【正文】 導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)p失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因項(xiàng)目經(jīng)理擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)，延誤的工期不予順延。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 巡視旁站檢查記錄表l 可按巡視旁站工作規(guī)定由監(jiān)理工程師和監(jiān)理員按實(shí)際檢查工作填報(bào)，作為監(jiān)理工作資料按分部工程匯總，必要時(shí)可向建設(shè)單位報(bào)告。監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書(SPM/)監(jiān)理信息資料管理的好壞直接反映項(xiàng)目部的信息化水平，是項(xiàng)目管理成功與否的關(guān)鍵之一，公司在總結(jié)1998年以來(lái)貫標(biāo)管理積累的經(jīng)驗(yàn)，于2001年頒布的《監(jiān)理信息管理作業(yè)指導(dǎo)書》，規(guī)范了監(jiān)理信息管理工作。信息資料管理的日常工作包括：負(fù)責(zé)規(guī)劃建立項(xiàng)目信息資料管理系統(tǒng)，收集信息、信息加工整理和儲(chǔ)存，信息資料檢索和傳遞，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作本身的自動(dòng)化，標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化，系統(tǒng)化的管理，并推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目信息資料收集、處理效率。1 規(guī)劃建立項(xiàng)目信息資料管理系統(tǒng)信息是不斷流動(dòng)的，在建設(shè)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)都有參建各方處理事務(wù)的信息產(chǎn)生，只建立監(jiān)理內(nèi)部的信息流程是沒(méi)有效率的，也不可能收集和處理好監(jiān)理工作所需要信息，因此必需規(guī)劃整個(gè)項(xiàng)目信息資料管理系統(tǒng)，確定監(jiān)理信息分類編碼體系表（詳見附1），對(duì)業(yè)主、承包商、監(jiān)理、外部信息進(jìn)行統(tǒng)一分類，明確各方在信息資料收集方面的職責(zé)，同時(shí)滿足各方在信息資料使用方面要求。 設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料的收集工程設(shè)計(jì)文件不僅是施工的依據(jù)，而且是監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的重要依據(jù)，設(shè)計(jì)過(guò)程中所收集到一些基礎(chǔ)性資料對(duì)編制和審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案有很大幫助。收集初步設(shè)計(jì)資料重點(diǎn)在：工程項(xiàng)目目的和任務(wù)，工程的規(guī)模，總體規(guī)劃，主要建筑物位置，結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計(jì)尺寸，各種建筑物材料用量，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；l 技術(shù)設(shè)計(jì)資料。因此重點(diǎn)收集和核對(duì)這些修正和補(bǔ)充資料；l 施工圖設(shè)計(jì)資料：施工圖作為設(shè)計(jì)單位最終輸出產(chǎn)品，直接指導(dǎo)項(xiàng)目施工。所收集信息包括：施工總平面圖，建筑物施工平面圖和剖面圖、安裝施工詳圖，各種專門工程的施工圖以及各種設(shè)備和材料的明細(xì)表等。 設(shè)備及材料采購(gòu)工作信息收集l 對(duì)設(shè)備及材料采購(gòu)工作應(yīng)事先明確其種類、數(shù)量、技術(shù)性能以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式等；l 對(duì)設(shè)備及材料供應(yīng)商應(yīng)事先收集其資質(zhì)情況、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)能力和單位信譽(yù)，對(duì)特種設(shè)備的供應(yīng)和安裝單位還應(yīng)收集和審查其設(shè)計(jì)資格證書或安裝資格證書；l 對(duì)關(guān)鍵設(shè)備的生產(chǎn)加工還應(yīng)掌握供應(yīng)商的制造設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、試驗(yàn)方法、標(biāo)準(zhǔn)和頻率等制造信息，對(duì)上崗操作人員應(yīng)收集和審查其技能、培訓(xùn)記錄和相關(guān)證書以及制造和裝配場(chǎng)所的時(shí)間、溫度、濕度、壓力、清潔度等內(nèi)容；l 對(duì)涉及到高精確度安裝的設(shè)備和材料，對(duì)零部件的定位質(zhì)量及其連接和裝配精度的設(shè)計(jì)要求、安裝要求、成品保護(hù)措施和專業(yè)工具等信息的收集和協(xié)調(diào)工作。其中大量有用信息，要在施工期間合同管理過(guò)程予以應(yīng)用。l 業(yè)主方施工過(guò)程信息資料收集l 業(yè)主作為工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者，在施工中要按照合同文件規(guī)定提供相應(yīng)的條件，并要不時(shí)表達(dá)對(duì)工程各方面的意見和看法，下達(dá)某些指令；l 業(yè)主負(fù)責(zé)部份材料的供應(yīng)時(shí)，需提供材料的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、提貨地點(diǎn)、提貨方式等信息；l 業(yè)主在建設(shè)過(guò)程中對(duì)各種有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、投資、合同等方面的意見和看法，同時(shí)也應(yīng)及時(shí)提供甲方的上級(jí)單位對(duì)工程建設(shè)的各種意見和指令。