【正文】 住宅 800 萬元、長(zhǎng)棉廠 300 萬元、啤酒廠350 萬元、工具廠 1290 萬元， 2740247。 20= 萬元 伙食費(fèi)： 300 85% 450 元 /月 .床 12= 萬元 全年流動(dòng)資金總計(jì)： 460 萬元 （三）總投資估算表 項(xiàng)目總投資： 3260 萬元 1．投資 估算匯總表 (見附表 5) 2．單項(xiàng)工程投資估算 匯總 表 (見附表 6) 3．分年投資計(jì)劃表 (見附表 7) 4．流動(dòng)資金估算表 (見附表 8) （四）項(xiàng)目融資方案 資本金籌措 萬通置業(yè)投資： 1630 萬元，占總投資的 50%； 債務(wù)資金籌措 銀行貸款： 1630萬元，占總投資的 50%。 （五）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于公益性質(zhì)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要進(jìn) 行功能投資評(píng)價(jià)， 項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，各項(xiàng)服務(wù)功能齊全， 可為 300 人提供服務(wù)，服務(wù)期限 30 年，總投資額 3205萬元，投資較大 ， 但運(yùn)行期間 有政府補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)和有償服務(wù)等 收入渠道來源，具備較強(qiáng)的生存能力和 可持續(xù)發(fā)展前景，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行 。 成本費(fèi)用估算（詳見附表 5） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 （ 1）現(xiàn)金流量表 （詳見附表 6） （ 2）損益和利潤(rùn)分 配表 （詳見附表 7） （ 3）資金來源與運(yùn)用表 （詳見附表 8） （ 4）借款償還計(jì)劃表 （詳見附表 9） 還 款期限為 3 年。 （六）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 二、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) （ 一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 黨的“十八大”提出：“ ”，老年事 業(yè)發(fā)展問題已正式提上國(guó)家的議事日程，面對(duì)未富先老，政府的力量有限，民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是重要的補(bǔ)充力量。 （ 二）項(xiàng)目與所在地互適性分析 本項(xiàng)目的建設(shè)為二道區(qū)提供了 高品質(zhì)的老人護(hù)理院， 使 “三高”老 人 （高齡、高知、高收入）能夠 享受到高質(zhì)量的晚年生活， 同時(shí)填補(bǔ)了高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的空白，因?yàn)榕c現(xiàn)有養(yǎng)老院定位不同，因此不會(huì)影響他們的生存，反而形成高、中、低不同層次的養(yǎng)老體系。 綜上說述，“長(zhǎng)春 關(guān)愛 老人 護(hù)理院 ” 項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì) 效益 與社會(huì)效益 上具有充分的 可行性 。 2020 年占裝修支持 38%和養(yǎng)老設(shè)備支出 萬元。 2 出租率 % % % % % % % 3 補(bǔ)貼收入 4 合計(jì) 981 5 支出各項(xiàng) 工資 153 161 169 177 186 196 205 1247 工資年增長(zhǎng) 5% 水電費(fèi) 12 12 12 12 12 12 12 84 煤氣費(fèi) 供暖費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 辦公費(fèi) 伙食費(fèi) 房租 6 合 計(jì) 7 流動(dòng)資金凈值 3373 附表 6 項(xiàng)目總投資估算匯總表 2020/12/18 單位：萬元 房號(hào) 成本構(gòu)成 投資項(xiàng)目 計(jì)劃投資額 計(jì)劃投資總額 投資比例 備注 一 房屋建設(shè)成本 土地成本 906 3336 % 前期準(zhǔn)備費(fèi) 3336 % 行政性收費(fèi) 3336 % 小區(qū)配套工程費(fèi) 3336 % 建筑安裝工程費(fèi) 3336 % 經(jīng)營(yíng)性收費(fèi) 3336 % 間接費(fèi)用 3336 % 合 計(jì) 3336 % 二 裝飾及設(shè)備費(fèi) 裝飾工程費(fèi) 3336 % 設(shè)備購置費(fèi) 3336 % 合 計(jì) 3336 % 三 經(jīng)營(yíng)成本 工資 153 3336 % 水電費(fèi) 