【正文】 軌貫穿整個街區(qū)。 大唐不夜城建成后，將擁有龐大的市場消費群，這里不僅包括其半徑 3 公里以內的約 30 萬常住人口、西安市的 300 萬城市居民和總量達 1000 萬以上的周邊區(qū)縣 人口，還將吸引每年到曲江新區(qū)的約 l400 萬旅游人群；將成為亞洲規(guī)模最大、街景最長的旅游景觀步行街，成為國外來中國、省外來陜西旅游休閑購物的理想選擇；將成為唐文化主題的商業(yè)街坊，再現(xiàn)盛唐開元盛世的繁榮景象，向世界展現(xiàn)出中國傳統(tǒng)文化特質和古老長安的創(chuàng)新活力。東向商機無限的大雁塔北廣場，西接學子如潮的翠華路，北通繁華的小寨商業(yè)圈，南臨正在建設的大唐不夜城。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 匯集眾多頗具民間特色的工藝品、玉器、古玩、字畫等以及獨具特色的酒吧、咖啡、時尚飲品以及地方風味小吃等，是西安市民及中外游客旅游、購物、休閑的好去處。大唐商業(yè)廣場倍受商家追捧，相繼續(xù)寫曲江商業(yè)神話。東接大雁塔北廣場，西臨環(huán)塔西路，南依盆景公園，北接小寨東路。采用民居式風格建筑，呈“井”字形布局。讓市井文化在建筑里面生長出來，讓消費者在里面一天體驗一千年。整 個項目以三層仿唐風格步行街為主， 以滿足曲江新區(qū)旅游與區(qū)域高尚生活配套為基礎，以經(jīng)營餐飲、休閑、文化、娛樂、購物為主的主題性特色商業(yè)街區(qū) 。 秦漢唐 “秦漢唐國際文化商業(yè)廣場”占地面積約 60 畝，總投資額 4 億元。東鄰大雁塔南廣場，西臨大唐通易坊，碑林大雁塔西苑，南接大唐不夜城，處于西安文化商業(yè)區(qū)域和風景優(yōu)美的園林環(huán)境之中。國內外大量的游客及本地人口，給以大雁塔為核心的新文化旅游商圈帶來了取之不盡、用之不竭的能量，給豐衣足食的人們帶來了物質消費之外的精神層次消費遐想，也給文化旅游休閑業(yè)帶來了無限商機。項目主體的建筑風格吸收了唐代歷史時期長安城的建筑特點，以地下建筑、地上建筑與地上廣場相互融合，構建成一個渾然有序、大氣凝重的傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的建筑群落，與周邊的大雁塔景區(qū)園林建筑相得益彰。面向全球華人招商，同時與國內外知名文化旅游資源相結合、實行有開發(fā)商統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務、統(tǒng)一品牌的現(xiàn)代化管理模式。 商業(yè)數(shù)據(jù)分析 1）客源分析 1）、本地常住人口： 萬人； 2）、環(huán)塔旅游區(qū)游客群體數(shù)量： 1660 萬人； 20xx 年 300 萬人， 20xx 年 1096 萬人， 20xx 年 1660 萬人（主要是觀光客）。 2）消費潛量 區(qū)域內市場年消費潛量： 億元 /年； 1）、本地居民消費潛量： 萬元 /年； 2）、游客消費潛量： 萬元 /年； 3）、 15 公里區(qū)域內市場消費總量： 億元 /年。曲江新區(qū)被譽為“最適合人居住的地方”。如 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 今的曲江，已經(jīng)成為高尚住宅的代名詞，成為成功人士的居住夢想，成為 西安樓市 的 制高點 。 翠竹園、曲江 新城市花園、鉆石半島 等樓盤燦若群星，共同書寫西安樓市的曲江傳奇。曲江已成為全市房地產(chǎn)價格最高的區(qū)域。 西部影視科技博覽中心 占地 畝，擬建具有國際先進水平的多功能影院和影視科技館。既能為電影電視拍攝提供場地，又能為觀眾提供觀賞游覽、民族服裝、文化產(chǎn)品、特色飲食以及模擬演出拍照留念等服務。在全球范圍內出版發(fā)行弘揚周、秦、漢、唐歷史文化，彰顯具有西安文化特色的作品，“用現(xiàn)代商業(yè)激活歷史文明”。 