北方縣城匯商國際商業(yè)地產(chǎn)項目推廣策劃案商業(yè)地產(chǎn)-閱讀頁
2025-07-02 18:25本頁面
【正文】 國際的品牌商業(yè)中心的知名度和認(rèn)可度 結(jié)果就是 :匯商國際是真正的品牌商業(yè)中心 ,購品牌就去匯商 … 本資料來自 23 市場反應(yīng)預(yù)測 一、能招進(jìn)一部分品牌店 （這是意外的收獲） 二、沒有招商成功，但必須把我們打造品牌商業(yè)區(qū)的目標(biāo)傳播出去，而且要全城轟動 注意：一定要達(dá)到品牌效應(yīng) 全縣人民知道這兒在做品牌商場中心 本資料來自 24 反彈琵琶第二曲 總指揮 一旦招商廣告打出去，招商成不成功不是最重要的，最重要的是要有招商成功的氣氛 打一張 “ 返租 ” 牌 —以返租實現(xiàn)品牌促銷 開發(fā)商當(dāng)房東 不但可以控制租金 ,還可以規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài) 結(jié)果就是 :拿到市場經(jīng)營主動權(quán) 本資料來自 25 返租牌怎么打 返租租金每年按房屋總價的 5%回報客戶，租期為三年。 本資料來自 26 反彈琵琶第三曲 拿到指揮棒當(dāng)一回總指揮 本資料來自 27 真正的演出 正式開始 …… 本資料來自 28 第一步 滿足客戶升值需求 底商均價 7300時 ,大量售出的是 858012000元 /平方米 ,剩余的價格大多是 60807300元 /平方米的底商 ,不難看出 ,剩余底商的升值潛力巨大 本資料來自 29 第二步 滿足客戶租金回報率 5%的租金回報 以總價 80萬的底商為例 ,年租金 4萬 /年，按此標(biāo)準(zhǔn) 20年返回全部房款。一共上升 8萬 ,減去返給客戶的 12萬 ,公司虧損 4萬 ,但是取得底商 3年的使用權(quán) ,3年的使用權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止 4萬 ,所以品牌專賣店進(jìn)不進(jìn)來對 “4”萬不關(guān)緊要，關(guān)鍵是營造品牌氣氛，實現(xiàn)
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