【正文】 護(hù)院各類(lèi)用房使用面積指標(biāo)表）規(guī)定，建設(shè)規(guī)模不足 100 床的參照 100 床的面積指標(biāo)執(zhí)行，則某鄉(xiāng)敬老院的總建筑面積應(yīng)為 44*。某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告18第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件 地形及地貌某區(qū)地處甘肅東部，涇河上游，位于董志原腹地。某區(qū)黃土高原溝壑區(qū)，海拔 1421米；地勢(shì)由東北向西南傾斜。東西寬約 公里。 氣候與氣象某區(qū)屬北溫帶半濕潤(rùn)、半干旱氣候區(qū)，光照充足，四季分明，具有明顯大陸性氣候特點(diǎn)。多年平均降水量 ，降水主要集中在七、八、九三個(gè)月（分別為 mm、 mm、），以暴雨形式出現(xiàn)，此時(shí)期降水占全年降水量的 %，降水強(qiáng)度大，24 小時(shí)降水量 96～，6 小時(shí)最大降水量 ，年蒸發(fā)量達(dá) ；年平均日照 時(shí)數(shù) 2428 小時(shí)，平均風(fēng)速 ，最大 風(fēng) 速 13 m/s，全年主導(dǎo)風(fēng) 向?yàn)闁|南風(fēng)；最大凍土深度79㎝，無(wú)霜期 236 天。場(chǎng)地東側(cè)為空地，西側(cè)為農(nóng)宅，北側(cè)為道路，南 側(cè)為某農(nóng)機(jī)站。 工程地質(zhì)條件根據(jù)**勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制的《某某某敬老院工程》巖土工程勘察報(bào)告可知：勘探深度范圍內(nèi)，地層復(fù)雜程度一般，自上而下主要由人工填土（Q 42+ml）、晚更新世 馬蘭黃土（Q 3eol）、 古土壤 （Q3pd）及中更新世離石黃土（Q 2eol）構(gòu)成。稍密。成分主要 為黃土狀粉土，含碎磚等建筑生活垃圾。① 1層：馬蘭黃土（Q 3eol）～，～，呈黃褐色。稍密?？伤?。全 場(chǎng)分布。 不均勻。 稍濕?？紫栋l(fā)育，具蟲(chóng)孔，針孔結(jié)構(gòu)，主要為黃土狀粉質(zhì)粘土，具豎向節(jié)理，底部含姜結(jié)石顆粒，粒徑3～7cm,干強(qiáng)度低，韌性中等，光澤度低，搖震反 應(yīng)無(wú)。③層：離石黃土（Q 2eol）～, ～，呈淺黃色。 稍密。硬塑。風(fēng)積成因，全場(chǎng)分布。該場(chǎng)地綜合評(píng)價(jià)為自重濕陷性黃土場(chǎng)地，濕陷性土層最大下限深度按 m 考慮,濕陷等 級(jí)Ⅱ級(jí)，濕陷程度中等。該場(chǎng)地抗震設(shè) 防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)特征周期為 ，設(shè)計(jì)分組屬第三組。 交通運(yùn)輸條件某某某敬老院位于某鄉(xiāng)某村西頭組，西合公路沿線，所處地理位置交通相對(duì)便利。 公用設(shè)施條件（1）電力條件學(xué)校電網(wǎng)與某鄉(xiāng)電力供應(yīng)主干線相接，供電方便，完全能夠滿足基建工程的電力需要。（3）給水條件某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告21供水水源由某村村部現(xiàn)有水塔進(jìn)行供給，用水水量、水壓均能滿足項(xiàng)目建設(shè)期間的供水需求及新建學(xué)生公寓樓運(yùn)營(yíng)后的正常用水。（5）道路條件該項(xiàng)目位于某鄉(xiāng)某村西頭組，西合公路沿線，所處地理位置交通相對(duì)便利。項(xiàng)目所用砂、石、原木等材料可在當(dāng)?shù)鼐徒蓴X，其材質(zhì)狀況良好，完全可以滿足本項(xiàng)目的建設(shè)。某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告22第六章 建筑方案一、指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則(一) 指 導(dǎo)思想依據(jù)現(xiàn)有實(shí)際，統(tǒng)籌安排，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，從硬件到軟件都體現(xiàn)出高水平、高質(zhì)量、高起點(diǎn)，體現(xiàn) 出設(shè)施現(xiàn)代化、服 務(wù)規(guī) 范化、管理科學(xué)化的新型社會(huì)福利服務(wù)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，最大限度地滿足社會(huì)老年人不同層次的福利服務(wù)需求。(二) 規(guī) 劃理念（1）以城市總體規(guī)劃為準(zhǔn)則，符合城市統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)則。（2）必須堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則。（3）在滿足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展，應(yīng)留有發(fā)展或改擴(kuò)建余地。力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)理念、建筑形某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告23式和風(fēng)格、建筑技術(shù)和設(shè)備上有新的突破，增加高科技的含量。根據(jù)所在地區(qū)的氣象條件，使建筑物的朝向、間距、自然通 風(fēng)和院區(qū) 綠化達(dá)到最佳程度。(三) 規(guī) 劃設(shè)計(jì) 原則根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522022 要求規(guī)劃滿足城市規(guī)劃對(duì)基地、道路、紅線建筑突出物，建筑高度的要求，滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)定的建筑覆蓋和密集率。