【正文】 南山區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )0900018000270003600045000540001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )0202304000060000800001000001202301400001600001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 78 寶安、龍崗周成交均價走勢 上周寶安區(qū)實現(xiàn)均價 /平米，環(huán)比增加了 %。 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站項目銷售公示明細 2023年周均 2023年周均 上周 2023年周均 2023年周均 2023年周均 Code of this report | 67 50007000900011000130001500017000190002100023000250002700029000310001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交均價走勢 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站主頁公布價格（略有延遲） 上周全市實現(xiàn)成交均價為 19745元 /平米，環(huán)比增加了 %。 深圳） Code of this report | 58 市場熱點 二級市場成交概況 具體項目銷售監(jiān)測 中原三級市場成交概況 Code of this report | 59 行業(yè)動態(tài) 上海超面積新購房將按比例征房產(chǎn)稅 深圳銀行首套房貸率上調(diào)至 9折 全線取消利率優(yōu)惠 ? 海市市長韓正 18日在上海兩會上表示，上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進一步抑制房地產(chǎn)投資和投機。 上周南山區(qū)中原二手租賃成交了16單，環(huán)比增加了 60%。 上周龍崗區(qū)實現(xiàn)均價 /平米， 環(huán)比增加了 %。 2023年周均 19595元 /平米 2023年周均 13283元 /平米 上周 2023年周均 15966元 /平米 2023年周均 20230元 /平米 2023年周均 11921元 /平米 08000160002400032023400004800056000640001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（套數(shù)）走勢 截至上周全市在售期房項目存量規(guī)模為 26827套 ， 環(huán)比增加了 1%。 ? 目前，國有銀行在深圳的房貸利率優(yōu)惠政策普遍收緊，記者在光大銀行、中信銀行、深發(fā)展等商業(yè)銀行部分支行了解到，部分銀行的網(wǎng)點也已經(jīng)上調(diào)房貸利率折扣。另外，將于今年底開展住房公積金貸款。住建部同時提出，今年將在 28個城市繼續(xù)開展公積金閑置資金支持保障房建設(shè)的試點，并配合央行、銀監(jiān)會等部門研究制定支持保障房建設(shè)的中長期貸款政策。Marketing Research 中原地產(chǎn)市場報告 （中國 行業(yè)動態(tài) 廣州保障房建設(shè)井噴 廉租房最低 35元 /月 ? 廣州迄今最大規(guī)模的保障房項目龍歸城保障房項目 11日正式全面動工。 ? 目前深圳已經(jīng)形成以戶籍低收入家庭為基礎(chǔ)、以人才為重點，包括廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房、安居型商品房在內(nèi)的多層次、廣覆蓋的住房保障體系。僅有少數(shù)商業(yè)銀行仍保持首套房貸利率 ，但貸款額度比較緊張，通常情況下較難申請成功。 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站項目銷售公示明細 截至上周末 26827套 截至 2023年底 52936套 截至 2023年底 34249套 截至上周末 25250 截至 2023年底 27137套 01000000202300030000004000000500000060000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（面積）走勢 截至上周全市在售期房項目存量規(guī)模為 ， 環(huán)比增加了 %。 寶安區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )050001000015000202302500030000350001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7龍崗區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )010000202303000040000500001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7市場熱點 二級市場成交概況 具體項目銷售監(jiān)測 中原三級市場成交概況 新開盤項目 項目名稱 開盤時間 批預(yù)售 套數(shù) 批預(yù)售面積 主力戶型 開盤價格 到場客戶 開盤銷售 開盤優(yōu)惠 監(jiān)測截止時間 海山道 1號（和亨城市廣場） 465 56176平 24房 28000 不詳 約 120套 / 12日 合正中央原著 1280 89平 3房 24000 約 200批 約 150套 / 16日 數(shù)據(jù)來源：踩盤 備注： 鹽田沙頭角海山道 1號（和亨城市廣場）項目共推出 465套單位； 寶安龍華合正中央原著 16日推南區(qū)御瓏苑 1棟 A+B、 C+D， 2棟 A+B、 C+D、 E， 北區(qū)藏瓏苑 1棟 A， 3棟 A、 B， 5棟 2單元 C、 D,共 273套單位，其中非合拼 89平 3房 135套， 161平 4房 27套。 