會展商務 曲江以占地 57 公頃的國際會展中心為龍頭，以國際會議中心、十數(shù)家酒店，國際商務行政區(qū)為支撐，形成一個集酒店、餐飲、公寓、商業(yè)、娛樂等配套功能齊備，規(guī)模宏大，具有國際 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 一流水準的會展產(chǎn)業(yè)集群和會展經(jīng)濟圈。超前規(guī)劃、功能齊備、節(jié)地集約、智能節(jié)能、簡潔大氣、整體和諧，會展新城將在現(xiàn)有西安國際會議展覽中心的基礎上，擴建 10 萬平方米的展覽場館，使展覽面積增至 15 萬平方米，達到 5500 個國際標準展位；同時建設 萬平方米的國際會議中心，包括 30 個國際化不同 規(guī)格的會議廳，能夠承擔國家大型展會和國際中型展會。 西安國際會議中心 曲江賓館為 西北地區(qū)會議設施最全、規(guī)模最大的集住宿、餐飲、康體、會議為一體的多功能 園林式五星級 酒店。賓館占地面積 50000 多 平方米，建筑面積 25000 平方米。近 6000 平方米的庭院水面為國內少有，綠地面積達 50000 平方米，使成為名符其實的仿古園林式酒店。 芳林苑酒店是大唐芙蓉園內一個獨具特色的集商務接待、賓館住宿、休閑娛樂為一體的仿唐式皇家精品超五星級酒店。 行政商務區(qū) 曲江行政商務區(qū)位于曲江新區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃占地約 150 畝，共分行政辦公區(qū)、商務辦公區(qū)、商貿金融中心和外事服務區(qū)四個區(qū)域，不僅是西安中央商務區(qū)（ CBD）的有機組成部分，也是曲江新區(qū)的重要功能支撐。 六、投資篇 收費標準： 工商注冊收費標準： 名稱登記費：營業(yè)執(zhí)照副本每份收取工本費 10 元。） 社會保險： 項目 繳納人 繳納比例 養(yǎng)老保險費 企業(yè)繳納 參保人員工資收入的 20℅ 個人繳納 參保人員工資收入的 8℅ 失業(yè)保險費 企業(yè)繳納 參保人員工資收入的 ℅ 個人繳納 參保人員工資收入的 1℅ 醫(yī)療保險費 企業(yè)繳納 參保人員工資收入的 7℅ 個人繳納 參保人員工資收入的 2℅ 工傷保險費 單位繳納 Ⅰ類企業(yè) ％；Ⅱ類企業(yè)％；Ⅲ類企業(yè) ％ （注：社會保險繳納費基數(shù)是封頂?shù)?，最高按當?shù)厣鐣骄べY的 3 倍繳納。 一、對設在曲江新區(qū)的屬于國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目的內資企業(yè)和外商投資企業(yè)，經(jīng)有權機關批準，在 20xx 年內，減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 三、凡在曲江新區(qū)規(guī)劃范圍內，投資額在 1 億元人民幣以上并經(jīng)認定的大型文化、旅游項目，可配套房地產(chǎn)開發(fā)用地，以招、拍、掛形式捆綁出讓。 四、對于在曲江新區(qū)規(guī)劃范圍內新建的文化、旅游項目，減免權限范圍內的市政設施配套費。 六、鼓勵和促進酒店業(yè)發(fā)展，形成特色酒店群。對經(jīng)管委會認定的特色酒店項目，實行財政補貼。 七、鼓勵和促進品牌文化節(jié)慶活動和會展業(yè)的發(fā)展。 八、鼓勵開發(fā)經(jīng)營特色旅游紀念品、工藝品。 九、對于經(jīng)曲江新區(qū)管委會認定的知名文化、出版、策劃、設計、演藝等類公司在曲江新區(qū)設立的分支機構，設立發(fā)展基金予以扶持，并實行財政補貼。 同時，對于文化、旅游、酒店、會展等產(chǎn)業(yè)項目，曲江新區(qū)在十條優(yōu)惠政策給予特別扶持之外，將設立文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、文化地產(chǎn)聯(lián)盟基金、民間文化保護和搶救基金，鼓勵各類知名文化、旅游企業(yè)、名人工作室或分支機構進入曲江，鼓勵各類社會資本參與曲江開發(fā)和城市運營。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 新注冊影視企業(yè)，可享受曲江文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金扶持。 