【正文】 ，如： 上海要求：小套（ 2 居室） 4kw，中套（ 3 居室） 6kw，大套（ 4~5 居室） 8kw，大于 150m2時(shí)按 70w/m2； 天津要求：一類（ 2 居住空間）、二類住（ 3 居住空間）宅 4kw/戶，三類（ 3 居住空間）、四類（ 4 居住空間）住宅 6kw /戶 合肥要求： 120m2 以下的住宅， /戶； 120~150m2 的住宅， /戶； 150m2 以上的住宅， 10w /戶； 問題八： 住宅戶內(nèi)插座面板布置原則？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院在施工圖繪制時(shí)，是否有站在甲方和小業(yè)主角度上全方位考慮 答： 1．插座面板布置時(shí)，一定要參照建筑圖室內(nèi)家具的布置進(jìn)行；開關(guān)插座面板不應(yīng)布置在門背后，以免影響將來使用； 2．應(yīng)避免按照規(guī)范最低數(shù)量要求要做插座布置，開關(guān)插座面板的布置應(yīng)遵循將來小業(yè)主使用方便的思路，避免二次裝修時(shí)對墻體過多的開鑿引起對結(jié)構(gòu)的破壞； 3．如廚房間，除排風(fēng)扇、脫排油煙機(jī)、消毒柜、微波爐、熱水器等處固定設(shè)備的專用插座外，還應(yīng)考慮操作臺(tái)面不少于 2 處的用電插座點(diǎn)； 4． 壁掛空調(diào)機(jī)，供電插座應(yīng)設(shè)置在空調(diào)洞口右側(cè)（距離不大于 1000mm），高度 左右； 11 / 41 建筑水暖部分 問題一： 簡述表后入戶 給水橫管的敷設(shè) ？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉程度 答： 管道 一般 在 磚 墻上剔出管槽 ,管道敷設(shè)其中 ,管道盡量不沿剪力墻走 。 3． 在方案報(bào)批通過后，擴(kuò)初設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)一般需要 2 個(gè)月時(shí)間 4． 在擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后， 施工圖設(shè)計(jì)一般需要 1 個(gè)月時(shí)間 8 / 41 問題十一： 本集團(tuán)要求方案報(bào)批必須分規(guī)劃報(bào)批文本及集團(tuán)內(nèi)審文本 （即標(biāo)準(zhǔn)化方案文本） ，是否能按照不同要求、模板、審圖要點(diǎn)完成方案工作？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院是否配合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作 答： 同意或者不同意 問題十二：示范區(qū)通常選址原則是什么？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院對示范區(qū)選址的把控能力 答： 問題十三：地下車庫如何能排得盡量經(jīng)濟(jì)？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院對車庫排布的把控能力 答： 、減少單邊停車 、子母車位、 MINI 車位等形式 ，可以做到 * ，建筑排布盡量規(guī)整，建筑南北向間距盡量滿足停車庫雙向停車模數(shù) 9 / 41 建筑電氣部分 問題一： 住宅設(shè)計(jì)太陽能熱水系統(tǒng)是一個(gè)發(fā)展趨勢，在該方面設(shè)計(jì)電氣專業(yè)注意事項(xiàng)？（提示：配電、防雷接地） 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對太陽能三類新技術(shù)動(dòng)向的把握 答： 采用專用回路供電，并加裝漏電保護(hù)和 SPD 裝置，其漏電保護(hù)動(dòng)作電流值不得超過 30mA；屋面太陽能設(shè)備金屬構(gòu)件和支撐其系統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)支架應(yīng)與建筑物防雷接地系統(tǒng)可靠連接。如偷面積、偷閣樓、偷地下室、一層增加入戶花園。普通地下車庫層高控制在 ，埋深以滿足規(guī)劃要求的綠地率計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn) 問題六： 在設(shè)計(jì)時(shí)，如何考慮甲方的價(jià)值最大化與溢價(jià)？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院對土地價(jià)值的分析能力 答： 1. 盡量考慮周邊環(huán)境利用的價(jià)值最大化。 8. 適用范圍：別墅及類別墅產(chǎn)品、花園洋房產(chǎn)品、小高層 問題五： 在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)應(yīng)有效控制成本的方法具體有哪些？ 目的： 該問題 考查 設(shè)計(jì)院對成本把控能力 答： 方法較多，具體分為幾大類，每大類又有很多具體的方法 1） 根據(jù)客戶、市場需求 確定 適當(dāng)配置 （景觀設(shè)計(jì)、車位配比等） ，但是需要甲方提出明確要求，或由設(shè)計(jì)院提方案，甲方確認(rèn)。 5 / 41 5. 裝飾構(gòu)件： 包括木窗板、鐵藝欄桿、花架、各種山墻花飾與構(gòu)件、壁燈、窗臺(tái)、鐵藝花池等等 . 6. 建筑符號(hào)： 小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號(hào) 7. 