經(jīng)收集和整理后，匯集成豐富的信息資料；l 承包商在施工中必須經(jīng)常向有關(guān)單位，包括上級(jí)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其它方面發(fā)出某些文件，傳達(dá)一定的內(nèi)容。 監(jiān)理單位施工過(guò)程信息資料收集l 工地日記，主要包括：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的日?qǐng)?bào)表；現(xiàn)場(chǎng)每日的天氣記錄；監(jiān)理工作記要；其它有關(guān)情況與說(shuō)明等。 收集工地會(huì)議信息工地會(huì)議是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作的一種重要方法，會(huì)議中包含著大量的監(jiān)理信息。 信息資料的加工整理和儲(chǔ)存監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中，依據(jù)當(dāng)時(shí)收集到的信息所作的決策或決定有如下幾個(gè)方面： 依據(jù)進(jìn)度控制信息，對(duì)施工進(jìn)度狀況的意見和指示。如果某一部分拖后，應(yīng)分析其原因、存在的主要困難和問(wèn)題，提出如何解決的意見。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)地將當(dāng)月施工中的各種質(zhì)量情況，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題、施工中出現(xiàn)的重大事故，對(duì)各種情況、問(wèn)題、事故的處理等情況，除在月報(bào)中進(jìn)行階段性的歸納和評(píng)價(jià)外，如有必要可進(jìn)行專門的質(zhì)量定期情況報(bào)告。工程價(jià)款結(jié)算一般按月進(jìn)行，要對(duì)投資完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上作一些短期預(yù)測(cè)，以便對(duì)業(yè)主在組織資金方面提出咨詢意見。在工程施工中，由于甲方的原因或客觀條件使乙方遭受損失，乙方提出索賠要求；或乙方由于違約使工程遭受損失，甲方提出索賠要求。 信息的儲(chǔ)存是將信息保留進(jìn)來(lái)以備將來(lái)應(yīng)用。信息儲(chǔ)存的方式主要有三種，紙、膠卷和軟盤。健全的檢索系統(tǒng)可以使報(bào)表、文件、資料、人事和技術(shù)檔案既保存完好，又查找方便。信息的傳遞是指借助于一定的載體（如紙張、軟盤、磁帶等）在監(jiān)理工作的各部門、各單位之間的傳遞。暢通的信息流，將利用報(bào)表、圖表、文字記錄、電訊、各種收發(fā)、會(huì)議、審批及計(jì)算機(jī)等傳遞手段，不斷地將監(jiān)理信息輸送到監(jiān)理工程師手中，成為他們工作的依據(jù)。 協(xié)助業(yè)主在工程竣工驗(yàn)收前按《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》及時(shí)向城建檔案管理部門報(bào)送工程檔案。 做好監(jiān)理資料管理及歸檔工作，施工階段監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：l 施工合同文件及委托監(jiān)理合同；l 勘察設(shè)計(jì)文件；l 監(jiān)理規(guī)劃；l 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；l 分包單位資格報(bào)審表；l 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；．l 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；l 工程開工／復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；l 測(cè)量核驗(yàn)資料；l 工程進(jìn)度計(jì)劃；l 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；l 檢查試驗(yàn)資料；l 工程變更資料；l 隱蔽工程驗(yàn)收資料；l 工程計(jì)量單和工程款支付證書；l 監(jiān)理工程師通知單；l 監(jiān)理工作聯(lián)系單；l 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；l 會(huì)議紀(jì)要；l 來(lái)往函件；l 監(jiān)理日記；l 監(jiān)理月報(bào)；l 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；l 分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；l 索賠文件資料；l 竣工結(jié)算審核意見書；l 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告；l 監(jiān)理工作總結(jié)。附錄2 監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理工作臺(tái)帳目錄一、 監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理工作依據(jù)：1. 公司“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件2. 公司“監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書”復(fù)印件3. 委托監(jiān)理合同復(fù)印件4. 監(jiān)理項(xiàng)目登記表復(fù)印件二、 監(jiān)理項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系：1. 監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖2. 