【正文】 作人員能最大限度的親近自然，享用綠色空間。男女廁所做好防滲 漏措施，避免對外部環(huán)境的污染。 供 電 本項(xiàng)目擬采用電纜埋地方式供電，供電電源由市政電網(wǎng)就近引入，電源220V/380V。 估算條件 (1)相似工程合同造價資料及上海地區(qū)大宗材料價格。費(fèi)率詳見附表備注欄。 項(xiàng)目與社會互適性分析 ⑴ 、符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 由于浦東新區(qū)規(guī)范化的幼兒園歷來不足，而居民區(qū)在近幾年的發(fā)展又相當(dāng)迅速，在一定程度上給居民子女幼托 服務(wù)帶來嚴(yán)重的困擾。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，而且是必要的。 第十章 研究結(jié)論與項(xiàng)目建議 一、研究結(jié)論 本可行性研究報告認(rèn)為：本項(xiàng)目順應(yīng)了浦東新區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略的需求，以人為本，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。這樣不僅給居民生活帶來方便，同時也為營造社會主義和諧社會添磚加瓦。 （ 4）其他建設(shè)費(fèi) 其他建設(shè)費(fèi)用是一般為政府的各種管理手續(xù)費(fèi)。在資金允許的情況下，部分設(shè)備、裝飾材料等可從國外進(jìn)口。 排 水 本 項(xiàng)目 污、廢水分流，經(jīng)預(yù)處理后納入市政 排水 管道。 （ 3）建筑功能分區(qū)明確，做到潔污分離，動靜分離。設(shè)計中追求人與自然的和諧共存，充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念。 （ 3）合理控制不同朝向的 窗墻比，以便減少空調(diào)負(fù)荷。 治理措施：在日常生活中做好維護(hù)和保養(yǎng)確保設(shè)備正常運(yùn)行并遠(yuǎn)離環(huán)境敏感目標(biāo)。減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與道路路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛。 ⑶ 、生活垃圾收集袋裝后委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。洗衣房、廚房、衛(wèi)生間各設(shè)安全型防濺式電源插座。在戶外道路兩側(cè)設(shè)置由庭院燈、草坪燈、地埋燈等組成道路照明，這類燈具建議選用太陽能燈具。 在醫(yī)療保健室、衛(wèi)生間等特殊場所設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)接地。在距室外地坪 處設(shè)卡子（測試用），接地電阻＜ 1Ω。 通過智能無功動態(tài)補(bǔ)償裝置，實(shí)施對系統(tǒng)的無功功率動態(tài)跟蹤， 選用充氣型環(huán)保無污染自愈式電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)， 避免高次諧波的并聯(lián)諧振，濾除諧波，保證電網(wǎng)質(zhì)量 。消防設(shè)備的控制箱（柜）應(yīng)作“消防“標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。 、功率因數(shù)補(bǔ)償 功率因數(shù)補(bǔ)償方式為低壓側(cè)集中補(bǔ)償 ， 通過智能無功動態(tài)補(bǔ)償裝置，實(shí)施對系統(tǒng)的無功功率動態(tài)跟蹤，即時補(bǔ)償，改善功率因數(shù)，避免高次諧波的并聯(lián)諧振，濾除諧波，保證電網(wǎng)質(zhì)量，降低輸配電設(shè)備和線路損耗，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于 。 、電源系統(tǒng) ，無母聯(lián)。 設(shè)計分界 電源分界點(diǎn)為 。 、 室內(nèi)排水管 室內(nèi)排水立管采用螺旋消音單立管 ,承插密封圈連接，排水 橫管采用 UPVC管，承插粘接。 、 室外污廢水管道 系統(tǒng)為合流制：污廢水經(jīng)室外污水管道收集并 經(jīng) 隔柵 池 處理后，最終接入 曙光路 市政污水管網(wǎng)。消火栓水槍的充實(shí)水柱不小于 10m，并且保證同層任何部位有兩股充實(shí)水柱同時到達(dá)。 、 幼兒園樓 在 園 區(qū)內(nèi)設(shè)水表計量。 七 、 給排水 設(shè)計依據(jù)及要求 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001520xx（ 20xx版） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程》 DGJ089420xx 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DG/TJ084520xx 建筑及其他各專業(yè)提供的初步設(shè)計資料 業(yè)主提出的設(shè)計任務(wù)書 生活給水部分 、 給水系統(tǒng)簡介： 幼兒園樓 內(nèi)設(shè)獨(dú)立的給水、消防系統(tǒng)。 主要結(jié)構(gòu)材料 、混凝土強(qiáng)度等級 C30。 ，平屋面構(gòu)造 做法（從上自下） —— 40 厚細(xì)石混凝土整體保護(hù)層 —— 10 厚低標(biāo)號砂漿隔離層 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 6 —— 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材 —— 3 厚高聚物改性瀝青防水涂膜 —— 20 厚 1： 3水泥砂漿找平層 —— 40 厚擠塑聚苯板保溫層 —— 最薄 30厚 2％找坡層 —— 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板 ，坡屋面構(gòu)造做法（從上自下） —— 成品塊瓦（甲方選定） —— 20 厚 1： 3水泥砂漿粘鋪層 —— 30 厚細(xì)石混凝土墊層 —— 40 厚擠塑聚苯板保溫層 —— 素水泥漿（摻 5%建筑膠水） —— 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材 —— 1： —— 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板 節(jié)能做法： 屋面 選用 40 厚擠塑聚苯板 ， 外墻采用 35厚膨脹聚苯板，填充墻采用蒸壓多孔灰砂磚， 合理控制不同朝向的窗墻比，創(chuàng)造室內(nèi)通風(fēng)條件，以便減少空調(diào)負(fù)荷。 