【正文】 遞以環(huán)金雞湖、獨墅湖別墅區(qū)為主，投放項目 DM廣告園區(qū) DM投遞高檔別墅區(qū)中茵皇冠 翠湖雅居 春曉別墅瀾韻園 水巷鄰里 御湖熙岸金雞湖花園 金雞墩別墅 金水灣玲瓏灣 半島華府 水云居天域 觀瀾麗宮 芭堤藍灣投遞說明： 3月，將以上 15個小區(qū)分為三批進行 DM投遞，每個小區(qū)投遞 2次。以獨墅湖、太湖、吳中主城別墅區(qū)為主，投放項目 DM廣告吳中區(qū) DM投遞高檔別墅區(qū)太湖天闕 太湖高爾夫山莊 太湖黃金水岸佳運花園 香格里拉花園 威尼斯花園星島仁恒 獨墅島 金水灣投遞說明： 34月，將以上 9個小區(qū)為一批進行 DM投遞，每個小區(qū)投遞 2次。三江尊園 靜湖國際水岸 銀麗高爾夫以相城別墅區(qū)為主，投放項目 DM廣告相城 DM投遞高檔別墅區(qū)投遞說明： 5月，將以上 3個小區(qū)為一批進行 DM投遞，每個小區(qū)投遞 2次。發(fā)布頻率： 1次 /2周。渠道 2：配合 DM廣告，搜集別墅區(qū)業(yè)主名單發(fā)短信時間： 4月 6月目的：為別墅蓄客、銷售推廣針對客群：別墅居民發(fā)送順序：與 DM同步發(fā)布頻率： 1次 /2周發(fā)布周期： 2次為 1周期C、 短信轟炸2023年 26月短信群發(fā)計劃：備注：后續(xù)短信渠道將根據(jù)每月具體情況酌量執(zhí)行。大事件，擴大影響 小事件，圈層營銷結(jié)合樣板房公開，嫁接高端資源，制造大事件，擴大影響?；顒訒r間 ： 3月活動地點 ：售樓處邀約人員 ：蘇庭茗茶金卡會員，累計購買 10萬元以上茶葉客戶。策源資源客戶。l 蘇庭茗茶提供名茶春季新品、茶藝表演，邀約貴賓客戶參加。仁恒老業(yè)主、意向客戶。主題活動 ：臺灣最新美容講座、產(chǎn)品推薦、免費體驗。合作方式 ：l 仁恒集團提供場地、布置、禮品，邀約客戶參加活動。資源圈層活動臺灣時尚美容講座公寓蓄客活動時間 ： 4月初活動地點 ：售樓處前廣場特邀嘉賓 ：上海保時捷車友會特邀節(jié)目： 百達翡麗名表展活動特色 ：上海保時捷車友會車隊到訪，參觀樣板房合作方式 ：l 仁恒集團贊助舉辦上海保時捷車友會金雞湖自駕游費用。大事件引爆、外地客戶嫁接活動別墅樣板房公開暨保時捷車友會亮相蘇城別墅蓄客活動時間： 4月中活動人群：別墅意向客戶活動地點：吳地人家邀約人員：吳地人家貴賓客戶，年消費 10萬元以上客戶；仁恒意向客戶；策源資源客戶；主題活動：金雞湖私人晚宴、昆曲表演、金雞湖煙花晚會。合作方式：l仁恒雙湖灣邀約客戶參加樣板房公開活動，并舉辦金雞湖私人晚宴。資源嫁接活動仁恒雙湖灣 策源 AAA級客戶。合作方式 ：l 仁恒負責項目參觀講解、高爾夫體驗費用、午餐費用。外地客戶拓展活動上海商會蘇州金雞湖高爾夫之旅余房持銷活動時間 ： 8月活動地點 ：仁恒售樓處邀約人員 ：姚建萍刺繡作品收藏愛好者。拍賣作品 ：精品刺繡合作方式 ：l仁恒集團提供場地、布置、禮品、支付拍賣師費用；邀約客戶l 姚建萍刺繡藝術(shù)館提供刺繡作品，邀約刺繡作品收藏愛好者。仁恒老業(yè)主、意向客戶；策源資源客戶。合作方式 ：l 仁恒集團提供場地、布置、禮品，邀約客戶參與活動。資源嫁接活動2023蔡云娣三雕藝術(shù)展新貨加推E、 策源商戶渠道拓展方式： 電話預約 → 上門拜訪 → 電話回訪 → 后續(xù)跟蹤拓展客戶：1）項目推薦，資料贈閱，咨詢商家老板購買意向；2）發(fā)展種子客戶，與商家老板成為朋友，轉(zhuǎn)為推薦人；3）咨詢商家合作需求，開拓商家消費客群，擴大影響；通過策源在售項目客戶資源、拓客渠道的共享，深入覆蓋金雞湖商圈商戶客戶。策源資源 策源 —— 復星集團成員企業(yè)之一復星高管參觀項目關(guān)聯(lián)企業(yè)高管參觀策源明源系統(tǒng)客戶策源 3A級貴賓客戶策源代理高端樓盤A 策源關(guān)系客戶復星作為中國最大的綜合類民營企業(yè)，其控股參股企業(yè)員工數(shù)量數(shù)十萬，中高層管理人員過萬人。已經(jīng)透過策源平臺置業(yè)比例超過 50%，其中選擇長三角異地純資產(chǎn)配置的比例超過 70%。集團 OA、內(nèi)網(wǎng) EDM、企業(yè)推介、電話拜訪等等都是我們獨有且直接的溝通渠道。