【正文】 ，如： 上海要求：小套（ 2 居室） 4kw，中套（ 3 居室） 6kw，大套（ 4~5 居室） 8kw，大于 150m2時按 70w/m2； 天津要求：一類（ 2 居住空間）、二類住（ 3 居住空間）宅 4kw/戶，三類（ 3 居住空間）、四類（ 4 居住空間）住宅 6kw /戶 合肥要求： 120m2 以下的住宅， /戶； 120~150m2 的住宅， /戶； 150m2 以上的住宅， 10w /戶； 問題八： 住宅戶內(nèi)插座面板布置原則？ 目的：該問題考查設計院在施工圖繪制時，是否有站在甲方和小業(yè)主角度上全方位考慮 答： 1．插座面板布置時，一定要參照建筑圖室內(nèi)家具的布置進行；開關插座面板不應布置在門背后，以免影響將來使用； 2．應避免按照規(guī)范最低數(shù)量要求要做插座布置，開關插座面板的布置應遵循將來小業(yè)主使用方便的思路，避免二次裝修時對墻體過多的開鑿引起對結構的破壞； 3．如廚房間，除排風扇、脫排油煙機、消毒柜、微波爐、熱水器等處固定設備的專用插座外，還應考慮操作臺面不少于 2 處的用電插座點； 4． 壁掛空調(diào)機，供電插座應設置在空調(diào)洞口右側（距離不大于 1000mm），高度 左右； 11 / 41 建筑水暖部分 問題一： 簡述表后入戶 給水橫管的敷設 ？ 目的：該問題考查設計院對給水系統(tǒng)設計的熟悉程度 答： 管道 一般 在 磚 墻上剔出管槽 ,管道敷設其中 ,管道盡量不沿剪力墻走 。 3． 在方案報批通過后，擴初設計環(huán)節(jié)一般需要 2 個月時間 4． 在擴初設計完成后， 施工圖設計一般需要 1 個月時間 8 / 41 問題十一： 本集團要求方案報批必須分規(guī)劃報批文本及集團內(nèi)審文本 （即標準化方案文本） ，是否能按照不同要求、模板、審圖要點完成方案工作？ 目的：該問題 考查 設計院是否配合集團標準化工作 答： 同意或者不同意 問題十二：示范區(qū)通常選址原則是什么？ 目的：該問題 考查 設計院對示范區(qū)選址的把控能力 答： 問題十三：地下車庫如何能排得盡量經(jīng)濟？ 目的：該問題 考查 設計院對車庫排布的把控能力 答： 、減少單邊停車 、子母車位、 MINI 車位等形式 ，可以做到 * ，建筑排布盡量規(guī)整，建筑南北向間距盡量滿足停車庫雙向停車模數(shù) 9 / 41 建筑電氣部分 問題一： 住宅設計太陽能熱水系統(tǒng)是一個發(fā)展趨勢，在該方面設計電氣專業(yè)注意事項？（提示：配電、防雷接地） 目的：該問題考查設計院對太陽能三類新技術動向的把握 答： 采用專用回路供電，并加裝漏電保護和 SPD 裝置，其漏電保護動作電流值不得超過 30mA；屋面太陽能設備金屬構件和支撐其系統(tǒng)的鋼結構支架應與建筑物防雷接地系統(tǒng)可靠連接。如偷面積、偷閣樓、偷地下室、一層增加入戶花園。普通地下車庫層高控制在 ，埋深以滿足規(guī)劃要求的綠地率計算規(guī)則為準 問題六： 在設計時，如何考慮甲方的價值最大化與溢價？ 目的：該問題 考查 設計院對土地價值的分析能力 答： 1. 盡量考慮周邊環(huán)境利用的價值最大化。 8. 適用范圍：別墅及類別墅產(chǎn)品、花園洋房產(chǎn)品、小高層 問題五： 在設計過程中，設計應有效控制成本的方法具體有哪些？ 目的： 該問題 考查 設計院對成本把控能力 答： 方法較多，具體分為幾大類，每大類又有很多具體的方法 1） 根據(jù)客戶、市場需求 確定 適當配置 （景觀設計、車位配比等） ，但是需要甲方提出明確要求，或由設計院提方案，甲方確認。 5 / 41 5. 裝飾構件： 包括木窗板、鐵藝欄桿、花架、各種山墻花飾與構件、壁燈、窗臺、鐵藝花池等等 . 6. 建筑符號： 小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號 7. 適用范圍：別墅及類別墅產(chǎn)品、花園洋房產(chǎn)品 、小高層產(chǎn)品 ◆ 英式風格 起源于英倫三島 ， 是 一種 溫暖的、充滿生活氣息的 立面風格： 2. 規(guī)劃： 英倫風格常用行列式排布，強調(diào)場地縱深感 3. 