秦皇島南戴河度假房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告分析房市分析-閱讀頁(yè)
2025-06-02 13:43本頁(yè)面
【正文】 270 度飄床3 分鐘到海邊房間看海 周邊配套設(shè)施： 在提供的 10 種選擇和建議里，客群對(duì)娛樂(lè)休閑設(shè)施需求非常突出，占總比例達(dá)到%，其他選項(xiàng)均比較低。部分受訪者還提出，度假物業(yè)應(yīng)該象酒店一樣，有很好的配套設(shè)施，設(shè)臵應(yīng)該設(shè)有會(huì)所，有明顯的奢侈和享受需求。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 其次是長(zhǎng)假使用，占 %，可以看出頂層消費(fèi)者周末娛樂(lè)已經(jīng)成為重點(diǎn)，這與有錢(qián)有閑階層的休閑習(xí)慣是一脈相承的。相對(duì)而言，其他選擇均比較低，如果能提高項(xiàng)目的服務(wù)功能和質(zhì)量，該部分消費(fèi)市場(chǎng)應(yīng)該有很大的潛力可挖。同時(shí)值得我們關(guān)注的是是 36— 40歲與 4150歲的被調(diào)查者似乎對(duì)購(gòu)買(mǎi)有著更濃厚的興趣，他們購(gòu)買(mǎi)率為 100%，而 2630歲購(gòu)買(mǎi)的比例僅為 25%，從這里我們可以很明確的看出，3650 歲客戶是我們最有力的購(gòu)買(mǎi)群。按照 3000元 /平米單價(jià)計(jì)算，其主力面積應(yīng)在 3070 平米之間。但訪談時(shí)，客戶非常關(guān)注項(xiàng)目的檔次，而且希望能有具體的產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，由于本次調(diào)查沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體描述，所以他們選擇的價(jià)格均是最低價(jià)，價(jià)格彈性很大，至少可以達(dá)到 20%。 %的被調(diào)查者不購(gòu)買(mǎi)。這主要是因?yàn)榇蟛糠秩耸慷伎紤]購(gòu)買(mǎi)，所以對(duì)分時(shí)度假不太感興趣?；旧希侠韮r(jià)格在 3 萬(wàn)元左右。 分時(shí)度假34%%%%%%0%20%40%60%80%100%2萬(wàn) 以下 23萬(wàn) 34萬(wàn) 45 以上 5萬(wàn) 以上 不買(mǎi)總比例 2630歲 3135歲 3640歲 4150歲 5060歲 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 有錢(qián)有閑階級(jí)非常重視物業(yè)的檔次和品味，比較追求身份感和地位感。 在戶型設(shè)計(jì)上，大中小面積戶型分別應(yīng)在 100 平米、 70 平米、 40 平米左右三個(gè)檔次，戶型戶數(shù)比例約為 4： 3：
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