某地產(chǎn)運營管理體系剖析-閱讀頁
2025-01-31 07:48本頁面
【正文】 管理 ? 負責(zé)根據(jù)集團發(fā)展戰(zhàn)略組織編制集團 三 年度經(jīng)營計劃，審核下屬公司的三年經(jīng)營計劃、年度經(jīng)營計劃； ? 負責(zé)組織匯編集團年度經(jīng)營計劃，并對計劃的執(zhí)行情況進行監(jiān)控、檢查和考核； ? 負責(zé)組織項目總體計劃的編制；負責(zé)檢查、協(xié)調(diào)項目總體開發(fā)計劃的執(zhí)行和考核； ? 負責(zé)審核下屬公司的項目總體開發(fā)計劃及計劃關(guān)鍵節(jié)點變更； ? 負責(zé)集團各部門及下屬公司月度、年度計劃執(zhí)行情況的監(jiān)控、檢查和運營協(xié)調(diào)； ? 負責(zé)對集團各部門及下屬公司月度、年度計劃執(zhí)行進度狀況的考核，參與集團績效考評會； ? 如何降低匹配體系的影響？ ? 權(quán)責(zé)要清晰，建立清晰的權(quán)責(zé)體系，明確誰負責(zé) ，如何進行責(zé)任界定 ? 技術(shù)上 ? 明確并細化項目開發(fā)周期基準 管理上 ? 事前溝通：計劃確定前的溝通要做好，要明確各自的責(zé)任主題及責(zé)任人 ? 事中協(xié)調(diào)：要及時對計劃推進過程中所遇到的問題進行反饋及協(xié)調(diào) ? 結(jié)果評估：基于責(zé)任范圍內(nèi)的時間達成和質(zhì)量進行評估，以時間達成為主。 ，如何調(diào)整？ 調(diào)整審批： —— 按類、按級審批 計劃類型 調(diào)整時點 審批人 一級計劃 （項目一級節(jié)點計劃、項目年度經(jīng)營開發(fā)計劃） 半年調(diào)整 運營部門審核，總裁審批 二級計劃 （項目總體開發(fā)進度計劃） 按季調(diào)整 運營部門負責(zé)人審批，報送總裁 三級計劃 （專項計劃） 按月調(diào)整 項目負責(zé)人審批，報送運營部門 ?項目全程運營管控計劃節(jié)點 .xls ? （ 1）成本管理的理念和目的 理念：分階段成本管理。 目的：開發(fā)同樣的產(chǎn)品，比別人花更少的錢；花同樣的錢，比別人作出更好的產(chǎn)品， — 成本管理 成本管理體系 ? 統(tǒng)一全集團口徑、標準 ? 統(tǒng)一的費項 ? 統(tǒng)一的合約體系 ? 統(tǒng)一的測算模板 ? 統(tǒng)一的合約規(guī)劃 ? 統(tǒng)一的審批流程 ? 。 （ 2）項目投資收益跟蹤 ? 通過項目收益的直觀變化，從成本、計劃、銷售等緯度來分析總結(jié)項目 ? 建立項目團隊成員的全項目視角和利潤意識 ? 促動項目競爭 投資收益跟蹤路線圖 成 本 回 顧 報告進 度 計 劃 報告銷 售 及 回 款報 告資 金 計 劃 及總 結(jié)全 景 模 型 每月 動 態(tài) 更 新項 目 成 功 標 尺對 比小 于 上 月 指標小 于 成 功 標尺地 區(qū) 公 司 解 釋 原 因并 提 出 改 進 措 施集 團 問 責(zé) 和 復(fù) 審 , 地 區(qū) 總經(jīng) 理 提 交 書 面 報 告 — 會議管理解讀 ? （ 1）會議管理的目的 ? 公司的決策主要通過會議決策，會議效率的高低決定了決策效率的高低 ? 分層決策，解放總經(jīng)理 ? 規(guī)范會議管理，少開沒效率的會 中國式會議的特點 .doc 會議原則 ? ，所有會議原則上不超過 1小時（一般不超過 30分鐘） ? ? ? ，勇于爭論 ? ，老板以身作則。 ?計劃制定：應(yīng)由有決策權(quán)、有實施計劃、有經(jīng)驗的人參與。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 7:47:47 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 7:47:47 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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