某房地產(chǎn)全案營(yíng)銷策劃報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-03-08 15:02本頁(yè)面
【正文】 /平米 A級(jí)要素明細(xì)（ 1） 要素分類 權(quán)重 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評(píng)級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 中央溪谷 4 2023 500000 玫瑰山谷 2 1000 250000 文藝復(fù)興大道 2 1000 250000 景觀 迎賓道 2 1000 250000 步行小徑 1 500 125000 臨會(huì)所 2 1000 250000 森林動(dòng)步公園 3 1500 375000 雪松帶 1 500 125000 A級(jí)要素明細(xì)（ 2） 要素分類 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評(píng)級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 六連排 1 350 87500 密度 四連排 2 700 175000 雙拼 3 1050 262500 東臨市政路 3 450 112500 南臨市政路 2 300 75000 干擾 金泰花園一期 2 300 75000 臨入口 2 300 75000 南臨環(huán)形路 2 300 75000 非南臨環(huán)形路 1 150 37500 A級(jí)價(jià)格計(jì)算示例 要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評(píng)級(jí) 景觀 薔薇山谷 2 步行小徑 2 臨會(huì)所 1 密度 四連排 1 干擾 南臨環(huán)形路 2 非南臨環(huán)形路 1 A級(jí)系數(shù) =5*+1*+(3)*= A級(jí)價(jià)格 =基價(jià) +A級(jí)變化價(jià) *A級(jí)系數(shù) =17050 以 53為例計(jì)算 B級(jí)要素明細(xì) 要素分類 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評(píng)級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 戶型 大地下室 1 120 30000 有一層衛(wèi)臥 1 120 30000 有二層家庭廳 1 120 30000 雙向入戶 1 120 30000 僅南入戶 2 240 60000 邊戶型 臨中央溪谷 3 630 157500 臨其它景觀 1 210 52500 臨干擾 1 210 52500 花園 下沉花園 (X30)/20 無(wú)南向地上花園 1 270 67500 地上花園 根據(jù) (X100)的級(jí)差，除以不同的系數(shù) B級(jí)要素明細(xì) —下沉花園評(píng)級(jí)方法 地上花園面積0501001502002503003504001 19 37 55 73 91 109 127 145 163 181 199 217 235 253 271 289 307 325 343 361 379 397 415B級(jí)要素明細(xì) —地上花園評(píng)級(jí)方法 花園系數(shù)與面積的關(guān)系1012 花園系數(shù)與面積的關(guān)系 總價(jià)分期統(tǒng)計(jì)353936166002745 44604442044184605101520253035404550350萬(wàn)以下350400400450450500500萬(wàn)以上600萬(wàn)以上一期二期三期B級(jí)價(jià)格計(jì)算示例 以 534（西側(cè)邊單元， DD戶型）為例） 要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評(píng)級(jí) 戶型設(shè)計(jì) 有一層衛(wèi)臥 1 有二層家庭廳 1 邊戶型 臨其它景觀 1 臨干擾 1 花園 下沉花園 有南花園 0 地上花園 0 B級(jí)系數(shù) =2*+0*= B級(jí)價(jià)格 =A級(jí)價(jià)格 +B級(jí)變化價(jià) *B級(jí)系數(shù) =17290 下沉花園（ ） /20= 地上花園（ ） /100≈0 定價(jià)結(jié)論 NoImag e定價(jià)結(jié)論 ? 項(xiàng)目最高價(jià) : 272號(hào)樓 DD戶型 地上 平米 總價(jià) 660萬(wàn) ? 項(xiàng)目最低價(jià) : 803號(hào)樓 B1戶型 地上 225平米 總價(jià) 317萬(wàn) THANKS ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。 11:0011:0011:00:4811:00:48 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽(tīng)聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 :00:48 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫出來(lái)的。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 0分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 管得少，就是管得好。 ? 投機(jī)取巧的人。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 2023年 3月 16日 11時(shí) 0分 ? 在這個(gè)世界上，沒(méi)有人能使你倒下。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬(wàn)個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)。 2023年 3月 16日星期四 11時(shí) 0分 48秒 11: 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 11:00:4811:00:4811:003/16/2023 11:00:48 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 11:00:4811:00:4811:00Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 0分 48秒 11:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 11時(shí) 0分 :00March 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 上午 11時(shí) 0分 48秒 上午 11時(shí) 0分 11:00: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 11:00:4811:00:4811:003/16/2023 11:00:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 11:00:4811:00:4811:00Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 0分 48秒 11:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 11時(shí) 0分 :00March 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 11時(shí) 0分 48秒 上午 11時(shí) 0分 11:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 11:00:4811:00:4811:003/16/2023 11:00:48 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 11:00:4811:00:4811:00Thursday, March 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :00:4811:00:48March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 11時(shí) 0分 :00March 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 11時(shí) 0分 48秒 上午 11時(shí) 0分 11:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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