總監(jiān)理工程師任命書3. 總監(jiān)理工程師授權(quán)書三、 監(jiān)理項(xiàng)目部資料管理工作1. 本監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理信息分類編碼系統(tǒng)2. 文件發(fā)放登記表3. 文件借閱登記表4. 文件更改通知單5. 文件銷毀登記表6. 文件歸檔登記表7. 質(zhì)量記錄借閱登記表8. 收發(fā)文登記簿四、 監(jiān)理項(xiàng)目部資源管理工作1. 監(jiān)理人員情況一覽表2. 監(jiān)理人員資質(zhì)、資格、專業(yè)培訓(xùn)證書3. 監(jiān)理人員考勤表4. 監(jiān)理項(xiàng)目部設(shè)施清單五、 監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理服務(wù)工作1. 聯(lián)合監(jiān)理服務(wù)驗(yàn)證報(bào)告2. 建設(shè)單位提供財(cái)產(chǎn)登記表六、 監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量分析和改進(jìn)工作1. 不合格服務(wù)評(píng)審處置表2. 糾正和預(yù)防措施處置表監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導(dǎo)書(SPM/)為貫徹落實(shí)滬建建管（2002）第064號(hào)文《加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量行為管理若干規(guī)定》，體現(xiàn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001中“強(qiáng)化驗(yàn)收”的原則，反映工程質(zhì)量驗(yàn)收資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量的一致性，并規(guī)范監(jiān)理影像資料的建立及管理工作，增強(qiáng)監(jiān)理影像資料留存和管理的計(jì)劃性，公司制定了《建筑工程監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導(dǎo)書》。1 監(jiān)理影像資料留存的具體部位和數(shù)量要求 監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映單位工程中主要檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收與控制情況，記錄整個(gè)施工全過(guò)程的正常質(zhì)量狀況。數(shù)量上要求對(duì)規(guī)定的每個(gè)拍攝部位至少應(yīng)有一張全面反映質(zhì)量驗(yàn)收和控制狀況的工程照片。 監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝在工程中的運(yùn)用情況以及重要結(jié)構(gòu)部位、重大節(jié)點(diǎn)控制狀況。 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全質(zhì)量問(wèn)題或施工中碰到的異常工程地質(zhì)條件、地下障礙物等情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以拍攝記錄，并對(duì)安全質(zhì)量問(wèn)題或異常情況的處理全過(guò)程進(jìn)行拍攝記錄，作為驗(yàn)收憑證，做到整改結(jié)果必須與異常情況相對(duì)應(yīng)。2 監(jiān)理影像資料拍攝質(zhì)量要求 監(jiān)理影像資料必須圖像清晰，數(shù)碼照片不得低于200萬(wàn)像素。 監(jiān)理影像資料以照片作為主要載體；對(duì)重大工程和建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的建設(shè)工程，應(yīng)配置數(shù)碼照相機(jī)，以電子文件或錄像作為監(jiān)理影像資料的主要載體。3 監(jiān)理影像資料的整理與歸檔要求 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按工程項(xiàng)目檔案管理規(guī)定對(duì)工程監(jiān)理影像資料集中統(tǒng)一管理，以單位工程作為單元，按分部、分項(xiàng)工程以及專題內(nèi)容、拍攝時(shí)間進(jìn)行排序和歸檔。 監(jiān)理影像資料是監(jiān)理工程質(zhì)量控制資料的重要組成部分，原則上應(yīng)按單位工程中分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料的組卷順序進(jìn)行排列，并附在其后。 工程竣工后應(yīng)對(duì)監(jiān)理影像資料進(jìn)行后期技術(shù)處理，系統(tǒng)地剪輯和編排，并按城市檔案要求提供裝訂成冊(cè)的工程照片或電子文件（數(shù)碼照片）。各監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)、功能上的特點(diǎn)，以及工程規(guī)模大小對(duì)相關(guān)分部、分項(xiàng)工程的拍攝內(nèi)容進(jìn)行增減。；5. 主體結(jié)構(gòu)封頂全貌；6. 鋼結(jié)構(gòu)吊裝和安裝過(guò)程；7. 單位工程竣工全貌（包括外立面、門廳、中庭、特殊裝飾部位以及屋面等）。