【正文】 接地） 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對太陽能三類新技術(shù)動(dòng)向的把握 答： 采用專用回路供電，并加裝漏電保護(hù)和 SPD 裝置，其漏電保護(hù)動(dòng)作電流值不得超過 30mA；屋面太陽能設(shè)備金屬構(gòu)件和支撐其系統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)支架應(yīng)與建筑物防雷接地系統(tǒng)可靠連接。 問題二： 住宅設(shè)計(jì)時(shí)，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱位置布置時(shí)，如何考慮？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對客戶敏感點(diǎn)的把握 答： 1．住戶強(qiáng)弱電箱應(yīng)設(shè)于隱蔽處，宜設(shè)置于厚度不小于 150mm 的非承重墻體上，并嵌入墻體安裝，位置應(yīng)方便管線進(jìn)出，進(jìn)線距離應(yīng)盡可能短； 2． 住宅戶內(nèi)強(qiáng)電箱底邊高度不低于 米；安裝位置可為：儲藏室、工人房、玄關(guān)柜內(nèi)、入戶門背； 3．住戶弱電箱應(yīng)考慮引入 220v 電源設(shè)計(jì)，安裝位置可為：玄關(guān)柜內(nèi)、儲藏室、電視柜后墻居中、客廳沙發(fā)后墻居中、入戶門背后 問題三： 火災(zāi)時(shí)，高層住宅戶內(nèi)電源是否需要做非消防電源斷電控制設(shè)計(jì)，如何設(shè)計(jì)？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對鉆也設(shè)計(jì)知識和規(guī)范要求 答： 設(shè)計(jì)時(shí)需要，通常做法是斷開住戶配電預(yù)分支干線電纜，斷開電源的脫口器設(shè)置在地庫塔樓配電間內(nèi)的總配電箱內(nèi)。 問題四： 與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)配合時(shí)，包括哪些內(nèi)容？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院專業(yè)間協(xié)調(diào)配合情況 答： 1．協(xié)調(diào)機(jī)電房、管井的面積尺寸和位置、機(jī)電管線空間需求； 2．大型設(shè)備（如變壓器和柴油 發(fā)電機(jī)）的運(yùn)輸通道（寬度、高度、荷載要求）、吊裝孔要求。 問題五： 提供的施工圖成果包括哪些大樣圖？ 10 / 41 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院施工圖深度 答： 變配電房、強(qiáng)弱電間之平、立、剖詳圖，電井平、立、剖詳圖，留洞詳圖，（可繪在對應(yīng)的平面圖中） 問題六：對住宅來說，較大戶型供電電源進(jìn)線預(yù)埋管的管徑，會超過 Φ 40 達(dá)到 Φ 50（甚至更大），會有什么問題？ 目的：該問題 考查 設(shè)計(jì)院在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，是否考慮現(xiàn)場實(shí)際情況 答： 預(yù)埋在住宅的結(jié)構(gòu)樓板中的電線管，一般要求直徑要求不超過 Φ 32，或 預(yù)埋管外徑應(yīng)不大于樓板厚度的 30％ ，如出現(xiàn)上述情況，可采用預(yù)埋 2 根管徑較小的 PVC 管（如 Φ 32）的方式解決。 問題七： 住宅戶內(nèi)用電指標(biāo)設(shè)計(jì)？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對當(dāng)?shù)匾?guī)范法規(guī)的熟悉程度 答： 各地供電部門要求并不完全統(tǒng)一，應(yīng)按照項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，如： 上海要求：小套（ 2 居室） 4kw，中套（ 3 居室） 6kw，大套（ 4~5 居室） 8kw，大于 150m2時(shí)按 70w/m2； 天津要求：一類（ 2 居住空間）、二類?。?3 居住空間）宅 4kw/戶，三類（ 3 居住空間）、四類（ 4 居住空間）住宅 6kw /戶 合肥要求： 120m2 以下的住宅， /戶； 120~150m2 的住宅， /戶； 150m2 以上的住宅， 10w /戶； 問題八： 住宅戶內(nèi)插座面板布置原則？