適用范圍：別墅及類別墅產(chǎn)品、花園洋房產(chǎn)品 、小高層產(chǎn)品 ◆ 英式風(fēng)格 起源于英倫三島 ， 是 一種 溫暖的、充滿生活氣息的 立面風(fēng)格： 2. 規(guī)劃： 英倫風(fēng)格常用行列式排布，強(qiáng)調(diào)場地縱深感 3. 單體：建筑 外形 較為 對稱， 強(qiáng)調(diào)立面 水平分劃，外形簡潔，窗子寬大，外形上仍然保留塔樓、雉堞，體形凸凹起伏； 4. 材質(zhì)：立面 主體 為 深色 面磚 ，基座層及體型轉(zhuǎn)角處可使用部分文化石或質(zhì)感涂料 。 3. 色調(diào)： 以黃色、米黃色等淺色系為主 4. 裝飾構(gòu)件： 頂部半圓型穹頂， 裝飾性古典壁柱、拱券，古典山花、線腳以及檐口裝飾 5. 適用范圍： 別墅類產(chǎn)品、多層、小高層 ◆ 托斯卡納 ： 源于意大利中西部托斯卡納地區(qū) ， 是 一種 優(yōu)雅的 且不乏生活的 立面風(fēng)格 ： 1. 規(guī)劃： 規(guī)劃上，托斯卡納風(fēng)格強(qiáng)調(diào)組團(tuán) 感及 圍合 感， 注重小中 心 花園 設(shè)計(jì) 。 提倡富于統(tǒng)一性及穩(wěn)定性的橫三段及縱三段式立面構(gòu)圖，注重立面比例關(guān)系。 4. 色調(diào)： 以黃色、米黃色等 淺色系為主 5. 裝飾構(gòu)件： 立面豎向的建筑元素（由底通高） ，頂部層層迭起的豎向裝飾性構(gòu)件。原則上應(yīng)中軸對稱，中間高、兩邊低。（這需要各地設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人對于當(dāng)?shù)匾?guī)范非常熟悉，這也是設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)人的基本要求） 問題三： 對于甲方提供的原始基地資料，乙方需要做哪些復(fù)核 目的： 該問題 考查 設(shè)計(jì)院是否有對規(guī)范紅線有足夠重視及經(jīng)驗(yàn) 答： ；電子地形圖中 用地面積 與土地出讓文件中用地面積是否一致 （含高差）與現(xiàn)場基本吻合 ； 基地周邊道路與場地標(biāo)高關(guān)系表達(dá)準(zhǔn)確 退界要求復(fù)核該地塊的退界要求，包含對當(dāng)?shù)赝私缫?guī)范，周邊土地性質(zhì)，周邊日照要求導(dǎo)致退界 （如地塊內(nèi)部有無特殊建筑物、樹木等 影響設(shè)計(jì)的要素 ） 問題四： 是否有對于“ XX”風(fēng)格（項(xiàng)目風(fēng)格） 建筑 的 規(guī)劃 設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，其典型的 規(guī)劃設(shè)計(jì) 特征 、建筑符號(hào)、立面材質(zhì)以及適用范圍是什么 是什么？ 目的： 該問題 考查 設(shè)計(jì)院對于效果把控能力 答： ◆ Artdeco 風(fēng)格 ： 最早起源于 19 世紀(jì)末的法國， 20 世紀(jì)初在美國逐步發(fā)展成熟 。 《設(shè)計(jì) 建筑、 精裝、景觀施工單位面試技術(shù)問題匯編手冊》 集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部 2020330 2 / 41 目錄 建筑部分 ................................................................................................3 建筑電氣部分 .......................................................................................9 建筑水暖部分 .................................................................................... 11 景觀部分 ............................................................................................. 13 硬裝部分 ............................................................................................. 20 軟裝部分 ............................................................................................. 32 精裝修施工部分 ................................................................................ 36 3 / 41 建筑部分 問題一： 如何在方案初期就能充分考慮到面積問題？ 目的： 該問題 考查 設(shè)計(jì)院是否對面積足夠重視 答： 在方案時(shí)就需要用報(bào)規(guī)劃局的計(jì)容規(guī)則與銷售測繪的計(jì)算規(guī)則同時(shí)計(jì)算房型的面積。它 結(jié)合了因工業(yè)文化所興起的機(jī)械美學(xué)，以幾何的、 純粹 裝飾的線條來表現(xiàn) 。頂部常出現(xiàn)局部退臺(tái)、收分等處理手法。立面細(xì)部 造型設(shè)計(jì)中多采用幾何形狀或用折線遠(yuǎn)足進(jìn)行裝飾，如線腳、山花等部位 6. 