【正文】 B．抵押債券 C．擔保債券 D．信用債券 E．國庫券1股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性E：價格的波動性1在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于的設(shè)備應取費率的下限。A．交通條件的優(yōu)劣 B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D．經(jīng)濟發(fā)展狀況的快慢 E．土地政策的實施1直接影響土地利用效益的有。A．被取消土地估價師資格已3年 B．被取消考試資格已3年C．在評估業(yè)務中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年1《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅1《國務院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，派駐地方的國家土地督察局為__。A：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B：國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機關(guān)、部隊、學校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C：國家撥給國家機關(guān)、部隊、學校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地 E：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地 《土地儲備管理辦法》規(guī)定，土地儲備機構(gòu)應為__的事業(yè)單位。【2007年考試真題】 A：人均建設(shè)用地 B：容積率C：建設(shè)用地總量 D：地均GDP E：人均GDP2對于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實行內(nèi)部會審制度，審查期限最多為__個工作日。A．5 B．9 C．10 D．152建筑物的耐用年限可分為。A．登記 B．交付 C．占有 D．使用第四篇：土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《基本農(nóng)田保護條例》屬于__。A．0＜Ed＜1，稱為缺乏彈性，表示當價格變動1%，需求量變動則不足1% B．Ed=1，稱這富于彈性，表示當價格變動為1%時，需求量同時變動1% C．Ed=∞，稱為完全無彈性，表示當價格變動為1%時，需求量無窮大 D．Ed=0，稱為完全彈性，表示當價格變動時，需求量不變下列不是估價需明確的基本事項的是__?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時間因素根據(jù)地租理論，最劣等級的土地。A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標．【2008年考試真題】 A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地下列關(guān)于路線價法的表述中，不正確的是。A：級差地租 B：壟斷地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素金融市場可以按照不同標準來分類，按交割時間不同可將其分為。A．工業(yè)用地 B．住宅用地 C．城鎮(zhèn)土地 D．農(nóng)村土地1證券可以分為__。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟數(shù)學 D．數(shù)理統(tǒng)計1土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟價值的貨幣表現(xiàn)形式。A．土地的資本 B．自然條件C．經(jīng)濟活動程度 D．經(jīng)濟活動頻率 E．土地的增值性1《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，__具體負責土地估價師繼續(xù)教育的組織實施工作。韋伯認為，工廠企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方，因此，運費的大小主要取決于__。A．土地記錄冊 B．地籍 C．地圖D．土地地形冊1《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時間因素2回歸分析不包括回歸分析。A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會制度下都存在地租C：存在著國家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時間因素2市場比較法的間接比較法是以為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價格。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：鄉(xiāng)政府B：縣級人民政府C：省級政府國土資源廳 D：國土資源部 E：35％～50％租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，租期一般不超過__年。A．基本預備費 B．人工預備費 C．材料預備費 D．工程預備費 E．漲價預備費下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是。A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書館用地__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D．區(qū)域綜合服務能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標準 C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標準D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準可以減免耕地占用稅的情況有。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機場 E．監(jiān)教場所1不同的土地利用環(huán)境不僅反映當前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．區(qū)片基準地價 B．級別基準地價 C．路線價 D．標定地價1土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了（）。A．國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標 B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃D．建設(shè)占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標等情況 E．耕地計劃總量指標1土地利用規(guī)劃實施與管理的途徑包括等方面。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應當終止拍賣。A．單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議 B．由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭議E．