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院在施工圖繪制時(shí)，是否有站在甲方和小業(yè)主角度上全方位考慮 答： 1．插座面板布置時(shí)，一定要參照建筑圖室內(nèi)家具的布置進(jìn)行；開關(guān)插座面板不應(yīng)布置在門背后，以免影響將來使用； 2．應(yīng)避免按照規(guī)范最低數(shù)量要求要做插座布置，開關(guān)插座面板的布置應(yīng)遵循將來小業(yè)主使用方便的思路，避免二次裝修時(shí)對墻體過多的開鑿引起對結(jié)構(gòu)的破壞； 3．如廚房間，除排風(fēng)扇、脫排油煙機(jī)、消毒柜、微波爐、熱水器等處固定設(shè)備的專用插座外，還應(yīng)考慮操作臺面不少于 2 處的用電插座點(diǎn)； 4． 壁掛空調(diào)機(jī)，供電插座應(yīng)設(shè)置在空調(diào)洞口右側(cè)（距離不大于 1000mm），高度 左右； 11 / 41 建筑水暖部分 問題一： 簡述表后入戶 給水橫管的敷設(shè) ？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉程度 答： 管道 一般 在 磚 墻上剔出管槽 ,管道敷設(shè)其中 ,管道盡量不沿剪力墻走 。 管道還可埋設(shè)于建筑物的樓板面的找平層中 ,此時(shí)管道外徑不宜大于 20 mm。 （引導(dǎo)對方對南北方不同敷設(shè)方式的論述）。 問題二： 為 了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用那幾種方式，優(yōu)缺點(diǎn)是什么？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的理解 答： ：衛(wèi)生間地面樓板下沉 300400mm 左右，污水橫管設(shè)于下沉箱內(nèi)。優(yōu)點(diǎn)：這種方式對排水管道的施工較為方便，正常使用時(shí)，不影響下層住戶。缺點(diǎn)：一旦發(fā)生滲漏，上層住戶只能將整個(gè)衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。 。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排或異型地漏，衛(wèi)生器具后設(shè)半高隔墻，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處敷設(shè)。優(yōu)點(diǎn)：可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，缺點(diǎn)：半高 隔墻占用有效空間，需要在前期與建筑專業(yè)密切配合。衛(wèi)生器具位置的修改受到很大限制。 問題三： 建筑單體雨水管如何設(shè)置？陽臺設(shè)置洗衣機(jī)，排水如何設(shè)置？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉度 答： 住宅 一般 采用有組織的外排水排除屋面雨水 ,雨水立管敷設(shè)在建筑物的外墻上 ,管材采用塑料管 ,雨水立管盡量設(shè)置在陰角等隱蔽處，并不影響外窗開啟。 陽臺與屋面雨水分開設(shè)置 ,陽臺雨水可直接排入室外明溝 ,屋面雨水水量較大 ,宜接入室外檢查井中。 洗衣機(jī)排水應(yīng)單設(shè)廢水立管，不可排入雨水管。 問題四： 住宅小區(qū)內(nèi)，哪些區(qū)域需要設(shè)計(jì)消火栓和噴淋系統(tǒng)，這些區(qū)域在什么條件下可以不設(shè)消防系統(tǒng)？項(xiàng)目所在地對消防水系統(tǒng)有什么不同于國標(biāo)的要求？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉度 12 / 41 答： 高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。 地下車庫、住宅公共部位、住宅底層商業(yè)、會所，消火栓一般都設(shè)置，噴淋情況不同。（引導(dǎo)對方簡述，并了解當(dāng)?shù)卦O(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和國標(biāo)的差異，如果能分不同建筑面積段進(jìn)行分析、反問或描述商業(yè)是否是餐飲，則說明比較熟悉。） 問題五： 項(xiàng)目所在地，高層住宅機(jī)械防煙加壓送風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置要求？建筑高度 100m，層數(shù)為 33 層的住宅如何設(shè)置？