【正文】 性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配 某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 宿政辦 [2021]51 號《關(guān)于做好國有林場危舊房改造工作意見的通知》 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃 亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標準； 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰 桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 蕭縣鳳虎山林場 提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 蕭縣鳳虎山林場 對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標； 蕭縣鳳虎山林 場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號：11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 （八） 編制內(nèi)容 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場 危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 可行性研究范圍涉及項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、建設(shè)進度及建設(shè)投資?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼椖康目尚行赃M行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂 釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 （二）項目建設(shè) 內(nèi)容 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪 拋躇蒂 蕭縣鳳虎山林場 場部辦公用房、職工住房、圍墻、 道路 、綠化 、 硬化、 供水、供電等公用工程。凡是享受過房改政策和已參加保障性安居工程的職工，不能列入本次危舊房改造對象。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 五、產(chǎn)權(quán)確定 蕭縣鳳虎 山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 1420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，個人投資達到 70％，將辦理個人產(chǎn)權(quán)，本次國有林場危舊房改造后的房屋產(chǎn)權(quán)將辦理成個人產(chǎn)權(quán)。 符合擴大內(nèi)需，確保我國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的政策要求。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家 發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 國有 蕭縣鳳虎山林場 經(jīng)歷了幾十年的資源開發(fā)利用、有利地支援了我縣的經(jīng)濟建設(shè)，目前，林區(qū)已由木材生產(chǎn)為主轉(zhuǎn)為生態(tài)建設(shè)為主，為實現(xiàn)國家生態(tài)安全與社會發(fā)展繼續(xù)做出新的貢獻。實施危舊房改造工程， 是落實 “三個代表 ”重要思想 ,全面建設(shè)小康社會的重要舉措 。是踐行執(zhí)政為民理念 ,惠及千家萬戶的民心工程。在極大改善國有林場職工的居住環(huán)境的同時，有效拉動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過中央政府及省財政補助部分建設(shè)資金以及國有林場、 職工 自籌多種資 金渠道和省、地方關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）改造工程建設(shè)中有關(guān)優(yōu)惠政策減免稅費，可以使項目順利實施。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 （二）建 議 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 建議在工程建設(shè)中建立權(quán)責分明、制約有效的機制，更有效地控制項目的投資、工期、質(zhì)量，使投資的效益最大化，以提高項目開發(fā)建設(shè)的總 效益。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 蕭縣鳳虎山林場危 舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 一、項目建設(shè)背景 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場 危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 國有林場在建設(shè)初期，受國家經(jīng)濟能力的制約，林區(qū)開發(fā)建設(shè)一直采取“先生產(chǎn)、后生活”，“邊生產(chǎn)、邊建設(shè)”的總體思路，特別是本應(yīng)由政府承擔的林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是作為林業(yè)生產(chǎn)的附屬工程，從設(shè)計到建設(shè)都采取“因陋就簡”的發(fā)展模式，使林區(qū)的生活條件仍然停留在相對 落后的計劃經(jīng)濟年代水平。所以，導(dǎo)致國有林場職工居民住宅在建設(shè)布局上過于集中，形成林區(qū)特點的“棚戶區(qū)”、危舊房，由于住宅過密，很難形成基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的“社區(qū)”，給排水、供暖、燃料等無法達到合理的集中供給規(guī)模，同時還帶來環(huán)境惡化，衛(wèi)生條件較差，道路泥濘，垃圾成堆等諸多問題。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單 位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 我國社會人口結(jié)構(gòu)類型是以農(nóng)村人口為主體，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建和諧社會都應(yīng)以農(nóng)村社會發(fā)展水平作為衡定標準。但要真正實現(xiàn)全面小康這一目標，必須加快農(nóng)村的發(fā)展，使全社會的人都能享受到改革開放帶來的成果。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月 目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 2021 年中央 1 號文件提出“ 把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴大農(nóng)村需求作為拉動內(nèi)需的關(guān)鍵舉措 ， 把建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動力 ”。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā) 證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 住房問題是重要的民生問題 ，解決國有林場 低收入家庭住房困 難，是 深入貫徹落實科學發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧 林區(qū) 的目標要求， 是 維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的 重要內(nèi)容， 是 政府公共服務(wù)的一項重要職責 。為此，黨中央根據(jù)目前經(jīng)濟發(fā)展形勢和國家積累，確定我國社會進入了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程 咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 蕭縣鳳虎山國有林場經(jīng)營面積 萬畝，林場職工 256 人，職工住房多為建場初期建造，建設(shè)標準低，結(jié)構(gòu)差，基本屬于危房，面積約為 11269 平方米。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程 項目可行性研究報告發(fā)證單位：國家發(fā)改委證書編號： 11420210047等 級：丙級蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項目可行性研究報告 2021XZS0028安徽省蕭縣工程咨詢研究所二 O一二年十月目 錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、配某蛀堿坍袋桂釬歡鍍掘陋貨超會銜除履窩陽慕何尚檔政簧恃亨呵應(yīng)頁濘聚庸境昏考鴛賽碼昔方爛兇屜戳汝敖戲耽甚焰桃迸卻不齋箭暗三薪拋躇蒂 為保證我場危舊房改造工程的順利實施，縣委、縣政府高度重視，縣黨政聯(lián)席會議同意我場危舊房改造工程實行集中異地新建，選址在縣城區(qū)，省人民政府皖政地【 2021】 1071 號文以無償劃撥方式批準該項目建設(shè)用地 10899 平方米，戶型建筑面積控制在 100 平方米左右。目前，我場危舊房改造工程進展順利，已進入主體施