【正文】 度，上面平整、邊角整齊、線條流暢，新梢 10cm以上即需修剪，根據(jù)景觀要求、 品種特性，可進(jìn)行強(qiáng)行修剪和輕修剪。輕修剪保持新梢在 10cm發(fā)內(nèi)。 ：對(duì)因市政維修工程、交通事故等原因造成的缺株出現(xiàn)斷層，須及時(shí)補(bǔ)，盡量用盆苗以盡快封行。 ：一般 2~3d淋 1次水，補(bǔ)植 1星期內(nèi)每天淋 1次，施肥和補(bǔ)植需加強(qiáng)淋水。 問(wèn)題 十四、趕工期有哪些措施 目的：了解施工單位的進(jìn)度控制 答： ，多單位之間的溝通，適當(dāng)交叉施工 ，增加勞動(dòng)時(shí)間，但必須保證工人工資 問(wèn)題十五： 有苗圃嗎？骨干苗和特色苗主要有哪些 目的： 了解苗木供應(yīng) 答： 無(wú)準(zhǔn)確答案 問(wèn)題 十 六： 有沒(méi)有合作比較好的景觀設(shè)計(jì)單位？主要體現(xiàn)在哪些方面 ? 目的： 了解與設(shè)計(jì)單位的配合 答： 、完全、清楚，沒(méi)有矛盾和大的錯(cuò)誤。 ，與現(xiàn)場(chǎng)差距不大 問(wèn)題 十 七： 有沒(méi)有按圖施工，如果我們按圖驗(yàn)收 ? 目的： 了解施工圖深化能力 答： ，以會(huì)議紀(jì)要的形式備案，如果缺失較大，需設(shè)計(jì)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成圖紙修改和補(bǔ)充。 26 / 41 硬裝部分 問(wèn)題一：（參看了設(shè)計(jì)單位基本資料后）合作過(guò)的標(biāo)桿企業(yè)，產(chǎn)品有些什么特點(diǎn)？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)標(biāo)桿企業(yè)的認(rèn)識(shí)和眼界。注重創(chuàng)新設(shè)計(jì)、功能性設(shè)計(jì)，以及收納空間的合理運(yùn)用。 ： 項(xiàng)目覆蓋類型比較廣泛，主要有低密度的花園洋房、高密度的高層精裝以及城市綜合體。 問(wèn)題二： 做過(guò)的項(xiàng)目，風(fēng)格如何？典型元素有哪些？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格的了解，是否做過(guò)此類風(fēng)格。 新古典 典型元素 ： 以白色、金銀色為室內(nèi)主色調(diào)；細(xì)致、雕花家具；精致水晶燈；淺色系大理石地面配地毯；家具花案為白底配艷色花卉 ；墻面擺畫(huà)以人物肖像、圣經(jīng)故事居多。 典型元素 ： 深色、木質(zhì)家具，造型簡(jiǎn)約；淺色乳膠漆、墻紙墻面；木質(zhì)、石材地面；井字紋、萬(wàn)字紋等幾何圖案裝飾隔斷、門(mén)；木質(zhì)雕花、水墨畫(huà)、雕塑等中國(guó)元素軟裝 （西班牙 amp。 — 東南亞 27 / 41 典型元素 ： 木質(zhì)；藤、棕、麻編織 等天然材質(zhì)的家具；木質(zhì)；藤、棕、麻編織 ， 局部墻面裝飾 ；各種木質(zhì)造型吊頂做法藻井型 、 井字型 、 條形等 ；裝飾布藝 ， 局部采用金色和其他各種亮色點(diǎn)綴 材質(zhì)有麻、絲等；島嶼特色裝飾飾品 ， 佛像 、 棕櫚、芭蕉葉 、木雕 、 吊扇 、 貝殼 、 紗幔 、 睡蓮等。 典型元素 ： 色彩對(duì)比強(qiáng)烈 表現(xiàn)時(shí)尚個(gè)性；色彩淡雅柔和 表現(xiàn)輕松隨意。 典型元素 ： 設(shè)計(jì)整體效果線條簡(jiǎn)約、清晰，沒(méi)有多余裝飾 ；天、地、墻裝飾色彩多以溫馨為主，適當(dāng)彩色點(diǎn)綴；軟裝家具、飾品設(shè)計(jì)現(xiàn)代、摩登；裝飾手法多元化、形式各異。 問(wèn)題三： 通過(guò)你們合作過(guò)的這些項(xiàng)目，結(jié)合經(jīng)驗(yàn)談一下：一個(gè)理想的室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制，是如何實(shí)現(xiàn)的？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司是否對(duì)一個(gè)項(xiàng)目有整體的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)時(shí)間的掌控能力。 問(wèn)題四： 在室內(nèi)設(shè)計(jì)的啟動(dòng)階段，你覺(jué)得有哪些“輸入條件”是必須的？ 28 / 41 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問(wèn)題五： 作為設(shè)計(jì)公司，對(duì)于《營(yíng)銷(xiāo)定位策劃報(bào)告》，你最關(guān)心，或者說(shuō)必須要明確的內(nèi)容是什么？