某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)概述-閱讀頁
2025-03-01 10:25本頁面
【正文】 =37780 30%=11334 ? 所得稅 ： 6612萬元 ? 算法：利潤總額 = = 26446 ? 不用彌補(bǔ)虧損，所以：利潤總額 =應(yīng)納稅所得額 ? 所得稅 =26446 25%=6612萬元 ? 稅后利潤 =264466612=19834萬元 ? 償還長期借款本金 ： 0 ? 應(yīng)付利潤 ： 0 ? ? 資金盈余 ： = ? 3778020230230000 ??? 11334202300 ??? 1983466121133420230230000 ????? 第一步：求解各年貸款金額及利息 ? （ 6） 2023年 ? 資金來源 ： 銷售收入 ： 10 000萬元 投資借款 ： 0 資本金 ： 0 ? 資金應(yīng)用 ： 房地產(chǎn)投資 （不含利息） ： 0 銷售稅金及附加 ： 550 ? 印花稅 ： 5 利息 ： 0 土地增值稅 ： 2834 ? 算法：增值額 = 增值稅 =9445 30%=2834 ? 所得稅 ： 1653萬元 ? 算法：利潤總額 =6611 所得稅 =6611 25%=1653萬元 ? 稅后利潤 =66111653=4958萬元 ? 償還長期借款本金 ： 0 ? 應(yīng)付利潤 ： 42108萬元 ? 根據(jù)損益表中的累計(jì)可供分配的利潤可求得。 資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn) 負(fù)債 所有者權(quán)益 流動資產(chǎn)總額 在建工程 固定資產(chǎn)凈值 無形及遞延資產(chǎn) 流動負(fù)債總額 長期借款 資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金、累計(jì)未分配利潤 應(yīng)付賬款、流動資金借款、其他短期借款 應(yīng)收賬款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金 （四）資產(chǎn)負(fù)債表的編制 資產(chǎn) 由流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形及其他資產(chǎn)凈值 4項(xiàng)組成。 ② 在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息。 2 負(fù)債 流動負(fù)債 長期負(fù)債 ① 長期借款及其他短期借款余額的計(jì)算按下式進(jìn)行 : ???TttT1（借款）年借款余額第 其中， (借款－本金償還 )為資金來源與運(yùn)用表中第 t年借款與同一項(xiàng)目本金償還之差。 若為其他情況 ， 可參照長期借款的計(jì)算方法計(jì)算 。反映項(xiàng)目利用債權(quán)人提供資金進(jìn)行經(jīng)營活動的能力，并反映債權(quán)人發(fā)放貸款的安全程度 ** 資產(chǎn)負(fù)債率適宜水平為 40%~60%，對于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)比較高的企業(yè)，為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)選擇比較低的資產(chǎn)負(fù)債率，對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)比較低的行業(yè)，可選擇較高的資產(chǎn)負(fù)債率。 （ 2）流動比率 ——指一定時(shí)點(diǎn)上流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率，反映項(xiàng)目流動資產(chǎn)在短期債務(wù)到期以前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動負(fù)債的能力。但當(dāng)上世紀(jì) 90年代以來，采用新的經(jīng)營方式，平均值已降低為:1。 資產(chǎn)負(fù)債表對應(yīng)指標(biāo)計(jì)算 （ 3）速動比率 ——指在一定時(shí)點(diǎn)上速動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率，反映項(xiàng)目流動資產(chǎn)中可 立即 用于償付流動負(fù)債的能力。 式中， 速動資產(chǎn) =流動資產(chǎn) —存貨 資產(chǎn)負(fù)債表對應(yīng)指標(biāo)計(jì)算 附表 11 資產(chǎn)負(fù)債表 單位 ： 萬元 年 份 1 2 3 4 5 6 7 資產(chǎn) 1300 3608 流動資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 存 貨 210. 50 周轉(zhuǎn)現(xiàn)金 累計(jì)盈余資金 在建工程 1300 固定資產(chǎn)凈值 3092 無形及遞延資產(chǎn)凈值 516 負(fù)債及投資人權(quán)益合計(jì) 1300 3608 3 長期借款余額 1680 1480 1110 740 370 流動負(fù)債總額 應(yīng)付賬款 流動資金借款余額 120 120 120 120 120 投資人權(quán)益 1300 1928 資本金 1300 1928 2028 2028 2028 2028 2028 累計(jì)盈余公積金 累計(jì)未分配利潤 0 0 0 0 各財(cái)務(wù)報(bào)表之間的關(guān)系 投資計(jì)劃與資金籌措表 投資估算表 資金負(fù)債表 損益表 借款及還本付息表 折舊與攤銷估算表 成本費(fèi)用估算表 資金來源與運(yùn)用表 銷售收入及稅金估算表 現(xiàn)金流量表 四、 財(cái)務(wù)評價(jià)的指標(biāo)體 系 分類： 資金時(shí)間價(jià)值 ， 分為 靜態(tài) 動態(tài) 評價(jià)指標(biāo) 性質(zhì) 分為 時(shí)間性 價(jià)值性 比率性 指標(biāo) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 靜態(tài)評價(jià)指標(biāo) 動態(tài)評價(jià)指標(biāo) 投資回收期 固定資產(chǎn)投資借款償還期 投資利潤率 投資利稅率 資本金凈利潤率 財(cái) 務(wù) 比 率 資產(chǎn)負(fù)債率 利息備付率 流動比率 償債備付率 速動比率 動態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值率 經(jīng)濟(jì)換匯成本 經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)分類之一 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 時(shí)間性指標(biāo) 價(jià)值性指標(biāo) ——凈現(xiàn)值 比率性指標(biāo) 內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值率 投資利潤率 投資利稅率 資本金利潤率 經(jīng)濟(jì)換匯成本 財(cái)務(wù)比率 固定資產(chǎn)投資借款償還期 投資回收期 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)分類之二 評價(jià)內(nèi)容 基本報(bào)表 靜態(tài)指標(biāo) 動態(tài)指標(biāo) 盈利能力分析 全部投資 現(xiàn)金流量表 全部投資回收期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 動態(tài)投資回收期 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 自有資金 現(xiàn)金流量表 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 損益表 投資利潤率 投資利稅率 資本金凈利潤率 清償能力分析 資金來源與運(yùn)用表 借款償還期 償債備付率 利息備付率 資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn)負(fù)債率 流動比率 速動比率 外匯平衡能力分析 財(cái)務(wù)外匯平衡表 其 他 價(jià)值指標(biāo)或?qū)嶋H指標(biāo) 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)與基本報(bào)表關(guān)系
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