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)的熟悉度 答： 高規(guī)設(shè)置要求： 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。 （引導(dǎo)對方簡述當(dāng)?shù)卦O(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與國標(biāo)的差異，能明確簡述則說明比較熟悉）。 層數(shù)超過三十二層的高層建筑，其送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計(jì)。 問題六： 簡述住宅分體 空調(diào)凝結(jié)水管道的 設(shè)置 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對分體空調(diào)設(shè)計(jì)的熟悉度 答： 在空調(diào) 外機(jī)位 設(shè)凝結(jié)水排水立管 ,臥室分體式空調(diào)機(jī)排水 ,在冷凝水排水立管上離地面2100 m 左右設(shè) 三通 ,客廳柜式空調(diào) ,離地面 200 mm 左右設(shè) 三通 ,將空調(diào)凝結(jié)水排水軟管接入。 問題七：簡述專業(yè)間地下車庫綜合管線的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)情況 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對管道綜合問題的重視程度 答： 引導(dǎo) 對方說明專業(yè)間提資內(nèi)容和詳細(xì)敘述不同管線的上下關(guān)系和布置原則。 問題八：簡述下沉庭院雨水的排出方式 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對別墅項(xiàng)目排水問題的設(shè)計(jì)熟悉度 答： 小的庭院按窗井處理加玻璃頂同時(shí)考慮通風(fēng)，面積較大露天使用性好的庭院，設(shè)集水井和泵排出。（如果能說明室外排水管標(biāo)高夠低情況可以重力排水，更專業(yè)。） 13 / 41 景觀部分 問題一： 是否對房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的景觀進(jìn)行過研究？如有，是否可以進(jìn)行分享？ 目的：該問題考查設(shè)計(jì)院對于行業(yè)景觀認(rèn)知的眼界 答： ，尤其注重對于示范區(qū)景觀的打造，結(jié)合鮮花、小品等內(nèi)容，烘托浪漫的氛圍； ，以“五層綠化”為基本手法，強(qiáng)調(diào)植物對于建筑的遮擋；硬景少至極致，通常僅滿足基本的通行功能，園路走向與綠化配景結(jié)合緊密，力求曲徑通幽； ，但室外空間功能性較差；植物密度過大，不利于植物的自然生長，且疏密對比不明顯。 ，大部分項(xiàng)目，景觀結(jié)合建筑，形成具有強(qiáng)烈儀式感的法式對稱軸線； 、水景較多，且大量運(yùn)用高檔材料及設(shè)備，造價(jià)較高。 ，以滿足使用需求為前提，側(cè)重于室外的流線組織和活動(dòng)安排； ，功能模塊及細(xì)部節(jié)點(diǎn)的要求較為明確，且在多個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)行復(fù)制； 。 問題二：我司項(xiàng)目有無可以直接借鑒的項(xiàng)目？主要借鑒哪些內(nèi)容？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及眼界 答： 因項(xiàng)目而異（業(yè)態(tài)、布局、風(fēng)格、成本投入等維度，需與本項(xiàng)目接近）。 問題三：在房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中，景觀專業(yè)在什么時(shí)間介入比較合適？為什么？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，以及對于其他專業(yè)（尤其是建筑）的了解程度 答： 在建筑概念方案的過程中介入比較理想，可以對建筑布局、道路流線、入戶空間、地庫頂板覆土厚度、配套設(shè)施位置等，提供景觀專業(yè)的意見，以便于建筑與景觀專業(yè)盡早達(dá) 14 / 41 成共識。 問題四：景觀總平面圖最核心的問題是什么？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 對于景觀功能的認(rèn)知程度 答： ； ，需與定位客戶群的使用需求相匹配； ，并處理好各空間之間的銜接關(guān)系。 問題五：住宅區(qū)景觀通常配置哪些功能場地？