【正文】 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖、福田周成交均價(jià)走勢(shì) 上周羅湖區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米， 上周福田區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加 %。 上周鹽田區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加了 %。 上周龍崗區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米， 環(huán)比增加了 %。 新開(kāi)盤項(xiàng)目每周均價(jià)區(qū)間圖（元 / 平米）83001700014000 16000700012023 13500950044800 4500012023 1202324000220237000040000100000202302600030000230002800011 . 01 0 7 11 . 08 1 4 11 1 5 21 11 2 2 28 11 . 29 1 2. 5 12 . 6 12 12 . 13 1 9 12 2 0 26 12 . 27 1 . 2 1. 3 1. 9 1. 10 1 6新開(kāi)盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間 信義湛寶廣場(chǎng) 鳳凰新天 星河時(shí)代花園 潛龍曼海寧 萬(wàn)科金色半山花園 四季山水二期 皇庭璽園 尚模八意府 四季山水二期 招商華僑城 ?曦城 萬(wàn)科金色半山花園 東津名座 萬(wàn)科清林徑 萬(wàn)科紅 怡龍楓景園 向南瑞峰花園 振業(yè)巒山谷 華嶸榕公館 中海塞納時(shí)光 金地上塘道 合正中央原著 海山道 1號(hào) 全市每周新開(kāi)盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格（折后）走勢(shì)400080001202316000202302400028000320233600040000440004800052023560001. 01 0 7 11 . 19 1 2. 02 10 . 27 1 1. 02 9. 28 1 0. 11 10 . 11 1 7新開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)（折后）走勢(shì) 上周全市有 2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤均價(jià) 26000元 /平米，環(huán)比增加了 %。 上周全市中原租賃成交了 116單，環(huán)比上周增加了 132%。 上周羅湖區(qū)中原二手租賃成交了16單，環(huán)比上周 增加 了 60% 羅湖區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )0501001502002503003501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )0204060801001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周福田區(qū)中原二手買賣成交了111單， 環(huán)比上周增加了% 上周福田區(qū)中原二手租賃成交了40單，環(huán)比增加了 %。 上周南山區(qū)中原二手租賃成交了16單，環(huán)比增加了 60%。 上周鹽田區(qū)中原二手租賃成交了7單，環(huán)比上周增加了 75% 鹽田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )01020304050601 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )07142128351 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7寶安區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周寶安區(qū)中原二手買賣成交了61單，環(huán)比增加了 %。 上周龍崗區(qū)中原二手租賃成交了21單，環(huán)比增加了 250%。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 羅湖各片區(qū)買賣周成交量（單）0510152025蓮塘 黃貝嶺 布心翠竹 東門人民南 蔡屋圍 銀湖 筍崗福田各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 上周福田新洲 上下沙片區(qū)成交 25單， 福田各片區(qū)買賣周成交量（單）051015202530華強(qiáng)北 白沙嶺 中心區(qū) 香蜜湖 蓮花景 田 梅林 皇崗 新洲上 下沙 崗廈 保稅區(qū)南山各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 上周南山區(qū)的西麗和科技園片區(qū)沒(méi)有成交記錄，前海成交 36宗，南山區(qū)最高 南山各片區(qū)買賣周成交量（單）0510152025303540華僑城 科技園 西麗 紅樹(shù)灣 后海 南油 蛇口 前海 南頭鹽田各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 上周鹽田區(qū)梅沙成交 8單、 沙頭角 片區(qū)各成交 20單 鹽田各片區(qū)買賣周成交量（單）0510152025梅沙 沙頭角寶安各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 上周寶安區(qū)龍華成交 23單，為全區(qū)成交最高。 深圳） Code of this report | 58 市場(chǎng)熱點(diǎn) 二級(jí)市場(chǎng)成交概況 具體項(xiàng)目銷售監(jiān)測(cè) 中原三級(jí)市場(chǎng)成交概況 Code of this report | 59 行業(yè)動(dòng)態(tài) 上海超面積新購(gòu)房將按比例征房產(chǎn)稅 深圳銀行首套房貸率上調(diào)至 9折 全線取消利率優(yōu)惠 ? 海市市長(zhǎng)韓正 18日在上海兩會(huì)上表示，上海房產(chǎn)稅將對(duì)超過(guò)一定人均面積的新購(gòu)住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。證券時(shí)報(bào)記者獲悉，自上周起，深圳地區(qū)的銀行陸續(xù)將首套房貸利率提高至基準(zhǔn)利率，深發(fā)展首套房貸款利率上浮至 。 Code of this report | 62 各區(qū)成交累計(jì)同比（ 1. 