沈陽(yáng)財(cái)富中心前期競(jìng)標(biāo)方案前期定位-閱讀頁(yè)
2025-07-02 09:44本頁(yè)面
【正文】 50平方米以下501800平方米251300平方米201250平方米800平方米以上50100平方米的小面積是需求的主流，其次是 101150/151200平方米。 詳細(xì)情況 零貳年，隨著騰龍國(guó)際公寓與當(dāng)代程式的相繼推出，零三年、甚至更長(zhǎng)一段時(shí)期，將是“酒店公寓”項(xiàng)目冒進(jìn)的階段；上述提及的僅僅是顯現(xiàn)的，或?qū)⒏〕鏊娴摹?但宣傳資料及裝修樣板房檔次一般 ， 服務(wù)內(nèi)容模糊 ， 主要強(qiáng)調(diào)省錢(qián) ， 但沒(méi)有建立完整的可售體系 。 ? 側(cè)重單身公寓型 典型代表如位于沈河區(qū)亞洲電影附近的非常公寓 ， 面積為 3060平方米 ， 總價(jià)款低 /套 。 ? 側(cè)重星級(jí)硬件 、 星級(jí)服務(wù) ， 炒作投資型 以華利酒店公寓 /（ 原銀基商務(wù)中心 ） 新皇城酒店為代表 。 另 ， 今年待推出的項(xiàng)目還有華新開(kāi)發(fā)的 “ 五里河大廈 ” 等 。 無(wú)業(yè)、失業(yè)、半失業(yè)者階層：沒(méi)工作＝?jīng)]錢(qián)，生活極其困難，談不上地位，人數(shù)還在增加！ %＋ 10 農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者階層：純農(nóng)民，人數(shù)最多，只靠農(nóng)（林、牧、漁）業(yè)賺錢(qián)。 % 9 產(chǎn)業(yè)工人階層：工人（其中約 1/3為民工），他們的地位明顯下降。 % 6 辦事人員階層：普通公務(wù)員。 % 4 私營(yíng)企業(yè)主階層：私企老板。 % 3 經(jīng)理人員階層：大中國(guó)企老總、副總等。 % 1 通俗說(shuō)明 圖示 人數(shù)比例 排序 消費(fèi)形態(tài)隨著消費(fèi)群體的不斷細(xì)分而出現(xiàn)不同的需求和購(gòu)買(mǎi)形態(tài)。 80年代早期，聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制解放了一批敢闖敢拼的農(nóng)民，出現(xiàn)一批 “ 養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)戶 ” 、 “ 養(yǎng) 鴨專(zhuān)業(yè)戶 ” 等 “ 萬(wàn)元戶 ” ，他們積累了 “ 原始資本 ” ，其中一部分后來(lái)成為鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)的帶頭人。其中有不少炸油條或賣(mài)水貨服裝起 家的大佬們。如年代以后，隨著制度與市場(chǎng)的 完善，以上三類(lèi)人獲得超額利潤(rùn)的日子便宣告結(jié)束。其中很大一部分是企業(yè)本身的領(lǐng)導(dǎo)及工作人員， 他們從原始股中嘗到滾雪球的滋味。傳媒業(yè)的迅速擴(kuò)張使一部分文化人與 影視明星也成為財(cái)富傾情的對(duì)象。高校也浮現(xiàn)出一批 “ 知識(shí)富豪 ” 。 塑造出各單體項(xiàng)目細(xì)分市場(chǎng)的消費(fèi)群獨(dú)特的擁有欲和歸屬感。不但是商業(yè)活動(dòng)的核心區(qū)，也是城市財(cái)富資源的融匯處。 新型國(guó)際化綜合性商務(wù)建筑群 24小時(shí)開(kāi)放的、流動(dòng)的不夜城 智能的 /現(xiàn)代的城中城 CBD的地標(biāo) /代表 /破浪者 長(zhǎng)城飯店全程管理 國(guó)際建筑業(yè)頂尖智能建筑設(shè)計(jì)理念 占地面積 2萬(wàn) m178。 沈陽(yáng) .財(cái)富中心是一個(gè)集寫(xiě)字樓、商住、星級(jí)酒店、國(guó)際公寓及商業(yè)會(huì)議為一體的多功能的、互動(dòng)性與互補(bǔ)性的、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的、全天候的高效建筑群。 全天候 核心概念 沈陽(yáng) 財(cái)富中心 核心概念方向建議： 城市觀 建筑代表城市 /建筑演繹歷史 “建筑見(jiàn)證財(cái)富” 客戶群 創(chuàng)造財(cái)富 積累財(cái)富 /分享財(cái)富 經(jīng)濟(jì)圈 CBD金三角 /沈陽(yáng)新地標(biāo) 經(jīng)濟(jì)活躍中心 核芯 財(cái)富 東北亞經(jīng)濟(jì)圈 核心概念 沈陽(yáng) 財(cái)富中心 ?紐約有曼哈頓、巴黎有拉德方斯、東京有新宿、香港有中環(huán)、東北亞有沈陽(yáng) .財(cái)富中心。 ?以沈陽(yáng) .財(cái)富中心自身的內(nèi)聚力超越經(jīng)濟(jì)壁壘，積聚推動(dòng)力和拉動(dòng)力，為項(xiàng)目制造能勢(shì)。 擁有財(cái)富中心，就走上了 “自由理財(cái)之路” 投資財(cái)富中心，讓財(cái)富自“賺” 財(cái)富自 “轉(zhuǎn)” “發(fā)展史觀” 財(cái)富中心是有生命的、有活力的、可持續(xù)發(fā)展的活性建筑體 每一個(gè)企業(yè)和財(cái)富擁有者都希望得以持續(xù)的、高速運(yùn)轉(zhuǎn)與發(fā)展 擁有財(cái)富中心，讓財(cái)富自“轉(zhuǎn)” 終端建議 沈陽(yáng) 財(cái)富中心 銷(xiāo)售終端建議： 售樓中心：打破傳統(tǒng)的售樓處的形式，以輕松的溝通、談?wù)摰沫h(huán)境（咖啡吧）接待客戶。 每周一次論壇：設(shè)立相關(guān)主題，請(qǐng)社會(huì)名流、目標(biāo)客戶、相關(guān)專(zhuān)家參與。 每月一期“財(cái)富中心論壇雜志”介紹沈陽(yáng)名人，推崇高尚生活方式，建立上流社會(huì)名人錄，推介財(cái)富中心。 更多的投資人為求得穩(wěn)定的保障 ， 將目光投注到 “ 國(guó)債 ” 、 “ 原始股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ，但這一類(lèi)型的投資渠道大都受到政府的限制 ， 致使機(jī)會(huì)極為難得 。 在這里 ， 我們提出： 新投 資 時(shí)代 新 財(cái)富主張 投資“財(cái)富中心”
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