總平面設(shè)計(jì)(1)總平面某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告24某鄉(xiāng)敬老院總用地面積為 平方米，主入口位于場(chǎng)地北側(cè)，從主入口進(jìn)入為本次新建綜合樓，距東側(cè)新建 1附屬用房 米，距西側(cè)新建 2附屬用房 米，距南側(cè)建筑物 米，距北側(cè)用地界線 米；新建 1附屬用房位于場(chǎng)地東側(cè)，距東側(cè)用地界線 米，距西側(cè)新建綜合樓 米，距南側(cè)用地界線 米，距北側(cè)用地界線 米；新建 2附屬用房位于場(chǎng)地西側(cè)，距東側(cè)新建綜合樓 米，距西側(cè)用地界線 米，距南側(cè)用地界線 米，距北側(cè)用地界線 米。(2)總平面 豎 向設(shè)計(jì)新建綜合樓室內(nèi)地坪與室外相差 米, 新建附屬用房室內(nèi)地坪與室外相差 米,場(chǎng)地坡度為 %，場(chǎng)地地面采用平坡式，地面雨水及 廢水考慮采用有組織排放（經(jīng)處理后）均以暗管系統(tǒng)排入室外排水管網(wǎng)。，滿足防火及消防撲救要求。該工程耐火等級(jí)為二級(jí)，室內(nèi)環(huán)境污染類(lèi)別為Ⅰ類(lèi)，按抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)該工程屬乙類(lèi),抗震設(shè)防烈度為 6 度，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。（2）新建 1附屬用房新建 1附屬用房為一層磚混結(jié)構(gòu)，南北長(zhǎng) 米，東西寬 米,建筑面積 平方米，基底面積 平方米，建筑高度為 米，室內(nèi)外高差為 米。該方案因地制宜，將平面布局設(shè)計(jì)為“一”字型，在平面設(shè)計(jì)中根據(jù)各用房的特點(diǎn)進(jìn)行劃分：某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告27主要功能設(shè)置：鍋爐房、庫(kù)房、發(fā)電機(jī)房。該工程耐火等級(jí)為二級(jí)，室內(nèi)環(huán)境污染類(lèi)別為Ⅰ類(lèi)，按抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)該工程屬乙類(lèi),抗震設(shè)防烈度為 6 度，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)， 設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。（三）交通疏散及無(wú)障礙設(shè)計(jì)該綜合樓為三層單面框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，平面交通設(shè)計(jì)中,為避免人流干擾,方便使用, 共設(shè)計(jì) 兩部樓梯與水平走道聯(lián)系，在一層共設(shè)置了三個(gè)出入口，在主入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，坡道外側(cè)安裝 高不銹鋼扶手；在 2附屬用房入口 處設(shè)置兩步臺(tái)階方便出入。立面色彩主要以土紅色和白色為主，使建筑造型體現(xiàn)的更加清爽、明快，與周?chē)ㄖ啾蕊@得獨(dú)秀而和諧。（六）用料表、門(mén)窗表及裝修1）內(nèi)裝修 ①綜 合樓②2附屬用房某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告292）墻體（1）綜合樓：外墻填充墻采用 300 厚非承重粘土空心磚，內(nèi)墻為 200厚非承重粘土空心磚，所有填充墻及隔墻一律砌至梁板底；（2）2附屬用房：外墻填充墻采用 370 厚承重粘土多孔磚，內(nèi)墻為240 厚承重粘土多孔磚，所有填充墻及隔墻一律砌至梁板底。4）門(mén)窗外窗均選用斷橋鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，樓梯間門(mén)為防火門(mén)，外門(mén)為無(wú)框玻璃門(mén)，其它門(mén)采用簡(jiǎn)易防盜門(mén)。日照分析標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ12299《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503402022《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522022某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告30日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 規(guī)定，對(duì)于特定情況 還應(yīng)符合下列規(guī)定：1）《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503402022 規(guī)定老年人居住建筑冬至日滿窗日照不應(yīng)少于 2h。日照分析結(jié)論結(jié)論：新建綜合樓不會(huì)對(duì)新建 2附屬用房產(chǎn)生日照惡化影響，新建綜合樓冬至日滿窗日照均大于 2 小時(shí)。建筑消防設(shè)計(jì)1）建筑室外設(shè)消防環(huán)道，道路寬度及消防車(chē)轉(zhuǎn)彎半徑均符合規(guī)范要求。消火栓給水系統(tǒng)：火災(zāi)發(fā)生按一次考慮，綜合樓設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告31電氣在公共走道、疏散樓梯間等部位設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散照明。（二）節(jié)地與室外環(huán)境（1）該工程場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。