單體：建筑 外形 較為 對稱， 強調(diào)立面 水平分劃，外形簡潔，窗子寬大，外形上仍然保留塔樓、雉堞，體形凸凹起伏； 4. 材質(zhì)：立面 主體 為 深色 面磚 ，基座層及體型轉角處可使用部分文化石或質(zhì)感涂料 。 3. 色調(diào)： 以黃色、米黃色等淺色系為主 4. 裝飾構件： 頂部半圓型穹頂， 裝飾性古典壁柱、拱券，古典山花、線腳以及檐口裝飾 5. 適用范圍： 別墅類產(chǎn)品、多層、小高層 ◆ 托斯卡納 ： 源于意大利中西部托斯卡納地區(qū) ， 是 一種 優(yōu)雅的 且不乏生活的 立面風格 ： 1. 規(guī)劃： 規(guī)劃上，托斯卡納風格強調(diào)組團 感及 圍合 感， 注重小中 心 花園 設計 。 提倡富于統(tǒng)一性及穩(wěn)定性的橫三段及縱三段式立面構圖，注重立面比例關系。 4. 色調(diào)： 以黃色、米黃色等 淺色系為主 5. 裝飾構件： 立面豎向的建筑元素（由底通高） ，頂部層層迭起的豎向裝飾性構件。原則上應中軸對稱，中間高、兩邊低。（這需要各地設計部負責人對于當?shù)匾?guī)范非常熟悉，這也是設計 負責人的基本要求） 問題三： 對于甲方提供的原始基地資料，乙方需要做哪些復核 目的： 該問題 考查 設計院是否有對規(guī)范紅線有足夠重視及經(jīng)驗 答： ；電子地形圖中 用地面積 與土地出讓文件中用地面積是否一致 （含高差）與現(xiàn)場基本吻合 ； 基地周邊道路與場地標高關系表達準確 退界要求復核該地塊的退界要求，包含對當?shù)赝私缫?guī)范，周邊土地性質(zhì)，周邊日照要求導致退界 （如地塊內(nèi)部有無特殊建筑物、樹木等 影響設計的要素 ） 問題四： 是否有對于“ XX”風格（項目風格） 建筑 的 規(guī)劃 設計經(jīng)驗，其典型的 規(guī)劃設計 特征 、建筑符號、立面材質(zhì)以及適用范圍是什么 是什么？ 目的： 該問題 考查 設計院對于效果把控能力 答： ◆ Artdeco 風格 ： 最早起源于 19 世紀末的法國， 20 世紀初在美國逐步發(fā)展成熟 。 《設計 建筑、 精裝、景觀施工單位面試技術問題匯編手冊》 集團設計管理部 2020330 2 / 41 目錄 建筑部分 ................................................................................................3 建筑電氣部分 .......................................................................................9 建筑水暖部分 .................................................................................... 11 景觀部分 ............................................................................................. 13 硬裝部分 ............................................................................................. 20 軟裝部分 ............................................................................................. 32 精裝修施工部分 ................................................................................ 36 3 / 41 建筑部分 問題一： 如何在方案初期就能充分考慮到面積問題？ 目的： 該問題 考查 設計院是否對面積足夠重視 答： 在方案時就需要用報規(guī)劃局的計容規(guī)則與銷售測繪的計算規(guī)則同時計算房型的面積。它 結合了因工業(yè)文化所興起的機械美學，以幾何的、 純粹 裝飾的線條來表現(xiàn) 。頂部常出現(xiàn)局部退臺、收分等處理手法。