123） 二級(jí)市場(chǎng)住宅（含商務(wù)公寓）銷售概況（月同期比較） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價(jià)（元 /平米） 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 全市 3515 3090 % % % 羅湖 116 241 % % % 福田 156 142 % % % 南山 598 426 % % % 鹽田 188 8 % % % 寶安 1275 580 % % % 龍崗 1182 1693 % % % 數(shù)據(jù)取至國(guó)土局網(wǎng)站： 2023年 1月 1日－ 1月 23日 成交量數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土局銷售公示，成交價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土局每日公布之價(jià)格。 總共 52套 ， 環(huán)比減少 % 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷售公示明細(xì) 2023年周均 639套 2023年周均 1320套 上周 52 2023年周均 933套 2023年周均 817套 2023年周均 1176套 Code of this report | 64 01000002023003000004000005000006000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周新批預(yù)售量（面積）走勢(shì) 上周全市新批預(yù)售面積為 ， 環(huán)比減少 %， 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷售公示明細(xì) 2023年周均 2023年周均 上周 2023年周均 2023年周均 2023年周均 Code of this report | 65 030060090012001500180021002400270030001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交量（套數(shù)）走勢(shì) 上周全市總成交 1535套 ， 環(huán)比上周增加了 %。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷售公示明細(xì) 2023年周均 2023年周均 上周 2023年周均 2023年周均 2023年周均 Code of this report | 67 50007000900011000130001500017000190002100023000250002700029000310001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交均價(jià)走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站主頁(yè)公布價(jià)格（略有延遲） 上周全市實(shí)現(xiàn)成交均價(jià)為 19745元 /平米，環(huán)比增加了 %。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷售公示明細(xì) 截至上周末 25500套 截至 2023年底 52936套 截至 2023年底 34249套 截至上周末 25250 截至 2023年底 27137套 Code of this report | 69 01000000202300030000004000000500000060000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（面積）走勢(shì) 截至上周全市在售期房項(xiàng)目存量規(guī)模為 ， 環(huán)比減少了 %。 鹽田區(qū)每周成交套數(shù) ( 套 )0701402102803501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)每周成交面積 ( 平米 )0500010000150002023025000300001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 74 寶安區(qū)周成交量走勢(shì) 上周寶安區(qū)成交了 549套， 平米，環(huán)比分別減少了 %和增加%。 羅湖區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )09000180002700036000450001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )09000180002700036000450001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 77 南山、鹽田周成交均價(jià)走勢(shì) 上周南山區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加了 %。 南山區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )0900018000270003600045000540001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )0202304000060000800001000001202301400001600001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 78 寶安、龍崗周成交均價(jià)走勢(shì) 上周寶安區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加了 %。 寶安區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )050001000015000202302500030000350001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7龍崗區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )010000202303000040000500001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 79 市場(chǎng)熱點(diǎn) 二級(jí)市場(chǎng)成交概況 具體項(xiàng)目銷售監(jiān)測(cè) 中原三級(jí)市場(chǎng)成交概況 Code of this report | 80 新開(kāi)盤項(xiàng)目 臨近春節(jié)，樓市趨于平淡，上周沒(méi)有樓盤加推