12 3336 % 煤氣費(fèi) 3336 % 供暖費(fèi) 3336 % 物業(yè)費(fèi) 3336 % 辦公費(fèi) 3336 % 伙食費(fèi) 3336 % 房租 3336 % 合 計(jì) 3336 % 五 各項(xiàng)稅金 印花稅 3336 % 契稅 3336 % 土地使用稅 3336 % 合 計(jì) 3336 % 六 預(yù)備費(fèi) 材料、人工費(fèi)漲價(jià)費(fèi) 3336 % 工資 年遞增 5%，材料準(zhǔn)備款為直接成本的 5% 總 計(jì) 3336 100% 附表 7 項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表 2020/12/18 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)值 備注 1 初始投資額 萬元 3336 2 年均現(xiàn)金收入 萬元 966 平均數(shù)收入 3 年均現(xiàn)金支出 萬元 484 平均數(shù)支出 4 年均現(xiàn)金凈流量 萬元 482 5 投資回收期 年 7 投資回收期不能超過資產(chǎn)投資使用期限的 一半，本投資項(xiàng)目未超過一半，投資可行 6 投資利潤(rùn)率 ％ % 年均利潤(rùn) /總投資額 7 借款資金使用成本 ％ 9% 8 投資凈現(xiàn)值 萬元 1613 9 內(nèi)部收益率 ％ % 資金成本小于內(nèi)部收益率，投資可行 情況說明： 折現(xiàn)率 =純利率 +通貨膨脹補(bǔ)償率 純利率 =長(zhǎng)期國(guó)債利率，查詢約等于 %。（ 11%） =9% （ 1）投資利潤(rùn)率 =年均利潤(rùn)247。 =% （ 2）折現(xiàn)率為 9%， 30 年的年金現(xiàn)值系數(shù)為 （ PVA） 現(xiàn)值 =481,88 = 萬元 凈現(xiàn)值 == 萬元 （ 3）投資回收期 : 投資總額247。 ≈ 7 年 （ 4）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是投資方案現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的貼現(xiàn)率 PVA= PVA= 利率 15% ，年限 30 年 PVA= 利率 16% ，年限 30 年 PVA= 內(nèi)部收益率 =15%+（ 16%15%）（ ）247。 黨組成員聯(lián)系點(diǎn)，是中國(guó)電科黨組為貫徹落實(shí)中央從嚴(yán)治黨要求，結(jié)合集團(tuán)公司實(shí)際出臺(tái)的重點(diǎn)工作事項(xiàng)。 “三嚴(yán)三實(shí)”第三次專題學(xué)習(xí)研討會(huì)，是按照中央指示精神和集團(tuán)公司黨組統(tǒng)一部署開展的重要會(huì)議，旨在通過扎實(shí)推進(jìn)專題學(xué)習(xí)教育，與抓巡視整改相結(jié)合，轉(zhuǎn)變認(rèn)識(shí)，謀劃發(fā)展。 “這次專題學(xué)習(xí)研討氣氛很好，大家收獲都很多 ，這次讓事業(yè)部各成員單位的主要領(lǐng)導(dǎo)也參與進(jìn)來，為下一步各單位召開第三專題學(xué)習(xí)研討，打下了很好的基礎(chǔ)。 第一，專題學(xué)習(xí)研討，準(zhǔn)備充分，很務(wù)實(shí)。但是，一定要正確認(rèn)識(shí)，專題學(xué)習(xí)研討結(jié)束了，并不意味著“三嚴(yán)三實(shí)”教育工作結(jié)束。大家要化“三嚴(yán)三實(shí)”精神為改革發(fā)展的行動(dòng)，不斷在通信領(lǐng)域加強(qiáng)事業(yè)部的活力、控制力和影響力。 第二，總體運(yùn)行情況良好，符合預(yù)期。 第三，規(guī)劃做好，事業(yè)才能扎扎實(shí)實(shí)地往前發(fā)展。未來的規(guī)劃，要能在一定程度上代表我軍通信業(yè)務(wù)的發(fā)展，代表軍民融合通信的發(fā)展走向和水平，可以從技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)以及黨建和企業(yè)文化建設(shè)等五個(gè)主線條做好規(guī)劃。 改革的步伐要加快，站位、卡位的步伐也要加快，如科技創(chuàng)新體系建設(shè)、資源整合和布局，以及黨的建設(shè)、思想文化建設(shè)。 樊友山在聽取了中科芯（ 58 所）領(lǐng)導(dǎo)班子成員研討發(fā)言后指出，中科芯（ 58 所）黨委此次專題學(xué)習(xí)研討會(huì)總體上是成功的，推動(dòng)了班子的作風(fēng)建設(shè)，班子思想統(tǒng)一、積極向上，作風(fēng)狀態(tài)、精神面貌有了很大的變化，運(yùn)行狀況較以往上了一個(gè)臺(tái)階。 針對(duì)中科芯（ 58 所）下一步工作和發(fā)展，樊友山提出四方面要求： 一是以“三嚴(yán) 三實(shí)”專題教育為契機(jī)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，從而端正作風(fēng)，凈化思想意識(shí)，凝聚廣大干部職工的智慧和力量。