適用范圍： 多層 小高層、高層建筑 ◆ 新古典 主義風(fēng)格 ： 起源于 18 世紀(jì)的羅馬，一方面起于對巴洛克和洛可可運(yùn)動(dòng)的批判，另一方面則以重振古希臘、羅馬的藝術(shù)為信念的仿古藝術(shù)運(yùn)動(dòng) 。 立面墻身有明顯的橫向連續(xù)線腳，通過線腳和材質(zhì)區(qū)分出三段式立面，強(qiáng)調(diào)建筑體塊，并在窗框、挑板等局部位置點(diǎn)綴部分簡歐元素裝飾。 通過建筑形體圍合出不同層級(jí)的庭院空間，形成豐富的空間序列 2. 單體： 建筑單體強(qiáng)調(diào)非對稱性，通過體塊凹進(jìn)突出、 退臺(tái)、 高低搭配以及坡屋面的靈活點(diǎn)綴構(gòu)成豐富的單體形態(tài) 3. 材質(zhì)： 立面約 30%為文化石材質(zhì)，其余 70%以質(zhì)感涂料為主，可搭配少量面磚。坡屋面材質(zhì)以 瀝青 瓦為主。 2） 規(guī)劃上建筑形體盡量方整 ， 避免 形體上 無用的轉(zhuǎn)折、曲線造型 3） 建筑單體應(yīng)避免立面造型上裝飾性的凹進(jìn)突出 ，控制體型系數(shù) 4） 立面 材質(zhì)選擇上， 在保證效果的前提下，盡可能 用一些替代材料優(yōu)化 成本 。 。 ，強(qiáng)化 對樣板區(qū)空間與主景觀軸空間的設(shè)計(jì) ，同時(shí)應(yīng)考慮空間預(yù)留 ，提高溢價(jià) 問題七： 在立面深化設(shè)計(jì)中，通常應(yīng)注意哪些問題？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院對立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的關(guān)注程度 答： 1. 在整體構(gòu)思上，繼續(xù)完善與深化原立面構(gòu)思 2. 所有的立面線條、門窗位置注意對位關(guān)系與貫通 3. 注意不同材質(zhì)、不同色彩的交界面應(yīng)盡量放在陰角，切忌放在陽角。 問題二： 住宅設(shè)計(jì)時(shí)，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱位置布置時(shí)，如何考慮？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對客戶敏感點(diǎn)的把握 答： 1．住戶強(qiáng)弱電箱應(yīng)設(shè)于隱蔽處，宜設(shè)置于厚度不小于 150mm 的非承重墻體上，并嵌入墻體安裝，位置應(yīng)方便管線進(jìn)出，進(jìn)線距離應(yīng)盡可能短； 2． 住宅戶內(nèi)強(qiáng)電箱底邊高度不低于 米；安裝位置可為：儲(chǔ)藏室、工人房、玄關(guān)柜內(nèi)、入戶門背； 3．住戶弱電箱應(yīng)考慮引入 220v 電源設(shè)計(jì)，安裝位置可為：玄關(guān)柜內(nèi)、儲(chǔ)藏室、電視柜后墻居中、客廳沙發(fā)后墻居中、入戶門背后 問題三： 火災(zāi)時(shí)，高層住宅戶內(nèi)電源是否需要做非消防電源斷電控制設(shè)計(jì)，如何設(shè)計(jì)？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對鉆也設(shè)計(jì)知識(shí)和規(guī)范要求 答： 設(shè)計(jì)時(shí)需要，通常做法是斷開住戶配電預(yù)分支干線電纜，斷開電源的脫口器設(shè)置在地庫塔樓配電間內(nèi)的總配電箱內(nèi)。 管道還可埋設(shè)于建筑物的樓板面的找平層中 ,此時(shí)管道外徑不宜大于 20 mm。缺點(diǎn)：一旦發(fā)生滲漏，上層住戶只能將整個(gè)衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。衛(wèi)生器具位置的修改受到很大限制。 問題四： 住宅小區(qū)內(nèi)，哪些區(qū)域需要設(shè)計(jì)消火栓和噴淋系統(tǒng)，這些區(qū)域在什么條件下可以不設(shè)消防系統(tǒng)？項(xiàng)目所在地對消防水系統(tǒng)有什么不同于國標(biāo)的要求？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉度 12 / 41 答： 高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。 問題七：簡述專業(yè)間地下車庫綜合管線的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)情況 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對管道綜合問題的重視程度 答： 引導(dǎo) 對方說明專業(yè)間提資內(nèi)容和詳細(xì)敘述不同管線的上下關(guān)系和布置原則。 ，大部分項(xiàng)目，景觀結(jié)合建筑，形成具有強(qiáng)烈儀式感的法式對稱軸線； 、水景較多，且大量運(yùn)用高檔材料及設(shè)備，造價(jià)較高。 問題四：景觀總平面圖最核心的問題是什么？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 對于景觀功能的認(rèn)知程度 答： ； ，需與定位客戶群的使用需求相匹配； ，并處理好各空間之間的銜接關(guān)系。景觀設(shè)計(jì)側(cè)重于入戶空間的品質(zhì)感，以及道路景觀的層次感。 ARTDECO 建筑立面強(qiáng)調(diào)豎直線條及階梯狀收分的裝飾，體現(xiàn)尊貴感，景觀常運(yùn)用帶有幾何圖案裝飾的雕塑、小品、鋪裝等。常用鐵藝桌椅、石雕花器、獸頭水口等景觀小品，植物以自然式種植為主，大量運(yùn)用檜柏等常綠樹種