武漢市房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷提案-閱讀頁
2025-02-19 16:21本頁面
【正文】 布在漢陽區(qū)域、其次為江漢區(qū)域和橋口區(qū)域。交通流線選擇上以漢陽大道、解放大道，新華路、新華路、建設(shè)大道。 活動二：產(chǎn)品推介會 時(shí)間：開盤前客戶積累期 內(nèi)容：以品酒會或者 BOX風(fēng)格建筑講座的形式，營造賞識氛圍、輔助。 總體費(fèi)用預(yù)算 總銷金額預(yù)估： 各種產(chǎn)品比例為：聯(lián)排別墅占 %；多層公寓占 %；小高層與高層公寓占 %總建筑面積約為 米，預(yù)計(jì)南塊產(chǎn)品均價(jià) 3800元 /平方米，總銷售金額 。預(yù)計(jì) 2023年 9月 18日開盤 —— 2023年 11月份完成銷售進(jìn)度的 95%，銷售周期為 13個(gè)月，媒體推廣周期為 12個(gè)月。 總面積 預(yù)估均價(jià) 總銷金額 推廣費(fèi)用比率 總推廣費(fèi)用 112501平米 3800元 /平米 元 % 總體費(fèi)用分配 媒體 費(fèi)用總額預(yù)估 （萬元） 比例 報(bào)紙媒體 % 戶外媒體 140 % SP活動 30 % 道具 20 % 機(jī)動費(fèi)用 20 % 推案計(jì)劃 翠微新城南塊的推案計(jì)劃 銷售周期 根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況的考慮，我們安排南塊的銷售周期為 18個(gè)月，即從（ ）。 階段名稱 時(shí)間 目的 客戶積累期和開盤強(qiáng)銷期 現(xiàn)在 — 銷售期 南塊銷售完成 80000平米 掃尾期 南塊銷售完成 10000平米 南塊銷售完成 20230平米 銷售進(jìn)度 南塊銷量設(shè)定 按照南塊的工程進(jìn)度，截止到今年年底，南塊的銷售任務(wù)為20230平米左右，銷售周期安排 4個(gè)月，按照此進(jìn)度排銷量設(shè)定為： 月份 合計(jì) 銷售面積（平米） 2023 2500 7500 8000 20230 2023年的計(jì)劃是完成 80000平米，結(jié)合居民的生活習(xí)慣、天氣影響和購房時(shí)機(jī)綜合考慮， 12個(gè)月中的重點(diǎn)銷售集中的月份為 1月、 3月、 4月、 5月、 10月、 11月、 12月。 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計(jì) 銷售面積平米 ） 6000 2023 10000 10000 10000 3000 3000 3000 3000 10000 10000 10000 80000 2月推案計(jì)劃 根據(jù)進(jìn)度安排，南塊除小高層外計(jì)劃于 ，所以， 2月的任務(wù)主要是剩余房源的銷售及一些收尾工作。 市場推廣計(jì)劃（開盤前） —— 銷售道具 —— 房型模型 1 8/25前到位 樓書 3000 15/9前到位 銷海 5000 8/21前到位 房型單片 8/21前到位 市場推廣計(jì)劃（開盤前） —— 工地包裝及戶外廣告 —— 售樓處包裝（指示牌，羅馬旗，展板等） —— 9/11到位 看房車 用于南塊看房用 已到位 工地圍墻（售樓部門口） —— 8/25到位 鐘家村看板 1塊 8/25到位 公交車廣告 10輛 9/1到位 開盤報(bào)紙廣告 系列產(chǎn)品廣告（ 9月） 內(nèi)容 要點(diǎn) 形式（媒體） 數(shù)量 版面 刊例萬元 折扣 價(jià)格萬元 排期 南塊產(chǎn)品 產(chǎn)品形象展示 系列產(chǎn)品廣告（晚報(bào)） 1 彩半 南塊產(chǎn)品 產(chǎn)品形象展示 系列產(chǎn)品廣告（楚報(bào) ） 1 彩半 5 南塊產(chǎn)品 開盤預(yù)告 系列產(chǎn)品廣告（晚報(bào)） 1 彩整 3 南塊產(chǎn)品 開盤預(yù)告 系列產(chǎn)品廣告（楚報(bào)） 1 彩半 5 9. 15 南塊產(chǎn)品 產(chǎn)品主賣點(diǎn)之形象 系列產(chǎn)品廣告（晚報(bào)） 1 彩整 8..8 南塊產(chǎn)品 產(chǎn)品主賣點(diǎn)之形象 系列產(chǎn)品廣告（楚報(bào)） 1 彩半 5 SP活動 賞識教育 公司品牌形象，業(yè)主的口碑效應(yīng)積累客戶 合計(jì)： 26
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