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設(shè)計(jì)精裝、景觀施工單位面試技術(shù)問題匯編手冊(cè)-閱讀頁(yè)

2024-12-07 10:06本頁(yè)面
  

【正文】 度,上面平整、邊角整齊、線條流暢,新梢 10cm以上即需修剪,根據(jù)景觀要求、 品種特性,可進(jìn)行強(qiáng)行修剪和輕修剪。輕修剪保持新梢在 10cm發(fā)內(nèi)。 :對(duì)因市政維修工程、交通事故等原因造成的缺株出現(xiàn)斷層,須及時(shí)補(bǔ),盡量用盆苗以盡快封行。 :一般 2~3d淋 1次水,補(bǔ)植 1星期內(nèi)每天淋 1次,施肥和補(bǔ)植需加強(qiáng)淋水。 問題 十四、趕工期有哪些措施 目的:了解施工單位的進(jìn)度控制 答: ,多單位之間的溝通,適當(dāng)交叉施工 ,增加勞動(dòng)時(shí)間,但必須保證工人工資 問題十五: 有苗圃嗎?骨干苗和特色苗主要有哪些 目的: 了解苗木供應(yīng) 答: 無準(zhǔn)確答案 問題 十 六: 有沒有合作比較好的景觀設(shè)計(jì)單位?主要體現(xiàn)在哪些方面 ? 目的: 了解與設(shè)計(jì)單位的配合 答: 、完全、清楚,沒有矛盾和大的錯(cuò)誤。 ,與現(xiàn)場(chǎng)差距不大 問題 十 七: 有沒有按圖施工,如果我們按圖驗(yàn)收 ? 目的: 了解施工圖深化能力 答: ,以會(huì)議紀(jì)要的形式備案,如果缺失較大,需設(shè)計(jì)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成圖紙修改和補(bǔ)充。 26 / 41 硬裝部分 問題一:(參看了設(shè)計(jì)單位基本資料后)合作過的標(biāo)桿企業(yè),產(chǎn)品有些什么特點(diǎn)? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)標(biāo)桿企業(yè)的認(rèn)識(shí)和眼界。注重創(chuàng)新設(shè)計(jì)、功能性設(shè)計(jì),以及收納空間的合理運(yùn)用。 : 項(xiàng)目覆蓋類型比較廣泛,主要有低密度的花園洋房、高密度的高層精裝以及城市綜合體。 問題二: 做過的項(xiàng)目,風(fēng)格如何?典型元素有哪些? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格的了解,是否做過此類風(fēng)格。 新古典 典型元素 : 以白色、金銀色為室內(nèi)主色調(diào);細(xì)致、雕花家具;精致水晶燈;淺色系大理石地面配地毯;家具花案為白底配艷色花卉 ;墻面擺畫以人物肖像、圣經(jīng)故事居多。 典型元素 : 深色、木質(zhì)家具,造型簡(jiǎn)約;淺色乳膠漆、墻紙墻面;木質(zhì)、石材地面;井字紋、萬字紋等幾何圖案裝飾隔斷、門;木質(zhì)雕花、水墨畫、雕塑等中國(guó)元素軟裝 (西班牙 amp。 — 東南亞 27 / 41 典型元素 : 木質(zhì);藤、棕、麻編織 等天然材質(zhì)的家具;木質(zhì);藤、棕、麻編織 , 局部墻面裝飾 ;各種木質(zhì)造型吊頂做法藻井型 、 井字型 、 條形等 ;裝飾布藝 , 局部采用金色和其他各種亮色點(diǎn)綴 材質(zhì)有麻、絲等;島嶼特色裝飾飾品 , 佛像 、 棕櫚、芭蕉葉 、木雕 、 吊扇 、 貝殼 、 紗幔 、 睡蓮等。 典型元素 : 色彩對(duì)比強(qiáng)烈 表現(xiàn)時(shí)尚個(gè)性;色彩淡雅柔和 表現(xiàn)輕松隨意。 典型元素 : 設(shè)計(jì)整體效果線條簡(jiǎn)約、清晰,沒有多余裝飾 ;天、地、墻裝飾色彩多以溫馨為主,適當(dāng)彩色點(diǎn)綴;軟裝家具、飾品設(shè)計(jì)現(xiàn)代、摩登;裝飾手法多元化、形式各異。 問題三: 通過你們合作過的這些項(xiàng)目,結(jié)合經(jīng)驗(yàn)談一下:一個(gè)理想的室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制,是如何實(shí)現(xiàn)的? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司是否對(duì)一個(gè)項(xiàng)目有整體的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),以及對(duì)時(shí)間的掌控能力。 