因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議2長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中；不應包括在長期股票投資成．本中的項目有__。A．建筑工程費B．設(shè)備及安裝工程費 C．室內(nèi)裝飾費D．建安工程設(shè)計費 E．建安工程補貼費2在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A：使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目 B：使用各級財政預算資金的項目 C：使用國家政策性貸款的項目D：使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目 E：使用國家對外征收的所得稅的項目第五篇：2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）根據(jù)當前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費、管理費等出租費用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開發(fā)房地產(chǎn)的總價可確定為萬元。A：P=V(E+T)B：P=V(E+T)C：V=P(E+T)D：V=P+(ET)E：時間因素采用法對固定資產(chǎn)計提折舊，其折舊額逐年遞減．【2004年考試真題】A：直線B：工作量C：平均年限D(zhuǎn)：年數(shù)總和E：土地城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009年考試真題】A：一類用地B：二類用地C：三類用地D：不適宜修建用地E：土地將標準深度100英尺四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時間因素下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說法不正確的是。A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止C：公歷的1月1日至當年的12月31日止D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止E：土地裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于的土地。A：當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢B：當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降C：當邊際報酬等于平均報酬時，平均報酬最低D：當坐標原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，平均報酬率最高E：時間因素1在剩余法的基本公式“地價=不動產(chǎn)售價—開發(fā)成本—利潤—利息—稅金”中，利息是指__。A：三角形B：梯形C：平行四邊形D：矩形E：時間因素1納稅人真實負擔的有效稅率是__稅率。A：土地權(quán)利B：政府對土地的管理手段C：土地價格形成的方式D：土地價格表示方法E：時間因素1__是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為。A．標準深度B．標準宗地C．路線價區(qū)段D．地價指數(shù)1在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。A．土地規(guī)劃B．土地管理C．土地利用總體規(guī)劃D．土地利用1引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是__。A．A縣人民政府B．A縣人民政府國土資源管理部門C．W市人民政府D．W市人民政府國土資源管理部門E．H省人民政府2從時間價值的角度看，__是購買者對這種商品在未來一定時間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A．政治法律環(huán)境B．經(jīng)濟環(huán)境C．人口環(huán)境D．社會文化環(huán)境。A．國有企業(yè)破產(chǎn)B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)D．外資企業(yè)兼并國有企業(yè)2某土地正常年收益為5000萬元，當前銀行利率為10%，土地使用年限還有2年，則該土地價格應為__萬元。A：7500 B：7155 C：7115 D：9487 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：商品房銷售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服務收入D：配套設(shè)施銷售收入E：小區(qū)物業(yè)服務收入下列屬于閑置土地的范圍的包括__。A．法律B．國家C．政府D．集體申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為批準的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。A：收益B：不動產(chǎn)價值C：售價D：稅金E：租金水平在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是__。A：國土資源部B：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C：行政法規(guī)D：部門規(guī)章E：政府規(guī)章成本逼近法適用于。A：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地B：嚴格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D：占用耕地要大于開發(fā)復墾耕地E：提高土地利用率1土地征用程序描述正確的是__。A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、I:1000或1:20001用來體現(xiàn)經(jīng)濟變量與時間的變化關(guān)系的經(jīng)濟數(shù)學的內(nèi)容為__。A：附息債券 B：抵押債券C：擔保債券D：信用債券E：國庫券1土地市場供需調(diào)控的金融政策措施中，__是指政府通過制定土地金融政策依靠中央銀行直接干預土地信用業(yè)務的質(zhì)和量。A：收益高B：集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域C：開發(fā)量大D：價值量大，附屬設(shè)施較多E：市場活躍1基準地價評估的基本要求有__。A．人民幣現(xiàn)金B(yǎng)．港幣現(xiàn)金C．銀行匯票D．銀行存款E．外幣現(xiàn)金1影響土地價格兇素中的經(jīng)濟因素有__。A：使用面積B：套內(nèi)墻體面積C：套內(nèi)陽臺建筑面積D：公攤面積E：建筑面積2土地使用權(quán)出讓可以采取__方式。A：土地開發(fā)整理項目的準備運作B：土地開發(fā)整理項目的竣工驗收C：地籍調(diào)查工作D：土地變更調(diào)查工作E：土地整理工作2成本推進型通貨膨脹理論認為，造成成本提高的原因有。A．綠化覆蓋度B．人均土地面積C．自有資金投入量D．建筑密度2在建設(shè)項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的．【2007年考試真題】A：勞動定額B：材料消耗定額C：市政工程定額D：間接費定額E：機械臺班使用定額