【正文】 本周 環(huán)比 全市 1365 % 110350 % % 花鄉(xiāng)家園 (48) 羅湖 58 0 0 0 鳳凰印象花園（ 47） 福田 55 % % % 龍軒豪庭 (10) 南山 199 % % % 向南瑞峰花園 (44) 鹽田 66 % % % 和亨城市廣場(chǎng) (111) 寶安 572 % % % 合正 ?匯一城 (276) 龍崗 415 % % % 海軒廣場(chǎng)（ 55） 數(shù)據(jù)取至國(guó)土局網(wǎng)站： 2023年 1月 10日－ 2023年 1月 16日 成交量數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土局銷(xiāo)售公示，成交價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土局每日公布之價(jià)格。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷(xiāo)售公示明細(xì) 截至 2023年底 544萬(wàn)平米 截至 2023年底 378萬(wàn)平米 截至上周末 截至 2023年底 243萬(wàn)平米 截至 2023年底 271萬(wàn)平米 上周羅湖區(qū)沒(méi)有成交 58套， 羅湖區(qū)周成交量走勢(shì) 羅湖區(qū)每周成交套數(shù) ( 套 )0501001502002503003501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖區(qū)每周成交面積 ( 平米 )0500010000150002023025000300001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)周成交量走勢(shì) 上周福田區(qū)成交了 55套， 米，環(huán)比分別增加了 %和% 福田區(qū)每周成交套數(shù) ( 套 )0901802703604501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)每周成交面積 ( 平米 )0600012023180002400030000360001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)周成交量走勢(shì) 上周南山區(qū)成交了 199套， 米，環(huán)比分別增加了 %和% 南山區(qū)每周成交套數(shù) ( 套 )0200400600800100012001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)每周成交面積 ( 平米 )01000020230300004000050000600001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)周成交量走勢(shì) 上周鹽田區(qū)成交了 66套， 米，環(huán)比分別增加了 %和%。 新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目每周均價(jià)區(qū)間圖（元 / 平米）83001700014000 16000700012023 13500950044800 4500012023 1202324000220237000040000100000202302600030000230002800011 . 01 0 7 11 . 08 1 4 11 1 5 21 11 2 2 28 11 . 29 1 2. 5 12 . 6 12 12 . 13 1 9 12 2 0 26 12 . 27 1 . 2 1. 3 1. 9 1. 10 1 6新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間 信義湛寶廣場(chǎng) 鳳凰新天 星河時(shí)代花園 潛龍曼海寧 萬(wàn)科金色半山花園 四季山水二期 皇庭璽園 尚模八意府 四季山水二期 招商華僑城 ?曦城 萬(wàn)科金色半山花園 東津名座 萬(wàn)科清林徑 萬(wàn)科紅 怡龍楓景園 向南瑞峰花園 振業(yè)巒山谷 華嶸榕公館 中海塞納時(shí)光 金地上塘道 合正中央原著 海山道 1號(hào) 全市每周新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格（折后）走勢(shì)400080001202316000202302400028000320233600040000440004800052023560001. 01 0 7 11 . 19 1 2. 02 10 . 27 1 1. 02 9. 28 1 0. 11 10 . 11 1 7新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)（折后）走勢(shì) 上周全市有 2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)均價(jià) 26000元 /平米，環(huán)比增加了 %。 上周鹽田區(qū)中原二手租賃成交了7單，環(huán)比上周增加了 75% 鹽田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買(mǎi)賣(mài)成交量 ( 單 )01020304050601 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )07142128351 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7寶安區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周寶安區(qū)中原二手買(mǎi)賣(mài)成交了61單，環(huán)比增加了 %。證券時(shí)報(bào)記者獲悉，自上周起，深圳地區(qū)的銀行陸續(xù)將首套房貸利率提高至基準(zhǔn)利率，深發(fā)展首套房貸款利率上浮至 。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷(xiāo)售公示明細(xì) 截至上周末 25500套 截至 2023年底 52936套 截至 2023年底 34249套 截至上周末 25250 截至 2023年底 27137套 Code of this report | 69 01000000202300030000004000000500000060000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（面積）走勢(shì) 截至上周全市在售期房項(xiàng)目存量規(guī)模為 ， 環(huán)比減少了 %。 