問題四: 在室內(nèi)設(shè)計(jì)的啟動(dòng)階段,你覺得有哪些“輸入條件”是必須的? 28 / 41 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問題五: 作為設(shè)計(jì)公司,對(duì)于《營(yíng)銷定位策劃報(bào)告》,你最關(guān)心,或者說必須要明確的內(nèi)容是什么? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問題六: 作為設(shè)計(jì)公司,對(duì)于《成本策劃報(bào)告》,你最關(guān)心,或者說必須要明確的內(nèi)容是什么? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)觀念。 問題七: 在室內(nèi)設(shè)計(jì)中,對(duì)設(shè)計(jì)原則的理解;對(duì)“成本“、”進(jìn)度“、”效果“排列順序。 答: : ”效果“、”進(jìn)度“、“成本“。 :”進(jìn)度“、”效果“、“成本“。毛坯交付展示樣板房的設(shè)計(jì)側(cè)重點(diǎn)有何不同? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的不同產(chǎn)品作用是否有了解。 : 對(duì)于平面可修改; 精裝交付: 不可修改平面。 的難易程度不同。 29 / 41 問題九: 小戶型( 90m178。以上)的設(shè)計(jì)側(cè)重點(diǎn)有何不同? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的不同產(chǎn)品特點(diǎn)是否有了解。 、別墅: 功能分配的合理性、完整性、舒適度。 問題十: 如果有限額設(shè)計(jì),你們?nèi)绾螌?duì)成本進(jìn)行合理分配和控制。 答: 就每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)敏感點(diǎn),進(jìn)行重點(diǎn)打造。 接待區(qū):銷控臺(tái)及銷控臺(tái)的 背景墻設(shè)計(jì)應(yīng)是重點(diǎn) ??臻g是否突出模型作為視覺中心 ,模型周邊尺度適合客戶全面觀察并不受干擾。 : 玄關(guān):入戶門以及玄關(guān)柜的設(shè)計(jì)。(接 問題十一 ) 餐廳:吊頂 廚房:廚房電器。(接 問題十二 ) 臥室:床背墻面及床對(duì)面墻面應(yīng)重點(diǎn)設(shè)計(jì)。 答: 電視背景墻、頂、沙發(fā)背景墻。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的樣板房設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。 ,進(jìn)行分析。 答: 冰箱離火焰距離不小于 600mm。 答: 淺色、暖色。 答: 線條的完整性;各不同材料之間的交接處理等等。 答: 內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)合理完善(接待、洽談、簽約、吧臺(tái)、展示區(qū))之間緊密聯(lián)系,要互為一體;盡量避免內(nèi)部墻體實(shí)現(xiàn)阻隔,部分外墻采用落地玻璃,多利用自然光,自然光線不夠的地方,要采用明亮的燈光加強(qiáng)。 答: 洽談區(qū)、簽約區(qū) 問題十八: 沙盤區(qū)照明的解決方法 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的售樓處設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。 問題十九: 如果一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 2個(gè)月,施工 3個(gè)月,主創(chuàng)人員方案匯報(bào)、施工圖交底、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)共來多少次? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度。 問題二十: 你認(rèn)為優(yōu)秀的施工單位有什么特點(diǎn)? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)配合經(jīng)驗(yàn)。 問題二十一: 對(duì)甲方有什么要求 ? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度 。 問題二十二: 設(shè)計(jì)配套的資源如何? 