某地產(chǎn)_杭州某地產(chǎn)東灣項(xiàng)目營銷策略及推廣提案_92ppt-閱讀頁
2025-02-26 15:27本頁面
【正文】 美于品，極質(zhì)悅心 杭州東部 86萬方國際品質(zhì)灣流住區(qū) 為了讓別墅 …… ，我們將地坪抬高３ .６米， 為了讓別墅 …… ，我們?yōu)槊恳粦魧ＴO(shè)私家庭院， 為了讓別墅 …… ，我們?cè)O(shè)計(jì)出高達(dá) 100㎡ 的入戶花園， 為了讓別墅 …… ，我們精心采用雙套間設(shè)計(jì)， 保利 階段報(bào)紙廣告 3（排屋篇） 階段電臺(tái)廣告（情景創(chuàng)意） 策略 掘地三尺，找到客戶 ? 針對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)人群進(jìn)行針對(duì)性、小范圍的推廣。 傳播渠道精耕 挖掘客戶策略 開車上班 寫字樓上班 接送子女 公司進(jìn)行會(huì)議 某銀行經(jīng)理 茶館、咖啡館與朋友相聚 在辦公室閱讀報(bào)紙 商場購物 休閑時(shí)尚雜志 報(bào)紙廣告 電梯廣告、直郵廣告 信用卡合作 戶外廣告 /電臺(tái)廣告 圍追堵截 目標(biāo)人群的生活軌跡中的渠道 第一種方式：主動(dòng)型（感動(dòng) 2023片段） ? 通過數(shù)據(jù)庫營銷的方式，向目標(biāo)消費(fèi)群派發(fā) DM廣告。 ? 針對(duì)明確性目標(biāo)客群，設(shè)計(jì)各類精美實(shí)用的禮品。 可以考慮投放 “ 浙江日?qǐng)?bào) ” ，利用浙報(bào)擁有浙江商會(huì)主要人員名單的優(yōu)勢(shì)將項(xiàng)目資料直接投遞到位。 尋找目標(biāo)客戶 實(shí)景后的大美 ? 階段任務(wù)：以大美實(shí)景的氣勢(shì)，將品質(zhì)與大盤完美融合。 ? 重要營銷節(jié)點(diǎn)：樣板區(qū)實(shí)景開放、沿江大道開通等。如： 在某喬木旁樹立說明牌，內(nèi)容為 “ 該樹種源自哪里，將該樹種移栽到東灣經(jīng)歷了怎么樣的工序，這類樹種給生活帶來怎么樣的好處 ” 等等； 在某道路拐角處說明 “ 為什么我們的環(huán)形道路曲度是 32度？這樣設(shè)計(jì)給業(yè)主帶來怎么樣的生活感受 ” 等等。東灣，承大杭州城市東擴(kuò)之勢(shì)， 盡攬錢塘波瀾、濕地綠肺， 為你呈現(xiàn)灣流住區(qū)之大美底蘊(yùn)， 保利地產(chǎn)杭州首發(fā)之作， 16年榮耀征程值得信賴。如業(yè)主和家人在小區(qū)道路內(nèi)散步的場景，孩子玩耍的場景等等。 PR—灣流品質(zhì)掠影 構(gòu)思：顛覆常規(guī) “ 實(shí)景手冊(cè) ” 設(shè)計(jì)手法，在該手冊(cè)內(nèi)，我們將首次采用“ 主動(dòng)使用 ” 而非 “ 被動(dòng)享受 ” 的手法，從實(shí)際使用功能的角度系統(tǒng)描述項(xiàng)目內(nèi)的各景觀元素；同時(shí)，我們將把景觀與人的狀態(tài)在這里進(jìn)行融合，無論是 “ 高興、憂郁、煩躁、平靜、成功、失敗等 ” ，你都可以在東灣景觀內(nèi)找到屬于自己的 “ 心情 ” ，最終形成景觀與人互通的效果。 ?思路：成立品質(zhì)生活組委會(huì)（業(yè)主），每年 6月、 11月在社區(qū)內(nèi)舉辦大型系列的鄰里活動(dòng)，內(nèi)容如：風(fēng)箏攝影、趣味運(yùn)動(dòng)、啤酒狂歡、美食 SHOW、 T型秀、藝術(shù)畫展、篝火晚會(huì)、螢火蟲派對(duì)、懷舊經(jīng)典音樂會(huì)等。 ?思路：與 4S點(diǎn)合作開展，設(shè)置（ 30萬以下、 50—60萬、 80萬以上）三類檔次車型，分三天舉行活動(dòng)以達(dá)到轟動(dòng)效應(yīng)；同時(shí)，邀請(qǐng)項(xiàng)目成交客戶、媒體、準(zhǔn)客戶（四季青、華貿(mào)鞋城老板）及專業(yè)車手等參與比賽，并設(shè)置豐厚的禮品。 個(gè)體狀態(tài)的悅心 ? 階段任務(wù)：將項(xiàng)目從純粹環(huán)境訴求提升到 “ 心情 ” 演繹，并以人物為載體、設(shè)計(jì)各種狀態(tài)（酣睡、小憩等），完美演繹東灣的 “ 悅心 ”境界。 ? 重要營銷手段：情景廣告、灣流形象家庭系列等。 ? 階段目的：灣區(qū)生活已被客戶完全接受、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)理想銷售。 階段 4 謝謝聆聽 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 20:00:4020:00:4020:003/6/2023 8:00:40 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 20:00:4020:00:4020:00Monday, March 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 3月 6日星期一 下午 8時(shí) 0分 40秒 20:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 8時(shí) 0分 :00March 6, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 8時(shí) 0分 40秒 下午 8時(shí) 0分 20:00: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 20:00:4020:00:4020:003/6/2023 8:00:40 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 20:00:4020:00:4020:00Monday, March 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 6日星期一 下午 8時(shí) 0分 40秒 20:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 8時(shí) 0分 :00March 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 8時(shí) 0分 40秒 下午 8時(shí) 0分 20:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 20:00:4020:00:4020:003/6/2023 8:00:40 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 20:00:4020:00:4020:00Monday, March 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :00:4020:00:40March 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 8時(shí) 0分 :00March 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 8時(shí) 0分 40秒 下午 8時(shí) 0分 20:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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