復星不只是母公司，更是 VIP客戶群嫁接形式短信EDM活動252。復星醫(yī)藥252。復地置業(yè)216。辦公區(qū)域海報 /員工短信 /集團 OA信息發(fā)布 /行政會議資料派發(fā) /會議室項目宣講 /內(nèi)網(wǎng) EDM/電話拜訪252。永安保險252?！瑼 滲透集團內(nèi)部（包含多家上市公司）高成長、高利潤的 10萬企業(yè)高管人員復星作為中國最大的綜合類民營企業(yè)，其控股參股企業(yè)的員工數(shù)量數(shù)十萬，中高層管理人員過萬人。已經(jīng)透過策源平臺置業(yè)的比例超過 50%，其中選擇長三角異地純資產(chǎn)配置的比例超過 70%。 “ 仁恒雙湖灣 ” “ 仁恒雙湖灣” 策源作為復星體系旗下企業(yè)，在長三角地區(qū)代理樓盤數(shù)百個，與上百家公司建立了良好的合作關(guān)系，可以組織關(guān)聯(lián)企業(yè)高管參觀 “ 仁恒雙湖灣 ” 。統(tǒng)籌客戶資料的信息管理，現(xiàn)已積累了策源地產(chǎn)至今所接洽及實際成交的客戶資料。操作方便快捷，保證客戶資料完整 ,通過系統(tǒng)進行對客戶進行發(fā)送短信服務、打印標簽直郵服務和客戶服務呼叫中心，使客戶服務更加高效高質(zhì)。 AAA級高質(zhì)客源為仁恒服務 策源作為中國名列前列且深耕長三角的地產(chǎn)服務商，其明源系統(tǒng)擁有 長三角具備黏合度 和 活躍性的 AAA客戶超過 10000，涉及鋼貿(mào)、金融、船舶制造、地產(chǎn)等多個行業(yè)。而且通過浙商在全球發(fā)展外聯(lián)近 2023家企業(yè)，超過 20230名資產(chǎn)過千萬人群并發(fā)展專職置業(yè)帶頭大哥 200名。商會客戶，資源嫁接，資源嫁接復星擁有多元的金融理財及投資管理平臺， 策源協(xié)同復星旗下的 德邦證券、中州期貨、永安保險能為高端業(yè)主提供多種投資理財產(chǎn)品 ， 同時其擁有私募基金第一支人民幣計價基金 ——凱雷復星、 募集資本達 6億美元的 保德信基金 等， 將為業(yè)主提供更多創(chuàng)富渠道和合作投資機會。 中州期貨 經(jīng)紀有限公司，是國內(nèi)三個期貨交易所的正式會員，可交易所有上市品種。遍及全國 16個省市自治區(qū)，近 800個營業(yè)機構(gòu)。，引入合作機制提升附加值復星旗下的 復星醫(yī)藥 于 2023年 6月和 “ 和睦家 ” 的母公司 “ 美中互利 ” 合作，成立了合資公司 Chindex Medical，控股 51%， 負責中國的醫(yī)療服務戰(zhàn)略投資。 已先后在北京、上海、廣州、無錫等城市設立分支機構(gòu)。同時提供普通話、英語、法語、德語、阿拉伯語及多種漢語方言的醫(yī)療服務，并可提供 24小時的翻譯服務。，通過活動，直接引入客戶復星作為活躍于中國經(jīng)濟舞臺的綜合民企，參加了包括 中國企業(yè)家俱樂部、民營企業(yè)上市公司商會、上海浙商會、臺州商會、湖州商會等多個商業(yè)協(xié)會團體 ，并成為會長企業(yè)之一。囊括吳敬鏈、張維迎、聯(lián)想柳傳志、中糧寧高寧等 11位榮譽理事，復星郭廣昌、阿里巴巴馬云、蒙牛牛根生等 20席理事。其理事之間操作了多起熱點商業(yè)事件，如江南春入駐華誼十大股東排行榜，中糧牽手牛根生化解蒙牛危機。 眾多商會為中國企劃家搭建了廣泛合作交流平臺。，國際高端資源互動合作復星于 2023年收購了世界上最著名的國際連鎖經(jīng)營旅游度假機構(gòu)之一 “ 地中海俱樂部” （ CLUB MED ）， 其在 全球 30多個國家和地區(qū)擁有 90多個度假村，其中亞太區(qū)共有 9所度假村。首創(chuàng)的 一站式家庭旅游服務 不僅解決了旅游就餐出行安排的煩惱，同時能滿足多方位各個家庭成員的需求。 策源協(xié)同 CLUB MED不僅可為業(yè)主提供一站式家庭旅游服務，更可根據(jù)業(yè)主需求制定私人旅行計劃。 他以 “ 繼承國粹，弘揚太極拳 ” 為己任，努力實踐太極拳標準化教學和產(chǎn)業(yè)化推廣，力爭把 “ 易太極 ” 做成中國最有影響力的太極拳品牌。