【正文】 合 計(jì) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 六、 投資 監(jiān)理 工作內(nèi)容 1． 事前控制 (1)依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件、概算書(shū)及建設(shè)單位對(duì)該項(xiàng)目定位以及相似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)研，建設(shè)單位提供的 工程總進(jìn)度設(shè)想。 (3)工作內(nèi)容： ① 編制調(diào)整總概算及分析報(bào)告。 ③ 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。 (2) 目的： ①確定合同金額，為工程進(jìn)度款的撥付提供控制依據(jù)。 ③協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的材料、設(shè)備詢(xún)價(jià)工作，并參與供貨合同的編制、審核、談判，對(duì)設(shè)計(jì)階段不同的材料、設(shè)備的選材和選型提出優(yōu)化方案并進(jìn)行成本分析，使整個(gè)造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。 工程變更控制：分析工程變更的真實(shí)性、合理性及有效性，確定工程變更的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 12 量化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審核施工單位提交的變更經(jīng)濟(jì)索賠，第一 時(shí)間給業(yè)主提供決策依據(jù)。 設(shè)計(jì)變更控制：確定設(shè)計(jì)變更量化指標(biāo)，審核施工單位提交變更經(jīng)濟(jì)索賠，為設(shè)計(jì)單 位提供工程及建材經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每月核審 1 次，每月 20 日前提交到投資監(jiān) 理處。 3． 事后控制 (1)依據(jù)：各階段工程驗(yàn)收證明單、設(shè)計(jì)文件、工程變更、設(shè)計(jì)變更等。 (3)工作內(nèi)容： ①審核施工單位提交的結(jié)算，出具工程結(jié)算審 價(jià) 報(bào)告。 七、 投資 監(jiān)理 工作流程 1． 編制 《投資監(jiān)理建議書(shū)》，內(nèi)容包括 調(diào)整總概算及分析報(bào)告 、 分析評(píng) 估各項(xiàng)投資經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)、 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表 。 2． 由投資監(jiān) 理 總監(jiān)組織 編制 《投資監(jiān)理規(guī)劃》 ，《投資監(jiān)理規(guī)劃》 經(jīng)總師室及建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 職責(zé)：工程量確認(rèn)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 職責(zé)：復(fù)核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書(shū)） ： 附：證明材料 承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 21 TZJI012 費(fèi)用索賠審批表 工程名稱(chēng)： 致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（第 號(hào)），索賠（大寫(xiě)）： ，經(jīng)我方審核評(píng)估： □ 不同意此項(xiàng)索賠。 同意／不同意索賠的理由： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書(shū)） ： 投資監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 22 iii. 工程進(jìn)度款申報(bào)流程 流程 A 流程 B 造價(jià)工程師助理JILIANGYUAN 預(yù)算員 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 對(duì)已完成合同的實(shí)物工作量進(jìn)行分項(xiàng)復(fù)核； 審核進(jìn)度報(bào)告。 審核月進(jìn)度款審核書(shū)； 復(fù)核月進(jìn)度款審核書(shū)； 簽署月進(jìn)度款支付證書(shū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (2) 投資 監(jiān)理 文件資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類(lèi)有序。 (4) 《 投資 監(jiān)理規(guī)劃》 的 編寫(xiě) 應(yīng) 在 相關(guān) 資料基本齊全后 兩 周內(nèi)完成。 TZJL018 投資監(jiān)理 臺(tái)帳 目錄 A 類(lèi)： 投資監(jiān)理工作依據(jù)類(lèi)文件 TZJLA01— XXX 施工總承包合同 TZJLA02— XXX 專(zhuān)業(yè)分包合同 TZJLA03— XXX 施工圖 TZJLA04— XXX 設(shè)計(jì)變更文件 TZJLA04— XXX 施工組織設(shè)計(jì)及各類(lèi)施工方案 TZJLA05— XXX 招投標(biāo)文件 TZJLA06— XXX 工作聯(lián)系單 TZJLA08— XXX 工程簽證 TZJLA09— XXX 竣工圖 TZJLA10— XXX 其他 依據(jù)類(lèi)文件 B 類(lèi)： 投資監(jiān)理工作成果類(lèi)文件 TZJLB01 設(shè)備材料審核表及審核依據(jù) TZJLB011— XXX 設(shè) 備材料報(bào)審文件 TZJLB012— XXX 設(shè)備材料審核表 TZJLB02— XXX 費(fèi)用索賠審批表及審批依據(jù) TZJLB021— XXX 費(fèi)用索賠報(bào)審文件 TZJLB022— XXX 費(fèi)用索賠審批表 TZJLB03 工程 進(jìn)度 款支付證書(shū)及核審依據(jù)工程結(jié)算審核審定單及審核依據(jù) TZJLB031— XXX 工程進(jìn)度款報(bào)審文件 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢(xún)部 投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 31 TZJLB032— XXX 工程進(jìn)度款 審核文件及 支付證書(shū) TZJLB04— XXX 工程款支付明細(xì)表 TZJLB05 工程結(jié)算文件及審價(jià)依據(jù) TZJLB051— XXX 工程結(jié)算報(bào)審文件 TZJLB052— XXX 工程結(jié)算報(bào)審價(jià)文件 TZJLB06— XXX 其他 成果類(lèi)文件 C 類(lèi)： 投資監(jiān)理工作內(nèi)部文件 TZJLC01— XXX 投資監(jiān)理大綱 TZJLC02— XXX 投資監(jiān)理規(guī)劃 TZJLC03— XXX 投資監(jiān)理細(xì)則 TZJLC04— XXX 投資監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要 TZJLC05— XXX 投資監(jiān)理專(zhuān)業(yè)崗位確認(rèn)書(shū) TZJLC06— XXX 投資監(jiān)理收發(fā)文記錄 、 文件借閱記錄 、業(yè)務(wù)文件用印登記 TZJLC07— XXX 其他內(nèi)部文件 (6) 投資監(jiān)理 項(xiàng)目完成后一周內(nèi)應(yīng)填寫(xiě)《 投資監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 》（ TZSJ019）后歸