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問(wèn)題六： 作為設(shè)計(jì)公司，對(duì)于《成本策劃報(bào)告》，你最關(guān)心，或者說(shuō)必須要明確的內(nèi)容是什么？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問(wèn)題七： 在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，對(duì)設(shè)計(jì)原則的理解；對(duì)“成本“、”進(jìn)度“、”效果“排列順序。 答： ： ”效果“、”進(jìn)度“、“成本“。 ：”進(jìn)度“、”效果“、“成本“。毛坯交付展示樣板房的設(shè)計(jì)側(cè)重點(diǎn)有何不同？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的不同產(chǎn)品作用是否有了解。 ： 對(duì)于平面可修改； 精裝交付： 不可修改平面。 的難易程度不同。 29 / 41 問(wèn)題九： 小戶型（ 90m178。以上）的設(shè)計(jì)側(cè)重點(diǎn)有何不同？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的不同產(chǎn)品特點(diǎn)是否有了解。 、別墅： 功能分配的合理性、完整性、舒適度。 問(wèn)題十： 如果有限額設(shè)計(jì)，你們?nèi)绾螌?duì)成本進(jìn)行合理分配和控制。 答： 就每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)敏感點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)打造。 接待區(qū)：銷(xiāo)控臺(tái)及銷(xiāo)控臺(tái)的 背景墻設(shè)計(jì)應(yīng)是重點(diǎn) ?？臻g是否突出模型作為視覺(jué)中心 ，模型周邊尺度適合客戶全面觀察并不受干擾。 ： 玄關(guān)：入戶門(mén)以及玄關(guān)柜的設(shè)計(jì)。（接 問(wèn)題十一 ） 餐廳：吊頂 廚房：廚房電器。（接 問(wèn)題十二 ） 臥室：床背墻面及床對(duì)面墻面應(yīng)重點(diǎn)設(shè)計(jì)。 答： 電視背景墻、頂、沙發(fā)背景墻。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的樣板房設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。 ，進(jìn)行分析。 答： 冰箱離火焰距離不小于 600mm。 答： 淺色、暖色。 答： 線條的完整性；各不同材料之間的交接處理等等。 答： 內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)合理完善（接待、洽談、簽約、吧臺(tái)、展示區(qū)）之間緊密聯(lián)系，要互為一體；盡量避免內(nèi)部墻體實(shí)現(xiàn)阻隔，部分外墻采用落地玻璃，多利用自然光，自然光線不夠的地方，要采用明亮的燈光加強(qiáng)。 答： 洽談區(qū)、簽約區(qū) 問(wèn)題十八： 沙盤(pán)區(qū)照明的解決方法 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的售樓處設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。 問(wèn)題十九： 如果一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 2個(gè)月，施工 3個(gè)月，主創(chuàng)人員方案匯報(bào)、施工圖交底、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)共來(lái)多少次？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度。 問(wèn)題二十： 你認(rèn)為優(yōu)秀的施工單位有什么特點(diǎn)？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)配合經(jīng)驗(yàn)。 問(wèn)題二十一： 對(duì)甲方有什么要求 ? 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度 。 問(wèn)題二十二： 設(shè)計(jì)配套的資源如何？ 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司自身的配套條件。便于甲方控制成本。 目的： 該問(wèn)題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度。 