易太極所傳揚的博大精深、修身養(yǎng)性的太極文化，已吸引了包括 郭廣昌、柳傳志、美國前財長約翰斯諾、蕭亞軒 等政商界、演藝界名仕名流造訪體驗，在養(yǎng)生保健的同時體驗和傳揚太極文化。 光彩事業(yè)基金是我國民營企業(yè)家所發(fā)起的一項以扶貧開發(fā)為主題的事業(yè)。 通過這些公益慈善平臺， 策源一方面可以為企業(yè)及業(yè)主提供回饋社會、實現(xiàn)公民、企業(yè)價值的平臺，另一方面也可以通過活動極大地提升企業(yè)在社會公眾心目中的品牌形象。仁恒雙湖灣名人之夜 ”“ 仁恒雙湖灣，德邦證券分享論壇 ”n 德邦證券 VIP理財沙龍n 特邀理財大師專題演講n 互動：嘉賓對話大師n 仁恒雙湖灣項目推介“ 仁恒雙湖灣，上投摩根經(jīng)濟論壇 ” “ 文化太極，論道人生 ”——仁恒雙湖灣對話易太極備注：與易太極、德邦、諾亞等資源方合作中，須在“ 雙贏、共享 ” 的前提下， 雙方開放客戶資源， 才能獲得良好的合作效果，有利于奠定長遠的、多元的資源聯(lián)盟關(guān)系。 2023年的市場已經(jīng)證明遠超市場之上的銷售價格只會將銷售速度推入冰點。 雙湖灣項目公寓及別墅產(chǎn)品銷售價格總策略為 “ 隨行就市，略高于市場 ” ，以仁恒卓越的產(chǎn)品力和良好的客戶口碑，維持項目穩(wěn)定的銷售趨勢。 2023年，在穩(wěn)定價格的基礎(chǔ)上，我們必須豐富產(chǎn)品自身的價格體系，讓優(yōu)勢更明顯的產(chǎn)品承擔更大的價格抗性，而讓優(yōu)勢不足的產(chǎn)品與競品保持合理的價格對抗才能實現(xiàn)較快速的銷售。別墅價格策略獨棟雙拼聯(lián)排邊套聯(lián)排中間套7套8套28套36套身份稀缺舒適功能 24000元 /平米28000元 /平米32023元 /平米46000元 /平米推案策略延續(xù)熱銷，首推公寓： 3月延續(xù)一期公寓熱銷趨勢，高調(diào)推出 16樓，挖掘公寓客戶，擴大銷售業(yè)績。交替加推，制造熱點： 別墅首批開盤后，根據(jù)別墅和公寓的客戶蓄水量，交替加推，不斷制造銷售熱點。n 雙湖灣 2023年上半年推案計劃推貨量 68套公寓 41套別墅銷售目標 40套（ ） 30套（ ） 12套（ ）蓄客目標 160組23套別墅150組 60組景觀示范區(qū)公開暨 A型樣板亮相會所公開暨 B型樣板亮相別墅首批開盤 別墅二批加推公寓 16開盤別墅三批加推 公寓 12開盤n 雙湖灣 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 2120:33:2220:33Jan2123Jan211故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 2120:33:2220:33:22January 23, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023/1/23 20:33:2220:33:2223 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2120:33:2220:33Jan2123Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2120:33:2220:33:22January 23, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023/1/23 20:33:2220:33:2223 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 2120:33:2220:33Jan2123Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 23 一月 20238:33:22 下午 20:33:22一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/23 20:33:2220:33:2223 January 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強