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陳君房地產銷售常見問題及處理_工作計劃_計劃解決方案_實用文檔-閱讀頁

2025-03-18 11:18本頁面
  

【正文】 準備,以避免冷場。 15.當你急需公司各領導或其他部門配合完成某事時,對應方反應過慢,怎么辦? ?橫向合作建立在垂直管理的基礎上,按正常途徑逐級要求配合與幫助,但明確要求截止時間,在這一段時間中,對此事要進行跟蹤催辦。 17.當公司目標即定,但現實完成的可能性較小時,怎么辦? ?目標是愿望,同時又是命令,作為下級只有嚴格地執(zhí)行,并且要動足腦筋,設法完成,在做的時候尚需將客觀事實向上反應,適度對目標進行調整或調整對目標未完成后的獎罰形式,但對下仍需保密,避免銷售人員認為目標是兒戲,可隨時變化。 ?2)會議上坦率地談這個問題,希望大家能夠形成共識,以誠懇的態(tài)度表明自己的觀點,即業(yè)務工作是重心中的重點,希望大家能夠互相很好地合作,自己也將努力改變自己的缺點。 20.當開盤,強銷期過后,專案組成員普遍出現身心疲憊的情況的,怎么辦? ?1)適度調整,使人員有一定的休整時間。 21.當專案組成員因個人正當理由,與即定排班發(fā)生沖突時,怎么辦? ?根據實際情況,如存在可調整性則予以一定方便,但必須告訴他,下不為例。 23.當項目操作后期,銷售人員不思進取時,怎么辦? ?不思進取無非是工作量減小,工作難度加大等因素,可通過加大任務來刺激,或通過提成率的變化來激勵。 25.當專案組人員情緒不穩(wěn)定,有大量人員準備辭職時,怎么辦? ?仔細分析每個人準備辭職的原因,為了支撐現有的銷售工作,必需對其中的一部分人員進行挽留,在挽留成功的同時,向公司尋求后備人員的支援,對態(tài)度堅決的辭職者,必經要求其將工作進行完整移交,保證正常工作的延續(xù)性。 27.當專案組內男、女發(fā)生微妙感情時,怎么辦? ?此類事情比較敏感,在案場內部不宜過多宣揚,在沒有明顯證據之前,不能草率處理,保持緊密的關注,一旦產生影響正常工作的狀況,需立即按公司有關規(guī)定妥善處理, ?最好采取低調,在處理后可暗示專案組其他人員引以為戒。 29.當專案小組長處理組內事物不公時,怎么辦? ?如系確實的不公平,應對組長嚴肅處理,并撥亂反正,消除基層銷售人員的積怨。 31.當某銷售人員因悟性不足,無法提高基本銷售技能,業(yè)績不佳,但同時平常的工作又勤勤懇懇時怎么辦? ?對于勤懇而悟性不高的業(yè)務員,要給多些時間鍛煉,不要急于求成,假以時日,業(yè)績應該會所有所突破。 32.當專案組內人員不注重合作精神,經常獨善其身時,怎么辦? ?單獨與其溝通,并當眾點名要求他配合其它業(yè)務員完成工作,并對其結果當眾點評,表揚為主,以期培養(yǎng)他的團隊合作精神。 34.當下級銷售人員越權處理某事時,怎么辦? ?首先分析該事件的特殊性,如有特殊原因,而該業(yè)務員確實處理得當,則應該表揚,反之,越權處理應有相應的處罰。 36.當你的建議與想法未得到充分上級支持時,怎么辦? ?服從上級的決定,在有限的范圍內將事情做到最好,對事情的結果負責。 38.當下級大部分銷售人員因能力問題,未能完成你下達的任務時,怎么辦? ?對未完成人員進行鼓勵,對完成人員進行表揚,并在下次下達任務時,要量力而行制定合理的目標。 40.當專案成員流失后,新進人員尚無法馬上挑起重擔時,怎么辦? ?身先士卒,以你的積極態(tài)度和鼓勵帶動新人,并要求老員工以熱情的幫助來協(xié)助新人共同完成。 42.當專案組內,大部分是比你年長的老銷售人員,怎么辦? ?年齡不是問題,下級對上級應該服從尊重,如有人倚老賣老,則注定他是不適應該崗位的工作。 44.當你發(fā)現某銷售人員很有潛力,并想重點培養(yǎng)時,怎么辦? ?嚴格要求并委以重任,表明你很器重他,但不要有任何許諾,在日常工作中,不要與他很親密,處事要公正,以免其他業(yè)務員產生誤解。 46.當你未了解清楚情況而錯怪了某位銷售人員時,怎么辦? ?公開道歉,樹立你知錯就改的形象。 48.當你因工作失誤,導致現場出現重大差錯時,怎么辦? ?承擔主要責任,并對其結果負責,做出相應的處罰決定,并努力補救因失誤造成的損失。 50. 當案場發(fā)生失竊時,怎么辦? ?報案,試圖將害群之馬找出來,并要求加強管理,避免類似事件再次發(fā)生。 52.當客戶聲明直接找開心商談價時,怎么辦? ?要求客戶在現場下定后,再找開發(fā)商談價格,以保證公司的利益。 54.當銷售員無法完成指標,要求降低指標時,怎么辦? ?不能同意,以避免其它業(yè)務員以此做為條件與你談判,在下月的指標制定時,盡量將指標制定的比較合理。 56.當銷售人員對待遇,提成不滿時,怎么辦? ?單獨溝通,以公司的發(fā)展和個人的發(fā)展說服,如不能接受,將其勸退 只要信念不滑坡 辦法總比困難多 祝各位成才! ? 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 02:32:0302:32:0302:323/27/2023 2:32:03 AM ? 1以我獨沈久,愧君相見頻。 02:32:0302:32:0302:32Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時 32分 3秒 02:32: ? 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023年 3月 上午 2時 32分 :32March 27, 2023 ? 1行動出成果,工作出財富。 上午 2時 32分 3秒 上午 2時 32分 02:32: ? 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 02:32:0302:32:0302:323/27/2023 2:32:03 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 02:32:0302:32:0302:32Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺,數里入云峰。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時 32分 3秒 02:32: ? 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023年 3月 上午 2時 32分 :32March 27, 2023 ? 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 上午 2時 32分 3秒 上午 2時 32分 02:32: ? 楊柳散和風,青山澹吾慮。 02:32:0302:32:0302:323/27/2023 2:32:03 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 02:32:0302:32:0302:32Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智,自知者明。 :32:0302:32:03March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 2時 32分 :32March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 上午 2時 32分 3秒 上午 2時 32分 02:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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