各類場地的面積、位置控制，有何原則？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 對于景觀功能的認(rèn)知程度 答： ，通常包括游泳池、運(yùn)動(dòng)場地、老人活動(dòng)場地、兒童活動(dòng)場地等； ，選址于陽光充足的區(qū)域； ，盡可能使之處于各棟樓的視線范圍之內(nèi)； ； ，應(yīng)結(jié) 合設(shè)置，便于老人與兒童相互照料。 問題六：商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目相比較，景觀處理方式有何不同？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院對 商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，帶有商業(yè)業(yè)態(tài)的項(xiàng)目使用 答： ，決定了商業(yè)項(xiàng)目景觀與住宅項(xiàng)目有所差異； ，并且為了滿足商業(yè)活動(dòng)需求，需預(yù)留充足的活動(dòng)空間，通常硬質(zhì)鋪裝比例較大； 、氛圍，通常固定的綠化種植區(qū)較少，且種植密度較小，綠化種植以不遮擋視線、不影響活動(dòng)為原則； 、小品布置，需考慮對于商業(yè)人流的合理引導(dǎo)； ，布置廣告燈箱、燈柱、道旗等， 烘托商業(yè)氛圍 。 問題七：高層公寓與聯(lián)排別墅，景觀處理手法有何差異？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院對 不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目的認(rèn)知程度及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn) 答： ，由于建筑密度較大，并且大量景觀面積劃分至私家庭院，公共景觀面積相對較小。景觀設(shè)計(jì)側(cè)重于入戶空間的品質(zhì)感，以及道路景觀的層次感。同時(shí)，需通過植 15 / 41 物對建筑立面進(jìn)行遮擋，降低視覺容積率； ，通常樓間距較大，在解決好單元入戶空間、道路景觀層次的同時(shí)，需要設(shè)置兒童活動(dòng)場地、老年人活動(dòng)場地、運(yùn)動(dòng)場地等功能性場地，滿足室外活動(dòng)需 求。并且，需結(jié)合地形，運(yùn)用借景、對景等手法，處理好空間的轉(zhuǎn)折、收放關(guān)系，力求步移景異。 問題八：是否有對于“ XX”風(fēng)格（項(xiàng)目風(fēng)格）景觀的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，其典型的特征及表現(xiàn)形式是什么？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 對 有關(guān)設(shè)計(jì)風(fēng)格的專業(yè)能力 答： ，具有現(xiàn)代主義的簡約而不簡單，又有古典主義的精致而不繁復(fù)瑣碎，呈現(xiàn)出注重傳統(tǒng)裝飾與現(xiàn)代造型設(shè)計(jì)的雙重性，靈活運(yùn)用重復(fù)、對稱、漸變等美學(xué)法則，使幾何造型富有裝飾性。 ARTDECO 建筑立面強(qiáng)調(diào)豎直線條及階梯狀收分的裝飾，體現(xiàn)尊貴感，景觀常運(yùn)用帶有幾何圖案裝飾的雕塑、小品、鋪裝等。 源于意大利中西部的托斯卡納地區(qū)，受氣候條件影響，以鄉(xiāng)村、簡樸為主基調(diào)。建筑多為連續(xù)半圍合格局，注重私家庭院與公共空間的聯(lián)系，并通過地形高差形成富于變化的院落空間。平面簡潔，多 用燒結(jié)磚、陶土磚；立面精致，多用文化石、涂料，局部點(diǎn)綴磚飾、馬賽克、彩色瓷磚。常用鐵藝桌椅、石雕花器、獸頭水口等景觀小品，植物以自然式種植為主，大量運(yùn)用檜柏等常綠樹種。 采用自然式布局，模仿純天然景觀的野趣美，以自然地形、水體、園路和植物來組織庭園，體現(xiàn)出濃郁的自然情趣 ， 注重花卉的形、色、味、花期和 種植 方式。硬質(zhì) 材料以天然石材為主，形成自然的園路 ， 園中還多用原木鋪成園路、臺階。常見 花架、 圓柱、涼亭、觀景樓、方尖塔和裝飾墻 等 構(gòu)筑物 ，以及 雕塑、自然噴泉水景、原木坐凳、花盆、石缽等 小品。 問題九：項(xiàng)目所在地（如長沙），有哪些景觀相關(guān)規(guī)范？是否有突破的空間？ 目的： 該問題考查設(shè)計(jì)院 對于規(guī)范的認(rèn)知程度及應(yīng)對意識 答： 因地而異（應(yīng)涵蓋綠地率的計(jì)算方式、消防登高面及