立面細部 造型設計中多采用幾何形狀或用折線遠足進行裝飾，如線腳、山花等部位 6. 適用范圍： 多層 小高層、高層建筑 ◆ 新古典 主義風格 ： 起源于 18 世紀的羅馬，一方面起于對巴洛克和洛可可運動的批判，另一方面則以重振古希臘、羅馬的藝術為信念的仿古藝術運動 。 立面墻身有明顯的橫向連續(xù)線腳，通過線腳和材質(zhì)區(qū)分出三段式立面，強調(diào)建筑體塊，并在窗框、挑板等局部位置點綴部分簡歐元素裝飾。 通過建筑形體圍合出不同層級的庭院空間，形成豐富的空間序列 2. 單體： 建筑單體強調(diào)非對稱性，通過體塊凹進突出、 退臺、 高低搭配以及坡屋面的靈活點綴構成豐富的單體形態(tài) 3. 材質(zhì)： 立面約 30%為文化石材質(zhì)，其余 70%以質(zhì)感涂料為主，可搭配少量面磚。坡屋面材質(zhì)以 瀝青 瓦為主。 2） 規(guī)劃上建筑形體盡量方整 ， 避免 形體上 無用的轉折、曲線造型 3） 建筑單體應避免立面造型上裝飾性的凹進突出 ，控制體型系數(shù) 4） 立面 材質(zhì)選擇上， 在保證效果的前提下，盡可能 用一些替代材料優(yōu)化 成本 。 。 ，強化 對樣板區(qū)空間與主景觀軸空間的設計 ，同時應考慮空間預留 ，提高溢價 問題七： 在立面深化設計中，通常應注意哪些問題？ 目的：該問題 考查 設計院對立面設計細節(jié)的關注程度 答： 1. 在整體構思上，繼續(xù)完善與深化原立面構思 2. 所有的立面線條、門窗位置注意對位關系與貫通 3. 注意不同材質(zhì)、不同色彩的交界面應盡量放在陰角，切忌放在陽角。 問題二： 住宅設計時，戶內(nèi)強弱電箱位置布置時，如何考慮？ 目的：該問題考查設計院對客戶敏感點的把握 答： 1．住戶強弱電箱應設于隱蔽處，宜設置于厚度不小于 150mm 的非承重墻體上，并嵌入墻體安裝，位置應方便管線進出，進線距離應盡可能短； 2． 住宅戶內(nèi)強電箱底邊高度不低于 米；安裝位置可為：儲藏室、工人房、玄關柜內(nèi)、入戶門背； 3．住戶弱電箱應考慮引入 220v 電源設計，安裝位置可為：玄關柜內(nèi)、儲藏室、電視柜后墻居中、客廳沙發(fā)后墻居中、入戶門背后 問題三： 火災時，高層住宅戶內(nèi)電源是否需要做非消防電源斷電控制設計，如何設計？ 目的：該問題考查設計院對鉆也設計知識和規(guī)范要求 答： 設計時需要，通常做法是斷開住戶配電預分支干線電纜，斷開電源的脫口器設置在地庫塔樓配電間內(nèi)的總配電箱內(nèi)。 管道還可埋設于建筑物的樓板面的找平層中 ,此時管道外徑不宜大于 20 mm。缺點：一旦發(fā)生滲漏，上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。衛(wèi)生器具位置的修改受到很大限制。 問題四： 住宅小區(qū)內(nèi)，哪些區(qū)域需要設計消火栓和噴淋系統(tǒng)，這些區(qū)域在什么條件下可以不設消防系統(tǒng)？項目所在地對消防水系統(tǒng)有什么不同于國標的要求？ 目的：該問題考查設計院對消防系統(tǒng)設計的熟悉度 12 / 41 答： 高層建筑必須設置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。 問題七：簡述專業(yè)間地下車庫綜合管線的設計協(xié)調(diào)情況 目的：該問題考查設計院對管道綜合問題的重視程度 答： 引導 對方說明專業(yè)間提資內(nèi)容和詳細敘述不同管線的上下關系和布置原則。 ，大部分項目，景觀結合建筑，形成具有強烈儀式感的法式對稱軸線； 、水景較多，且大量運用高檔材料及設備，造價較高。 問題四：景觀總平面圖最核心的問題是什么？ 目的： 該問題考查設計院 對于景觀功能的認知程度 答： ； ，需與定位客戶群的使用需求相匹配； ，并處理好各空間之間的銜接關系。景觀設計側重于入戶空間的品質(zhì)感，以及道路景觀的層次感。 ARTDECO 建筑立面強調(diào)豎直線條及階梯狀收分的裝飾，體現(xiàn)尊貴感，景觀常運用帶有幾何圖案裝飾的雕塑、小品、鋪裝等。常用鐵藝桌椅、石雕花器、獸頭水口等景觀小品，植物以自然式種植為主，大量運用檜柏等常綠樹種