要認(rèn)真謀劃如何憑借自身的芯片技術(shù)、掩模技術(shù)在智慧城市、智慧小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域里形成有中國(guó)電科特色的、有中科芯特色的產(chǎn)業(yè)； 三是切實(shí)以市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律為目標(biāo)來加強(qiáng)中科芯（ 58 所）的機(jī)制建設(shè)，并以此提升 人才隊(duì)伍建設(shè)水平。要全力以赴抓好智慧中科芯園區(qū)建設(shè)，通過以智慧中科芯園區(qū)建設(shè)為試點(diǎn)，探索集團(tuán)公司信息化建設(shè) 版，真正實(shí)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計(jì)、協(xié)同發(fā)展；為集團(tuán)公司物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展模式提供探索，形成整體的基于中國(guó)制造 202“互聯(lián)網(wǎng) +”的智慧運(yùn)作區(qū)域；要思考出基于互聯(lián)網(wǎng)概念的運(yùn)作模式，滿足可互動(dòng)、可體驗(yàn)、可展示的要求。 作為全程督導(dǎo)“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育工作，并參加本次學(xué)習(xí)研討的第三推進(jìn)組組長(zhǎng)陳永 俊和第四推進(jìn)組組長(zhǎng)王菊明，對(duì)兩個(gè)單位的學(xué)習(xí)研討給予了高度評(píng)價(jià)，認(rèn)為會(huì)前準(zhǔn)備工作充分，撰寫發(fā)言稿認(rèn)真，會(huì)上能夠暢所欲言、不拘形式，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，以正反兩面為鏡子，對(duì)嚴(yán)以用權(quán)認(rèn)識(shí)深刻，與本單位的改革發(fā)展結(jié)合緊密，研討內(nèi)容豐富，會(huì)議達(dá)到了預(yù)期效果，是一次高質(zhì)量、深層次的會(huì)議。 寶鋼舉行黨委中心組“三嚴(yán)三實(shí)”第三次專題學(xué)習(xí)研討 “嚴(yán)以用權(quán)，首先要弄清楚權(quán)力是誰賦予的，權(quán)力要有約束，有權(quán)不能任性。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要用好手中的權(quán)，反對(duì)消極懈怠無所作為，要以飽滿的精神狀態(tài)接受‘冬常態(tài)’的考驗(yàn)，帶領(lǐng)員工，推動(dòng)寶鋼深化改革和轉(zhuǎn)型發(fā)展。圍繞嚴(yán)以用權(quán)，寶鋼集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員結(jié)合寶鋼當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、分管工作實(shí)際和 個(gè)人思想作風(fēng)實(shí)際，深入研討如何用好手中的權(quán)力，推動(dòng)寶鋼二次創(chuàng)業(yè)。 按照黨中央部署、國(guó)資委黨委要求和寶鋼黨委的計(jì)劃安排，在寶鋼領(lǐng)導(dǎo)人員中開展“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育。第三次專題學(xué)習(xí)研討的主題是：嚴(yán)以用權(quán)，真抓實(shí)干，實(shí)實(shí)在在謀事創(chuàng)業(yè)做人，樹立忠誠(chéng)、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)男滦蜗螅瑘?jiān)持敢于擔(dān)當(dāng)?shù)穆穆殰?zhǔn)則，解決“肩膀過硬”問題。同時(shí)，還及時(shí)組織傳達(dá)學(xué)習(xí)了黨的十八屆五中全會(huì)精神，組織學(xué)習(xí)了《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等相關(guān)文件，深刻領(lǐng)會(huì)、準(zhǔn)確把握兩部黨內(nèi)法規(guī)的主要條款和精神實(shí)質(zhì)，為開展好此次“嚴(yán)以用權(quán)”主題的研討做好準(zhǔn)備。調(diào)查報(bào)告顯示，大多數(shù)基層員工認(rèn)為所在單位能夠按照“ PDCA+認(rèn)真”要求，將“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育做扎實(shí)、做細(xì)致、做到位。報(bào)告也反映了一些問題，有基層員工反映領(lǐng)導(dǎo)干部中還存在“憑關(guān)系辦事，不講規(guī)矩，內(nèi)外有別，公私不分”、“獨(dú)斷專行、家長(zhǎng)作風(fēng)、搞‘一言堂’”等問題。