踢腳與墻裙 所有踢腳均做水泥砂漿底，涂料飾面，高度為 150。 建筑用料 墻體 本工程系鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充 墻為蒸壓灰砂磚 177。建筑平面錯落形成良好的內(nèi)院空間，有利于通風(fēng)。建筑南側(cè)大片的活動場地，周邊覆以綠化，局部以沙池減少活動中兒童所受的傷害，并在園地的東側(cè)設(shè)置小動物飼養(yǎng)園和小苗圃，增強(qiáng)孩 子的生態(tài)意識。基地西南角結(jié)合綠地設(shè)置一處兒童游樂場地。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 單位：平方米 序號 項(xiàng) 目 名 稱 建 筑 面 積 說 明 1 基地面積 9603 ㎡ 2 總建筑面積 7682 ㎡ 核定建筑面積 7622 ㎡ 計容積率面積 外保溫層面積 60 ㎡ 不計入容積率 3 容 積 率 4 建筑占地面積 2764 ㎡ 5 建筑密度 % 6 綠地面積 3379 ㎡ 7 綠 地 率 % 8 道路、廣場面積 1520 ㎡ 9 地面停車位 4 輛 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 20 世紀(jì) 90 年代至今，上海緊緊抓住浦東開發(fā)、開放的歷史機(jī)遇，掀起了城市建設(shè)高潮，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、外高橋保稅區(qū)、金橋出口加工區(qū)、張江高科技園區(qū)以及一批現(xiàn)代化生活園區(qū)基本形成，浦東新區(qū)功能開發(fā)和形象建設(shè)取得令人矚目的成績，南浦大橋、楊浦大橋等一批越江工程的建成，為進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放，增強(qiáng)上海城市的綜合競爭力 創(chuàng)造了有利的條件。 建設(shè)用地面積約 9603 平方米。 （ 3） 上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)人民政府文件 ： 關(guān)于同意川沙新市鎮(zhèn) 川沙市鎮(zhèn) C0404地塊新建幼兒園 項(xiàng)目建議書的批復(fù) ， 浦 川 新府 [20xx]131號； （ 4） 地形圖道路紅線圖； （ 5）《川沙新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 。 近年來，為妥善解決上海市民的子女就學(xué)問題，上海市在各區(qū)縣各住宅區(qū)建立了多個 新建 幼兒園。 現(xiàn)擬建項(xiàng)目 —— C0404地塊新建幼兒園 是一幢三層 建筑 ，總建筑面積 7682㎡ ，建筑總高度 12米，地面停車位 4個，為 18 班級幼兒園。尤其在浦東地區(qū)，由于區(qū)域?qū)拸V，新規(guī)劃的的住宅區(qū)急需相應(yīng)的 新建 教育設(shè)施，在建的和新建的幼兒園也有不少，它們有機(jī)地穿梭分布在浦東的各個區(qū)域。 ： 關(guān)于同意川沙新市鎮(zhèn)川沙市鎮(zhèn)C0404 地塊新建幼兒園項(xiàng)目建議書的批復(fù) ，浦川新府 [20xx]131號； 地形圖道路紅線圖； 《川沙新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 。尤其是建筑立面色彩處理上，通過不同的色塊塑造出活潑的圖案，很好的烘托出幼兒園的獨(dú)特氛圍，建筑轉(zhuǎn)角處精細(xì)的細(xì)節(jié)處理，極大地加強(qiáng)建筑的形象，也增強(qiáng)人流引導(dǎo)性。 四、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積： 9603 平方米 建筑面積： 7682 平方米 其中 核定建筑面積： 7622 平方米 外保溫層面積： 60 平方米 容積 率 : 建筑占地面積： 2763 平方米 建筑密度 : % 綠地面積： 3379 平方米 綠地率： % 道路、廣場面積： 1520 平方米 地面停車位： 4 輛 五 、 建筑 設(shè)計原則與指導(dǎo)思想 以人為本，遵循設(shè)計規(guī)范，以功能為導(dǎo)向，著眼于整體有序而有變化，建筑設(shè)計 在求實(shí)中創(chuàng)新。 建筑立面設(shè)計及色彩處理 主樓外型設(shè)計著重體現(xiàn)幼兒園獨(dú)有的活潑氣氛，使小朋友能夠切實(shí)的融入到建筑和周邊環(huán)境中。 、活動室等做復(fù)合木地板面層。樓區(qū)入口采用電子防盜門；房間門為木門。 附表： 建筑項(xiàng)目主要特征表 項(xiàng)目名稱 川沙市鎮(zhèn) C0404 新建 幼兒園 耐 火等級 二級 防水等級 Ⅱ級 抗震設(shè)防烈度 七度 主要結(jié)構(gòu)形式 全框架 建筑層數(shù) 、層高、總高 3 層 、 米；局部 6 米 總高度為 12 米 建筑占地面積 2763 平方米 建筑面積 7682 平方米 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 墻體 蒸壓多孔灰砂磚 地面 細(xì)石混凝土 樓面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 屋面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 門 內(nèi)門為木門、大門為斷熱鋁合金門 窗 采用斷熱鋁合金普通中空玻璃窗 （ 5+12A+5） 頂棚 涂料 內(nèi)墻面 涂料 外墻面 涂料墻面 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園