寶安區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )050001000015000202302500030000350001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7龍崗區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )010000202303000040000500001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 79 市場(chǎng)熱點(diǎn) 二級(jí)市場(chǎng)成交概況 具體項(xiàng)目銷(xiāo)售監(jiān)測(cè) 中原三級(jí)市場(chǎng)成交概況 Code of this report | 80 新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目 臨近春節(jié)，樓市趨于平淡，上周沒(méi)有樓盤(pán)加推或新推出。 羅湖區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )09000180002700036000450001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)每周成交均價(jià) ( 元 / 平米 )09000180002700036000450001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7Code of this report | 77 南山、鹽田周成交均價(jià)走勢(shì) 上周南山區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加了 %。 總共 52套 ， 環(huán)比減少 % 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷(xiāo)售公示明細(xì) 2023年周均 639套 2023年周均 1320套 上周 52 2023年周均 933套 2023年周均 817套 2023年周均 1176套 Code of this report | 64 01000002023003000004000005000006000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周新批預(yù)售量（面積）走勢(shì) 上周全市新批預(yù)售面積為 ， 環(huán)比減少 %， 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷(xiāo)售公示明細(xì) 2023年周均 2023年周均 上周 2023年周均 2023年周均 2023年周均 Code of this report | 65 030060090012001500180021002400270030001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交量（套數(shù)）走勢(shì) 上周全市總成交 1535套 ， 環(huán)比上周增加了 %。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 羅湖各片區(qū)買(mǎi)賣(mài)周成交量（單）0510152025蓮塘 黃貝嶺 布心翠竹 東門(mén)人民南 蔡屋圍 銀湖 筍崗福田各片區(qū)成交量走勢(shì)（買(mǎi)賣(mài)） 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 上周福田新洲 上下沙片區(qū)成交 25單， 福田各片區(qū)買(mǎi)賣(mài)周成交量（單）051015202530華強(qiáng)北 白沙嶺 中心區(qū) 香蜜湖 蓮花景 田 梅林 皇崗 新洲上 下沙 崗廈 保稅區(qū)南山各片區(qū)成交量走勢(shì)（買(mǎi)賣(mài)） 數(shù)據(jù)來(lái)源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 上周南山區(qū)的西麗和科技園片區(qū)沒(méi)有成交記錄，前海成交 36宗，南山區(qū)最高 南山各片區(qū)買(mǎi)賣(mài)周成交量（單）0510152025303540華僑城 科技園 西麗 紅樹(shù)灣 后海 南油 蛇口 前海 南頭鹽田各片區(qū)成交量走勢(shì)（買(mǎi)賣(mài)） 上周鹽田區(qū)梅沙成交 8單、 沙頭角 片區(qū)各成交 20單 鹽田各片區(qū)買(mǎi)賣(mài)周成交量（單）0510152025梅沙 沙頭角寶安各片區(qū)成交量走勢(shì)（買(mǎi)賣(mài)） 上周寶安區(qū)龍華成交 23單，為全區(qū)成交最高。 上周羅湖區(qū)中原二手租賃成交了16單，環(huán)比上周 增加 了 60% 羅湖區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買(mǎi)賣(mài)成交量 ( 單 )0501001502002503003501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )0204060801001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周福田區(qū)中原二手買(mǎi)賣(mài)成交了111單， 環(huán)比上周增加了% 上周福田區(qū)中原二手租賃成交了40單，環(huán)比增加了 %。 上周鹽田區(qū)實(shí)現(xiàn)均價(jià) /平米，環(huán)比增加了 %。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷(xiāo)售公示明細(xì) 2023年周均 660套 2023年周均 703套 上周 1365 2023年周均 1288套 2023年周均 705套 2023年周均 1159套 03000060000900001202301500001800002100002400002700003000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交量（面積）走勢(shì) 上周全市總成交面積為 ，環(huán)比上周增加了 %。 ? 招商銀行某支行個(gè)貸負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，招商銀行已經(jīng)將房貸利率優(yōu)惠折扣從 。 行業(yè)動(dòng)態(tài) 深圳今年將建 年底開(kāi)展住房公積金貸款 ? 記者 12日從市住房和建設(shè)局 2023年工作總結(jié)大會(huì)上獲悉，深圳去年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 ，同比增長(zhǎng) %，全年共安排建設(shè)保障性住房 。今年要繼續(xù)強(qiáng)化明確，各地的土地出讓收入嚴(yán)格按照不低于 10%，甚至 20%用于保障性住房建設(shè)。根據(jù)估算，這 1000萬(wàn)套保障房的建設(shè)資金將突破 。 ? 廣州正在施工的廉租房的戶(hù)型中，最小的一房一廳單位只有 35平方米左右，雙特困戶(hù)在現(xiàn)在 1元 /平方米 /月的租金標(biāo)準(zhǔn)下