【正文】 接地） 目的：該問題考查設計院對太陽能三類新技術動向的把握 答： 采用專用回路供電，并加裝漏電保護和 SPD 裝置，其漏電保護動作電流值不得超過 30mA；屋面太陽能設備金屬構件和支撐其系統(tǒng)的鋼結構支架應與建筑物防雷接地系統(tǒng)可靠連接。 問題二： 住宅設計時，戶內(nèi)強弱電箱位置布置時，如何考慮？ 目的：該問題考查設計院對客戶敏感點的把握 答： 1．住戶強弱電箱應設于隱蔽處，宜設置于厚度不小于 150mm 的非承重墻體上，并嵌入墻體安裝，位置應方便管線進出，進線距離應盡可能短； 2． 住宅戶內(nèi)強電箱底邊高度不低于 米；安裝位置可為：儲藏室、工人房、玄關柜內(nèi)、入戶門背； 3．住戶弱電箱應考慮引入 220v 電源設計，安裝位置可為：玄關柜內(nèi)、儲藏室、電視柜后墻居中、客廳沙發(fā)后墻居中、入戶門背后 問題三： 火災時，高層住宅戶內(nèi)電源是否需要做非消防電源斷電控制設計，如何設計？ 目的：該問題考查設計院對鉆也設計知識和規(guī)范要求 答： 設計時需要，通常做法是斷開住戶配電預分支干線電纜，斷開電源的脫口器設置在地庫塔樓配電間內(nèi)的總配電箱內(nèi)。 問題四： 與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)配合時，包括哪些內(nèi)容？ 目的：該問題考查設計院專業(yè)間協(xié)調(diào)配合情況 答： 1．協(xié)調(diào)機電房、管井的面積尺寸和位置、機電管線空間需求； 2．大型設備（如變壓器和柴油 發(fā)電機）的運輸通道（寬度、高度、荷載要求）、吊裝孔要求。 問題五： 提供的施工圖成果包括哪些大樣圖？ 10 / 41 目的：該問題考查設計院施工圖深度 答： 變配電房、強弱電間之平、立、剖詳圖，電井平、立、剖詳圖，留洞詳圖，（可繪在對應的平面圖中） 問題六：對住宅來說，較大戶型供電電源進線預埋管的管徑，會超過 Φ 40 達到 Φ 50（甚至更大），會有什么問題？ 目的：該問題 考查 設計院在施工圖設計時，是否考慮現(xiàn)場實際情況 答： 預埋在住宅的結構樓板中的電線管，一般要求直徑要求不超過 Φ 32，或 預埋管外徑應不大于樓板厚度的 30％ ，如出現(xiàn)上述情況，可采用預埋 2 根管徑較小的 PVC 管（如 Φ 32）的方式解決。 問題七： 住宅戶內(nèi)用電指標設計？ 目的：該問題考查設計院對當?shù)匾?guī)范法規(guī)的熟悉程度 答： 各地供電部門要求并不完全統(tǒng)一，應按照項目當?shù)貙嶋H情況進行設計，如： 上海要求：小套（ 2 居室） 4kw，中套（ 3 居室） 6kw，大套（ 4~5 居室） 8kw，大于 150m2時按 70w/m2； 天津要求：一類（ 2 居住空間）、二類?。?3 居住空間）宅 4kw/戶，三類（ 3 居住空間）、四類（ 4 居住空間）住宅 6kw /戶 合肥要求： 120m2 以下的住宅， /戶； 120~150m2 的住宅， /戶； 150m2 以上的住宅， 10w /戶； 問題八： 住宅戶內(nèi)插座面板布置原則？ 目的：該問題考查設計院在施工圖繪制時，是否有站在甲方和小業(yè)主角度上全方位考慮 答： 1．插座面板布置時，一定要參照建筑圖室內(nèi)家具的布置進行；開關插座面板不應布置在門背后，以免影響將來使用； 2．應避免按照規(guī)范最低數(shù)量要求要做插座布置，開關插座面板的布置應遵循將來小業(yè)主使用方便的思路，避免二次裝修時對墻體過多的開鑿引起對結構的破壞； 3．如廚房間，除排風扇、脫排油煙機、消毒柜、微波爐、熱水器等處固定設備的專用插座外，還應考慮操作臺面不少于 2 處的用電插座點； 4． 壁掛空調(diào)機，供電插座應設置在空調(diào)洞口右側（距離不大于 1000mm），高度 左右； 11 / 41 建筑水暖部分 問題一： 簡述表后入戶 給水橫管的敷設 ？ 目的：該問題考查設計院對給水系統(tǒng)設計的熟悉程度 答： 管道 一般 在 磚 墻上剔出管槽 ,管道敷設其中 ,管道盡量不沿剪力墻走 。 管道還可埋設于建筑物的樓板面的找平層中 ,此時管道外徑不宜大于 20 mm。 （引導對方對南北方不同敷設方式的論述）。 問題二： 為 了不使衛(wèi)生間污水橫管進入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設一般采用那幾種方式，優(yōu)缺點是什么？ 