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司自身的配套條件。便于甲方控制成本。 目的: 該問題考查 設(shè)計(jì)公司的配合態(tài)度。 32 / 41 軟裝部分 問題一:貴公司在產(chǎn)品供貨上有何優(yōu)勢(shì)? 目的:①了解公司的資源整合能力,②產(chǎn)品供貨價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì),③供貸周期的實(shí)力。 問題二: 貴公司曾經(jīng)完成的一套 200 平米以內(nèi)的樣板間從設(shè)計(jì)到實(shí)施完成最短工期是多長(zhǎng)時(shí)間? 目的:①這個(gè)問題是對(duì)第 1 個(gè)問題的回答進(jìn)行證實(shí),②了解該公司是否能夠滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目工期要求。 問題三: 介紹一 下貴公司在擺場(chǎng)期間的人員管理和物品安全性保管是怎樣的? 目的: ①這了解公司人員配備情況。 答: 與房地產(chǎn)公司合作經(jīng)驗(yàn)較豐富并且及服務(wù)比較好的軟裝公司會(huì)做下面的處理: ,安排、協(xié)調(diào)和及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)一切特殊事件的發(fā)生。 。 ,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將會(huì)根據(jù)延遲時(shí)間的長(zhǎng)短,對(duì)已經(jīng)到在貨物進(jìn)行相應(yīng)的 33 / 41 處理,比如,軟裝公司會(huì)在工地附近租個(gè)監(jiān)時(shí)倉(cāng)庫(kù)存放。 目的: ①該問題主要是想了解設(shè)計(jì)解是否對(duì)樣板房空間尺寸比例的重視,②了解設(shè)計(jì)師對(duì)與房地產(chǎn)公司樣板房的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)是否豐富。 問題六: 室內(nèi)空間中的背景色、主體色、點(diǎn)綴色,請(qǐng)您說說對(duì)這三個(gè)色的理解是怎樣的? 目的:了解設(shè)計(jì)師的軟裝基礎(chǔ)知識(shí)掌握程度 答: 色彩 :室內(nèi)空間硬裝主色調(diào); : 是指可以移動(dòng)的家具、織物等中等面積的色彩 , 實(shí)際上是構(gòu)成室內(nèi)環(huán)境的最重要 部分,也是構(gòu)成各種色調(diào)的最基本的因素 ; : 是指室內(nèi)環(huán)境中最易于變化的小面積色彩,如壁掛、靠墊、擺設(shè)品 , 往往采用最為突出的強(qiáng)烈色彩。該問題的是了解設(shè)計(jì)師對(duì)軟裝常規(guī)的搭配方法知識(shí)是否掌握。 。 問題十: 餐桌離墻最小距離是多少? 目的: 了解設(shè)計(jì)師 做樣板房的軟裝經(jīng)驗(yàn) 答: 80厘米。) 問題十一: 在客廳扶手沙發(fā)和沙發(fā)正對(duì)面所放置 25英寸的電視機(jī)之間最短的距離應(yīng)該預(yù)留多大的距離? 目的: 了解設(shè)計(jì)師 做樣板房的軟裝經(jīng)驗(yàn) 答: 3米。 2. 沙發(fā)的檢驗(yàn) ,兩個(gè)扶手和座、背結(jié)合處過渡自然、無碎褶,圓形和半圓形扶手,圓弧處圓滑流暢、豐滿美觀;背的傾角或背座上面弧度同腰、背、臀及腿彎四個(gè)部位貼切吻合; 皮沙發(fā)的皮面應(yīng)豐潤(rùn)光澤,手感柔韌;布藝沙發(fā) 面料應(yīng)當(dāng)比較厚實(shí),久經(jīng)摩擦不起球 、仿靜電,有棉布內(nèi)襯,面料緊緊貼著內(nèi)部填充物,平整挺括, 面料 拼接處花形搭配一致; ,必須達(dá)到中等至高等密度和彈性( HR)類型。 : 好的水晶燈燈體是用全銅打造 , 做工精細(xì)工藝好 。通過上面幾個(gè)方面就能基本判斷一個(gè)水晶燈的好壞。 問題二: 施工過程的關(guān)鍵工序有哪些? 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者對(duì)施工過程的熟悉及施工經(jīng)驗(yàn) 答: ; ; ; (尤其是機(jī)電的點(diǎn)位布置及標(biāo)高控制); (瓷磚、大理石、木飾面、墻紙、軟包、木飾面油漆等); ; 、材料的進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間及完工時(shí)間; 。 