南山區(qū)中原三級市場每周買賣成交量 ( 單 )040801201602002402803203604001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)中原三級市場每周租賃成交量 ( 單 )0204060801001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)中原成交量走勢 上周鹽田區(qū)中原二手買賣成交了28單，環(huán)比上周增加了 %。 ? 年初伊始，深圳銀行業(yè)首套房貸利率普遍由 9折，然后又進一步取消了房貸優(yōu)惠。 2023年周均 19633元 /平米 2023年周均 13283元 /平米 上周 19745 2023年周均 15966元 /平米 2023年周均 20230元 /平米 2023年周均 11921元 /平米 Code of this report | 68 08000160002400032023400004800056000640001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（套數(shù)）走勢 截至上周全市在售期房項目存量規(guī)模為 25500套 ， 環(huán)比減少了 %。 上周龍崗區(qū)實現(xiàn)均價 /平米， 環(huán)比減少了 %。 上周鹽田區(qū)實現(xiàn)均價 /平米，環(huán)比增加了 %。 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站項目銷售公示明細 2023年周均 879套 2023年周均 703套 上周 1535 2023年周均 1288套 2023年周均 705套 2023年周均 1159套 Code of this report | 66 03000060000900001202301500001800002100002400002700003000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交量（面積）走勢 上周全市總成交面積為 ，環(huán)比上周增加了 %。 寶安各片區(qū)買賣周成交量（單）0510152025沙井 西鄉(xiāng) 觀瀾 寶城 寶安中心區(qū) 龍華龍崗各片區(qū)成交量走勢（買賣） 數(shù)據(jù)來源： 中原三級市場成交數(shù)據(jù)整理 上周龍崗布吉片區(qū)成交 40單，為龍崗區(qū)最高 龍崗各片區(qū)買賣周成交量（單）051015202530354045坂田 布吉 龍崗中心城 橫崗The end , thank you . Marketing Research 中原地產(chǎn)市場報告 （中國 福田區(qū)中原三級市場每周買賣成交量 ( 單 )0501001502002503003501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)中原三級市場每周租賃成交量 ( 單 )040801201602002401 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)中原成交量走勢 上周南山區(qū)中原二手買賣成交了87單，環(huán)比增加了 %。 南山區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )0900018000270003600045000540001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)每周成交均價 ( 元 / 平米 )0202304000060000800001000001202301400001600001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7寶安、龍崗周成交均價走勢 上周寶安區(qū)實現(xiàn)均價 /平米，環(huán)比增加了 %。 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站項目銷售公示明細 2023年周均 2023年周均 上周 2023年周均 2023年周均 2023年周均 50007000900011000130001500017000190002100023000250002700029000310001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交均價走勢 數(shù)據(jù)來源： 國土局網(wǎng)站主頁公布價格（略有延遲） 上周全市實現(xiàn)成交均價為 /平米，環(huán)比增加了 %。另有不愿透露姓名的國有銀行個貸負責(zé)人表示，該行目前利率最低 9折，而大部分首套房貸能申請到的是利率 。今年，將安排建設(shè)保障性住房 ，新開工 3萬套，竣工 1萬套。 ? 2023年，我國各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房實際開工 590萬套，基本建成 370萬套，超額完成了年初國務(wù)院部署的任務(wù)。 深圳） 市場熱點 二級市場成交概況 具體項目銷售監(jiān)測 中原三級市場成交概況 行業(yè)動態(tài) 2023年保障房建設(shè)資金將超 ? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 11日消息， 2023年我國保障性住房建設(shè)的目標為 1000萬套，相比 2023年的 580萬套增長近一倍。標志著廣州保障房建設(shè)正式進入“井噴”時代?！笆晃濉逼陂g，深圳安排建設(shè)保障性住房 ，比計劃增加了 %。 政策熱點 央行上調(diào)人民幣存款準備金率 ? 通脹率居高不下 ,以及流動性泛濫 ,促使中國人民銀行周五宣布 ,將從 1月 20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率 百分點 . ? 這是央行自 2023年初以來第七次上調(diào)存準 ,目前金融機構(gòu)存款準備金率已經(jīng)達到 19%. ? 不過市場內(nèi)加息預(yù)期未改 ,分析師稱仍不能排除春節(jié)前加息的可能 . 市場熱點 二級市場成交概況 具體項目銷售監(jiān)測 中原三級市場成交概況 各區(qū)每周成交（ ） 上周二級市場住宅（含商務(wù)公寓）銷售概況（環(huán)比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價（元 /平米） 活躍樓盤（成交量） 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比