（3）不對(duì)周邊建筑物帶來(lái)光污染，不影響周?chē)幼〗ㄖ娜照找?。（三）?jié)能與能源利用建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告32自然通風(fēng)。建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB 7107 規(guī)定的 4 級(jí)要求。設(shè)置合理、完善的供水、排水系 統(tǒng)。建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具，用水量計(jì)量方式：采用分戶計(jì)量。建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。（六）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、 氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325 中的有關(guān)規(guī)定。制定并實(shí)施節(jié)能、 節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。（2）衛(wèi)生間地漏均采用防返溢地漏，水封深度不小于 50mm；衛(wèi)生器具排水存水彎的水封深度均不小于 50mm。（八）電氣設(shè)計(jì)技術(shù)措施（1）計(jì)量方式：采用分戶計(jì)量；（2）收費(fèi)方式：采用人工抄表；（3）公共光源：樓梯間照明采用高效節(jié)能熒光燈，采用聲光控開(kāi)關(guān)（人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)）利于節(jié)電；（4）綠色電源：有條件的用戶可采用光伏并網(wǎng)發(fā)電技術(shù)，節(jié)能環(huán)保。新建 1附屬用房為一層磚混結(jié)構(gòu)，南北長(zhǎng) 米，東西寬 米,建筑面積 平方米，基底面積 平方米，建筑高度為 米，室內(nèi)外高差為 米。某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告34（2）本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年，建筑抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072022《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ 792022 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB500252022《建筑工程抗震設(shè)計(jì)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232022《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032022《磚砌體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》 DB62/T2530432022《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 501052022《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682022甘肅省《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》 DB62/T2530552022某區(qū)某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目 ?可行性研究報(bào)告35《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 房屋建筑部分參照《某某某敬老院工程》巖土工程勘察報(bào)告荷載標(biāo)準(zhǔn)值（1）活荷載（KN/m 2）：衛(wèi)生間及盥洗間：；疏散樓梯 ；走道為：；居室、辦公室、閱覽室 為 KN/m2；非上人屋面： ；其它均為 KN/m2。主要材料1）砼強(qiáng)度等級(jí): 梁板柱樓梯均為 C30，墊層為 C15，構(gòu)造柱 C20；其余均為 C30。3）鋼筋:HPB300 級(jí)鋼，HRB400 級(jí)鋼。 以上內(nèi)外 墻均采用 KM 型 粘土空心磚,外墻 300 厚，內(nèi) 墻 200 厚，容重不大于 。地基基礎(chǔ)（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。（3）新建綜合樓地基處理采用大開(kāi)挖，開(kāi)挖深度為自然地坪以下(即177。附屬用房地基處理采用大開(kāi)挖，外放尺寸為基礎(chǔ)外邊緣向外 ，地基開(kāi)挖深度為自然地坪以下 米，地基持力 層為馬蘭黃土層，基坑挖深至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，基坑用 ψ60 洛陽(yáng)鏟在坑底縱橫間隔 布探孔，孔深 米，若無(wú)異常，用 3:7 灰土分 層回填 搗實(shí)，素土分層碾壓至，壓實(shí) 系數(shù)不得小于 ,3:7 ，灰土要求過(guò)篩，拌均勻，無(wú)雜質(zhì)壓實(shí) 系數(shù)不應(yīng)小于 ，室內(nèi)回填土 壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。五、給排水、消防 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152022 （2022 年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500842022(2022 年版)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ12299《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503402022《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》