問題四: 進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn)和難點(diǎn)有哪些? 37 / 41 目的:該問題考查項(xiàng)目管理者對(duì)進(jìn)度管理的深度和理解 答: ; ; 、甲分包工程的供貨及安裝進(jìn)度; ; ; ; 問題五: 場(chǎng)地移交的內(nèi)容、存在問題及解決方法? 目的:該問題考查項(xiàng)目管理者批量精裝修的經(jīng)驗(yàn)及通過場(chǎng)地移交經(jīng)驗(yàn)的分享來輔證該管理者的綜合管理水平 答: :門洞預(yù)留尺寸;墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、空鼓裂縫等;天花平整度;空調(diào)洞口位置;排水管暢通無漏水,標(biāo)高正確;強(qiáng)電管、弱電預(yù)埋管暢通,開關(guān)插座標(biāo)高、位置符合設(shè)計(jì)要求; :國(guó)家規(guī)范及甲方自己驗(yàn)收規(guī)范; :檢查→整改→復(fù)查→在整改→再?gòu)?fù)查→正式移交 問題六:土建整改不力所采取的措施?合理整改及移交時(shí)間是多少? 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者是否有全面的應(yīng)急預(yù)案經(jīng)驗(yàn)及關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制的合理性 答: ; ,但精裝修單位可以修繕的由精裝修總包修繕,精裝修單位修繕費(fèi)用按合同裝修綜合單價(jià)加價(jià) 15%管理費(fèi)對(duì)土建總包扣取; ,精裝修單位也不能修繕的,則聘請(qǐng)第三方進(jìn)行修繕,費(fèi)用按原土建總包合同單價(jià)加價(jià) 15%管理費(fèi)對(duì)土建總包扣?。? ,則由精裝修單位自行承擔(dān)整改和修繕的費(fèi)用。 合理整改時(shí)間:按交場(chǎng)順序分段整改,每段不超過 10天,總工期不超過 1個(gè)月。 問題八: 工期較為緊張的前提下哪些工序可以同時(shí)開始施工或先置? 目的:該問題考查項(xiàng)目管理者進(jìn)度管理與工序安排能力及對(duì)各工序工藝的熟悉程度 答: ; 、鏡柜、浴柜及櫥柜可以放線完成即可下單甲供; 。 問題十: 垂直運(yùn)輸管理存在的問題及解決方法? 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者對(duì)項(xiàng)目管理,重點(diǎn)、難點(diǎn)的深層次理解 答: ; ; ,尤其是跟其他單位對(duì)電梯使用時(shí)間的合理對(duì)接; ,錯(cuò)開電梯使用高峰期; ,保證電梯使用的嚴(yán)肅性(不得隨意更改電梯使用的時(shí)間、電梯操作人員的素質(zhì)等)。 問題十二: 影響裝修效果達(dá)成的施工方面的問題有哪些? 目的:該問題考查項(xiàng)目管理者對(duì)設(shè)計(jì)與施工相互關(guān)系的理解 答: (橫向與豎向)沒有收口考慮; ; ; (開關(guān)、插座、燈具及風(fēng)口)相互關(guān)系不合理及與石材或瓷磚排版之間的不合理; ; 。 問題 十三 : 圖紙深化的重點(diǎn)有哪些? 40 / 41 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者審圖能力及對(duì)施工圖的敏感性 答: (需要涵蓋裝飾造型、燈具、風(fēng)口、噴淋、煙感、喇叭、檢修口等消防設(shè)備末端點(diǎn)位); 、立、剖面、大樣圖、鋪地吊頂平面圖,材料標(biāo)注是否明確,排版圖有無起鋪點(diǎn),設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求。 問題 十四 : 交樓前如何組織質(zhì)量檢查和整改? 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者有無規(guī)范完整的交接經(jīng)驗(yàn)及該管理者的責(zé)任心。 問題 十五 : 在配合甲方交樓時(shí)乙方主要工作內(nèi)容有哪些,重點(diǎn)應(yīng)注意哪些? 目的: 該問題考查項(xiàng)目管理者對(duì)甲方交樓的綜合理解,思路、責(zé)任是否明確 答: ; 、整改、收尾及移交計(jì)劃; ; ; 。
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