目的：該問題考查設計院對排水系統(tǒng)設計的理解 答： ：衛(wèi)生間地面樓板下沉 300400mm 左右，污水橫管設于下沉箱內(nèi)。優(yōu)點：這種方式對排水管道的施工較為方便，正常使用時，不影響下層住戶。缺點：一旦發(fā)生滲漏，上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。 。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側排或異型地漏，衛(wèi)生器具后設半高隔墻，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處敷設。優(yōu)點：可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，缺點：半高 隔墻占用有效空間，需要在前期與建筑專業(yè)密切配合。衛(wèi)生器具位置的修改受到很大限制。 問題三： 建筑單體雨水管如何設置？陽臺設置洗衣機，排水如何設置？ 目的：該問題考查設計院對雨水系統(tǒng)設計的熟悉度 答： 住宅 一般 采用有組織的外排水排除屋面雨水 ,雨水立管敷設在建筑物的外墻上 ,管材采用塑料管 ,雨水立管盡量設置在陰角等隱蔽處，并不影響外窗開啟。 陽臺與屋面雨水分開設置 ,陽臺雨水可直接排入室外明溝 ,屋面雨水水量較大 ,宜接入室外檢查井中。 洗衣機排水應單設廢水立管，不可排入雨水管。 問題四： 住宅小區(qū)內(nèi)，哪些區(qū)域需要設計消火栓和噴淋系統(tǒng)，這些區(qū)域在什么條件下可以不設消防系統(tǒng)？項目所在地對消防水系統(tǒng)有什么不同于國標的要求？ 目的：該問題考查設計院對消防系統(tǒng)設計的熟悉度 12 / 41 答： 高層建筑必須設置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。 地下車庫、住宅公共部位、住宅底層商業(yè)、會所，消火栓一般都設置，噴淋情況不同。（引導對方簡述，并了解當?shù)卦O置標準和國標的差異，如果能分不同建筑面積段進行分析、反問或描述商業(yè)是否是餐飲，則說明比較熟悉。） 問題五： 項目所在地，高層住宅機械防煙加壓送風系統(tǒng)的設置要求？建筑高度 100m，層數(shù)為 33 層的住宅如何設置？ 目的：該問題考查設計院對防排煙系統(tǒng)設計的熟悉度 答： 高規(guī)設置要求： 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。 （引導對方簡述當?shù)卦O置標準與國標的差異，能明確簡述則說明比較熟悉）。 層數(shù)超過三十二層的高層建筑，其送風系統(tǒng)及送風量應分段設計。 問題六： 簡述住宅分體 空調(diào)凝結水管道的 設置 目的：該問題考查設計院對分體空調(diào)設計的熟悉度 答： 在空調(diào) 外機位 設凝結水排水立管 ,臥室分體式空調(diào)機排水 ,在冷凝水排水立管上離地面2100 m 左右設 三通 ,客廳柜式空調(diào) ,離地面 200 mm 左右設 三通 ,將空調(diào)凝結水排水軟管接入。 問題七：簡述專業(yè)間地下車庫綜合管線的設計協(xié)調(diào)情況 目的：該問題考查設計院對管道綜合問題的重視程度 答： 引導 對方說明專業(yè)間提資內(nèi)容和詳細敘述不同管線的上下關系和布置原則。 問題八：簡述下沉庭院雨水的排出方式 目的：該問題考查設計院對別墅項目排水問題的設計熟悉度 答： 小的庭院按窗井處理加玻璃頂同時考慮通風，面積較大露天使用性好的庭院，設集水井和泵排出。（如果能說明室外排水管標高夠低情況可以重力排水，更專業(yè)。） 13 / 41 景觀部分 問題一： 是否對房地產(chǎn)標桿企業(yè)的景觀進行過研究？如有，是否可以進行分享？ 目的：該問題考查設計院對于行業(yè)景觀認知的眼界 答： ，尤其注重對于示范區(qū)景觀的打造，結合鮮花、小品等內(nèi)容，烘托浪漫的氛圍； ，以“五層綠化”為基本手法，強調(diào)植物對于建筑的遮擋；硬景少至極致，通常僅滿足基本的通行功能，園路走向與綠化配景結合緊密，力求曲徑通幽； ，但室外空間功能性較差；植物密度過大，不利于植物的自然生長，且疏密對比不明顯。 ，大部分項目，景觀結合建筑，形成具有強烈儀式感的法式對稱軸線； 、水景較多，且大量運用高檔材料及設備，造價較高。 ，以滿足使用需求為前提，側重于室外的流線組織和活動安排； ，功能模塊及細部節(jié)點的要求較為明確，且在多個項目中進行復制； 。 問題二：我司項目有無可以直接借鑒的項目？主要借鑒哪些內(nèi)容？ 目的： 該問題考查設計院 設計經(jīng)驗及眼界 答： 因項目而異（業(yè)態(tài)、布局、風格、成本投入等維度，需與本項目接近）。 問題三：在房地產(chǎn)項目實施過程中，景觀專業(yè)在什么時間介入比較合適？為什么？ 目的： 該問題考查設計院 設計經(jīng)驗，以及對于其他專業(yè)（尤其是建筑）的了解程度 答： 在建筑概念方案的過程中介入比較理想，可以對建筑布局、道路流線、入戶空間、地庫頂板覆土厚度、配套設施位置等，提供景觀專業(yè)的意見，以便于建筑與景觀專業(yè)盡早達 14 / 41 成共識。 問題四：景觀總平面圖最核心的問題是什么？ 目的： 該問題考查設計院 對于景觀功能的認知程度 答： ； ，需與定位客戶群的使用需求相匹配； ，并處理好各空間之間的銜接關系。 問題五：住宅區(qū)景觀通常配置哪些功能場地？各類場地的面積、位置控制，有何原則？ 目的： 該問題考查設計院 對于景觀功能的認知程度 答： ，通常包括游泳池、運動場地、老人活動場地、兒童活動場地等； ，選址于陽光充足的區(qū)域； ，盡可能使之處于各棟樓的視線范圍之內(nèi)； ； ，應結 合設置，便于老人與兒童相互照料。 問題六：商業(yè)項目與住宅項目相比較，景觀處理方式有何不同？ 目的： 該問題考查設計院對 商業(yè)項目的設計經(jīng)驗，帶有商業(yè)業(yè)態(tài)的項目使用 答： ，決定了商業(yè)項目景觀與住宅項目有所差異； ，并且為了滿足商業(yè)活動需求，需預留充足的活動空間，通常硬質(zhì)鋪裝比例較大； 、氛圍，通常固定的綠化種植區(qū)較少，且種植密度較小，綠化種植以不遮擋視線、不影響活動為原則； 、小品布置，需考慮對于商業(yè)人流的合理引導； ，布置廣告燈箱、燈柱、道旗等， 烘托商業(yè)氛圍 。 問題七：高層公寓與聯(lián)排別墅，景觀處理手法有何差異？ 目的： 該問題考查設計院對 不同業(yè)態(tài)項目的認知程度及設計經(jīng)驗 答： ，由于建筑密度較大，并且大量景觀面積劃分至私家庭院，公共景觀面積相對較小。景觀設計側重于入戶空間的品質(zhì)感，以及道路景觀的層次感。同時，需通過植 15 / 41 物對建筑立面進行遮擋，降低視覺容積率； ，通常樓間距較大，在解決好單元入戶空間、道路景觀層次的同時，需要設置兒童活動場地、老年人活動場地、運動場地等功能性場地，滿足室外活動需 求。并且，需結合地形，運用借景、對景等手法，處理好空間的轉(zhuǎn)折、收放關系，力求步移景異。 問題八：是否有對于“ XX”風格（項目風格）景觀的設計經(jīng)驗，其典型的特征及表現(xiàn)形式是什么？ 目的： 該問題考查設計院 對 有關設計風格的專業(yè)能力 答： ，具有現(xiàn)代主義的簡約而不簡單，又有古典主義的精致而不繁復瑣碎，呈現(xiàn)出注重傳統(tǒng)裝飾與現(xiàn)代造型設計的雙重性，靈活運用重復、對稱、漸變等美學法則，使幾何造型富有裝飾性。 ARTDECO 建筑立面強調(diào)豎直線條及階梯狀收分的裝飾，體現(xiàn)尊貴感，景觀常運用帶有幾何圖案裝飾的雕塑、小品、鋪裝等。 源于意大利中西部的托斯卡納地區(qū)，受氣候條件影響，以鄉(xiāng)村、簡樸為主基調(diào)。建筑多為連續(xù)半圍合格局，注重私家庭院與公共空間的聯(lián)系，并通過地形高差形成富于變化的院落空間。平面簡潔，多 用燒結磚、陶土磚；立面精致，多用文化石、涂料，局部點綴磚飾、馬賽克、彩色瓷磚。常用鐵藝桌椅、石雕花器、獸頭水口等景觀小品，植物以自然式種植為主，大量運用檜柏等常綠樹種。 采用自然式布局，模仿純天然景觀的野趣美，以自然地形、水體、園路和植物來組織庭園，體現(xiàn)出濃郁的自然情趣 ， 注重花卉的形、色、味、花期和 種植 方式。硬質(zhì) 材料以天然石材為主，形成自然的園路 ， 園中還多用原木鋪成園路、臺階。常見 花架、 圓柱、涼亭、觀景樓、方尖塔和裝飾墻 等 構筑物 ，以及 雕塑、自然噴泉水景、原木坐凳、花盆、石缽等 小品。 問題九：項目所在地（如長沙），有哪些景觀相關規(guī)范？是否有突破的空間？ 目的： 該問題考查設計院 對于規(guī)范的認知程度及應對意識 答： 因地而異（應涵蓋綠地率的計算方式、消防登高面及