對政府鼓勵類的新辦影視企業(yè)，自工商注冊登記之日起，免征 3 年企業(yè)所得稅。 影視劇等出口業(yè)務可按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，享受出口退（免）稅政策；影視勞務出口取得的境外收入，不征營業(yè)稅，免征企業(yè)所得稅；影 視產(chǎn)業(yè)進口所需要的自用設備及配套件、備件等，免征進口關稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。對電影發(fā)行企業(yè)向電影放映單位收取的電影發(fā)行收入免征營業(yè)稅。 鼓勵高新技術類影視產(chǎn)業(yè)入?yún)^(qū)，大力引導社會資本投資高新技術影視企業(yè)。 入?yún)^(qū)影視類企業(yè)可優(yōu)先成為曲江影視產(chǎn)業(yè)投資 (集團 )有限公司的聯(lián)盟成員，享有成員權利。 曲江新區(qū)管委會設立“影視業(yè)發(fā)展服務中心”，對區(qū)內影視企業(yè)實行一條龍服務，辦理相關的手續(xù)、證件，免收服務費用。 1區(qū)內影視企業(yè)獲得國內外知名影視大獎，由西安曲江影視投資 (集團 )有限公司按照有關規(guī)定給予獎勵。 西安曲江會 展產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策 十二條會展優(yōu)惠政策出臺 一億元風險投資基金設立 為了促進陜 西、西安會展產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會展培育成陜西、西安推動經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國家和省市有關法律、法規(guī)，結合曲江新區(qū)實際，頒布以下優(yōu)惠政策： 凡在西安曲江新區(qū)注冊的會展企業(yè)，年營業(yè)收入超過 1000 萬元，自注冊之日起 5 年內， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 按照營業(yè)額的 ％給予財政補貼。 西安曲江新區(qū)設立“西安曲江會展 發(fā)展服務中心”，一廳式辦公，凡在西安曲江國際會展中心舉辦各類展會，服務中心協(xié)助辦展企業(yè)辦理各項審批手續(xù)。 西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司設立會展風險投資基金 1 億元人民幣，為會展企業(yè)提供融資和辦展擔保，加盟西安曲江國際會展（集體）有限公司的成員企業(yè)享有有限權力。 凡在西安曲江國際會展中心舉辦各類展會，西安曲江國際會展（集體）有限公司免費為其在西安主流媒體發(fā)布一次性商業(yè)廣告。 為鼓勵會展業(yè)實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，西安曲江國際會展投資控股有限公司為在西安曲江國際會展中心舉辦的新創(chuàng)展會提供 20xx 萬元的風險投資資金，作為投資保障。 1 西安曲江新區(qū)設立西安曲江國際會展人才培育基地，免費為入?yún)^(qū)會展企業(yè)培育各類專業(yè)人才，建立會展企業(yè)人才庫，免收會展人才的專項服務費用和培訓費用。 1 凡在西安曲江國際會展中心規(guī)劃范圍內的餐飲、酒店、廣告、物流等相關服務企業(yè)可以視其對曲江會展業(yè)的貢獻，由西安曲江國際會展投資控股有限公司給予一定的資金支持和物質獎勵。 第二條 本辦法旨在以崇高的榮譽獎勵和優(yōu)厚的物質獎勵，提升曲江新區(qū)管委會、西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司（以下簡稱“文化產(chǎn)業(yè)集團”）干部員工招商經(jīng)營工作的使命感和責任感，同時充分調動社會各方面參與曲江開發(fā)建設的積極性和創(chuàng)造力，形成多方參與、共建共贏的經(jīng)營招商新局面。