【正文】 .擬訂責權利平衡的合同條件6. 分析該工程的各種風險特征，嚴密劃分業(yè)主和承包單位的責任及風險175。 設置法規(guī)政策調整條款改變所引起的價格風險175。?縮小項目工作范圍以避免某些高風險的任務活動223。?避免跟不熟悉的服務提供商簽約 轉移策略223。?業(yè)績獎罰條款223。風險儲備的多少取決于風險的概率、影響和可接受的風險損失在風險管理中，風險責任人的主要責任是 實施風險應對措施工程變更由于施工條件和發(fā)包人要求變化等原因導致的合同約定的工程材料性質和品種、建筑物結構形式、施工工藝和方法，以及施工工期等的變動，必須變更才能維護合同公平。五種常見變更情形：，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施；；、標高、位置或尺寸的施工工藝或順序；。?變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。?除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照如下原則處理：1.2.款商定或確定變更工作的單價。己標價工程量清單中 無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則 ，由監(jiān)理人按第 3.款商定或確定變更工作的單價。無效合同的處理2.陰陽合同問題處理4.竣工日期的爭議的處理6.當事人 對墊資 沒有約 定的，按照工程欠款處 理。 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。(1)建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； (2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； (3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。 例如：對計價方法的爭議175。在這種情況下，承包商就可能提出索賠的要求，要求建設單位支付增加部分的成本。但是，如果采用的是固定價合同，則建設單位往往不必為此支付。 工程項目的索賠，通常是指工程合同執(zhí)行過程中，對于并非自己的過錯，而是應該由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出 經(jīng)濟補償 和（或） 工期 順延的要求。 索賠是雙向的，承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可以向承包人反索賠。 索賠事件的發(fā)生，不一定在合同文件中有約定；而合同的違約責任，則必然是合同所約定的。 索賠事件的發(fā)生。175。175。175。工程建設項目典型索賠事件1．業(yè)主沒有按合同規(guī)定的要求交付設計資料、設計圖紙，導致工程延期。2．業(yè)主沒有按合同規(guī)定的日期交付施工場地及行駛道路、接通水電源等，使承包商的施工人員和設備不能及時進場，工程不能及時開工，導致延誤工期。因此按合同規(guī)定應進行特殊處理，或必須采取加固地基的措施。工程建設項目典型索賠事件5．業(yè)主或監(jiān)理工程師指示增加、減少或刪除部分工程或者工程數(shù)量變更，指示提高設計、施工、材料的質量標準。6．業(yè)主或監(jiān)理工程師指示增加額外附加工程項目，要求承包商提供合同責任以外的服務項目。8．由于非承包商原因，業(yè)主的工程師指示終止工程施工。例如合同規(guī)定以外的檢查試驗，造成工程損壞或費用增加，而檢查的結果是承包商的工程質量符合合同要求。如拖延圖紙批準，拖延隱蔽工程驗收，拖延對承包商問題的答復，造成工程停工。12．業(yè)主提供的進口材料海運時間長或在港口停置時間過長，造成工程停工待料。14．物價大幅度上漲，造成材料價格、人工工資大幅度上漲，合同中訂有調價條款。如增加或提高新的稅費。17．不可抗力及特殊風險，如反常的氣候條件、洪水、政局變化、戰(zhàn)爭、經(jīng)濟封鎖、禁運等使工程中斷或合同終止。在維修期間，由于業(yè)主的工作人員使用不當或其他非承包商原因造成工程損壞，業(yè)主要求承包商予以修理。19．合同缺陷，如條款不全、錯誤或前后矛盾，雙方就合同理解產(chǎn)生爭議。 索賠事件發(fā)生后，承包人應在索賠事件發(fā)生后的28天內向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。 索賠意向通知提交后的 28天內，或工程師可能同意的其他合理時間，承包人應遞送正式的索賠報告。 工程師收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。不可抗力造成的損失各自承擔第三章 安全管理一、安全生產(chǎn)與文明施工管理基本概念基本理念和工作目標安全文明施工與工程建設的關系事故應急救援的基本任務安全文明施工管理制度建設安全文明施工的考核與評比二、工程現(xiàn)場安全文明施工要求及標準基本概念安全生產(chǎn)事故隱患事故人們在有目的的行動過程中，突然出現(xiàn)的違反人的意志的、致使該行動暫時或永遠停止的事件。指利用現(xiàn)代管理方法和工程技術，科學組織，規(guī)范施工，操作標準，厲行節(jié)約、環(huán)境良好。計劃、布置、檢查、總結、評比五個環(huán)節(jié)中同時進行安全工作安全文明施工與工程建設的關系安全與危險并存安全包涵質量安全與效益的兼顧安全與進度度互保安全與生產(chǎn)相統(tǒng)一安全與危險在同一事物的運動中是相互對立的，相互依賴而存在的。