某地產(chǎn)樓盤整合推廣策劃方案-閱讀頁(yè)
2025-01-14 22:58本頁(yè)面
【正文】 活力 小巧 多彩 地理環(huán)境 居住感受 客戶特性 戶型特點(diǎn) 生活氛圍 陽(yáng)光 服務(wù)態(tài)度 形象定位的 概念表現(xiàn) 【 優(yōu)雅 】高山流水，蜻蜓漫舞 【 溫馨 】心語(yǔ)傳情，相偎馨香 【 活力 】活潑向上，熱情開(kāi)朗 【 小巧 】鉆石寵愛(ài)，靈動(dòng)飛揚(yáng) 【 多彩 】多彩斑斕，閑情萬(wàn)種 【 陽(yáng)光 】關(guān)懷備至，愛(ài)心綻放 備選推廣語(yǔ) 山海至珍 優(yōu)雅一心 愛(ài)心物語(yǔ) 相寄前海 心靈假日 戀戀散曲 優(yōu)雅小戶 溫馨相愛(ài) 小家庭 好生活 偎依情海 心心細(xì)語(yǔ) 海語(yǔ)傳情 優(yōu)雅于心 日子馨馨 愛(ài)人親親 主推廣語(yǔ) 山海至尊 優(yōu)雅一心 南山下有個(gè)家 動(dòng)情山海 優(yōu)雅于心 前海之戀 我的溫馨小家 生活多彩斑斕 感受閑情萬(wàn)種 我家在南山 有空來(lái)坐坐 前海灣的心愿 陽(yáng)光下的咖啡 南山下的花房 第六部分 廣告策略 【 地理環(huán)境 】 前海路與內(nèi)環(huán)路交匯處 ， 依山臨海 ， 環(huán)境優(yōu)美 【 生活配套 】 共享南山大社區(qū)配套 ， 交通便捷 ， 生活似舞曲 【 戶型特點(diǎn) 】 單身公寓 、 一房 、 二房三種戶型 ， 前海罕見(jiàn)的純正小戶布局 【 輕松置業(yè) 】 均價(jià) 4300元 /㎡ ， 負(fù)擔(dān)輕 ， 滿足目標(biāo)客戶的置業(yè)要求 【 升值無(wú)限 】 西部跨海大橋即將通車 ， 港人進(jìn)入南山更加便捷 ， 香港未來(lái)后花園 廣告訴求點(diǎn)分析 同一區(qū)域 ， 不同的居家格調(diào) 同一區(qū)域 ， 不同的樓盤素質(zhì) 同一區(qū)域 ， 不同的形象定位 針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手訴求 針對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和客戶心理訴求 項(xiàng)目戶型小 ， 置業(yè)門檻低；再加上競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少 ， 目標(biāo)客戶資源豐富等市場(chǎng)特點(diǎn) ， 預(yù)計(jì)項(xiàng)目在四個(gè)月內(nèi)便可完成 95%的銷售額 。 宣傳推廣策略 導(dǎo)入期 強(qiáng)銷期 持銷期 尾盤期 形象 形象為主 賣點(diǎn)為主 賣點(diǎn)為主 形象為輔 促銷 廣告推廣進(jìn)程 —— 形象導(dǎo)入期 導(dǎo)入期 前海 項(xiàng)目具有“短、平、快”銷售特點(diǎn)，建議以報(bào)章作為主力宣傳媒體，占廣告費(fèi)用總額的 55%，其次是戶外牌，占廣告費(fèi)用總額的 35%，其余金額可用作海報(bào)、售樓小冊(cè)子、圍墻、展板等廣告物
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