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年濟南圣凱摩登城項目分析報告房市分析-閱讀頁

2025-07-02 13:24本頁面

　　

【正文】 ? 一層臨街店面：保時捷、屈臣氏等超大主力店強勢入住。客戶定位 ? 商業(yè)物業(yè)：單位面積在 4— 200㎡之間。大面積鋪位以經(jīng)營品牌為主。客戶定位在中小企業(yè)，辦公人員不多的企業(yè)。 ? 2020年 1月：購買寫字樓按揭貸款；一次性付款。商鋪按揭貸款；一次性付款。 ? 低收入 :首期 20000元起 ,月供 800余元起 ? 開發(fā)商對于位置相對較差的店面（如項目內(nèi)部店面和地下一層店面）統(tǒng)一經(jīng)營，保證投資者前三年每年返租 8%。 ? 地處濼源大街，交通方便。 ? 相對于周邊的寫字樓，有很大的價格優(yōu)勢。 ? 地上停車位較少 ? 離泉城路有一定的距離 ? 保時捷入住，業(yè)態(tài)混亂。 ? 本區(qū)域?qū)⒁?guī)劃為濟南市三高中央商務(wù)

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