32 / 41 軟裝部分 問(wèn)題一：貴公司在產(chǎn)品供貨上有何優(yōu)勢(shì)？ 目的：①了解公司的資源整合能力，②產(chǎn)品供貨價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)，③供貸周期的實(shí)力。 問(wèn)題二： 貴公司曾經(jīng)完成的一套 200 平米以內(nèi)的樣板間從設(shè)計(jì)到實(shí)施完成最短工期是多長(zhǎng)時(shí)間？ 目的：①這個(gè)問(wèn)題是對(duì)第 1 個(gè)問(wèn)題的回答進(jìn)行證實(shí)，②了解該公司是否能夠滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目工期要求。 問(wèn)題三： 介紹一 下貴公司在擺場(chǎng)期間的人員管理和物品安全性保管是怎樣的？ 目的： ①這了解公司人員配備情況。 答： 與房地產(chǎn)公司合作經(jīng)驗(yàn)較豐富并且及服務(wù)比較好的軟裝公司會(huì)做下面的處理： ，安排、協(xié)調(diào)和及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)一切特殊事件的發(fā)生。 。 ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將會(huì)根據(jù)延遲時(shí)間的長(zhǎng)短，對(duì)已經(jīng)到在貨物進(jìn)行相應(yīng)的 33 / 41 處理，比如，軟裝公司會(huì)在工地附近租個(gè)監(jiān)時(shí)倉(cāng)庫(kù)存放。 目的： ①該問(wèn)題主要是想了解設(shè)計(jì)解是否對(duì)樣板房空間尺寸比例的重視，②了解設(shè)計(jì)師對(duì)與房地產(chǎn)公司樣板房的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)是否豐富。 問(wèn)題六： 室內(nèi)空間中的背景色、主體色、點(diǎn)綴色，請(qǐng)您說(shuō)說(shuō)對(duì)這三個(gè)色的理解是怎樣的？ 目的：了解設(shè)計(jì)師的軟裝基礎(chǔ)知識(shí)掌握程度 答： 色彩 ：室內(nèi)空間硬裝主色調(diào)； ： 是指可以移動(dòng)的家具、織物等中等面積的色彩 ， 實(shí)際上是構(gòu)成室內(nèi)環(huán)境的最重要 部分，也是構(gòu)成各種色調(diào)的最基本的因素 ； ： 是指室內(nèi)環(huán)境中最易于變化的小面積色彩，如壁掛、靠墊、擺設(shè)品 ， 往往采用最為突出的強(qiáng)烈色彩。該問(wèn)題的是了解設(shè)計(jì)師對(duì)軟裝常規(guī)的搭配方法知識(shí)是否掌握。 。 問(wèn)題十： 餐桌離墻最小距離是多少？ 目的： 了解設(shè)計(jì)師 做樣板房的軟裝經(jīng)驗(yàn) 答： 80厘米。） 問(wèn)題十一： 在客廳扶手沙發(fā)和沙發(fā)正對(duì)面所放置 25英寸的電視機(jī)之間最短的距離應(yīng)該預(yù)留多大的距離？ 目的： 了解設(shè)計(jì)師 做樣板房的軟裝經(jīng)驗(yàn) 答： 3米。 2． 沙發(fā)的檢驗(yàn) ，兩個(gè)扶手和座、背結(jié)合處過(guò)渡自然、無(wú)碎褶，圓形和半圓形扶手，圓弧處圓滑流暢、豐滿美觀；背的傾角或背座上面弧度同腰、背、臀及腿彎四個(gè)部位貼切吻合； 皮沙發(fā)的皮面應(yīng)豐潤(rùn)光澤，手感柔韌；布藝沙發(fā) 面料應(yīng)當(dāng)比較厚實(shí)，久經(jīng)摩擦不起球 、仿靜電，有棉布內(nèi)襯，面料緊緊貼著內(nèi)部填充物，平整挺括， 面料 拼接處花形搭配一致； ，必須達(dá)到中等至高等密度和彈性（ HR）類型。 ： 好的水晶燈燈體是用全銅打造 ， 做工精細(xì)工藝好 。通過(guò)上面幾個(gè)方面就能基本判斷一個(gè)水晶燈的好壞。 問(wèn)題二： 施工過(guò)程的關(guān)鍵工序有哪些？ 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者對(duì)施工過(guò)程的熟悉及施工經(jīng)驗(yàn) 答： ； ； ； （尤其是機(jī)電的點(diǎn)位布置及標(biāo)高控制）； （瓷磚、大理石、木飾面、墻紙、軟包、木飾面油漆等）； ； 、材料的進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間及完工時(shí)間； 。 問(wèn)題四： 進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn)和難點(diǎn)有哪些？ 