用資金，憑借項目特色取得良好的社會效益 。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 20 序號 工程名稱 建筑面積 金額 平米指標(biāo) 備注 一、 建筑安裝工程費 25,496, 土建費 7, 裝修費 7, 安裝工程 7, 給排水系統(tǒng) 7, 電氣及照明系統(tǒng) 7, 消防系統(tǒng) 7, 智能化及弱電系統(tǒng) 7, 安保系統(tǒng) 7, 避雷系統(tǒng) 7, 配電間 7, 區(qū)域及總圖工程 9, 綠化 3, 室外電氣 9, 室外給排水 9, 道路、廣場 1, 塑膠跑道 活動場地 1, 圍墻、大門 沙坑 二、 其他 5,998, 人防費 7, 230, 設(shè)計費 （一） *% 892, 按建安費的 ％計 勘察費 （一） *% 203, 按建安費的 ％計 施工圖預(yù)算編制費 （ ） *10% 89, 按設(shè)計費的 10％計 竣工圖編制費 （ ） *8% 71, 按設(shè)計費的 8％計 建設(shè)單位管理費 （一） *% 637, 按建安費的 ％計 工程監(jiān)理費 （一） *% 713, 按建安費的 ％計 設(shè)計前期費 （一） *1% 254, 按建安費的 1％計 三通一平及臨時水電 費 （一） *1% 254, 按建安費的 1％計 市政配套 2,650, .1 供水 300, 估算值 .2 雨污水納管 100, 估算值 .3 供電 1,200, 估算值 .4 電信、網(wǎng)絡(luò) 200, 估算值 .5 有線電視 150, 估算值 .6 燃?xì)? 700, 估算值 三、 工程預(yù)備費 基本預(yù)備費 （一 +二） *5% 1,574, 四、 合計 33,070, 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 21