保持生產(chǎn)的安全狀態(tài) ,必須采取多種措施 ,以預防為主 ,危險因素是完全可以控制的。生產(chǎn)是人類社會存在和發(fā)展的基礎。因此，安全是生產(chǎn)的客觀要求，自然，當生產(chǎn)完全停止，安全也就失去意義。質量包涵安全工作質量，安全概念也內涵著質量，交互作用，互為因果。安全第一是從保護生產(chǎn)因素的角度提出的，而質量第一則是從關心產(chǎn)品成果的角度而強調的。生產(chǎn)過程丟掉哪一頭，都要陷于失控狀態(tài)。進度應以安全做保障，安全就是速度。安全文明施工技術措施的實施，一定會改善勞動條件，調動職工的積極性，煥發(fā)勞動熱性，帶來經(jīng)濟效益，足以使原來的投入得以補償?！?安全生產(chǎn)管理條例 》 規(guī)定：禁止夜間產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)，必須連續(xù)作業(yè)的，必須到有關管理部門辦理證明，必須告知附近居民，夜間是指 22:00~6:00安全標志安全標志分四大類型：禁止標志、警告標志、指令標志和提示標志禁止標志的含義是 禁止人們不安全行為的圖形標志 。如： 當心扎腳指令標志的含義是 強制人們必須做出某種動作或采用防范措施的圖形標志 。輕傷、重傷事故 ，由企業(yè)負責人或其指定人員組織生產(chǎn)、技術、安全等有關人員以及工會成員參加的事故調查組，進行調查。安全文明施工管理制度建設制度法律制度企業(yè)制度責任制 規(guī)章制 度 操作規(guī) 程三類人員的安全責任從業(yè)人員的安全責任責任制度、群防群治制度、教育培訓制度、檢查制度、事故報告處理制度、責任追究制度建設工程施工前，施工單位 負責項目管理的 技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，應當向 省級以上建設行政主管部門 申請領取安全生產(chǎn)許可證。兩個以上生產(chǎn)經(jīng)營單位在同一作業(yè)區(qū)內進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，可能危及對方生產(chǎn)安全的，應當簽訂安全生產(chǎn)管理 協(xié)議， 明確 各自的安全生產(chǎn)管理 職責 和應當 采取 的安全 措施 ．并 指定專職安全生產(chǎn)管理人員 進行安全檢查與協(xié)調。施工單位 主要負責人 依法對本單位的安全生產(chǎn)工作 全面負責 。 并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織 有關單位 進行驗收，也可以委托 具有相應資質的檢驗檢測機構 進行驗收；建設單位 應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等 地下管線資料，氣象和水文觀測資料、 ，相鄰建筑物和構筑物 地下工程 的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。建設工程保修期的起始日是： 竣工驗收合格之日二、工程保修安全文明施工的考核與評比考核評比原則方法獎罰內容1) 實行安全文明施工 定期檢查 評比與 巡視檢查 相結合、 考核 評比與 獎懲相結合、精神 鼓勵 與物質獎勵相結合、思想 教育 與處罰相結合的原則。 3) 考核評比工作實行 標準統(tǒng)一、實事求是 的原則。千里之行，始于足下。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 三月 2123:04:0923:04Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。 三月 21三月 2123:04:0923:04:09March 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 三月 2111:04 下午 三月 2123:04March 28, 20231行動出成果，工作出財富。 11:04:09 下午 11:04 下午 23:04:09三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:04:0923:04:0923:043/28/2023 11:04:09 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 23:04:0923:04:1023:04Sunday, March 28, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 28 三月 202311:04:10 下午 23:04:10三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/28 23:04:1023:04:1028 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 三月 2123:04:1023:04Mar2128Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 28 三月 202311:04:10 下午 23:04:10三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/28 23:04:1023:04:1028 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要