37 / 41 目的：該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者對(duì)進(jìn)度管理的深度和理解 答： ； ； 、甲分包工程的供貨及安裝進(jìn)度； ； ； ； 問(wèn)題五： 場(chǎng)地移交的內(nèi)容、存在問(wèn)題及解決方法？ 目的：該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者批量精裝修的經(jīng)驗(yàn)及通過(guò)場(chǎng)地移交經(jīng)驗(yàn)的分享來(lái)輔證該管理者的綜合管理水平 答： ：門(mén)洞預(yù)留尺寸；墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、空鼓裂縫等；天花平整度；空調(diào)洞口位置；排水管暢通無(wú)漏水，標(biāo)高正確；強(qiáng)電管、弱電預(yù)埋管暢通，開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高、位置符合設(shè)計(jì)要求； ：國(guó)家規(guī)范及甲方自己驗(yàn)收規(guī)范； ：檢查→整改→復(fù)查→在整改→再?gòu)?fù)查→正式移交 問(wèn)題六：土建整改不力所采取的措施？合理整改及移交時(shí)間是多少？ 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者是否有全面的應(yīng)急預(yù)案經(jīng)驗(yàn)及關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制的合理性 答： ； ，但精裝修單位可以修繕的由精裝修總包修繕，精裝修單位修繕費(fèi)用按合同裝修綜合單價(jià)加價(jià) 15%管理費(fèi)對(duì)土建總包扣取； ，精裝修單位也不能修繕的，則聘請(qǐng)第三方進(jìn)行修繕，費(fèi)用按原土建總包合同單價(jià)加價(jià) 15%管理費(fèi)對(duì)土建總包扣??； ，則由精裝修單位自行承擔(dān)整改和修繕的費(fèi)用。 合理整改時(shí)間：按交場(chǎng)順序分段整改，每段不超過(guò) 10天，總工期不超過(guò) 1個(gè)月。 問(wèn)題八： 工期較為緊張的前提下哪些工序可以同時(shí)開(kāi)始施工或先置？ 目的：該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者進(jìn)度管理與工序安排能力及對(duì)各工序工藝的熟悉程度 答： ； 、鏡柜、浴柜及櫥柜可以放線完成即可下單甲供； 。 問(wèn)題十： 垂直運(yùn)輸管理存在的問(wèn)題及解決方法？ 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者對(duì)項(xiàng)目管理，重點(diǎn)、難點(diǎn)的深層次理解 答： ； ； ，尤其是跟其他單位對(duì)電梯使用時(shí)間的合理對(duì)接； ，錯(cuò)開(kāi)電梯使用高峰期； ，保證電梯使用的嚴(yán)肅性（不得隨意更改電梯使用的時(shí)間、電梯操作人員的素質(zhì)等）。 問(wèn)題十二： 影響裝修效果達(dá)成的施工方面的問(wèn)題有哪些？ 目的：該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者對(duì)設(shè)計(jì)與施工相互關(guān)系的理解 答： （橫向與豎向）沒(méi)有收口考慮； ； ； （開(kāi)關(guān)、插座、燈具及風(fēng)口）相互關(guān)系不合理及與石材或瓷磚排版之間的不合理； ； 。 問(wèn)題 十三 ： 圖紙深化的重點(diǎn)有哪些？ 40 / 41 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者審圖能力及對(duì)施工圖的敏感性 答： （需要涵蓋裝飾造型、燈具、風(fēng)口、噴淋、煙感、喇叭、檢修口等消防設(shè)備末端點(diǎn)位）； 、立、剖面、大樣圖、鋪地吊頂平面圖，材料標(biāo)注是否明確，排版圖有無(wú)起鋪點(diǎn)，設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求。 問(wèn)題 十四 ： 交樓前如何組織質(zhì)量檢查和整改？ 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者有無(wú)規(guī)范完整的交接經(jīng)驗(yàn)及該管理者的責(zé)任心。 問(wèn)題 十五 ： 在配合甲方交樓時(shí)乙方主要工作內(nèi)容有哪些，重點(diǎn)應(yīng)注意哪些？ 目的： 該問(wèn)題考查項(xiàng)目管理者對(duì)甲方交樓的綜合理解，思路、責(zé)任是否明確 答： ； 、整改、收尾及移交計(jì)劃； ； ； 。