對(duì)轉(zhuǎn)換梁或樓板等特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)有專門的照片記錄鋼 筋鋼筋原材和加工驗(yàn)收、柱筋連接、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋、剪力墻鋼筋、梁板鋼筋的搭接和錨固長(zhǎng)度、樓梯間、懸挑構(gòu)件上皮鋼筋以及樓板轉(zhuǎn)角加強(qiáng)筋的驗(yàn)收混 凝 土混凝土澆筑旁站過(guò)程、塌落度測(cè)試、試塊制作、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)、砼平倉(cāng)收頭及澆水養(yǎng)護(hù)措施、柱墻接縫處理預(yù) 應(yīng) 力預(yù)應(yīng)力筋下料、預(yù)應(yīng)力安裝束形控制點(diǎn)的驗(yàn)收、孔道留設(shè)、預(yù)應(yīng)力張拉過(guò)程、孔道灌漿和端部封錨等全過(guò)程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)梁、板、柱、剪力墻、電梯井筒尺寸和外觀缺陷驗(yàn)收、設(shè)備基礎(chǔ)尺寸驗(yàn)收以及結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層和砼非破損檢測(cè)見證裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)見證、預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、預(yù)制構(gòu)件的吊裝與安裝、疊合結(jié)構(gòu)中疊合面的處理以及裝配式結(jié)構(gòu)中接頭和拼縫的處理砌體結(jié)構(gòu)磚 砌 體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗(yàn)收、芯柱、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站砌體結(jié)構(gòu)砼小型空心砌體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗(yàn)收、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站填充墻砌體砌體彈線復(fù)核、墻體組砌方式、拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置間距、構(gòu)造柱馬牙槎及鋼筋設(shè)置驗(yàn)收、構(gòu)造柱、圈梁砼澆筑旁站勁 鋼（管）砼結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊 接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場(chǎng)安裝焊接及焊縫探傷螺栓連接高強(qiáng)螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)、高強(qiáng)螺栓的施擰、高強(qiáng)螺栓的終擰檢查勁鋼（管）與鋼筋的連接勁性柱連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、梁上栓釘布置以及組合樓板鋼筋設(shè)置勁鋼（管）制作與安裝地腳螺栓安裝、勁鋼（管）成品驗(yàn)收、勁性柱安裝、梁板安裝以及梁柱節(jié)點(diǎn)連接的檢查驗(yàn)收混 凝 土鋼管透氣孔留置狀況、鋼管砼澆搗工藝狀況以及砼澆筑旁站鋼結(jié)構(gòu)原材料及成 品鋼材、焊材、螺栓（地腳螺栓）鋼結(jié)構(gòu)焊接焊接坡口處理、工廠焊接、現(xiàn)場(chǎng)安裝焊接、焊前預(yù)熱、焊后后熱或焊后熱處理、焊縫探傷、栓釘焊接、栓釘焊后彎曲試驗(yàn)緊固件連接高強(qiáng)螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)、高強(qiáng)螺栓的施擰、高強(qiáng)螺栓的終擰檢查、高強(qiáng)螺栓連接面組裝鋼零件及鋼部件加工鋼材的切割下料、熱矯形及熱加工、邊緣機(jī)加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工鋼構(gòu)件組裝H型 鋼焊接、構(gòu)件組裝尺寸檢查、邊緣機(jī)加工、網(wǎng)架球管加工、螺栓孔加工單層鋼結(jié)構(gòu)安 裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、 屋架（桁架、梁）安裝檢查驗(yàn)收（包括承重梁和屋架起拱度）多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝地腳螺栓安裝、鋼柱安裝、梁安裝、承重梁起拱度、屋架梁安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝測(cè)量檢查鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安 裝小拼單元、中拼單元、總拼完成、整體提升或滑移、鋼網(wǎng)架驗(yàn)收壓型金屬板壓型鋼板現(xiàn)場(chǎng)制作、壓型鋼板安裝檢查驗(yàn)收鋼結(jié)構(gòu)涂裝鋼構(gòu)件表面噴砂除銹、底漆、中間封閉漆、面漆涂裝、涂層測(cè)厚儀檢測(cè)3建筑裝飾裝修地面整體面層基層外理、面層施工過(guò)程及完工驗(yàn)收板塊面層基層處理、水泥砂漿或水泥砂結(jié)合層施工以及面層鋪貼與驗(yàn)收地面木材面層基層處理、木材含水率檢測(cè)、木材防腐處理、格柵施工驗(yàn)收、面層鋪貼驗(yàn)收抹灰一般抹灰基層處理、不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施、抹灰層、陽(yáng)角構(gòu)造、抹灰砂漿驗(yàn)收、成品驗(yàn)收、抹灰層空鼓檢查及滴水線（槽）構(gòu)造裝飾抹灰基層處理、不同材料基本交接處的加強(qiáng)措施、抹灰砂漿驗(yàn)收、抹灰層空鼓檢查、水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等粘貼及滴水線（槽）構(gòu)造門窗門窗框與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、門窗框的安裝、門窗扇的安裝、門窗逢隙檢查驗(yàn)收、嵌縫與密封處理以及現(xiàn)場(chǎng)沖淋試驗(yàn)吊頂明、暗龍骨吊 頂?shù)鯒U及反撐設(shè)置、木制品的防火處理、木螺絲（鐵件）防銹處理、主次龍骨規(guī)格、間距檢查、罩面板接縫處理以及平頂完工后成品驗(yàn)收輕質(zhì)隔墻板材隔墻安裝隔墻板材的預(yù)埋件、連接件、與預(yù)埋件的連接、與周邊墻體的連接方式、板材之間連接處理、隔墻上的孔洞、槽、盒留置骨架隔墻骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、骨架龍骨固定（邊框龍骨、中龍骨、加強(qiáng)龍骨）、骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝（水管、電管等）、骨架隔墻上