凡在經(jīng)營與招商機制的開拓創(chuàng)新、新區(qū)項目的營銷推介、入?yún)^(qū)項目的建設推進等方面有創(chuàng)造性貢獻，或在客商聯(lián) 系、追蹤服務、洽談簽約、資金入賬等工作流程中付出辛勤努力，發(fā)揮了重要作用的曲江新區(qū)管委會、文化產(chǎn)業(yè)集團干部員工、社會各界人士，均可據(jù)此獲得獎勵。被獎勵人可同時獲得榮譽獎勵與獎金獎勵。 第六條 曲江新區(qū)招商經(jīng)營工作領導小組定期公布文化旅游招商重點項目和經(jīng)營資產(chǎn)目錄。年度工作獎分為榮譽獎勵和獎金獎勵。 招商經(jīng)營工作突出貢獻獎 對招商經(jīng)營工作和招商機制創(chuàng)新有重大貢獻；或在項目的全面推介、深度推介方面取得創(chuàng) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 造性成績；或在特大項目（ 3000 萬以上）的招商經(jīng)營工作中發(fā)揮了關鍵性的作用，年度工作直接形成引資、銷售額達 5000 萬以上（累積值，包括 5000 萬）。 招商經(jīng)營工作先進個人獎 在客商聯(lián)系、追蹤服務、洽談簽約、資金入賬等招商經(jīng)營工作環(huán)節(jié)發(fā)揮了重要作用，年度工作直接形成引資、銷售額達 1,000 萬－ 3,000 萬（累積值，包括 1,000 萬）。 第九條 除以上年度獎項外，曲江新區(qū)招商經(jīng)營工作領導小組將根據(jù)工作需要設立特別獎項，提請曲江新區(qū)管委會主任辦公會議定。 第十一條 對于項目土地類經(jīng)營性資產(chǎn)（不含住宅）的銷售或引資工作，獎金按到款額的 3?計提；對于物業(yè)類經(jīng)營性資產(chǎn)的銷售或引資工作，獎金按到款額的 1%計提。 第十二條 被獎勵人應當具備下列條件： （ 1）能夠獨立承擔民事法律責任的法人、其他組織和具備完全民事行為能力的自然人； （ 2）曲江管委會、文化產(chǎn)業(yè)集團公司認定的內部部門、下屬單位。 第十三條 本獎勵辦法所述實際引資、銷售額是指外來投資方實際投入購地（鋪）的貨幣資金。 第十四條 對于引進外商投資項目的中介機構、經(jīng)濟組織、社會團體和個人，參照《西安 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 市 鼓勵引薦外商投資獎勵辦法》；對于投資項目土地類經(jīng)營性資產(chǎn)（不含住宅）的，獎金按到款額的 3?計提；對于投資物業(yè)類經(jīng)營性資產(chǎn)（不含住宅）的，獎金按到款額的 1％計提，并可申報上述榮譽獎項。 第十五條 以上獎金均為稅前獎金，獎金個人所得稅由獎金支付單位代扣代繳。 第四章 附則 第十七條 上述引資、銷售額及獎金均為人民幣。 第十九條 本辦法于 20xx 年 7 月 1 日執(zhí)行。 第二條 根據(jù)市政辦發(fā)〔 20xx〕 159 號《西安市城市基礎設施配套費征收管理實施細則》文件精神，符合下列條件的建設項目，經(jīng)審查予以減免城市配套費。 二、下列建設項目經(jīng)審查減半繳納城市配套費： （一）符合市人民政府市政發(fā)〔 20xx〕 45 號《關于發(fā)布〈西安市經(jīng)濟適 用住房建設管理辦法〉的通知》規(guī)定的經(jīng)濟適用住房項目； （二）符合市人民政府市政發(fā)〔 20xx〕 43 號《關于發(fā)布〈西安市城中村改造建設管理暫行辦法〉的通知》規(guī)定，用于城中村改造過程中發(fā)展村經(jīng)濟的建設項目； （三）符合國家及省、市人民政府文件規(guī)定的其它建設項目。 第三條 符合本細則第二條一、二項規(guī)定的項目減免城市配套費的建設項目，按以下程序辦理： 1．由項目建設單 位向曲江建設環(huán)保局提出書面申請，說明要求減免城市配套費的詳細理由，并附上表明該建設項目投資規(guī)模、投資來源等重要指標的立項計劃和表明該建設項目功能、用途、結構、層數(shù)、建筑面積等內容的規(guī)劃總平面圖及相