某公司商業(yè)部分產(chǎn)品定位報告-閱讀頁
2025-01-17 11:53本頁面
【正文】 、經(jīng)營內(nèi)容和配套設施無法滿足未來需求； 市場供應 租金水平 ? 該區(qū)域零售類租金水平如下： 單位 元 /平米 .經(jīng)營面積 .日 ? 集中商業(yè)類： ? 華堂商場： /平米，營業(yè)面積 24000平米。 ? 超市類： ? 京客隆超市： 3元 /平米，經(jīng)營面積 1500平米，一層。 ? 臨街商鋪類： ? 迪信通手機專賣： 8元 /平米，經(jīng)營面積 350平米，正對華堂商場。 ? 中國移動通信： 11元 /平米，經(jīng)營面積 30平米。 ? 三星電子維修中心： /平米，營業(yè)面積 400平米。 財滿街 白云生活廣場 尚 街 住邦 2023 韓 show 市場供應 分 析 ? 已建、在建常規(guī)零售類物業(yè)面積，供應量超過 40萬平米，新項目多為切割小產(chǎn)權面積銷售產(chǎn)品。如仍延續(xù)此類形式，將面臨嚴峻的競爭。 ? 餐飲娛樂設施嚴重不足，經(jīng)營檔次較低，無大型中高檔餐飲服務設施，與區(qū)域內(nèi)強勁的消費力和巨大的需求形成較大反差。 ? 目前朝青板塊商業(yè)設施平均租金為 ? 零售類： ? 集中商業(yè)： 23元 /平米 .天 地下一層至地上 4層 ? 中型超市： /平米 .天 地下一層 ? 臨街店鋪： 610元 /平米 .天 地上一層 ? 餐飲類： ? 休閑餐飲： 611元 /平米 .天 地上一層 ? 中型正餐： 45元 /平米 .天 …… 二層 ? 大型餐飲： /平米 .天 …… 三 四層 ? 休閑服務、娛樂類： ? 休閑服務 : /平米 .天 地上一層 ? 娛樂類： /平米 .天 地下一層、地上四層 市場研究 目 標 客 群 ? 商業(yè)的主要客群來自： ? 青年匯佳園自身居民； ? 目前區(qū)域內(nèi)居民； ? 包括來自華紡易城、國美第一城、珠江羅馬嘉園等已入住的小區(qū)的居民及周邊臨近小區(qū)居民。 ? 其他過境人群。 特征分析及品牌偏好 ? 喜歡變化，喜歡嘗試新鮮事物； ? 生活態(tài)度樂觀，對自己有要求，對未來更有追求； ? 渴望被關注、被周圍人羨慕、成為生活圈的焦點人物，是各種 VIP卡的持有者； ? 對生活要求高，但收入有限，不能完全達到理想狀態(tài)，追求折中解決方案。 ? 買東西的地方兩級分化嚴重，去國貿(mào)，也去秀水街、雅秀、動物園等地方；遇到國貿(mào)、太平洋、SOGO等店慶打折，是最主力的消費狂； 常吃或期望常吃的餐廳 —— 麥當勞、呷哺呷哺火鍋、面愛面、味多美、貓眼、漢拿山、宏狀元、水果撈、 DQ冰激凌、 …… 鹿港小鎮(zhèn)、邊城小鎮(zhèn)、鍋比盆大、金湖茶餐廳、茶馬古道、拉茲印度菜、nyu法餐、那家小館、蜀地傳說、檸檬葉子、客家菜、冰庫、彝家肴、欣葉、日昌餐廳、寒室、醉三江、渝信川菜、不見不散、青葉日本料理、俺爹俺娘肉丁大包店、新馬印餐廳、東八區(qū)茶餐廳、紅京魚等 …… 都是些時尚類餐廳，匯聚的是以中青年為主的中外賓客；餐廳菜品本身很有特色，不論中餐還是西餐； 室內(nèi)環(huán)境設計獨特、風格鮮明；整個餐廳與本土和世界各地的文化、藝術、時尚緊密相連； 吃的是特色、吃的是環(huán)境、吃的是主題、吃的是文化、吃的是時尚、吃的是品位、吃的是世界共融； 夜店 —— 市場研究 SWOT分析 ? S（優(yōu)勢） ? 充足客戶基礎，大量目標人群； ? 地理位置優(yōu)越，道路條件良好，交通設施便利； ? 具備充分停車位； ? W（劣勢） ? 青年路南路段改造不確定； ? 商業(yè)規(guī)模小，不利于大型零售行業(yè)進駐； ? 施工周期需與項目總體平衡； 市場研究 SWOT分析 ? O（機會） ? 區(qū)域市場增長勢頭強勁； ? 住區(qū)成型，人流穩(wěn)步提高； ? 交通環(huán)境極大改善； ? 商業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，市場空白明顯； ? 針對某些商業(yè)功能需求明顯。 ? 經(jīng)營方式影響商業(yè)氣氛及投資回報。 ? 溫和的項目形象很難脫穎而出。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 07:58:0107:58:0107:581/25/2023 7:58:01 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 07:58:0107:58:0107:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 25日星期三 上午 7時 58分 1秒 07:58: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 上午 7時 58分 :58January 25, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 上午 7時 58分 1秒 上午 7時 58分 07:58: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:58:0107:58:0107:581/25/2023 7:58:01 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 07:58:0107:58:0107:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 25日星期三 上午 7時 58分 1秒 07:58: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 7時 58分 :58January 25, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 7時 58分 1秒 上午 7時 58分 07:58: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 07:58:0107:58:0107:581/25/2023 7:58:01 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 07:58:0107:58:0107:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :58:0107:58:01January 25, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 7時 58分 :58January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 7時 58分 1秒 上午 7時 58分 07:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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