希望領(lǐng)導(dǎo)能以身作則，多一點(diǎn)鼓勵(lì)、指導(dǎo)，少一點(diǎn)形式主義，能融入群眾之中，共同面對(duì)問題、解決問題。陳德榮指出，嚴(yán)以用權(quán)首先要弄清權(quán)從哪里來、權(quán)該為誰用、權(quán)應(yīng)怎么用等問題，自覺提升踐行嚴(yán)以用權(quán)的自覺性。嚴(yán)以用權(quán)，必須要畏權(quán)如用火。嚴(yán)以用權(quán)，必須要民主使用權(quán)力。這不僅是工作方法問題，更是執(zhí)政能力、執(zhí)政水平和黨性修養(yǎng)的體現(xiàn) 。嚴(yán)以用權(quán)的落腳點(diǎn)是必須用好權(quán)，要認(rèn)識(shí)到嚴(yán)以用權(quán)與敢于擔(dān)當(dāng)是辯證統(tǒng)一。不能為官不為。嚴(yán)以用權(quán)也是對(duì)公司治理水平的反映。陳德榮表示，要充分發(fā)揮表率作用，始終保持攻堅(jiān)克難的勇氣，正視問題不回避、承擔(dān)責(zé)任不推 諉、直面矛盾不上交，嚴(yán)以用權(quán)，敢于擔(dān)責(zé)、干事創(chuàng)業(yè)，團(tuán)結(jié)領(lǐng)導(dǎo)班子成員，在深化國(guó)企改革的大背景下，積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)形勢(shì)，激發(fā)廣大干部群眾干事創(chuàng)業(yè)的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。寶鋼正處在深化改革、轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，能否順利實(shí)現(xiàn)公司深化改革和轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo)，一支作風(fēng)清廉、業(yè)務(wù)精熟、勇于創(chuàng)新、嚴(yán)以用權(quán)的干部隊(duì)伍是關(guān)鍵因素之一。周竹平結(jié)合自己分管的工作和寶鋼實(shí)際，對(duì)寶鋼深化改革和規(guī)劃工作的認(rèn)識(shí)和初步設(shè)想作了闡述。 伏中哲、戴志浩、趙周禮等黨委中心組成員作了互動(dòng)交流發(fā)言。領(lǐng)導(dǎo)干部要始終想到手中的權(quán)力是人民賦予的，要始終把公司利益、員工利益放在第一位。按原則、按制度行使權(quán)力。領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)手中的權(quán)力要始終保持如履薄冰的謹(jǐn)慎，堅(jiān)決守住干凈為官的底線。 徐樂江從三個(gè)方面談學(xué)習(xí)體會(huì)。通過“三嚴(yán)三實(shí)”教育，結(jié)合中央巡視組向?qū)氫摲答伒那闆r，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要提高對(duì)權(quán)力的認(rèn)識(shí)，要堅(jiān)持權(quán)為民所用、為公所用。《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等相關(guān)文件的出臺(tái)，是黨中央從制度建設(shè)的角度，要求黨員干部嚴(yán)守廉潔從業(yè)底線，不敢腐、不能腐、不想腐。第三，權(quán)力就是責(zé)任，有權(quán)必須擔(dān)當(dāng)。徐樂江指出，權(quán)力和責(zé)任是對(duì)等的，嚴(yán)以用權(quán)，不是不擔(dān)當(dāng)、不作為，遇到難題繞道走，而是要以飽滿的精神狀態(tài)，應(yīng)對(duì)困難的決心，迎接“冬常態(tài)”的考驗(yàn)。 集團(tuán)公司黨委中心組成員，總部部門負(fù)責(zé)人、二級(jí)單位黨委書記參加了學(xué)習(xí)研討。 國(guó)開行黨委中心組舉行“嚴(yán)以用權(quán)”專題學(xué)習(xí)研討 國(guó)開行黨委書記、董事長(zhǎng)胡懷邦 11 月 10 日在京主持召開黨委中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議。正在國(guó)外訪問的國(guó)開行黨委副書記、行長(zhǎng)鄭之杰提交書面發(fā)言。中央國(guó)家機(jī)關(guān)紀(jì)工委委員、辦公室主任張俊森，中組部有關(guān)部門同志應(yīng)邀到會(huì)。 胡懷邦帶頭作學(xué)習(xí)研討發(fā)言。就國(guó)開行而言，嚴(yán)以用權(quán)是用好金融資源、服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然要求。一是為民用權(quán)，樹立正確的權(quán)力觀。二是依法用權(quán)，按照規(guī)章制度行使權(quán)力。三是盡職用權(quán)，擔(dān)當(dāng)起謀事創(chuàng)業(yè)之責(zé)。同時(shí)加強(qiáng)干部考核工作，堅(jiān)決整治庸政懶政怠政不作